Västra Hamnen / MALMÖ

Einar Hansens esplanad 34

Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
TIPSA
Nyproduktionstvåa med underbar gårdsvänd balkong i sydväst - Hav & stad som granne!

  • Nyproduktion klart februari 2024
  • Ljuvlig balkong i sydväst
  • Öppen social planlösning
  • Härligt ljusinsläpp
  • Egen tvättutrustning
  • Stor klädkammare
  • Förråd i lägenheten
  • Grönt & hållbart boende
  • Bilpool & gästlägenhet
  • Granne med Varvsparken
  • Gångavstånd till Scaniabadet
  • Intill ICA Maxi
  • Nära till skatepark
  • Dygnsöppna gym i området
  • Gott om restauranger
  • Nära till Malmö C

Upptäck livet i expansiva Västra Hamnen, där denna pärla väntar på att välkomna sina första ägare redan i februari. Detta nyproducerade boende erbjuder en öppen och social planlösning med stora ljusa sällskapsytor. Här smälter vardagsrum och kök samman med plats för både stor soffgrupp och matsalsdel. Från sovrummet kan ni slå upp dörrarna till den rofyllda balkongen i sydvästläge och låta solen omfamna er i det rogivande läget mot föreningens grönskande innergård. Inredningen är tidlös och stilren, med vacker vitlaserad ekparkett och ljusa ytskikt som skapar en fridfull atmosfär. Ett helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter adderar ytterligare bekvämlighet till vardagen och det finns även gott om förvaringsmöjligheter med en rymlig klädkammare samt ett praktiskt förråd i lägenheten.

Som boende i Brf Jogga har ni dessutom tillgång till både bil- och cykelpool samt en övernattningslägenhet för långväga besökare. Närheten till såväl vidsträckta stränder som cityliv ger en kontinental känsla och inom bara 10 minuters promenad når ni mataffär, service, gym och havsbad.

Välkomna att kontakta mäklare Labinot Krasniqi idag för vidare information!

Snabbfakta
Avgift:
4 456 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatorisk tillägg tillkommer för fiberoptisk TV, bredband och telefoni (exkl. samtalsavgifter) om 122 kr/månad. Föreningen har IMD-el. Endast den rörliga hushållselen tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
54 kvm
Våning:
4 av 8
Föreslagen budstart:
2 295 000 kr
Byggnadsår:
2023
Planritning
Mäklare

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

Nyproduktionstvåa med underbar gårdsvänd balkong i sydväst - Hav & stad som granne!

  • Nyproduktion klart februari 2024
  • Ljuvlig balkong i sydväst
  • Öppen social planlösning
  • Härligt ljusinsläpp
  • Egen tvättutrustning
  • Stor klädkammare
  • Förråd i lägenheten
  • Grönt & hållbart boende
  • Bilpool & gästlägenhet
  • Granne med Varvsparken
  • Gångavstånd till Scaniabadet
  • Intill ICA Maxi
  • Nära till skatepark
  • Dygnsöppna gym i området
  • Gott om restauranger
  • Nära till Malmö C

Upptäck livet i expansiva Västra Hamnen, där denna pärla väntar på att välkomna sina första ägare redan i februari. Detta nyproducerade boende erbjuder en öppen och social planlösning med stora ljusa sällskapsytor. Här smälter vardagsrum och kök samman med plats för både stor soffgrupp och matsalsdel. Från sovrummet kan ni slå upp dörrarna till den rofyllda balkongen i sydvästläge och låta solen omfamna er i det rogivande läget mot föreningens grönskande innergård. Inredningen är tidlös och stilren, med vacker vitlaserad ekparkett och ljusa ytskikt som skapar en fridfull atmosfär. Ett helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter adderar ytterligare bekvämlighet till vardagen och det finns även gott om förvaringsmöjligheter med en rymlig klädkammare samt ett praktiskt förråd i lägenheten.

Som boende i Brf Jogga har ni dessutom tillgång till både bil- och cykelpool samt en övernattningslägenhet för långväga besökare. Närheten till såväl vidsträckta stränder som cityliv ger en kontinental känsla och inom bara 10 minuters promenad når ni mataffär, service, gym och havsbad.

Välkomna att kontakta mäklare Labinot Krasniqi idag för vidare information!

TIPSA

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Einar Hansens esplanad 34

HALL

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Säkerhetsdörr. Plats för avhängning och förvaring i en garderob, ett städskåp samt i ett förråd.

KÖK

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Köksinredning i vitt med släta luckor (Veddinge, IKEA) och ovan arbetsbänken i ljusgrå betongmönstrad laminat sitter vitt kakel. Köket är utrustat med integrerad kombinerad kyl/frys, induktionshäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin. Öppen planlösning till vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och matbord för 4-6 personer. Öppen planlösning till köket.

SOVRUM

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaring i en klädkammare. Härifrån nås bostadens balkong med plats för utemöbler.

BADRUM

Ljusgrått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel med belysning, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork, kombinerad tvättmaskin/torktumlare och ett skåp.

FÖRRÅD

Förråd finns i lägenheten.

Fakta – Einar Hansens esplanad 34

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 54 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 8
Lägenhetsnummer: 3-1303 (1303)
Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
Månadsavgift: 4 456 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatorisk tillägg tillkommer för fiberoptisk TV, bredband och telefoni (exkl. samtalsavgifter) om 122 kr/månad. Föreningen har IMD-el. Endast den rörliga hushållselen tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,045 %
Energiprestanda: 53 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Jogga

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 89
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Jogga. Föreningen köpte fastigheten 2023. Föreningens lokal kommer upplåtas med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Einar Hansens Esplanad 30 A-C, 32, 34 och Lilla Varvsgatan 31.

Fastigheten kommer att hållbarhetscertifieras enligt Breeam. Solceller finns på taket och skapar
energi.

I föreningen kommer det finnas en övernattningslägenhet, lådcykelpool, cykelverkstad, en grönskande innergård med träningsmöjligheter, sittplatser, grill och gott om cykelparkering.
Parkering: I föreningen kommer det finnas 26 stycken garageplatser som kan nyttjas till en kostnad om ca 1 000 kr/månad. Parkeringsplatserna kommer finnas tillgängliga vid sista inflyttningsdagen i Brf Jogga, beräknat april 2024. I garaget finns även förråd för cyklar. Till varje lägenhet ingår en värdekod från Skånetrafiken på 2000 kr och medlemskap i fordonspool med möjlighet att hyra elbilar och lådcyklar (mer info på ourgreencar.se).
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2023
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till fiber via Tele2 för digital-TV, internet och telefoni.
Renoveringar
Då fastigheten är under uppbyggnad finns inga planerade renoveringar.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och ekonomisk plan och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 524 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 244 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen