Trensum / Karlshamn

Graneforsvägen 627

Föreslagen budstart: 600 000 kr
TIPSA
Hus med stora möjligheter i Trensum

  • Vacker natur
  • Lugn omgivning
  • Hällaryds IF
  • Matöppet
  • Hällaryds skola
  • Fiber
  • Närhet till Karlshamn
  • Närhet till havet

Här erbjuds en fastighet med stora möjligheter. Huset har ett stort vardagsrum med kök, sovrum, allrum samt badrum. På tomten finns ett stort garage/länga. Kommunalt vatten och avlopp samt fiber är indraget i fastigheten. Tomten består till stor del av berg och har parkering för cirka 2 bilar. Huset har tidigare hyrts ut. Det senaste månaderna har huset stått tomt. Fastigheten har renoveringsbehov men fullt beboligt. Huset säljs med friskrivningsklausul.

Snabbfakta
Rum:
3
Varav sovrum:
1
Boarea:
90 kvm
Biarea:
15 kvm
Tomtarea:
873 kvm
Föreslagen budstart:
600 000 kr
Byggnadsår:
1927
Fastighetsbeteckning:
Brorstorp 2:1
Visningar
  • Varmt välkomna på bokad visning
    Onsdag 8 maj 16:00 - 16:30
    Boka
Mäklare

Anton

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Hus med stora möjligheter i Trensum

  • Vacker natur
  • Lugn omgivning
  • Hällaryds IF
  • Matöppet
  • Hällaryds skola
  • Fiber
  • Närhet till Karlshamn
  • Närhet till havet

Här erbjuds en fastighet med stora möjligheter. Huset har ett stort vardagsrum med kök, sovrum, allrum samt badrum. På tomten finns ett stort garage/länga. Kommunalt vatten och avlopp samt fiber är indraget i fastigheten. Tomten består till stor del av berg och har parkering för cirka 2 bilar. Huset har tidigare hyrts ut. Det senaste månaderna har huset stått tomt. Fastigheten har renoveringsbehov men fullt beboligt. Huset säljs med friskrivningsklausul.

Visningar
  • Varmt välkomna på bokad visning
    Onsdag 8 maj 16:00 - 16:30
    Boka
TIPSA

Anton

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Graneforsvägen 627

ALLMÄN RUMSBESKRIVNING

Entréplan består av en hall, stort vardagsrum och kök. Vidare till övervåningen så finns sovrum, allrum samt badrum.

HALL

VARDAGSRUM

KÖK

SOVRUM

ALLRUM

BADRUM

Fakta – Graneforsvägen 627

Bostadstyp: Fritidshus
Kommun: Karlshamn
Vinterbonat: Ja
Fastighetsbeteckning: Brorstorp 2:1
Storlek: 3 rum, 90 kvm boarea, 15 kvm biarea
Varav sovrum: 1
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 600 000 kr
Energideklaration: Ej utförd
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 306 000 kr
Taxeringsvärde: 409 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 309 000 kr
Markvärde: 100 000 kr
Fastighetsavgift: 3 068 kr/år
Omgivning
Allmänt om området: Trensum, en idyllisk by nära Karlshamn som lockar med vackra naturstigar och en charmig atmosfär. Idealisk för avkoppling och naturupplevelser, är det en plats som erbjuder både havsnära och lantliga kvaliteter att utforska och njuta av.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1927
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
Tak: Tegel
Grundläggning: Torpargrund/källare
Uppvärmning: Pelletspanna, luft/luft värmepump x 2.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 873 kvm
Tomttyp: Bergstomt
Övriga byggnader
Stort garage/länga.

Driftkostnader

Totalsumma: 44 606 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 30 000 kr/år
VA: 6 026 kr/år
Renhållning: 2 980 kr/år
Försäkring: 5 600 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftkostnad är beräknad på schablonsförbrukning. Fastigheten har varit obebodd senaste månaderna. Driftkostnaden kommer variera beroende på köparens behov. El: Årsförbrukning 12 000 kWh/år. Beräknar 2 kr per kWh. Nätkostnad 6 000 kr. El kostnad 30 000 kr. Vatten/avlopp: Fast avgift/år 5 218. Rörlig avgift/kubikmeter 31,11 kr. Här räknar vi med en schablonförbrukning på 26 kbm vatten. Vatten och avlopp kostnader 6 026 kr. Renhållning: Åretomtömning 2 980 kr alternativt sommartömning 1650 kr Försäkring via Länsförsäkringar 5 600 kr
Försäkringsbolag: Länsförsäkringar
Fullvärde: Ja
Nätbolag: EON
Elleverantör: EON
Elförbrukning: 12 000 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 3 068 kr/år.

Dokument

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen