Segevång / Segevång

Kronetorpsgatan 62B

Föreslagen budstart: 1 195 000 kr
TIPSA
Yteffektiv och stilren trea med härlig balkong

  • Genomtänkt planlösning
  • Balkong i väst
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Fräscha ytskikt
  • Spatiöst vardagsrum
  • Ljusa sovrum i bra storlek
  • Trivsamt kök med matplats
  • Lugnt område
  • Pizzeria/mataffärer/bageri
  • Gym på gångavstånd
  • Stabil förening
  • Bra bussförbindelser
  • Cykelavstånd till Värnhem/City
  • Smidig access till motorväg

I lummiga Segevång finner vi denna välplanerade och stilrena trerummare högst upp i huset. Med fönster i två väderstreck hittar ljuset in och bjuder på ett fint ljusflöde genom samtliga rum som skapar en otrolig rymd. Det generösa vardagsrummet erbjuder plats för en mysig soffhörna och härifrån når vi balkongen i väst där vi gärna slappnar av efter en lång dag. I köket finner vi bevarande originalluckor, goda arbetsytor och tilltagen matplats med vy över innergården. Lägg därtill två bra sovrum, goda förvaringsmöjligheter och ett renoverat badrum med takdusch. Här bor vi i en stabil förening med härlig grönska runtomkring och med cykelavstånd till City och bra busskommunikationer alldeles utanför. Varmt välkomna till ett hem att trivas i, vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 789 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 65 kr/månad för bredband och 25 kr/månad för administrativ elavgift. Föreningen har ett gemensamt elavtal, hushållen debiteras med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
72 kvm
Våning:
4 av 4
Föreslagen budstart:
1 195 000 kr
Byggnadsår:
1961
Planritning
Mäklare

Silva

Curraj

ANSVARIG
MÄKLARE

Yteffektiv och stilren trea med härlig balkong

  • Genomtänkt planlösning
  • Balkong i väst
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Fräscha ytskikt
  • Spatiöst vardagsrum
  • Ljusa sovrum i bra storlek
  • Trivsamt kök med matplats
  • Lugnt område
  • Pizzeria/mataffärer/bageri
  • Gym på gångavstånd
  • Stabil förening
  • Bra bussförbindelser
  • Cykelavstånd till Värnhem/City
  • Smidig access till motorväg

I lummiga Segevång finner vi denna välplanerade och stilrena trerummare högst upp i huset. Med fönster i två väderstreck hittar ljuset in och bjuder på ett fint ljusflöde genom samtliga rum som skapar en otrolig rymd. Det generösa vardagsrummet erbjuder plats för en mysig soffhörna och härifrån når vi balkongen i väst där vi gärna slappnar av efter en lång dag. I köket finner vi bevarande originalluckor, goda arbetsytor och tilltagen matplats med vy över innergården. Lägg därtill två bra sovrum, goda förvaringsmöjligheter och ett renoverat badrum med takdusch. Här bor vi i en stabil förening med härlig grönska runtomkring och med cykelavstånd till City och bra busskommunikationer alldeles utanför. Varmt välkomna till ett hem att trivas i, vi ses på visning!

TIPSA

Silva

Curraj

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kronetorpsgatan 62B

HALL

Mörk klinker och laminatgolv samt vita väggar. Förvaring i inbyggda garderober.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Skåpsinredning med vitmålade luckor och grått kakel ovan bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl (Electrolux), frys (Electrolux), spis/ugn (Bosch), fläkt och inbyggd mikrovågsugn.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till balkong i väst.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar. Förvaring i en garderob.

BADRUM

Ljusgrå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med underskåp, spegelskåp, takdusch med vikbara duschdörrar och handdukstork.

RENOVERINGAR

2017 renoverades badrummet, luckorna i köket målades om och samtliga vitvaror installerades detta utfördes av förra ägaren.

ÖVRIGT

I köpet ingår garderoben i sovrummet.

Fakta – Kronetorpsgatan 62B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 72 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 113
Föreslagen budstart: 1 195 000 kr
Månadsavgift: 4 789 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 65 kr/månad för bredband och 25 kr/månad för administrativ elavgift. Föreningen har ett gemensamt elavtal, hushållen debiteras med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel av årsavgift 0,269 %
Indirekt nettoskuldsättning: 75 400 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: D

Fakta – HSB:s Brf Almedal i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 397
Antal lokaler: 6
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Almedal i Malmö köpte husen 1961. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2024-12-31. Det finns 5 hyresrättslokaler och 1 bostadsrättslokal. Till föreningen hör adresserna Kronetorpsgatan 60 A-B, 62 A-C, 64 A-L, 66 A-C, 68 A-B och Segevångsgatan 13 A -21 B.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften om 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningens gemensamma tvättstugor är belägna i källarplan. I föreningen finns även en festlokal, en mindre hobbylokal, cykelrum samt parkeringsskjul för mopeder och cyklar.

I föreningen finns en trevlig innergård med grillplats och utemöbler nära ett stort grönområde med lekplatser.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.hsb.se/malmo/brf/almedal
Parkering: I föreningen finns 173 parkeringsplatser och 71 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 196 kr/månad och garageplatser kan hyras till en kostnad om ca 327 kr/månad. I garaget finns även 12 MC-platser som kan hyras till en kostnad om ca 196 kr/månad. Separat kösystem tillämpas. Kostnaden för parkerings- och garageplatser höjs med ca 3 %/år. Det finns 7 st gästparkeringar mot avgift.

Det finns även möjlighet att hyra en plats i cykelförrådet för 20 kr/månad och även där är det separat kö.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1961
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Bredband2.
Renoveringar
2007 byttes låssystemet i fastigheten.
2010 dränerades grunden och gård samt uteplats fräschades upp.
2011 renoverades tvättstugorna och i samband med detta infördes taggsystem. Samma år sågs fjärrvärme och undercentraler över.
2012 renoverades tak och fasad på låghusen.
2015-2016 renoverades ytterfasaden och taken lades om. Det utfördes även plåtarbete och tilläggsisolering av vindar med mineralull, ombyggnad av samtliga ventilationstrummor och omläggning av taken på låghusen över entréerna.
2016 byggdes en tidigare butik om till 7 st lägenheter samt tak och fasad renoverades på höghusen.
2016-2017 byggdes ett miljöhus, fasader renoverades, taken lades om och likaså plåttaken på hissrummen.
2020 byggdes nya cykelförråd på Segevångsgatan. Samma år renoverades garaget med nytt golv, ny el och belysning samt ny oljeavskiljare.
2021 uppfördes brandvägar på Kronetorpsgatan 60-68 och nya cykelförråd byggdes. Även hissarna byttes på Kronetorpsgatan 62, 64, 66, 68 och på Segevångsgatan 13-21 B.
2022 byttes hissarna på Kronetorpsgatan 60.
2023 installerades nytt passersystem med taggar.

Pågående i föreningen är byte av tappvattenstammarna tillsammans med grannföreningen som påbörjades 2022. Kommande underhåll/projekt enligt underhållsplanen har ungefärlig projektstart enligt nedan:

2023/2025 Relining av avlopp
2025/2026 Utbyte av elledningar
2025/2026 Målning trapphus
Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen