Fredön / Nyköping

Fredövägen 10

Accepterat pris: 5 000 000 kr
TIPSA
Ditt drömhem vid havet!

  • Sjönära paradis
  • Förtrollande utsikt
  • Modernt kök
  • Fräscht badrum
  • Gäststuga
  • Rymlig altan
  • Spabad
  • Möjlighet till pool
  • Enplanshus
  • Garage
  • Avkoppling
  • Brygga nedanför

Upptäck ditt drömhem vid havet – en fridfull tillflyktsort där varje dag blir en semester. Välkommen till detta charmiga fritidshus som erbjuder ett enastående boende med all den komfort du behöver för avkoppling och rekreation.

Stig in i huvudbyggnaden och känn omedelbart en känsla av hemtrevnad. Ett ljust och luftigt vardagsrum välkomnar dig med sina stora fönster som ramar in den förtrollande utsikten över viken. Slå dig ner i den bekväma soffan och låt lugnet från det omgivande landskapet omfamna dig.

Det rymliga köket är en kulinarisk oas med moderna apparater och gott om förvaringsutrymme, perfekt för att laga upp läckra måltider att avnjuta vid matbordet eller utomhus på den generösa uteplatsen.

Njut av ett avkopplande dusch efter bad i havet i det nyrenoverade och fräscha badrummet, komplett med alla bekvämligheter du kan önska dig. För att ytterligare förhöja din upplevelse finns även en tvättstuga för att göra vardagen enklare.

Gäststugan är perfekt för vänner och familjemedlemmar som kommer på besök. Med två välkomnande rum finns gott om plats för alla att känna sig hemma och njuta av sin vistelse.

Utomhusområdet är en riktig paradisplats. Den stora och härliga altanen erbjuder en fantastisk vy över vattnet och är den ultimata platsen för avkoppling och social samvaro. Koppla av och njut av en stjärnklar himmel från det inbjudande spabadet eller planera för framtida sommardagar med möjligheten att lägga till en pool på tomten. Gå ned till den gemensamma bryggan för ett dopp i havet eller för att ta en kvällstur med båten.

Ett garage finns på fastigheten för att skydda dina fordon, även om det kan kräva lite kärlek och omsorg för att återställa det till sitt bästa skick. Solceller är installerade för ett energieffektivt boende.

Sammanfattningsvis är detta fritidshus ett perfekt tillfälle att förverkliga din dröm om att äga ett sjönära paradis. Med en kombination av bekvämlighet, charm och enastående naturskönhet är detta verkligen en plats där minnen skapas och livet kan njutas till fullo. Missa inte chansen att kalla detta för ditt eget!

Snabbfakta
Rum:
3
Varav sovrum:
2
Boarea:
72 kvm
Biarea:
10 kvm
Tomtarea:
1604 kvm
Accepterat pris:
5 000 000 kr
Byggnadsår:
1952
Fastighetsbeteckning:
Fredön 1:24
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Anmäl er till visningen senast kl 13:00 den 18/7
    Torsdag 18 juli 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Amanda

Lindebrink

ANSVARIG
MÄKLARE

Ditt drömhem vid havet!

  • Sjönära paradis
  • Förtrollande utsikt
  • Modernt kök
  • Fräscht badrum
  • Gäststuga
  • Rymlig altan
  • Spabad
  • Möjlighet till pool
  • Enplanshus
  • Garage
  • Avkoppling
  • Brygga nedanför

Upptäck ditt drömhem vid havet – en fridfull tillflyktsort där varje dag blir en semester. Välkommen till detta charmiga fritidshus som erbjuder ett enastående boende med all den komfort du behöver för avkoppling och rekreation.

Stig in i huvudbyggnaden och känn omedelbart en känsla av hemtrevnad. Ett ljust och luftigt vardagsrum välkomnar dig med sina stora fönster som ramar in den förtrollande utsikten över viken. Slå dig ner i den bekväma soffan och låt lugnet från det omgivande landskapet omfamna dig.

Det rymliga köket är en kulinarisk oas med moderna apparater och gott om förvaringsutrymme, perfekt för att laga upp läckra måltider att avnjuta vid matbordet eller utomhus på den generösa uteplatsen.

Njut av ett avkopplande dusch efter bad i havet i det nyrenoverade och fräscha badrummet, komplett med alla bekvämligheter du kan önska dig. För att ytterligare förhöja din upplevelse finns även en tvättstuga för att göra vardagen enklare.

Gäststugan är perfekt för vänner och familjemedlemmar som kommer på besök. Med två välkomnande rum finns gott om plats för alla att känna sig hemma och njuta av sin vistelse.

Utomhusområdet är en riktig paradisplats. Den stora och härliga altanen erbjuder en fantastisk vy över vattnet och är den ultimata platsen för avkoppling och social samvaro. Koppla av och njut av en stjärnklar himmel från det inbjudande spabadet eller planera för framtida sommardagar med möjligheten att lägga till en pool på tomten. Gå ned till den gemensamma bryggan för ett dopp i havet eller för att ta en kvällstur med båten.

Ett garage finns på fastigheten för att skydda dina fordon, även om det kan kräva lite kärlek och omsorg för att återställa det till sitt bästa skick. Solceller är installerade för ett energieffektivt boende.

Sammanfattningsvis är detta fritidshus ett perfekt tillfälle att förverkliga din dröm om att äga ett sjönära paradis. Med en kombination av bekvämlighet, charm och enastående naturskönhet är detta verkligen en plats där minnen skapas och livet kan njutas till fullo. Missa inte chansen att kalla detta för ditt eget!

Visningar
  • Anmäl er till visningen senast kl 13:00 den 18/7
    Torsdag 18 juli 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Amanda

Lindebrink

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Fredövägen 10

HUVUDBYGGNAD

HALL

Med utrymme för avhängning direkt innanför dörren. Inrett med vitmålad panel och klinkergolv.

VARDAGSRUM

Fint rum med ryggåstak och trägolv. Här finns ett fint ljusinsläpp och en öppenspis med insats för de kallare höstkvällarna. Ljusa väggar.

ALLRUM/SOVRUM

Inrett med parkettgolv och vitmålade väggar. Utgång till altan.

KÖK

Trevligt och brett kök med ljus inredning i forma av luckor och lådor. Här finns utrymme för matplats intill fönstret samt en altandörr ut till utemiljöerna. Maskinparken består av kyl, frys, diskmaskin, spis och fläkt. Ljusa väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Innanför köket finns ett sovrum med garderobsvägg och utrymme för dubbelsäng. Här ligger ett parkettgolv och väggarna är tapetserade.

BADRUM

Fint helkaklat badrum med kommod och överhängande spegelskåp, högskåp, dusch bakom vikväggar i glas, handdukstork samt wc.

TVÄTTSTUGA

Den intilliggande tvättstugan är även den inredd med kakel och klinker. Här finns flertalet skåp, tvättmaskin, tvättho och varmvattenberedare.

GÄSTHUS

SOVRUM

Ljust inredda rum som kan användas som sovrum eller kontorsutrymme.

Fakta – Fredövägen 10

Bostadstyp: Villa
Kommun: Nyköping
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Fredön 1:24
Storlek: 3 rum, 72 kvm boarea, 10 kvm biarea
Varav sovrum: 2
Areakälla: taxeringsinformation
Accepterat pris: 5 000 000 kr
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Nyköping Fredön GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Nyköping Fredön GA:2 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Nyköping Fredön GA:3 ändamål: Vägar, Grönområden
Planbestämmelser: Ändring Av Detaljplan (2012-03-27) Byggnadsplan (1952-01-25)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 620 000 kr
Taxeringsvärde: 2 792 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 932 000 kr
Markvärde: 1 860 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1952
Ombyggt 2005
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: Kopplade 2-glas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Luft-luftvärmepump, direktverkande el
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp. Enskild vatten finns i form av en brunn, som ej är i drift idag.
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: RENOVERINGAR
2013
Installation av kommunalt vatten och avlopp
Installation av fiber
Invändigt ommålning
2016
Renovering badrum
Byggnation av terrass
Installation spabad
2021
Ommålning utvändigt
2022
Fönsterbyte
2023
Installation altandörr i kök
2024
Installation av solceller
Åtgärdat av säljare efter besiktningen:
Nocktätning fixad
Fuktskydd under diskbänk fixad
Fuktskydd under kyl frys fixad
Klämringen fixad
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtbeskrivning: Stor tomt, båda plan och sluttande
Tomtarea: 1604 kvm
Beskrivning uteplats: Stor altan i sydvästläge i flera etage
Beskrivning bilplats: Garage och uppfart
Övriga byggnader
Gästhus och garage

Driftkostnader

Totalsumma: 32 350 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 19 100 kr/år
VA: 800 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 7 050 kr/år
Försäkring: 5 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 5 personers hushåll.
Observera att större delen av elförbrukningen är tagen från innan installation av solceller skedde. Uppvärmning ingår i elkostnaden. I samfällighetsavgiften ingår vägunderhåll och renhållning.
Försäkringsbolag: IF
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen