Segevång / Malmö

Kronetorpsgatan 52B

Föreslagen budstart: 1 095 000 kr
TIPSA
Genomgående tvårummare med vidsträckt utsikt över Malmö stad!

  • Inglasad balkong i sydväst
  • Underbar milsvid utsikt
  • Rikt ljusinsläpp
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Sociala sällskapsytor
  • Lugn innergård
  • Stabil förening
  • Närhet till kommunikationer
  • Lugnt område
  • Pizzeria/mataffärer/bageri i närheten
  • Regelbundna bussförbindelser
  • Cykelavstånd till Värnhem/City
  • Motorväg nås enkelt för pendlaren
  • Gym på gångavstånd

Varmt välkommen till en genomgående tvårummare på åttonde våning med vidsträckt utsikt över Malmö stad!

Detta hem erbjuder en funktionell planlösning med öppna sociala ytor och stor inglasad balkong i härligt sydväst-läge. Badrummet kommer totalrenoveras i samband med föreningens stambyte. Här bor vi i en stabil förening med grönskande innergård. Segevång är ett välskött och trevligt område med fina gårdar. Centralt område med goda kommunikationsmöjligheter till Lund och runt Malmö. Bekväm närhet till allt vardagen kräver så som matbutiker, shopping och nöjen samtidigt som citykärnan nås enkelt med en kort cykeltur, buss eller bil.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 851 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 50 kr/månad tillkommer för bredband.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
59 kvm
Våning:
8 av 9
Föreslagen budstart:
1 095 000 kr
Byggnadsår:
1960
Planritning
Visningar
  • Bokning krävs via mäklarens hemsida, välkommen!
    Torsdag 9 maj 17:30 - 18:00
    Boka
  • Bokning krävs via mäklarens hemsida, välkommen!
    Söndag 12 maj 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Mikaela

Romner

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående tvårummare med vidsträckt utsikt över Malmö stad!

  • Inglasad balkong i sydväst
  • Underbar milsvid utsikt
  • Rikt ljusinsläpp
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Sociala sällskapsytor
  • Lugn innergård
  • Stabil förening
  • Närhet till kommunikationer
  • Lugnt område
  • Pizzeria/mataffärer/bageri i närheten
  • Regelbundna bussförbindelser
  • Cykelavstånd till Värnhem/City
  • Motorväg nås enkelt för pendlaren
  • Gym på gångavstånd

Varmt välkommen till en genomgående tvårummare på åttonde våning med vidsträckt utsikt över Malmö stad!

Detta hem erbjuder en funktionell planlösning med öppna sociala ytor och stor inglasad balkong i härligt sydväst-läge. Badrummet kommer totalrenoveras i samband med föreningens stambyte. Här bor vi i en stabil förening med grönskande innergård. Segevång är ett välskött och trevligt område med fina gårdar. Centralt område med goda kommunikationsmöjligheter till Lund och runt Malmö. Bekväm närhet till allt vardagen kräver så som matbutiker, shopping och nöjen samtidigt som citykärnan nås enkelt med en kort cykeltur, buss eller bil.

Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokning krävs via mäklarens hemsida, välkommen!
    Torsdag 9 maj 17:30 - 18:00
    Boka
  • Bokning krävs via mäklarens hemsida, välkommen!
    Söndag 12 maj 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Mikaela

Romner

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kronetorpsgatan 52B

Hall

Rymlig hall med inbyggd förvaring. Mörkgrå klinker pryder golvet och väggarna är klädda i ljus tapet. Klädkammare med god förvaring.

Vardagsrum

Stort och öppet vardagsrum med yta för både soffgrupp och matplats. Parkett pryder golvet och väggarna är tapetserade. Från vardagsrummen når vi ut till en rymlig inglasad balkong i härligt sydväst läge. Härifrån kan vi njuta utav en vidsträckt utsikt över Malmö stad.

Kök

Välplanerat kök utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, diskmaskin samt kyl och frys. Köksinredning i trä samt stilrent kakel som stänkskydd. Matplats för fyra personer. Ljust klinker pryder golvet och väggarna är vitmålade.

Sovrum

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Parkett pryder golvet och väggarna är tapetserade i ljusa toner.

Badrum

Helkaklad badrum utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp och dusch.

Fakta – Kronetorpsgatan 52B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 59 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 8 av 9
Lägenhetsnummer: 82 (1704)
Föreslagen budstart: 1 095 000 kr
Månadsavgift: 4 851 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 50 kr/månad tillkommer för bredband.
Andelstal: Andel i förening 0,527 %, andel av årsavgift 0,527 %
Indirekt nettoskuldsättning: 153 583 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 125 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – HSB:s Brf Kronotorp i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 199
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Kronotorp i Malmö köpte husen 1962. Nuvarande tomträttsavtal löper ut 2024-12-31. Till föreningen hör adresserna Kronetorpsgatan 52 A-B, 54 A-C, 56 A-D och 58 A-C.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften om 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

De gemensamma tvättstugorna är belägna i källaren på tre av fastigheterna:
Hus 52 som är utrustad med 4 tvättmaskiner,1 torkskåp och 1 torktumlare.
Hus 56 som är utrustad med 4 tvättmaskiner, 1 torkskåp och en 1 torktumlare.
Hus 58 är utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum.

Föreningen har cykelrum i källaren som kan nyttjas kostnadsfritt och cykelgarage belägna på gården som kan hyras till en kostnad om ca 25 kr/månad, kösystem tillämpas. I föreningen finns även en fritidslokal.

I föreningen finns en stor och lummig förgård mellan husen. Här finns lekplats, utemöbler och grill för föreningens medlemmar att nyttja. Det finns även cykelställ utanför husen.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/kronotorp/
Parkering: I föreningen finns 96 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder fri parkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1960
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och Internet via Bredband2.
Renoveringar
1990 byttes fönstren.
1999 utfördes en ombyggnad av balkonger som byggdes ut och glasades in.
2001 renoverades hissarna.
2005 installerades ett nytt torkskåp i tvättstugan.
2007 byttes låssystem.
2010 byggdes två nya värmecentraler och det installerades nya element i samtliga lägenheter.
2015 utfördes relining av en del av avloppsstammarna i höghuset.
2015-2016 renoverades ytterfasaden och taken lades om. Det utfördes även plåtarbete och tilläggsisolering av vindar med mineralull, ombyggnad av samtliga ventilationstrummor och omläggning av taken på låghusen över entréerna.
2016 utfördes en stadgeenlig fastighetsbesiktning av styrelsen.
2016-2017 byggdes ett miljöhus, fasader renoverades, taken lades om och likaså plåttaken på hissrummen belägna på taken.
2020 byttes armaturer i källar- och förrådsgångar, tvättstugor, tork och mangelrum, matkällare, toaletter m.m till energisparande LED lampor med rörelsesensor.
2021 renoverades och moderniserades hissarna och en genomgång av alla nödutgångar och brandlarm utfördes. Även brandtätning utfördes i de gemensamma utrymmena och nya pulversprinkels sattes upp.
2023 installerades passage/bokningssystem, porttelefon och digitala informationstavlor i entréerna. Pga översvämning totalrenoverades fritidslokalen. En OVK utfördes.

Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen. De närmsta åren planerar styrelsen för följande
större åtgärder:
- Byte av spill- och dagvattenstammarna (avloppsstammarna), tappvattenstammarna (varm- och kallvatten in i lägenheterna) samt renovering av samtliga badrum. Arbetet startar februari 2024 i 52B. Stambyte innebär att alla rör och ledningar i en byggnad som transporterar avloppsvatten och tappvatten och till viss del värme, byts ut till nya delar. Löpande information om stambytet finns att läsa på föreningens hemsida med en egen flik.
- Ledningar och el.
Planerade åtgärder kommer att finansieras med lån och egna medel.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 490 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 840 kr/år
Försäkring: 1 650 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen