Vasastan / Sibirien / STOCKHOLM

Roslagsgatan 36A

Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
TIPSA
Rymlig 2rok mitt i populära Sibirien!

  • Fönster mot lugn innergård
  • Tidstypiska detaljer
  • Högresta fönster
  • Högt i tak
  • Anno 1884
  • Obelånad Förening
  • Restauranger & Caféer
  • Gym i närheten
  • Vasaparken
  • Odenplan ett stenkast bort

Välkommen till Roslagsgatan 36A och en otrolig sekelskifteslägenhet. Med ett lugnt läge mot gården och med ett av Vasastans bästa lägen får du allt du behöver nära. Här bor du i en lägenhet som präglas av tidstypiska detaljer med mycket själ och hjärta. Bostaden är välplanerad med sovrum, modernt kök och ett vardagsrum med stora högresta fönster. I köket har du diskmaskin vilket gör vardagen enkel. Materialvalen är tidlösa och mycket av charmen har bevarats genom årens lopp. Detta är verkligen ett hem att trivas i.

Utöver den magnifika bostaden bor du dessutom på en av Vasastans mest eftertraktade adresser nära Odenplan, i en otroligt välskött förening med direkt närhet till restauranger, caféer och grönområden. En kort promenad tar dig in till city och tillgången till kommunikation är utmärkt med bland annat tunnelbanans gröna linje, pendeltåg och flera innerstadsbussar.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Julius Sonerud för mer information om bostaden samt visning!

Snabbfakta
Avgift:
1 784 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband 100/100 Mbit/s via Stockholms Stadsnät. Obl.tillägg på 57 kr/mån för kabel-tv.
Rum:
2 rum
Boarea:
42 kvm
Våning:
1 av 5
Föreslagen budstart:
3 995 000 kr
Byggnadsår:
1884
Planritning
Visningar
  • Varmt välkommen på visning!
    Söndag 5 maj 14:00 - 14:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Julius

Sonerud

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig 2rok mitt i populära Sibirien!

  • Fönster mot lugn innergård
  • Tidstypiska detaljer
  • Högresta fönster
  • Högt i tak
  • Anno 1884
  • Obelånad Förening
  • Restauranger & Caféer
  • Gym i närheten
  • Vasaparken
  • Odenplan ett stenkast bort

Välkommen till Roslagsgatan 36A och en otrolig sekelskifteslägenhet. Med ett lugnt läge mot gården och med ett av Vasastans bästa lägen får du allt du behöver nära. Här bor du i en lägenhet som präglas av tidstypiska detaljer med mycket själ och hjärta. Bostaden är välplanerad med sovrum, modernt kök och ett vardagsrum med stora högresta fönster. I köket har du diskmaskin vilket gör vardagen enkel. Materialvalen är tidlösa och mycket av charmen har bevarats genom årens lopp. Detta är verkligen ett hem att trivas i.

Utöver den magnifika bostaden bor du dessutom på en av Vasastans mest eftertraktade adresser nära Odenplan, i en otroligt välskött förening med direkt närhet till restauranger, caféer och grönområden. En kort promenad tar dig in till city och tillgången till kommunikation är utmärkt med bland annat tunnelbanans gröna linje, pendeltåg och flera innerstadsbussar.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Julius Sonerud för mer information om bostaden samt visning!

Visningar
  • Varmt välkommen på visning!
    Söndag 5 maj 14:00 - 14:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Julius

Sonerud

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Roslagsgatan 36A

HALL

Välkomnande hall med plats för avhängning av kläder och skor. Genomgående vita väggar och trägolv i hela lägenheten.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med gott om plats för soffgrupp, soffbord, mediamöbler och matbord. Ljusinsläpp genom två stora fönster.

KÖK

Gott om förvaring bakom vita skåpsluckor och arbetsyta på svart bänkskiva. Utrustat med kombinerad kyl/frys, induktionshäll, ugn, fläkt, diskmaskin och diskho.

SOVRUM

Mysigt sovrum med gott om plats för stor säng, sängbord och mindre förvaringsmöbel.

BADRUM

Stora kakelplattor i svart tillsammans med grått klinkergolv. Utrustat med WC, dusch med dubbla glasdörrar, handfat på kommod med förvaring.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetshavare disponerar f.n. ett förråd.

RUMSDISPONERING

1rok enligt föreningens information men disponeras idag som en 2rok.

Fakta – Roslagsgatan 36A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum, 42 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 5
Lägenhetsnummer: 03043-01-01-0201
Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
Månadsavgift: 1 784 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband 100/100 Mbit/s via Stockholms Stadsnät. Obl.tillägg på 57 kr/mån för kabel-tv.
Andelstal: Andel i förening 4,055 %, andel av årsavgift 4,055 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 152 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Roslagsgatan 36

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 38, varav 2 hyresrätter
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf Roslagsgatan 36 registrerades 1998 och förvärvade fastigheten 2000. Föreningens tre lokaler upplåtes med hyresrätt, där två hyrs ut till vinlager, catering, provning och den tredje är tom. Godkänner delat ägande. Föreningen anordnar gemensamma städdagar.

Lummig innergård med utemöbler och grill. Här finns också plats för cyklar samt ett barnvagnsrum. Tvättstuga på gården med tre Miele- tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Soprum med möjlighet till återvinning av bl a glas, metall, hushålls- och grovsopor. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.roslagsgatan36.se/
Parkering: I området finns boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1884
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och internet via Stockholms Stadsnät.
Renoveringar
Utförda renoveringar:
1982 byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök och bad.
2002 renoverades fönster.
2005 renoverades trappuppgångar och hissar.
2007 byggdes balkonger.
2009 byttes maskinerna i tvättstugan.
2010 installerades fibernät och ett nytt passersystem i fastigheten.
2011 renoverades gård, fasad mot gata samt entréportar.
2012 renoverades soprummet. Ett barnvagnsförråd byggdes på innergården.
2013 byttes flertalet vatten- och avloppsrör i källaren.
2017 installation av säkerhetsdörrar.
2018 målning av tak.
2019 utfördes energibesiktning och OVK.
2020 filmades och spolades stammarna.
2021 byte liggande stammar.
2021 radonmätning.
2022 vattenledningar som läckt har bytts ut i Studion och hissdörr i trapphuset har lagats.
2023 renovering av fönster på utsidan.
2023 nyligen filmades och spolades stammarna.

Föreningen har inte tagit beslut om några större kommande renoveringar i dagsläget. (Kontrollerat 2024-02-19)
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen