Bettna / Bettna

Kungsbackavägen 15

Föreslagen budstart: 2 595 000 kr
TIPSA
Pampig fastighet med oändliga möjligheter.

  • Anno 1850
  • Tidstypiska detaljer
  • Pampiga fyra rum i fil
  • 380 kvm fördelat på tre plan
  • Bevarade brädgolv
  • Tilltagen takhöjd
  • Flera eldstäder
  • Framtagna takbjälkar
  • Stora rymliga sovrum
  • Smidig möjlighet till fler badrum
  • Isolerat snickeri med virkesförråd
  • Optimalt för egen verksamhet
  • Möjligt generationsboende
  • Dubbelgarage med arbetsbänkar
  • Lummig & uppvuxen trädgård
  • Tak utbytt 2005
  • Fiber finns indraget
  • Livsmedelsbutik & restaurang/bar
  • Förskola & skola
  • Närliggande badplats
  • Ca 30 min till Nyköping och Katrineholm
  • Endast 1,5 h biltur från Stockholm
  • Bra bussförbindelser

Söker ni en unik fastighet med gott om möjligheter? Låt kreativiteten flöda för här finns inga begränsningar. Välkommen till en riktigt mångsidig fastighet med ett naturskönt läge i ett mysigt samhälle.

Nu finns chans att förvärva denna pampiga villa uppförd på 1850-talet som under åren förvaltats och uppdaterats med varsam hand. Originaldetaljer återfinns alltigenom med bland annat bevarade brädgolv, framtagen pärlspont, vackra pardörrar och höga flaggfönster samt med en generös takhöjd och fyra rum i fil som ger känslan av det där lilla extra.

Här erbjuds hela 14 rum som kan nyttjas efter behov, samtliga sovrum är av generös storlek och det finns tre skorstenar i huset som alla används idag. Köket som renoverades 2010 i tidsenlig anda har en vacker fungerande vedspis och ger utrymme för beredning av stora middagar till många gäster, som med fördel avnjuts i den guldskimrande matsalen. Husets bottenvåning med tre olika entréer ger optimal möjlighet till lokal för egen verksamhet och har en gång i tiden huserat för "Oscar Johansson skodon, manufaktur och kortvaror" samt bank. Här finns även ett extra kök för den som har tankar på att öppna café eller kanske skapa ett generationsboende och vindsvåningen har av tidigare ägare nyttjats till Airbnb-uthyrning. Möjligheterna är oändliga! Därtill finns en balkong med eftermiddags- och kvällssol som ger en härlig medelhavskänsla: Nedanför ligger den lummiga, prunkande trädgården med flertalet uteplatser, uppvuxna äppelträd, odlingslådor, klätterväxter och gräsytor för gott om lek.

Stor uppfart med dubbelgarage och delkällare med pelletspanna, fiber finns indraget och taket lades om i sin helhet 2005.
Inom ett stenkast ligger den lokala livsmedelsbutiken med bar/restaurang. Ett par kilometer bort finns Bettna skola (F-6) och ca 4 km bort finns populära och barnvänliga Yngarebadet.

Denna fastighet visas också på förfrågan så kontakta ansvarig mäklare för att boka en tid som passar er!

Snabbfakta
Rum
14 rum
Boarea
220 kvm
Biarea
242 kvm
Tomtarea
1071 kvm
Föreslagen budstart
2 595 000 kr
Byggnadsår
1909
Planritning
Mäklare

Therese

Thunström

ANSVARIG
MÄKLARE

Johanna

Flink

KOORDINATOR / FRANCHISETAGARE

Pampig fastighet med oändliga möjligheter.

  • Anno 1850
  • Tidstypiska detaljer
  • Pampiga fyra rum i fil
  • 380 kvm fördelat på tre plan
  • Bevarade brädgolv
  • Tilltagen takhöjd
  • Flera eldstäder
  • Framtagna takbjälkar
  • Stora rymliga sovrum
  • Smidig möjlighet till fler badrum
  • Isolerat snickeri med virkesförråd
  • Optimalt för egen verksamhet
  • Möjligt generationsboende
  • Dubbelgarage med arbetsbänkar
  • Lummig & uppvuxen trädgård
  • Tak utbytt 2005
  • Fiber finns indraget
  • Livsmedelsbutik & restaurang/bar
  • Förskola & skola
  • Närliggande badplats
  • Ca 30 min till Nyköping och Katrineholm
  • Endast 1,5 h biltur från Stockholm
  • Bra bussförbindelser

Söker ni en unik fastighet med gott om möjligheter? Låt kreativiteten flöda för här finns inga begränsningar. Välkommen till en riktigt mångsidig fastighet med ett naturskönt läge i ett mysigt samhälle.

Nu finns chans att förvärva denna pampiga villa uppförd på 1850-talet som under åren förvaltats och uppdaterats med varsam hand. Originaldetaljer återfinns alltigenom med bland annat bevarade brädgolv, framtagen pärlspont, vackra pardörrar och höga flaggfönster samt med en generös takhöjd och fyra rum i fil som ger känslan av det där lilla extra.

Här erbjuds hela 14 rum som kan nyttjas efter behov, samtliga sovrum är av generös storlek och det finns tre skorstenar i huset som alla används idag. Köket som renoverades 2010 i tidsenlig anda har en vacker fungerande vedspis och ger utrymme för beredning av stora middagar till många gäster, som med fördel avnjuts i den guldskimrande matsalen. Husets bottenvåning med tre olika entréer ger optimal möjlighet till lokal för egen verksamhet och har en gång i tiden huserat för "Oscar Johansson skodon, manufaktur och kortvaror" samt bank. Här finns även ett extra kök för den som har tankar på att öppna café eller kanske skapa ett generationsboende och vindsvåningen har av tidigare ägare nyttjats till Airbnb-uthyrning. Möjligheterna är oändliga! Därtill finns en balkong med eftermiddags- och kvällssol som ger en härlig medelhavskänsla: Nedanför ligger den lummiga, prunkande trädgården med flertalet uteplatser, uppvuxna äppelträd, odlingslådor, klätterväxter och gräsytor för gott om lek.

Stor uppfart med dubbelgarage och delkällare med pelletspanna, fiber finns indraget och taket lades om i sin helhet 2005.
Inom ett stenkast ligger den lokala livsmedelsbutiken med bar/restaurang. Ett par kilometer bort finns Bettna skola (F-6) och ca 4 km bort finns populära och barnvänliga Yngarebadet.

Denna fastighet visas också på förfrågan så kontakta ansvarig mäklare för att boka en tid som passar er!

TIPSA

Therese

Thunström

ANSVARIG
MÄKLARE

Johanna

Flink

KOORDINATOR / FRANCHISETAGARE

  • Säljarens bild
    Säljarens bild
  • Säljarens bild
    Säljarens bild
  • Säljarens bild
    Säljarens bild
  • Säljarens bild
    Säljarens bild
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Kungsbackavägen 15

PLAN 1

ENTRÉHALL

Plastmatta på golv och mönstrad tapet på väggar. Trappa till plan 2.

KAPPRUM

Svart textilgolv och ljusa väggar samt mönstrad fondtapet. Förvaringsskåp i plåt och ytterligare plats för avhängning. Rummet har tidigare varit badrum. Vatten- och avloppsledning finns kvar i utrymmet om man önskar återställa ett badrum här.

SOVRUM

Vitmålat brädgolv och lila väggar. Egen WC.

WC

Blå målade väggar. Utrustat med WC, handfat och varmvattenberedare (Nibe).

TVÄTTSTUGA

Vitmålat brädgolv och mönstrad tapet samt vit fondvägg. Inrett med förvaringsskåp med vit bänkskiva, två tvättmaskiner (Ikea & Cylinda) varav den ena idag är inkopplad. Samt en torktumlare (Cylinda). Extra förvaring i platsbyggda skåp

WC

Plastmatta och mönstrad tapet samt vitmålad pärlspont. Utrustat med WC, handfat, förvaringsskåp och hyllor

VERKSTAD/SNICKERIRUM

Brädgolv med äldre plastmatta ovanpå. Isolerat och uppvärmt rum som idag används för snickeri, med intilliggande kallförråd för virke m.m.

ATELJÉ/LOKAL

Vitmålat brädgolv och vita väggar. Ca 60 kvm öppen yta med entré från gatan utanför. Ingång till butiksrum till lokalen alternativt sovrum/gästrum. Perfekta utrymmen att använda som lokal för en verksamhet eller fler om så önskas. Här finns en kamin, ett extra kök tillbyggt 2019 med fungerande vatten/avlopp och som är öppet mot resten av lokalen - utmärkt för café. Gråmålade luckor och vitt kakel ovanför arbetsbänk i laminat. Utrustat med spis med varmluftsugn (glaskeramikhäll, ej inkopplad), separat kyl och frys (Siemens), inbyggd ugn (Siemens) mikrovågsugn samt gott om bänkytor.

BUTIK/SOVRUM

Vitmålat brädgolv och vita väggar. Här finns en murstock. Kan användas som butik/del av lokal eller gästrum/sovrum. Access till egen hall med utgång till gatan utanför samt ingång till ett förråd.

PLAN 2

HALL

Vitmålade brädgolv och beige målad pärlspont samt tapet på vägg. Trappa till vindsplan och utgång till balkong i härligt sydvästläge med vackra smidesräcken.

KÖK

Linoleumgolv och framtagen original pärlspont på vägg samt mönstrad tapet. Köksinredning från Ikea med släta vita luckor och arbetsbänk i ek. Köket är utrustat med glaskeramikhäll, vedspis (Husqvarna nr 27) som är renoverad och fungerande, platsbyggd spiskåpa med integrerad fläkt (Ikea), inbyggd varmluftsugn (Ikea), inbyggd mikrovågsugn (Ikea), diskmaskin (Whirlpool) Dubbelt kyl/frys-skåp med franska dörrar, inbyggd vinkyl samt ismaskin. Här finns även en köksö och ingång till ett stort skafferi.

VARDAGSRUM

Brädgolv och gröna väggar. Kamin (Contura). Pardörrar in från hallen. Fyra rum i fil.

MATSAL

Brädgolv och guldiga väggar. Inbyggt vitrinskåp med belysning och spröjsad glasdörr.

SOVRUM

Vitmålat brädgolv och ljust beige väggar. Inbyggd garderob och ingång till ett tillhörande dressing room/kontor med platsbyggd bokhylla. Hörnrum med fönster åt två håll.

SOVRUM

Brädgolv och mönstrad tapet samt ljust beige fondvägg. Inbyggt förvaringsskåp och ingång till ett tillhörande dressing room/kontor. Hörnrum med fönster åt två håll.

SOVRUM

Brädgolv och beige väggar. Inbyggd garderob. Hörnrum med fönster åt två håll. Access till intilliggande dressing room.

DRESSING ROOM

Vitmålat brädgolv och beige väggar. Stort dressing room om ca 24 kvm med platsbyggd garderob med inredning och avskild läshörna. Fönster på två håll. Utrymmet har tidigare varit kök. Vatten- samt avloppsledning finns kvar. Hörnrum med fönster åt två håll.

WC

Plastmatta och vita väggar. Utrustat med handfat och WC.

BADRUM

Grön våtrumsmatta och tapetserade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med antik träkommod och ny duschkabin.

VINDSVÅNING

Ett rum värms av vattenburet element, resterande rum har vintertid vid behov kompletterande elektriska element.

ALLRUM

Vitmålat brädgolv och beige heltäckningsmatta. Synliga takbjälkar under vita tak och väggar. Förberett för installation av kamin på murstock. Här finns även en taklucka.

SOVRUM

Vitmålat brädgolv och vita väggar. En inbyggd garderob.

HALL

Vitmålat brädgolv och ljus panel på vägg. Ingång till två mindre förrådsutrymmen.

SOVRUM

Vitmålat brädgolv och vitmålad panel på vägg. Två inbyggda garderober.

SOVRUM

Vitmålat brädgolv och vitmålad panel på vägg.

OINREDD VIND

Ca en tredjedel av vinden är oinredd. Där finns bl. a. ett rum med stort fönster i ena takkupan.

ÖVRIGT

Ca 380 kvm kan användas som bostadsyta enligt säljarens information. 220 kvm boarea, 242 kvm biarea enligt taxeringsinformation.

Fakta – Kungsbackavägen 15

Bostadstyp: Villa
Storlek: 14 rum, 220 kvm boarea, 242 kvm biarea
Tomtarea: 1071 kvm
Föreslagen budstart: 2 595 000 kr
Driftskostnad: 53862 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna och 1 barn) ingår uppvärmning med pellets och ved med 19 500 kr/år, hushållsel 7 545 kr/år, VA 10 580 kr/år, sotning 1 208 kr/år, renhållning 2 878 kr/år samt försäkring 12 151 kr/år. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 874 kr/år
Energiprestanda: 140 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommele

Hus och tomt

Byggnadstyp: 2-plansvilla med inredd vind och delvis källare
Byggår: 1909
Kommun: Flen
Fasad: Eternit, enkelfasad liggande panel
Stomme: Timmer (liggande)
Fönster: 2-glas kopplade, 1-glas med mellanfönster
Bjälklag: Trä
Grundmur: Gråsten

Tak: Tegel (Vittinge rött, 2-kupigt)
Grundläggning: Källare, torpargrund på granitblock
Uppvärmning: Pellets, eldstäder
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 1 246 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 052 000 kr
Markvärde: 194 000 kr
Pantbrev: 2 082 500 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR:
2004 Installerades ny pelletsbrännare och tankrum till pelletstransport byggdes om. Innergården byggdes om med höjning och utjämning av mark.
2005 Lades taket om inkl. underliggande oljehärdad masonit, läkt, vindskivor, vindskiveplåtar m.m. Planlösningen i entréhallen gjordes om och kompletterande luft-/luftvärmepump installerades (oklart skick på denna idag).
2006 Installerades ny kamin i vardagsrum på plan 2.
2007 Byggdes det tidigare köket om till ett dressing room och vedspis installerades i köket. Garagebelysningen byttes ut och i samband med detta gjordes nydragning av el dit.
2008 Byggdes/inreddes del av vind till bostad/allrum.
2010 Installerades ny kamin med nytt insatsrör på plan 1/ateljé. Nytt kök från Ikea installerades på plan 2.
2011 Stensattes uteplatsen under äppelträdet.
2013 Byggdes staket runt tomten.
2014 Byggdes två vindsrum om till bostad/två st. sovrum. Nya buskar och Häggträd planterades i trädgården.
2016 Utfördes bruksdragning av en skorsten med insatsrör sista biten och två sotarkontroller utfördes varav en filmning. Ny varmvattenberedare installerades. En ny tvättmaskin installerades (Ikea) och diskmaskin i kök på plan 2 byttes ut.
2017 Nyplanterades rosor, björnbär, hallon och planteringslådor anlades.
2018 Drogs fiber in till fastigheten. Toalett byggdes på plan 2 i f.d. garderob. Två rum på plan 2 gjordes om från små rum till dressing room/anslutande till större sovrum. Ytterligare en tvättmaskin samt en torktumlare installerades (Cylinda).
2019 Installerades ny duschkabin i badrum, toalett byggdes i anslutning till sovrum på plan 1 och extrakök i ateljén på plan 1 byggdes. Ny kyl/frys med inbyggd vinkyl (Grundig) installerades i köket på plan 2.
2020 Byggdes trädäcket under balkongen. Vinden tilläggsisolerades, nytt övergolv lades och pipan i skorstenen på vinden rensades och är nu klar för installation av kamin. Toaletten på plan 1 i anslutning till tvättstugan renoverades med nytt golv och ny inredning. Tvättstugan renoverades med fast inredning. Badrummet på plan 2 uppdaterades med ny inredning.
2021 Plattsattes uteplatsen vid garaget och ny textilmatta lades i allrum på vindsplan. Samtliga vitmålade brädgolv målades om.
2021 Uppdaterad pelletsbrännare installerades. Ateljén och lokalen intill samt hallen målades om.
2022 Allrummet på vinden målades med vit färg.


TOMT:
Stensatt uteplats under äppelträd och plattsatt uteplats. Det finns även en uteplats under balkongen med teakgolv och sidor av tryckimpregnerat virke. Den lummiga trädgården i sydvästläge omges av buskar, träd och klätterväxter som tar sig upp på insynsskyddande staket av armeringsjärn. Här finns Björnbärsbuske, klättrande rosenbuskar, både gamla och nysatta äppelträd och vackra klätterväxter som ska skydda mot insyn. Sex stycken odlingslådor ger gott om plats för sommarens örter och jordgubbar. Här kan du njuta av solen eller i skuggan på de olika uteplatserna från morgon till kväll.

PARKERING:
Uppfart med tumlat gårdsgrus och asfalterad parkeringsyta med plats för 4-5 bilar. Det finns även ett murat dubbelgarage med putsad fasad och tegeltak, här finns det plats för en bil i varje port.

TV/INTERNET:
Fastigheten är ansluten till öppet fibernät via IP Only.

HUVUDSÄKRING:
20 Ampere

MURSTOCK:
3 st. murade skorstenar, samtliga i funktion på de kanaler som används idag.

BESIKTNING:
Fastigheten är besiktigad 2021 och protokoll finns tillgängligt på visning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen