Att bo nära vattnet är något alldeles speciellt, det får oss att känna lugn och vi mår helt enkelt bättre. Här bjuds en mäktig känsla att blicka ut från den stora altanen och se vattnet och småbåtshamnen i Stora Uttervik, en känsla som kan bli verklighet för köparen av denna lyxigare modell av Villa Nybro från Smålandsvillan. Ett ljust stort vinkelhus i modern stil, byggt 2021, med allt man kan önska sig på en plats som erbjuder ett stillsamt avbrott från dagens blixtsnabba samhälle. Husets läge är högt och vackert med altan i rätt väderstreck och bara 250m ner till den privata bryggan, som erbjuder plats för både båt och solbadande med badstege. Djupet vid bryggan är ca 1,5-2 m, läget är skyddat i vik innanför Bråviken.
Huset är verkligen inbjudande för den sociala familjen. Med sin 195 kvm finns det gott om plats för hela familjen och några till. Huset har en öppen planlösning och en nästan sömlös övergång till utemiljön och utsikt över båthamnsviken. Den väl tilltagna verandan har plats för flera sittgrupper så det är bara att slå sig ner där det känns bäst för stunden. Vidare inne i huset erbjuds flera sovrum samt badrum, klädvård och groventré. En trappa upp finns möjlighet till ännu fler sovplatser, badrum och ett stort allrum med härlig utsikt.
Från entrésidan finns en separat ingång till en gästlägenhet i huset, som kan nyttjas för generationsboende, uthyrningsdel eller bara som en privat del för övernattande gäster, så lyxigt!
Här är det bara att flytta in och börja njuta. Bo permanent eller varför inte unna dig ett lyxigt underhållsfritt fritidshus på en härlig plats intill Östersjön i vackra Södermanland. Varmt välkommen till Trädgårdsångarvägen 19, huset som får dig att må bra!
Att bo nära vattnet är något alldeles speciellt, det får oss att känna lugn och vi mår helt enkelt bättre. Här bjuds en mäktig känsla att blicka ut från den stora altanen och se vattnet och småbåtshamnen i Stora Uttervik, en känsla som kan bli verklighet för köparen av denna lyxigare modell av Villa Nybro från Smålandsvillan. Ett ljust stort vinkelhus i modern stil, byggt 2021, med allt man kan önska sig på en plats som erbjuder ett stillsamt avbrott från dagens blixtsnabba samhälle. Husets läge är högt och vackert med altan i rätt väderstreck och bara 250m ner till den privata bryggan, som erbjuder plats för både båt och solbadande med badstege. Djupet vid bryggan är ca 1,5-2 m, läget är skyddat i vik innanför Bråviken.
Huset är verkligen inbjudande för den sociala familjen. Med sin 195 kvm finns det gott om plats för hela familjen och några till. Huset har en öppen planlösning och en nästan sömlös övergång till utemiljön och utsikt över båthamnsviken. Den väl tilltagna verandan har plats för flera sittgrupper så det är bara att slå sig ner där det känns bäst för stunden. Vidare inne i huset erbjuds flera sovrum samt badrum, klädvård och groventré. En trappa upp finns möjlighet till ännu fler sovplatser, badrum och ett stort allrum med härlig utsikt.
Från entrésidan finns en separat ingång till en gästlägenhet i huset, som kan nyttjas för generationsboende, uthyrningsdel eller bara som en privat del för övernattande gäster, så lyxigt!
Här är det bara att flytta in och börja njuta. Bo permanent eller varför inte unna dig ett lyxigt underhållsfritt fritidshus på en härlig plats intill Östersjön i vackra Södermanland. Varmt välkommen till Trädgårdsångarvägen 19, huset som får dig att må bra!
Välkomnande entré, rymlig hall med trapp till övervåning och vidare access till alla rum på entréplan. Genomgående ekparkett i alla rum och målade väggar.
Italienskt kök med dubbla ugnar, en kombi med micro, diskmaskin samt köksfläkt allt från Italienska Lofra samt en gasspis med 5 st gasvärmare från Bertazzoni. Fullhöjd på kyl och frys i rostfritt från Bosch. Fönster ovanför diskhon. Matplats som rymmer ett stort bord, stora fönsterpartier. Öppen planlösning till vardagsrum med stora fönster och access ut till rymlig altan. I vardagsrummet är det förberett för en eldstad om man så önskar.
Två fina sovrum på entréplan, garderober i båda och utsikt mot vattnet.
Groventré till klädvård och förvaring. Här finns tvättmaskin, torktumlare, värmepump, elcentral m.m.
Dusch, vägghängt handfat med spegel ovanför samt toalett. Golvvärme och handukstork. Vackra materialval med kakel och klinker.
Vita väggar, ekgolv samt snedtak med synliga balkar, rymd, öppet till nock. Flera fönsterpartier.
Ett sovrum på övervåningen med målade väggar och ekgolv, fönster med vacker utsikt.
Gemensamt badrum med gästlägenheten. Dusch, vägghängt handfat med spegel ovanför samt toalett och förberett för tvättmaskin. Golvvärme och handukstork. Vackra materialval med kakel och klinker. Dubbla dörrar till badrummet.
Rum med egen ingång en trappa upp. Egen el-central. Köksdel med kyl/frys, spis och ho. Plats för både matgrupp, soffa och säng, en etta i huset. Klädkammare och ingång till gemensamt badrum på övervåningen.
Bryggan är enskild egendom och ägs av fastighetsägaren samt ingår i köpet. Dock ligger den i grannfastighetens vatten, Ytterbostugan 1:27, här finns ett avtal på placeringen som då framgent regleras i servitut. Bryggan är stor 11,5 m lång, djupet vid bryggan är ca 1,5-2 m. Flytbrygga med badstege och spång. Båda fastigheterna nyttjar båtplatserna. Man ser bryggan och båten ifrån huset och vägen ner till bryggan är privat med bom.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
15 000 kr/år
Försäkring:
1 285 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personer ingår uppvärmning och hushållsel med 15 000 kr/år samt väg/samfällighetsavgift med 9 720 kr/år.
I samfällighetsavgiften ingår kostnad för väg, renhållning och vatten/avlopp.
Fastigheten är befriad från fastighetsavgiften i 15 år från värdeåret 2021.
Tillgång till sommarvatten finns från grannfastigheten.
Fullvärde:
Ja
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
