Oxie / Oxie

Keramikvägen 40

Föreslagen budstart: 2 395 000 kr
TIPSA
Välplanerat bostadsrättsradhus på hörntomt i Oxie!

* Kontakta mäklaren för bokning av visning *

I trivsamma Oxie välkomnar detta välplanerade bostadsrättsradhus på hörntomt som bjuder oss på en lyxig villa-känsla med såväl uteplats som inglasat uterum i härlig kvällssol!

Interiört möts vi av ett modernt kök, stort och öppet vardagsrum och rymligt badrum med bekväma tvättmöjligheter. Övre plan erbjuder tre rymliga sovrum och nyrenoverat stilrent badrum.

Bostaden är belägen i ett bilfritt och familjevänligt område nära skola, förskola och park. För pendlare är läget optimalt med endast ca 100 meter till busshållplats och en behaglig 7 minuters promenad till tågstationen. Här bor vi i en trivsam föreningen där garageplats ingår i avgiften och både lokal samt bastu går att hyra.

Snabbfakta
Avgift:
7 697 kr
inkl vatten, värme, kabel-tv, garageplats och sophämtning. Obligatorisk avgift på 142 kr/mån tillkommer för internetuppkoppling.
Rum:
5 rum och kök
Boarea:
124 kvm
Föreslagen budstart:
2 395 000 kr
Byggnadsår:
1983
Planritning
Plan 1 Plan 2
e-prospekt
Mäklare

Mikaela

Romner

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerat bostadsrättsradhus på hörntomt i Oxie!

* Kontakta mäklaren för bokning av visning *

I trivsamma Oxie välkomnar detta välplanerade bostadsrättsradhus på hörntomt som bjuder oss på en lyxig villa-känsla med såväl uteplats som inglasat uterum i härlig kvällssol!

Interiört möts vi av ett modernt kök, stort och öppet vardagsrum och rymligt badrum med bekväma tvättmöjligheter. Övre plan erbjuder tre rymliga sovrum och nyrenoverat stilrent badrum.

Bostaden är belägen i ett bilfritt och familjevänligt område nära skola, förskola och park. För pendlare är läget optimalt med endast ca 100 meter till busshållplats och en behaglig 7 minuters promenad till tågstationen. Här bor vi i en trivsam föreningen där garageplats ingår i avgiften och både lokal samt bastu går att hyra.

TIPSA

Mikaela

Romner

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Keramikvägen 40

Hall

Välkomnande hall med yta för förvaring. Klinker pryder golvet och väggarna är vitmålade. Spotlights.

Badrum 1

Rymligt badrum utrustat med WC, badkar, handfat med kommod samt tvättmaskin (LG) och torktumlare (Samsung). Dimbara spotlights.

Kök

Stilrent kök renoverat år 2014. Vit köksinredning, svart kakel och bänkskiva i svart laminat. Köket är utrustat med inbyggd mikrovågsugn, varmluftsugn, fläkt, diskmaskin samt kyl. Samtliga vitvaror är från BOSCH. Plats för matgrupp för 6 personer. Klinker pryder golvet och väggarna är i en vit nyans.

Vardagsrum

Stort och öppet vardagsrum med plats för såväl stor soffgrupp som arbetshörna om så önskas. Golvet pryds av parkett och klinker. Vit tapet pryder väggarna.

Badrum 2

Nyrenoverat badrum i ljusa toner med svarta stilrena detaljer, kvalitetsdokument finns. Badrummet är utrustat med WC, takdusch, handdukstork, spegel och handfat med kommod.

Sovrum

På övre plan finner vi tre välplanerade sovrum. Ljusa kulörer på väggarna och golvet pryds av parkett.

Fakta – Keramikvägen 40

Bostadstyp: Radhus
Kommun: Malmö
Storlek: 5 rum och kök, 124 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 33
Föreslagen budstart: 2 395 000 kr
Månadsavgift: 7 697 kr
inkl vatten, värme, kabel-tv, garageplats och sophämtning. Obligatorisk avgift på 142 kr/mån tillkommer för internetuppkoppling.
Andelstal: Andel i förening 0,983 %, andel av årsavgift 0,983 %
Indirekt nettoskuldsättning: 360 535 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 143 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – HSB:s Brf Dalgården i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2023-12-31. Tomträttsavgälden höjs 2024-01-01 och gäller 10 år framåt.
Antal lägenheter: 127
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Dalgården i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 127 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte husen i samband med byggnationen 1983 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut år 2034.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/dalgarden/var-forening/
Parkering: I föreningen finns 127 garageplatser och 54 parkeringsplatser. Garageplats ingår i avgiften. Den boende kan även ansöka om att hyra en extra parkeringsplats till en kostnad om 150 kr/månad då hushållet har mer än en bil, kösystem tillämpas. Det finns även två garageplattor där bilarna kan tvättas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1983
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: FTX- En ventilationsanläggning med tilluft, frånluft och värmeväxling
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Canal Digital och fiberoptiskt bredband 100/100 Mbit/s via Ownit
Bilplats: Garageplats ingår i avgiften och parkeringsplats kan hyras till en kostnad om 150 kr/månad då hushållet har mer än en bil.
Renoveringar
1997 genomförde föreningen underhållsarbete och målning av träfasaderna.
2006 renoverades garagen och förrådsbyggnaderna. Samma år genomförde föreningen underhållsåtgärder av fasad.
2007 renoverades fasaden.
2008 genomfördes en upprustning av ventilationsaggregat i lägenheterna.
2013 installerades nytt fibernät och samtliga avloppsstammar spolades.
2014 renoverades tvättstugorna med nya tvättmaskiner samt nytt bokningssystem. Samma år byttes samtliga fläktar.
2015 uppfördes ett nytt miljöhus.
2016-2017 målades fasader, fönster, dörrar, garageportar och balkonger.
2019 renoverades festlokalen.
2020 Uppdaterad energideklaration.
2021 Nya tjänstefördelare/router 700-100 Mbit/s. Loftgångshuset nymålat och installation av ny energisnål ytterbelysning.
2022 Tvättstugorna 4 och 5 är helrenoverade med bl a nya kondenstumlare. Nya pumpar för värme och varmvatten. Bauer vattenbehandlingssystem installerat för minskad energiförbrukning. Helrenovering av tvättstuga nr 2 samt installation av värmepumpstorkskåp. Loftgångshuset har fräschats upp. LED belysning utomhus.
2023 Renovering av loftgångshuset och målning av balkongerna. Målning av traktorgarage. Fastighetsbesiktning utfördes 2023-04-20. Övernattningslägenheten har iordningställts.

Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen.

Driftkostnader

Totalsumma: 16 540 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 13 000 kr/år
Försäkring: 3 540 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen