Hässelby norra villastad / Hässelby

Rödklövervägen 37

Budgivning pågår
Högsta bud: 3 985 000 kr
Föreslagen budstart: 3 950 000 kr
TIPSA
Optimalt radhus i Hässelby med privat uteplats!

  • Privat uteplats
  • Enplansradhus
  • Två helkaklade badrum
  • Egen tvättutrustning
  • Välutrustat kök
  • Friköpt tomt
  • Garage ingår genom samfälligheten
  • Goda kommunikationer
  • Populära förskolor & skolor
  • Närhet till naturen & stränder

Välkommen till Rödklövervägen 37 och optimala radhus med den perfekta balansen mellan privatliv och bekvämlighet.

Här erbjuds en helt privat trädgård där du kan njuta av lugnet och ro i din egen sfär. Trädgården är en perfekt mix av avskildhet och funktion, med ett altandäck komplett med skärmtak för avkopplande stunder utomhus, en gräsmatta som bjuder in till lek och spel, samt ett eget förråd för praktisk förvaring. Bostaden är löpande renoverad och inbjuder till en bekväm och funktionell livsstil. Den öppna hallen välkomnar dig in i ett fullt utrustat kök med vit skåps inredning och generösa arbetsytor. Här finns allt du behöver för att laga goda måltider, inklusive spishäll, ugn, fullstor kyl och frys samt diskmaskin. Den rymliga matplatsen bjuder in till trevliga måltider och är badad i härligt ljus från det stora fönstret.

Från köket leder en enkel passage till det rymliga vardagsrummet där stora fönsterpartier släpper in ett fantastiskt dagsljus och ger en vacker vy mot trädgården. Här finns gott om plats för både sällskapliga aktiviteter och avkopplande stunder. Trädgården är verkligen husets hjärta, med en plan yta för lek och spel, ett altandäck för utomhusmiddagar och tillgång till ett externt förråd, allt omgivet av grönska och avskildhet. Inuti huset finner du fyra rymliga sovrum, två helkaklade badrum varav ett är utrustat med tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet, samt ett stort förråd med egen utgång till trädgården.

Beläget i ett barnvänligt område med närhet till skolor, förskolor, kommunikationer och Åkermyntans Centrum, är detta en perfekt plats för familjer att kalla hemma. Med vackra grönområden och närhet till Mälaren med badplatser och småbåtshamnar, samt det stora utbudet av affärer och restauranger i Vällingby Centrum, finns allt du behöver för en bekväm och trivsam vardag.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Rum:
5
Boarea:
107 kvm
Biarea:
12 kvm
Tomtarea:
234 kvm
Föreslagen budstart:
3 950 000 kr
Byggnadsår:
1974
Fastighetsbeteckning:
Strandastern 20
Planritning
Mäklare

Julius

Sonerud

ANSVARIG
MÄKLARE

Optimalt radhus i Hässelby med privat uteplats!

  • Privat uteplats
  • Enplansradhus
  • Två helkaklade badrum
  • Egen tvättutrustning
  • Välutrustat kök
  • Friköpt tomt
  • Garage ingår genom samfälligheten
  • Goda kommunikationer
  • Populära förskolor & skolor
  • Närhet till naturen & stränder

Välkommen till Rödklövervägen 37 och optimala radhus med den perfekta balansen mellan privatliv och bekvämlighet.

Här erbjuds en helt privat trädgård där du kan njuta av lugnet och ro i din egen sfär. Trädgården är en perfekt mix av avskildhet och funktion, med ett altandäck komplett med skärmtak för avkopplande stunder utomhus, en gräsmatta som bjuder in till lek och spel, samt ett eget förråd för praktisk förvaring. Bostaden är löpande renoverad och inbjuder till en bekväm och funktionell livsstil. Den öppna hallen välkomnar dig in i ett fullt utrustat kök med vit skåps inredning och generösa arbetsytor. Här finns allt du behöver för att laga goda måltider, inklusive spishäll, ugn, fullstor kyl och frys samt diskmaskin. Den rymliga matplatsen bjuder in till trevliga måltider och är badad i härligt ljus från det stora fönstret.

Från köket leder en enkel passage till det rymliga vardagsrummet där stora fönsterpartier släpper in ett fantastiskt dagsljus och ger en vacker vy mot trädgården. Här finns gott om plats för både sällskapliga aktiviteter och avkopplande stunder. Trädgården är verkligen husets hjärta, med en plan yta för lek och spel, ett altandäck för utomhusmiddagar och tillgång till ett externt förråd, allt omgivet av grönska och avskildhet. Inuti huset finner du fyra rymliga sovrum, två helkaklade badrum varav ett är utrustat med tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet, samt ett stort förråd med egen utgång till trädgården.

Beläget i ett barnvänligt område med närhet till skolor, förskolor, kommunikationer och Åkermyntans Centrum, är detta en perfekt plats för familjer att kalla hemma. Med vackra grönområden och närhet till Mälaren med badplatser och småbåtshamnar, samt det stora utbudet av affärer och restauranger i Vällingby Centrum, finns allt du behöver för en bekväm och trivsam vardag.

Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Julius

Sonerud

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Rödklövervägen 37

HALL

Välkomnande hall med plats för avhängning av kläder och skor.

VARDAGSRUM

Socialt och trivsamt vardagsrum med gott om plats för möblemang i form av soffa, soffbord, mediamöbler, matbord och annat önskvärt möblemang. Utgång till bostadens altan och trädgård.

KÖK

Stilrent kök med vita fronter, grått kakel och mörk bänkskiva. Gott om förvaringsmöjligheter och arbetsyta erbjuds. Utrustat med kyl, frys, diskmaskin, ugn, mikro, fläkt och induktionshäll. Plats för matbord.

MASTERBEDROOM

Rymligt master bedroom med gott om plats för dubbelsäng, sidobord och förvaringsmöbel.

SOVRUM 2

Ett andra sovrum med målade väggar i grått och med plats för säng, skrivbordsplats och förvaringsmöbel.

SOVRUM 3

Ett tredje sovrum med målade väggar i grönt och med plats för säng, skrivbordsplats och förvaringsmöbel.

WALK-IN-CLOSET/SOVRUM 4

Walk-in-closet alternativt ett fjärde sovrum med gott om förvaring bakom garderobsvägg med skjutdörrar och plats för säng och förvaringsmöbel.

BADRUM

Fräscht badrum i grått. Utrustat med vägghängd WC, dusch, handfat med kommod och spegel ovan.

ALTAN/TRÄDGÅRD

Altan med plats för utemöbler och grönskande trädgård.

Fakta – Rödklövervägen 37

Bostadstyp: Kedjehus
Kommun: Stockholm
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Strandastern 20
Storlek: 5 rum, 107 kvm boarea, 12 kvm biarea
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 3 950 000 kr
Energiprestanda: 86 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Stockholm Rödklövern GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt
Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (2008-11-25) Stadsplan (1976-05-25) Tomtindelning (1949-04-30)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 8 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 442 500 kr
Taxeringsvärde: 2 888 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 512 000 kr
Markvärde: 1 376 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plans atriumhus
Byggår: 1974
Fasad: Kalksandsten och träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Tak: Pap
Grundläggning: Betongplatta på mark
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: 2010 Badrum/tvättstuga renoverades
2016 Köket renoverades
2016 Taket renoverades
2015 Fönster renoverades
2019 Badrum renoverades
2019 - Målning invändigt
2017- Takpapp byttes av förgående ägare.
2020- Renovering av stora dusch/wc/tvätt.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 234 kvm

Driftkostnader

Totalsumma: 39 041 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 741 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 29 100 kr/år
Försäkring: 7 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen