KOMMER SNART

Bergshammar / Nyköping

Pojkarnas väg 72

Föreslagen budstart: 1 750 000 kr
TIPSA
Toppenläge mot åker och äng!

  • Fristående
  • Allt i ett plan
  • Uteplats
  • Uterum
  • Fantastisk utsikt
  • Carport
  • Barnvänligt område
  • Renoverat
  • Gavelläge
  • Stor matplats
  • Förråd vid lägenheten
  • 5 minuter till E4

Välkomna till detta fina enplanshus i bostadsrättsform med toppenläge i ett barnvänligt och lugnt område. Huset ligger längst ned på Pojkarnas Väg med åkrar och ängar som närmsta granne. Huset har varsamt renoverats och erbjuder idag bland annat moderna ytskikt, ett toppenfräscht kök i mattsvart look, helkaklat badrum samt ett genomgående för boendet flytande, grått golv. Vardagsrum med utgång till inglasad uteplats samt altan med soligt sydläge på härlig gaveltomt med gräns mot öppna fält. Det snygga och trivsamma köket har en stor matplats vid fönstret samt en modern maskinpark. Utöver allt detta finns det tre rofyllda sovrum med garderobsförvaring. Förråd finns intill huset samt ytterligare ett förråd vid den egna carporten. Bo i ett fristående hus med bekvämligheterna från en förening med ansvar för det yttre underhållet!
Bredband fiber från Gästabudstaden samt bra pendlarläge med knappt 5 minuter ut till E4:an.

Snabbfakta
Avgift
6231 kr
Rum
4 rum
Boarea
108 kvm
Föreslagen budstart
1 750 000 kr
Byggnadsår
1992
Planritning
Mäklare

Susanne

Karlsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Toppenläge mot åker och äng!

  • Fristående
  • Allt i ett plan
  • Uteplats
  • Uterum
  • Fantastisk utsikt
  • Carport
  • Barnvänligt område
  • Renoverat
  • Gavelläge
  • Stor matplats
  • Förråd vid lägenheten
  • 5 minuter till E4

Välkomna till detta fina enplanshus i bostadsrättsform med toppenläge i ett barnvänligt och lugnt område. Huset ligger längst ned på Pojkarnas Väg med åkrar och ängar som närmsta granne. Huset har varsamt renoverats och erbjuder idag bland annat moderna ytskikt, ett toppenfräscht kök i mattsvart look, helkaklat badrum samt ett genomgående för boendet flytande, grått golv. Vardagsrum med utgång till inglasad uteplats samt altan med soligt sydläge på härlig gaveltomt med gräns mot öppna fält. Det snygga och trivsamma köket har en stor matplats vid fönstret samt en modern maskinpark. Utöver allt detta finns det tre rofyllda sovrum med garderobsförvaring. Förråd finns intill huset samt ytterligare ett förråd vid den egna carporten. Bo i ett fristående hus med bekvämligheterna från en förening med ansvar för det yttre underhållet!
Bredband fiber från Gästabudstaden samt bra pendlarläge med knappt 5 minuter ut till E4:an.

TIPSA

Susanne

Karlsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Pojkarnas väg 72

Hall

Entré in till hall med praktiskt klinkergolv innanför dörren, här finns också en separat WC och en klädkammare.

Kök

Stort och bra kök med plats för matbord, utrustning: glashäll, ugn och mikro i bekväm arbetshöjd, kyl och frys, fläkt samt diskmaskin.

Vardagsrum

Ljust och trevligt vardagsrum med utgång till uterum och solig altan.

Sovrum

Sovrum med hel garderobsvägg med skjutdörrar.

Badrum

Badrum med kakel/klinker, duschplats med glasvägg, wc-stol, handfat samt ett högskåp.

Tvättstuga

Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, hel bänk med ho samt överskåp med bra förvaring.

Sovrum/kontor

Sovrum/kontor med två garderober.

Sovrum

Sovrum med två garderober.

Fakta – Pojkarnas väg 72

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum, 108 kvm boarea
Föreslagen budstart: 1 750 000 kr
Månadsavgift: 6231 kr
I månadsavgiften ingår VA, renhållning och basutbud för TV.
Driftskostnad: 17500 kr/år
I den angivna driftskostnaden för 2 personers hushåll ingår uppvärmning med 12 500 kr/år och hushållsel med 5 000 kr/år.
Energiprestanda: 68 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,5690 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Sörgården
Kommun: Nyköping
Byggår: 1992
Byggnadstyp: Enplans
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Lägenheterna 1-8, 19-22 samt 35-38 har en carport intill lägenheterna Lägenheterna 39-43 har en öppen biluppställningsplats som är belägen vid norra sidan av lägenheten. Lägenheterna 9-18 och 23-24 har en biluppställningsplats i gemensam carportbyggnad i respektive område. I anslutning till carportarna finns 20 öppna bilplatser.

Uppvärmning: Vattenburet system, frånluftvärmepump samt luft/luft
TV och internet: Bredband/Tv/telefoni via Gästabudstadens fibernät
Allmänt om föreningen: Brf Sörgården. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 43 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen bildades 1991 (äger marken).

Föreningen har inte beslutat om någon avgiftshöjning enligt ordförande 2022-08-10.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1208 kr som betalas av köparen.
Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen genomför två stycken städdagar per år, en vårstädning och en höststädning, då alla hjälps åt att snygga upp i området.

Renoveringar

2014 Fiberinstallation
2015 Isolering av alla lägenhetsvindar
2017 Ventilationskanaler rengjordes
2017 Soprummet totalrenoverat
2017 Lägenheter 3:or och 2-plansfyror får avrinningsplåt vid entrén för att förhindra fuktskador vid takfötter.
2018 Rengöring av yttertak.
2019-2020 Byte av ytterdörrar
2019 Byte av friskluftsintag
2021 Installerades jordfelsbrytare och 3-pols säkring i alla 43 hushåll.
2021 Anlades två nya lekparker med produkter från Hags.

Planerat underhåll:
2022 Kontroll och utredning av dränage.
2022 Löpande underhåll av fasader.
2022 Riktning och ommålning av dörrar till cykel/sop/maskinrum.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen