Hällevik / SÖLVESBORG

Hanöhusvägen 8

Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
TIPSA
3 rok semesterlägenhet med strandnära läge

  • Semesterlägenhet med året-runt-standard
  • Havsnära läge
  • Stor Balkong
  • Skattefri uthyrning 40 000 kr/år
  • Komfortkyla
  • Uthyrning via hotellet
  • Strandläge
  • Välutrustade lägenheter
  • Uppvärmd pool
  • Gångavstånd till allt vad Hällevik erbjuder
  • Modernt gym, bastu, relax
  • Gästlägenhet och festlokal

En magnifik lägenhet för familj och vänner med otrolig utsikt från den stora balkongen där du kan njuta av förmiddagssolen över en kopp kaffe. Läget är perfekt för sköna semesterveckor och lediga helgdagar kan spenderas året om i det genuina fiskeläget Hällevik på det mytomspunna Listerlandet. Strövområden på urberget Stiby Backe, motionsspår där du andas havsluft och flera gym såväl inom- som utomhus ger styrka för kropp och själ. Besök Strandvallen för allsvensk fotboll, åk ut med båten eller umgås på någon av krogarna. Här arbetar du dessutom mer än gärna hemifrån med hav, strand och skog som närmsta granne vilket ger både glädje, energi och inspiration. Alltid nära, enkelt och trivsamt. Lägenheten säljs möblerad med smakfull inredning. Är ni en större familj? Inga problem - i det mindre sovrummet ställs en våningssäng in och den större klädkammaren går att använda till ett mindre sovrum med förslagsvis en våningssäng. Lägenheten skulle alltså kunna inhysa 8 personer om behov finns.

På Hällevik, halvöns absolut finaste pärla där hav möter skog, finns Hanöhus som är en anrik hotell-, konferens- och nöjesanläggning med gedigen historia. Hanöhus, beläget praktiskt taget på stranden, har genomgått en magnifik förvandling under de senaste 2 åren och rymmer idag 53 möblerade och väl utrustade semesterlägenheter med bostadsrätter från kvadratsmarta studios till generösa treor. Det finns lägenheter som har gårdsutsikt, några har pool- och havsutsikt och många har havsutsikt från sin rymliga balkong med såväl morgon- som kvällssol. I souterrängplan finns marklägenheter med egen uteplats i sydvästligt läge, relaxavdelning med bastu och gym, gästlägenhet samt lokal för gemensamma aktiviteter. På Hanöhus njuter man av det bästa naturen kan ge med närhet till restauranger, småbåtshamn, utomhusbassänger och Strandvallen, där Mjällby AIF år efter år utmanar de större klubbarna från de större städerna och slår fotbolls-Sverige med häpnad. En handfull golfbanor ligger på bekvämt avstånd och Sölvesborgs golfklubb, rankad av olika aktörer som en av landets finaste, har även studio med de modernaste simulatorerna för träning året runt på banor världen över.
Hotellet tar hand om uthyrning av din lägenhet om du så önskar när du inte själv är där vilket ger möjlighet till avkastning på ditt ägande. Denna lägenhet är inte ansluten för uthyrning utan det väljer nya ägaren om de vill teckna avtal eller inte.

Utanför Sölvesborg ligger det pittoreska Listerlandet där sommaren bor, en halvö med öppet hav, ett flertal kritvita sandstränder skyddade i vikar och otaliga strövområden bland annat på Stiby Backe som erbjuder vild och vacker natur utöver det vanliga. De charmiga fiskelägena ligger längs med Listerlandets flera mil långa kust och ger möjlighet till avkoppling i en annars så stressad vardag. Till Sölvesborgs medeltida stadskärna med personliga butiker och mysiga caféer är det cykelavstånd över Europas längsta gångbro som är omskriven och illustrerad världen över.

Snabbfakta
Avgift:
4 669 kr
Rum:
3 rum
Boarea:
57 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
2 295 000 kr
Byggnadsår:
1968/1975, ombyggt 2021 - 2022
Planritning
Planritning
Visningar
  • Välkommen att anmäla er till visning!
    Onsdag 17 juli 16:00 - 16:30
    Boka
Mäklare

Christian

Hallberg

ANSVARIG
MÄKLARE

3 rok semesterlägenhet med strandnära läge

  • Semesterlägenhet med året-runt-standard
  • Havsnära läge
  • Stor Balkong
  • Skattefri uthyrning 40 000 kr/år
  • Komfortkyla
  • Uthyrning via hotellet
  • Strandläge
  • Välutrustade lägenheter
  • Uppvärmd pool
  • Gångavstånd till allt vad Hällevik erbjuder
  • Modernt gym, bastu, relax
  • Gästlägenhet och festlokal

En magnifik lägenhet för familj och vänner med otrolig utsikt från den stora balkongen där du kan njuta av förmiddagssolen över en kopp kaffe. Läget är perfekt för sköna semesterveckor och lediga helgdagar kan spenderas året om i det genuina fiskeläget Hällevik på det mytomspunna Listerlandet. Strövområden på urberget Stiby Backe, motionsspår där du andas havsluft och flera gym såväl inom- som utomhus ger styrka för kropp och själ. Besök Strandvallen för allsvensk fotboll, åk ut med båten eller umgås på någon av krogarna. Här arbetar du dessutom mer än gärna hemifrån med hav, strand och skog som närmsta granne vilket ger både glädje, energi och inspiration. Alltid nära, enkelt och trivsamt. Lägenheten säljs möblerad med smakfull inredning. Är ni en större familj? Inga problem - i det mindre sovrummet ställs en våningssäng in och den större klädkammaren går att använda till ett mindre sovrum med förslagsvis en våningssäng. Lägenheten skulle alltså kunna inhysa 8 personer om behov finns.

På Hällevik, halvöns absolut finaste pärla där hav möter skog, finns Hanöhus som är en anrik hotell-, konferens- och nöjesanläggning med gedigen historia. Hanöhus, beläget praktiskt taget på stranden, har genomgått en magnifik förvandling under de senaste 2 åren och rymmer idag 53 möblerade och väl utrustade semesterlägenheter med bostadsrätter från kvadratsmarta studios till generösa treor. Det finns lägenheter som har gårdsutsikt, några har pool- och havsutsikt och många har havsutsikt från sin rymliga balkong med såväl morgon- som kvällssol. I souterrängplan finns marklägenheter med egen uteplats i sydvästligt läge, relaxavdelning med bastu och gym, gästlägenhet samt lokal för gemensamma aktiviteter. På Hanöhus njuter man av det bästa naturen kan ge med närhet till restauranger, småbåtshamn, utomhusbassänger och Strandvallen, där Mjällby AIF år efter år utmanar de större klubbarna från de större städerna och slår fotbolls-Sverige med häpnad. En handfull golfbanor ligger på bekvämt avstånd och Sölvesborgs golfklubb, rankad av olika aktörer som en av landets finaste, har även studio med de modernaste simulatorerna för träning året runt på banor världen över.
Hotellet tar hand om uthyrning av din lägenhet om du så önskar när du inte själv är där vilket ger möjlighet till avkastning på ditt ägande. Denna lägenhet är inte ansluten för uthyrning utan det väljer nya ägaren om de vill teckna avtal eller inte.

Utanför Sölvesborg ligger det pittoreska Listerlandet där sommaren bor, en halvö med öppet hav, ett flertal kritvita sandstränder skyddade i vikar och otaliga strövområden bland annat på Stiby Backe som erbjuder vild och vacker natur utöver det vanliga. De charmiga fiskelägena ligger längs med Listerlandets flera mil långa kust och ger möjlighet till avkoppling i en annars så stressad vardag. Till Sölvesborgs medeltida stadskärna med personliga butiker och mysiga caféer är det cykelavstånd över Europas längsta gångbro som är omskriven och illustrerad världen över.

Visningar
  • Välkommen att anmäla er till visning!
    Onsdag 17 juli 16:00 - 16:30
    Boka
TIPSA

Christian

Hallberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hanöhusvägen 8

Kök - vardagsrum

Utrustning: micro i överskåp, diskmaskin, induktionshäll, fläkt, kyl/frys, linneskåp. Ballingslöv köksinredning med lackerade luckor och integrerade vitvaror. Bäddsoffa, soffbord, bord och 4 stolar

Dusch/tvättrum

Golv: klinker. Väggar: kakel/väv. Utrustning: dusch, tvättställ, toalett och kombimaskin(tvätt/tork), värmeslingor.

Sovrum

Parkettgolv. Väggar: ljusgråa. plats för en dubbelsäng.

Sovrum

Parkettgolv. Väggar: ljusgråa.

Fakta – Hanöhusvägen 8

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sölvesborg
Storlek: 3 rum, 57 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: LM-1107 (1103)
Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
Månadsavgift: 4 669 kr
Andelstal: Andel i förening 2,816 %, andel av årsavgift 2,816 %
Indirekt nettoskuldsättning: 621 131 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 96 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Allmänt om lägenheten: Nybyggd(2022) 3 rumslägenhet med kök - allrum i öppen planlösning med utgång till balkong, två sovrum och bad/tvättrum.
Omgivning
Allmänt om området: Mycket populära Hällevik med kritvita stränder, restauranger, pub, småbåtshamn, affär, skola etc.
Kommunikation: Buss till Sölvesborg Centrum
Parkering: Fri Kommunparkering finn i direkt närområde
Närservice: Låg- och mellanstadieskola, affär

Fakta – Brf Havshotellet Hällevik

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 53
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Havshotellet Hällevik har sitt säte i Sölvesborg kommun och registrerades hos Bolagsverket 2020-11-24. Föreningens ändamål är att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta fritidsbostadsrätter åt medlemmar för nyttjande utan tidsbegränsning. Detaljplanen medger ej att innehavaren får vara folkbokförd på adressen.
Parkering: 12 st parkeringsplatser finns. 300 kr/månaden samt gratis kommunala parkeringsplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1968/1975, ombyggt 2021 - 2022
Byggnadstyp: 3 våningsbyggnad med souterräng
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Uppvärmning: Luft/vattenvärmepumpar och mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Tv och internet: Obligatorisk bredbandsanslutning med kostnad 50kr/månad. Fiberoptiskt bredband hastighet 100/100 Mbits/s.
Bilplats: 12 st parkeringsplatser finns. 300 kr/månaden
Renoveringar
2024
Byggnation av pool planeras ske.

2023
Rivning av byggnad på Hörby 45:31 Sölvesborg har skett i maj.

2022
Avstyckning av fastigheten Hörby 45:31 Sölvesborg på 2.668 kvm gjordes.

Under kvartal 2 slutfördes föreningens om- och tillbyggnad av föreningens hus innehållande 53 stycken
bostadsrätter, festlokal, gym och gästlägenhet på fastigheten Hörby 45:3 Sölvesborg.
Bostadsrätterna hade tillträde i månadskiftet juni/juli.


Övriga planerade förändringar:
Laddstolpar för elbilar kommer byggas av hotellet på grannfastigheten. Det blir 22 kW laddar med betalning via app.

Driftkostnader

Totalsumma: 10 056 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 664 kr/år
VA: 2 364 kr/år
Försäkring: 3 000 kr/år
Övrigt: 2 028 kr/år

Försäkring enligt Schablon, Bredband 600:-/år(under övrigt), Komfortkyla ca 1428:-/år(under övrigt)

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen