Brandkärr / NYKÖPING

Brandkärrsvägen 166

Budgivning pågår
TIPSA
Rymlig trea med två sovrum och dubbel balkongcharm på våning 3!

  • Två sovrum
  • Dubbla balkonger
  • Hiss i huset
  • Generöst köksutrymme
  • Närhet till Gustavsbergs handelsplats
  • Motionsspår och gym i närheten
  • Stabil förening
  • Nära skola och förskola
  • Parkeringskort ingår i månadsavgiften

Välkommen till Brandkärrsvägen 166 och denna bekväma lägenhet som utmärker sig med sin charm och bekvämlighet. Med två sovrum, två balkonger och hiss är det här det perfekta hemmet för den som söker både komfort och funktionalitet. Inne i lägenheten möts du av generösa förvaringsutrymmen och en smart planlösning som underlättar vardagen.

Det rymliga köket erbjuder gott om plats för matlagning och även ett stort matbord, perfekt för gemensamma måltider och sociala sammankomster.

Bostaden ligger på gångavstånd till Gustavsbergs handelsplats, gym samt Ekensbergs skogsområde. Området ger inte bara bekvämlighet utan skapar även en känsla av livsstil med närhet till shopping och fritidsaktiviteter.

Den stabila föreningen är omtyckt och inbjuder till gemenskap och aktivitet om så önskas. I avgiften ingår bland annat kabel-TV, bredband (180 kr obligatoriskt tillägg på avin), parkeringskort, värme och vatten. Föreningen har gemensamt elabonnemang.

Välkommen hem till Brandkärrsvägen 166!

Snabbfakta
Avgift:
4 684 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för internetuppkoppling tillkommer med 180 kr/mån. Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmarna debiteras månadsvis en schablonkostnad beräknad på föregående års förbrukning. Avläsning, avräkning och justering sker en gång årligen.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
89 kvm
Våning:
3 av 6
Föreslagen budstart:
950 000 kr
Byggnadsår:
1967-1968
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Amanda

Lindebrink

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig trea med två sovrum och dubbel balkongcharm på våning 3!

  • Två sovrum
  • Dubbla balkonger
  • Hiss i huset
  • Generöst köksutrymme
  • Närhet till Gustavsbergs handelsplats
  • Motionsspår och gym i närheten
  • Stabil förening
  • Nära skola och förskola
  • Parkeringskort ingår i månadsavgiften

Välkommen till Brandkärrsvägen 166 och denna bekväma lägenhet som utmärker sig med sin charm och bekvämlighet. Med två sovrum, två balkonger och hiss är det här det perfekta hemmet för den som söker både komfort och funktionalitet. Inne i lägenheten möts du av generösa förvaringsutrymmen och en smart planlösning som underlättar vardagen.

Det rymliga köket erbjuder gott om plats för matlagning och även ett stort matbord, perfekt för gemensamma måltider och sociala sammankomster.

Bostaden ligger på gångavstånd till Gustavsbergs handelsplats, gym samt Ekensbergs skogsområde. Området ger inte bara bekvämlighet utan skapar även en känsla av livsstil med närhet till shopping och fritidsaktiviteter.

Den stabila föreningen är omtyckt och inbjuder till gemenskap och aktivitet om så önskas. I avgiften ingår bland annat kabel-TV, bredband (180 kr obligatoriskt tillägg på avin), parkeringskort, värme och vatten. Föreningen har gemensamt elabonnemang.

Välkommen hem till Brandkärrsvägen 166!

TIPSA

Amanda

Lindebrink

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Brandkärrsvägen 166

HALL

Inbjudande hall med förvaring i form av garderober och klädkammare. Här är det plastmatta på golvet och väggarna är till hälften prydda med pärlspont och i övrigt tapetserade.

GÄST WC

Gäst WC med plastmatta och målade väggar. WC, handfat med överhängande spegelskåp.

BADRUM

Badrummet är renoverat vid stambytet och här finner du dusch med glasvägg, wc, kommod med överhängande spegelskåp och handdukstork. Våtrumsmatta och tapet.

KÖK

Trevligt kök med gott om utrymme för såväl matlagning och umgänge. Här ligger ett plastgolv och väggarna är till hälften prydda med pärlspont och i övrigt tapetserade. Arbetsbänk i laminat samt kakel som stänkskydd. Maskinparken består av kyl i fullhöjd, spis och fläkt.

SOVRUM 1

Rofullt sovrum med utgång till balkong. Laminatgolv och tapetserade väggar.

VARDAGSRUM

I vardagsrummet ligger originalgolvet i parkett kvar och väggarna är tapetserade. Utgång till balkong.

SOVRUM 2

Fint sovrum med hel garderobsvägg i nedre delen av rummet. Vita väggar med målning samt en tapetserad fondvägg och laminatgolv. Utgång till balkong.

Fakta – Brandkärrsvägen 166

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Nyköping
Storlek: 3 rum och kök, 89 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 6
Lägenhetsnummer: 29 (1201)
Föreslagen budstart: 950 000 kr
Månadsavgift: 4 684 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Obligatoriskt tillägg för internetuppkoppling tillkommer med 180 kr/mån.
Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmarna debiteras månadsvis en schablonkostnad beräknad på föregående års förbrukning. Avläsning, avräkning och justering sker en gång årligen.
Andelstal: Andel i förening 0,371 %
Indirekt nettoskuldsättning: 163 282 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 6 837 kr
Energiprestanda: 130 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – HSB Brf Gruvan i Nyköping

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 295
Allmänt om föreningen: Brf Gruvan i Nyköping köpte fastigheten 1975. Till föreningen hör Brandkärrsvägen 130-170.

I några fall används två lägenheter som en bostad och en som föreningslokal, antalet bostäder är därför 291. Föreningen disponerar lägenhet 109 som föreningslokal, denna ingår inte i de 291 bostäderna.
Föreningen hyr även ut 15 st. förrådsrum till medlemmar. Kösystem tillämpas.

Föreningen har IMD el med avläsning 1 ggr/år.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll.

Föreningen jobbar mycket för trivseln och sammanhållningen. Det finns en fritidskommitté som anordnar olika sammankomster i föreningen finns det bl.a. vävstuga, snickarbod, boule och biljard.
I föreningen finns det tvättstugor, tvättrum och cykelförråd. Det finns också ett gym med löpband, crosstrainer och motionscykel.
Parkering: Föreningen har 110 garage och 165 parkeringsplatser.
Garage kostar 400 kr/mån. Ett boendeparkeringskort följer med varje lägenhet och innebär att du får stå gratis på de parkeringsplatser som finns. Möjlighet finns att kvittera ytterligare boendekort och då till kostnad på 500 kr/år. Digitala parkeringskort.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1967-1968
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel-TV via Tele2 med 17 kanaler.
Bredband 250/100 Mbit/s via Telenor eller Tele2.
Bilplats: Ingår i månadsavgiften
Renoveringar
Det är inte planerat för någon större renovering enligt ordförande 2023-11-28.

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste åren:
- OVK åtgärder görs klart under 2024.
- Fortsätta projekt stamspolning
- Renovera balkonger
- Renovera fasader
- Åtgärdat brister i Skyddsrum

Några av föreningens utförda renoveringar, se årsredovisningen för en fullständig lista.
1996 - Badrumsrenovering med byte av rörstammar till badrum.
2005 - Byte av rörstammar kök.
2009 - Nybyggnation av 20 st garage.
2015 - Stamrensning samt byte av VVC ventiler
2016/2017 - Fönsterbyte samt byte av värmepumpar och ytterbelysning.
2019 - Ventilationsarbete och byte av termostatventiler.
2020 Byte av garagetak vid miljöhuset.
2020-2022 Byte av hissar
2022 Installation 10 st Laddpunkter för eldrivna bilar
2022 Installation takluckor
2022 Målning garage och miljöhus

Driftkostnader

Totalsumma: 2 676 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 676 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
El IMD preliminär förbrukning med avräkning 1 gång/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen