Kungsholmen/Thorildsplan / STOCKHOLM

Lindhagensgatan 61

Budgivning pågår
Högsta bud: 3 700 000 kr
Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
TIPSA
Välplanerad tvåa högst upp i huset med fina detaljer!

  • Spröjsade fönster
  • Genomgående trägolv
  • Generös takhöjd
  • Fint ljusflöde
  • Bra kommunikationer
  • ICA Maxi & Hemköp (Matpressen) några minuter bort
  • Närliggande Fridhemsplan & Västermalmsgallerian
  • Nära till flera badplatser och badklippor
  • Rålambshovsparken & Norr Mälarstrand
  • Hornsbergs strand i närheten
  • Flera gym i närområdet
  • Löprundan Kungsholmen Runt

Högst upp i huset med genomgående fint skick med kök och badrum i genomtänkta och smakfulla materialval!

- Spröjsade fönster
- Genomgående trägolv
- Generös takhöjd
- Fint ljusflöde
- Bra kommunikationer
- ICA Maxi & Hemköp (Matpressen) några minuter bort
- Närliggande Fridhemsplan & Västermalmsgallerian
- Nära till flera badplatser och badklippor
- Rålambshovsparken & Norr Mälarstrand
- Hornsbergs strand i närheten
- Flera gym i närområdet
- Löprundan Kungsholmen Runt

Välkomnande hall med ljusa väggar och klinkergolv. Hallen erbjuder förvaring i garderober och gott om plats för avhängning av kläder och skor. Vidare in i lägenheten når man bostadens stilrena och fullt utrustade kök. Bakom ljusa skåpsluckor ges gott om förvaringsmöjligheter samt arbetsyta på vit bänkskiva. Trivsamt och ljust vardagsrum med stort spröjsat fönster med djup fönsternisch och plats för möblemang i form av soffa, soffbord, mediamöbler, matbord och förvaring i klädkammare. Sovrummet ger en rofylld känsla och erbjuder en rymlig yta med plats för dubbelsäng och förvaring i garderober. Helkaklat och fräscht badrum i vitt, utrustad med WC, dusch, tvättmaskin, förvaringsskåp och handfat med kommod.

Direkt från trapphuset kommer man ut på den stora, prunkande innergården som sköts om av trädgårdsmästare och som är utrustad med sittgrupper och grillplatser. Innergårdarna är en plats de boende ofta pratar varmt om och genom att föreningens fastigheter omgärdar gården har endast föreningens medlemmar tillgång till innergården. Här finns uppvuxen grönska med möjlighet att kunna slå sig ner på gräsmattan för picknick eller ta skydd från solen på någon av uteplatserna i skuggan. På Lindhagensgatan 61 har man nära till i princip allt, omedelbar närhet till tunnelbana, affärer och restauranger likväl som gym och grönområden. Läget mellan Fridhemsplans puls och Kristinebergs badklippor tillsammans med närheten till Lindhagen Galleria och Hornsbergs strand är oslagbar.

Varmt välkommen på visning!

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
3 700 000 kr 3 2024-05-02 12:40
3 690 000 kr 2 2024-05-02 12:39
3 680 000 kr 3 2024-05-02 11:51
3 670 000 kr 1 2024-05-02 11:44
3 650 000 kr 2 2024-05-02 11:34
3 640 000 kr 3 2024-05-02 11:31
3 630 000 kr 2 2024-05-02 11:11
3 620 000 kr 3 2024-05-02 09:42
3 610 000 kr 2 2024-05-02 08:37
3 600 000 kr 4 2024-05-01 18:10
3 550 000 kr 2 2024-04-30 13:15
3 540 000 kr 1 2024-04-30 09:36
3 530 000 kr 2 2024-04-30 09:25
3 520 000 kr 3 2024-04-28 21:12
3 505 000 kr 2 2024-04-28 21:09
3 495 000 kr 1 2024-04-28 14:49
Snabbfakta
Avgift:
2 263 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och digital-TV från Tele2 (Tv Small). Obligatoriskt tillägg om 130 kr/månad för bredband samt för gemensamt upphandlad el där medlemmarna betalar för sin faktiska förbrukning. 14 kr/månad för fast elnätsavgift tillkommer. Föreningen kommer att höja avgifterna med 15% från 1 maj 2024, då hamnar månadsavgiften på 2 602 kr/mån.
Rum:
2 rum
Boarea:
42 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
3 495 000 kr
Byggnadsår:
1927
Planritning
Visningar
  • Visning
    Söndag 5 maj 11:30 - 12:15

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Niklas

Wellmér

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad tvåa högst upp i huset med fina detaljer!

  • Spröjsade fönster
  • Genomgående trägolv
  • Generös takhöjd
  • Fint ljusflöde
  • Bra kommunikationer
  • ICA Maxi & Hemköp (Matpressen) några minuter bort
  • Närliggande Fridhemsplan & Västermalmsgallerian
  • Nära till flera badplatser och badklippor
  • Rålambshovsparken & Norr Mälarstrand
  • Hornsbergs strand i närheten
  • Flera gym i närområdet
  • Löprundan Kungsholmen Runt

Högst upp i huset med genomgående fint skick med kök och badrum i genomtänkta och smakfulla materialval!

- Spröjsade fönster
- Genomgående trägolv
- Generös takhöjd
- Fint ljusflöde
- Bra kommunikationer
- ICA Maxi & Hemköp (Matpressen) några minuter bort
- Närliggande Fridhemsplan & Västermalmsgallerian
- Nära till flera badplatser och badklippor
- Rålambshovsparken & Norr Mälarstrand
- Hornsbergs strand i närheten
- Flera gym i närområdet
- Löprundan Kungsholmen Runt

Välkomnande hall med ljusa väggar och klinkergolv. Hallen erbjuder förvaring i garderober och gott om plats för avhängning av kläder och skor. Vidare in i lägenheten når man bostadens stilrena och fullt utrustade kök. Bakom ljusa skåpsluckor ges gott om förvaringsmöjligheter samt arbetsyta på vit bänkskiva. Trivsamt och ljust vardagsrum med stort spröjsat fönster med djup fönsternisch och plats för möblemang i form av soffa, soffbord, mediamöbler, matbord och förvaring i klädkammare. Sovrummet ger en rofylld känsla och erbjuder en rymlig yta med plats för dubbelsäng och förvaring i garderober. Helkaklat och fräscht badrum i vitt, utrustad med WC, dusch, tvättmaskin, förvaringsskåp och handfat med kommod.

Direkt från trapphuset kommer man ut på den stora, prunkande innergården som sköts om av trädgårdsmästare och som är utrustad med sittgrupper och grillplatser. Innergårdarna är en plats de boende ofta pratar varmt om och genom att föreningens fastigheter omgärdar gården har endast föreningens medlemmar tillgång till innergården. Här finns uppvuxen grönska med möjlighet att kunna slå sig ner på gräsmattan för picknick eller ta skydd från solen på någon av uteplatserna i skuggan. På Lindhagensgatan 61 har man nära till i princip allt, omedelbar närhet till tunnelbana, affärer och restauranger likväl som gym och grönområden. Läget mellan Fridhemsplans puls och Kristinebergs badklippor tillsammans med närheten till Lindhagen Galleria och Hornsbergs strand är oslagbar.

Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Visning
    Söndag 5 maj 11:30 - 12:15

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Niklas

Wellmér

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lindhagensgatan 61

HALL

Välkomnande hall med förvaring i garderober samt gott om plats för avhängning av kläder och skor. Kombinerad kyl/frys.

VARDAGSRUM

Trivsamt vardagsrum med gott om plats för möblemang i form av soffa, soffbord, mediamöbler och matbord. Förvaring i klädkammare.

KÖK

Stilrent kök med luckor och bänkskiva i vit kulör tillsammans med vitt kakel ovan. Utrustad med induktionshäll, ugn, fläkt och diskmaskin.

SOVRUM

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring i garderober.

BADRUM

Vita kaklade väggar och vitt klinkergolv. Utrustad med WC, dusch, tvättmaskin, handdukstork, handfat med kommod och spegel.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetshavare disponerar ett vindsförråd. Finns även möjlighet till källarförråd utan kostnad.

Fakta – Lindhagensgatan 61

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum, 42 kvm boarea
Areakälla: enligt mätbevis
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 6-495 (1304)
Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
Månadsavgift: 2 263 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och digital-TV från Tele2 (Tv Small). Obligatoriskt tillägg om 130 kr/månad för bredband samt för gemensamt upphandlad el där medlemmarna betalar för sin faktiska förbrukning. 14 kr/månad för fast elnätsavgift tillkommer.

Föreningen kommer att höja avgifterna med 15% från 1 maj 2024, då hamnar månadsavgiften på 2 602 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 0,163 %, andel av årsavgift 0,163 %
Indirekt nettoskuldsättning: 70 340 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 159 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – HSB Bostadsrättsförening Kalkonen i Stockholm

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 546
Antal lokaler: 48
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Kalkonen i Stockholm. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen köpte fastigheten 1926 (äger marken). I föreningen finns 546 lägenheter, varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 48 lokaler varav 4 med bostadsrätt (enligt senaste årsredovisningen)

Föreningen har stora lugnt belägna innergårdar med gräsmattor, fikonträd, syrener och hägg, blommor, odlingslådor, utemöbler samt grill.

I föreningen finns totalt sju tvättstugor fördelade på kvarteren Kalkonen, Påfågeln och Silverfasanen. Bokning sker via bokningsterminaler utanför tvättstugorna alternativt via en app.

Det finns även en stor hobbylokal på Geijersvägen 10 som för närvarande är gratis att disponera. Dessutom två övernattningsrum på Gyllenborgsgatan 9 (varav det ena med två bäddar och det andra med fyra bäddar). Övernattningsrummen kan hyras till en kostnad om ca 500-800 kr/dygn.
Cykel- samt barnvagnsrum finns. Därutöver finns även extra förråd för uthyrning. I dagsläget finns lediga förråd 2023-08-23.
Kontakta styrelsen vid ev. intresse. Styrelsen inventerar för närvarande lokaler i föreningen så kontakta föreningen om det finns intresse av att hyra lokal.

Föreningens fastigheter är K-märkta enligt klassificering grön, bortsett från Kalkonen 4 som har gul märkning. Grön klassificering innebär att fastigheterna har ett stort kulturhistoriskt värde.

Föreningen kommer from 2024-05-01 att höja avgiften med 15%. (Kontrollerat 2024-04-09)
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.kalkonen.se
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1927
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband via Tele2. Även förmånlig gruppanslutning gällande fiberbredband från Telenor (upp till 250/250 mbit/sek).
Renoveringar
Utförda renoveringar:
1974-1975 byttes V/A-stammar i kök.
1990-1993 byttes fastigheternas vertikala V/A-stammar i badrummen. Vid samma tillfälle renoverades samtliga badrum.
1990-1993 installerades nya strömbrytare och el-uttag i samtliga lägenheter.
1995-1996 gjordes en helrenovering av de sju tvättstugorna.
2000 byttes undercentral till fjärrvärmesystemet.
2004 byttes samtliga tvättmaskiner i tvättstugan ut.
2005 installerades nya torktumlare.
2006 renoverades fasaden på Kristinebergsvägen 7.
2007-2008 genomfördes en justering av fjärrvärmen.
2008 spolades samtliga avloppsstammar.
2008-2010 renoverades trapphusen och portarna.
2009 har de felaktigt monterade frånluftsdonen sedan stambytet 1992 bytts ut mot en variant som släpper igenom mer luft.
2009-2010 renoverades föreningens fönster och energiglas sattes in i de flesta fönster.
2010 rensades ventilationen och nya frånluftsdon installerades.
2013-2014 genomfördes en balkongrenovering för att säkerställa skicket på samtliga föreningens balkonger.
2014 genomfördes en OVK-besiktning.
2014-2015 färdigställdes sista etappen av renoveringen av föreningens balkonger samt visst underhåll utfördes på fasader och tak gällande Silverfasanen. Samma år påbörjades bytet av belysning i samtliga trapphus till LED belysning.
2015-2016 renoverades föreningens gästlägenhet (Påfågeln). Tvättmaskin, torktumlare och torkskåp byttes också ut löpande detta år. Arbetet med byte av belysning till LED-belysning i trapphusen slutfördes.
2016 byttes belysning till LED i källare och vind.
2017-2018 byttes sopkarusellerna till sopkärl.
2018-2019 påbörjades brandskyddsinventering.
2019-2020 påbörjades trapphusrenoveringen med start på Gyllenborgsgatan.
2020 utfördes energideklaration och trapphusrenovering.
2021 utfördes OVK-besiktning av ventilationen samt stamspolning. Arbete med taksäkerhet. Renovering av lokalen Hörnet.
2022 rensning av ventilationskanaler november 2022-jan 2023.
2022-2023 Ny underhållsplan är framtagen, underhåll och nyinköpta maskiner i tvättstugor, förstudie samtliga fasader, översyn av portar/låsanordning, uppdaterat brandskydd i källare och vind, renovering av hiss Creutzgatan 4, förstudie av värmekulvert, takterrassen har renoverats, OVK och förstudie stammar i kök.

Pågående renoveringar:
-Renovering av fastighetens fasader har påbörjats i kvarteret Påfågeln. Arbetet kommer att pågå under en längre tidsperiod och ni kommer notera att byggställningar finns uppsatta. Fasadrenoveringen innebär både renovering av puts samt ommålning av fasaden (i samma kulör som tidigare). Arbetat planeras pågå mellan vecka 12 till 42.

Planerade renoveringar:
-Underhåll i form av lagningsarbete av vissa fasader kommer att pågå de närmaste åren.
Enligt underhållsplanen planeras renovering av köksstammar till 2024/2025, inget beslut är fattat i dagsläget.
-Kalkonens källarstammar är i så pass dåligt skick att styrelsen beslutat att genomföra relining av dessa. Upphandling pågår och förhoppningen är att arbetet ska kunna påbörjas under våren 2024. Mer information kommer att skickas ut till berörda inför att arbetet påbörjas.

Föreningen följer en underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 500 kr/år
Försäkring: 2 000 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen