Djupekås / Sölvesborg

M/S Mazedas väg 14

Budgivning pågår
TIPSA
Charmigt fritidshus med fantastiskt, havsnära läge!

  • Havet som granne
  • Gångväg till strand och småbåtshamn
  • Handblåsta, charmiga fönsterpartier
  • Två kaminer
  • Gäststuga, verkstad, vedförråd
  • Stor tomt med mycket möjligheter
  • Besiktigad
  • Möjlighet att även förvärva intilliggande tomt 13:24
  • Äpple, päron, plommon-träd
  • Kåsrättighet

Djupekås, en av Listerlandets pärlor, är en pittoresk fiskeby med magnifikt vacker och skönt avkopplande omgivning.
Detta charmiga fritidshus har omedelbar närhet till flera kritvita sandstränder, genuin småbåtshamn och naturliga förtöjningsplatser av sten.
På husets ena sida njuter du av soluppgång över det glittrande havet när dagen gryr.
På den andra sidan välkomnas kvällen när solen sakta sänker sig ned.
Unikt tillfälle att vara ett med naturens och årstidernas skiftningar.

Du möts av en stor och härlig tomt, omgiven av fruktträd och ett vackert stengärde.
Blickar man upp mot huset möts man av en inbjudande träaltan, en perfekt plats för avkoppling och morgonkaffe.
Väl inne erbjuds man sovrum och sociala sällskapsytor både på entréplan och ovanvåning vilket ger gott om utrymme att umgås med sitt sällskap.
De två kaminerna ger en varm och mysig atmosfär under de svalare månaderna och inte nog med det – huset är prytt med handblåsta fönster, vilket ger en unik karaktär.
Ovanvåningen är något alldeles extra med ett vackert trägolv och en balkong som erbjuder en hisnande utsikt över havet där du lyssnar till vågornas brus.
Vid tomtens slut finns en kås som ger dig möjlighet till att ha en liten båt precis intill ditt sommarparadis.
Till fritidshuset ingår en vedbod, verkstad och en gäststuga, perfekt för att ta emot vänner eller familjemedlemmar som önskar att njuta av samma fantastiska miljö.

Välkommen till M/S Mazedas väg, där du kan skapa minnen och uppleva lugnet på Djupekås med dess omgivningar.

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
3
Boarea:
119 kvm
Biarea:
30 kvm
Tomtarea:
2964 kvm
Föreslagen budstart:
3 495 000 kr
Byggnadsår:
1909
Fastighetsbeteckning:
Lörby 13:10
Planritning
Visningar
  • Välkommen att anmäla er till visning!
    Onsdag 7 juni 17:00 - 17:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Christian

Hallberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmigt fritidshus med fantastiskt, havsnära läge!

  • Havet som granne
  • Gångväg till strand och småbåtshamn
  • Handblåsta, charmiga fönsterpartier
  • Två kaminer
  • Gäststuga, verkstad, vedförråd
  • Stor tomt med mycket möjligheter
  • Besiktigad
  • Möjlighet att även förvärva intilliggande tomt 13:24
  • Äpple, päron, plommon-träd
  • Kåsrättighet

Djupekås, en av Listerlandets pärlor, är en pittoresk fiskeby med magnifikt vacker och skönt avkopplande omgivning.
Detta charmiga fritidshus har omedelbar närhet till flera kritvita sandstränder, genuin småbåtshamn och naturliga förtöjningsplatser av sten.
På husets ena sida njuter du av soluppgång över det glittrande havet när dagen gryr.
På den andra sidan välkomnas kvällen när solen sakta sänker sig ned.
Unikt tillfälle att vara ett med naturens och årstidernas skiftningar.

Du möts av en stor och härlig tomt, omgiven av fruktträd och ett vackert stengärde.
Blickar man upp mot huset möts man av en inbjudande träaltan, en perfekt plats för avkoppling och morgonkaffe.
Väl inne erbjuds man sovrum och sociala sällskapsytor både på entréplan och ovanvåning vilket ger gott om utrymme att umgås med sitt sällskap.
De två kaminerna ger en varm och mysig atmosfär under de svalare månaderna och inte nog med det – huset är prytt med handblåsta fönster, vilket ger en unik karaktär.
Ovanvåningen är något alldeles extra med ett vackert trägolv och en balkong som erbjuder en hisnande utsikt över havet där du lyssnar till vågornas brus.
Vid tomtens slut finns en kås som ger dig möjlighet till att ha en liten båt precis intill ditt sommarparadis.
Till fritidshuset ingår en vedbod, verkstad och en gäststuga, perfekt för att ta emot vänner eller familjemedlemmar som önskar att njuta av samma fantastiska miljö.

Välkommen till M/S Mazedas väg, där du kan skapa minnen och uppleva lugnet på Djupekås med dess omgivningar.

Visningar
  • Välkommen att anmäla er till visning!
    Onsdag 7 juni 17:00 - 17:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Christian

Hallberg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Video
  • christian.hallberg@erikolsson.se
    christian.hallberg@erikolsson.se
  • Gäststuga
    Gäststuga
  • Badrum, gäststuga
    Badrum, gäststuga
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Karta Lörby 1310
    Karta Lörby 1310
  • kåsrättighet
    kåsrättighet
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - M/S Mazedas väg 14

ENTRÉPLAN

HALL

Charmig entré med fönsterpartier och havsutsikt.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med plats för både soff och matgrupp. Perfekt social yta med hög mysfaktor från kaminen och den glasade avdelningen.

KÖK

Kök med kamin och fin glasad matplats. Trägolv och panelväggar.

SOVRUM

Sovrum med ljusinsläpp från flera håll. Plats för dubbelsäng.

BADRUM

Helkaklat badrum utrustat med WC, handfat med kommod, förvaring och dusch.

OVANVÅNING

ALLRUM

Vackert trägolv som leder till de olika rummen. Utgång till den fantastiska balkongen med havsutsikt.

SOVRUM

Mysigt sovrum med snetak och trägolv.

SOVRUM

Sovrum med fint trägolv och färgad tapet.

TOALETT

Mindre toalett med takfönster. Utrustad med WC och handfat.

KÄLLARE

Gott om plats för förvaring och praktiska avdelningar som tvättavdelning. Ej ståhöjd.

GÄSTSTUGA

Gäststuga med plats för flera övernattningsgäster. Toalett med delvis klinker och kakel. Utrustad med WC, dusch, handfat. tvättmaskin

Fakta – M/S Mazedas väg 14

Bostadstyp: Fritidshus
Kommun: Sölvesborg
Vinterbonat: Ja
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Lörby 13:10
Storlek: 5 rum, 119 kvm boarea, 30 kvm biarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
Energideklaration: Behövs ej
Servitut, samfälligheter, etc: Last: Officialservitut Utrymme, 1083-2020/17.2
Last: Officialservitut Väg, 1083-2020/17.1
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1969-03-05)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 550 000 kr
Taxeringsvärde: 1 223 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 686 000 kr
Markvärde: 537 000 kr
Fastighetsavgift: 9 172 kr/år
Tillträde: 1/10
Omgivning
Kommunikation: Bussförbindelser.
Allmänt om området: Djupekås är ett pittoreskt fiskeläge på Listerlandet med en liten småbåtshamn och vacker natur. Här finns närhet till flertalet sandstränder och fiskeresturanger på Listerlandet.
Närservice: Gårdsbutiker och mataffär.
Övrigt: Djupekås båtklubb finns i Djupekås hamn.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare och krypgrund.
Byggår: 1909
Ombyggt 1993
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas kopplade, fönster med lösa innanfönster
Tak: Sadeltak med plåtbeklädnad
Grundläggning: Källare, krypgrund
Uppvärmning: Luftvärmepump, kamin *2, direktverkande el.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtbeskrivning: Gräsmatta med frukträd; Äpple, plommon och päron
Tomtarea: 2964 kvm
Tomttyp: Plan gräsmatta
Beskrivning uteplats: Träaltan
Övrigt om byggnaden
RENOVERINGAR:
2019 - Nytt källargolv gjöts i del av källaren
2015 - Nytt plåttak lades 1995 men målades 2015
2013 - Braskamin installerades
2012 - Nya dubbelkopplade fönsterbågar.
2011 - Luft värmepump installerades
Löpande renovering/underhåll av ytskikt.

ÖVRIGT:
Fritidshuset har hög potential till att bli ett åretruntboende.

Driftkostnader

Totalsumma: 35 725 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 19 000 kr/år
VA: 9 400 kr/år
Sotning: 600 kr/år
Renhållning: 1 825 kr/år
Försäkring: 4 900 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Elkostnader ingår i uppvärmningen. Fiber finns i gatan, rör nerdraget till tomtgräns.
Fullvärde: Ja
Elförbrukning: 7 000 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 172 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen