Sunda / Oxelösund

Studsarvägen 7

Budgivning pågår
TIPSA
Tekniskt bra hus med låg drift i familjevänligt område!

  • Tekniskt bra hus
  • Praktiskt och stilfullt boende
  • Rymlig, smart planlösning
  • Öppen spis
  • Fiber via stadsnätet
  • Generösa, privata sovrum
  • Goda fövaringsutrymmen
  • Garage och förvaringsutrymmen
  • Inglasat uterum, söderläge
  • Barnvänligt, lekplatsnära område
  • Nära till Ramdalens aktiviteter
  • Kort bilresa till Nyköping

Välkommen till denna tegelvilla på Studsarvägen 7! Här får du möjligheten att förverkliga din dröm om villa i en familjevänlig miljö. Det här hemtrevliga souterränghuset kombinerar praktiskt boende med stilfulla utrymmen, och det är utformat för att göra din vardag både bekväm och enkel. Ett tekniskt bra hus med låga driftskostnader, tegelfasad, fjärrvärme och delvis utbytta fönster.

När du kliver in på entréplanet av denna villa möts du av en rymlig hall med gott om utrymme för möblemang och avhängning. På entréplan finns alla bekvämligheter du behöver, från den välutrustade tvättstugan till det bekväma garaget där du kan parkera bilen tryggt inomhus. Ett sovrum på detta plan ger flexibilitet och kan användas som tonårsrum, gästrum eller som en mysig tv-hörna.

På övervåningen öppnar sig ett ljust och inbjudande sällskapsutrymme. Det välutrustade köket är en dröm för den som älskar att laga mat och erbjuder extra arbetsyta eller en plats för trevliga stunder vid köksön. Härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Vardagsrummet, komplett med öppen spis, skapar en mysig atmosfär där familjen kan samlas och skapa minnen. Från vardagsrummet leder en dörr ut till en balkong där du kan njuta av kvällssolen.

På övervåningen finns även två generösa sovrum som ger varje familjemedlem sitt eget personliga utrymme. I anslutning till sovrummen finns det helkaklade duschrummet med golvvärme.

Husets guldkorn är det inglasade uterummet med perfekt söderläge. Det fungerar som en naturlig förlängning av vardagsrummet och är den perfekta platsen för avkoppling, sociala sammankomster eller bara för att njuta av den vackra omgivningen. Trädgården runt huset är välskött och innehåller fruktträd samt utrymme för odling och lek.

Läget i detta barnvänliga område gör detta hem ännu mer attraktivt. Det finns en lekplats precis utanför huset och gång- och cykelvägar leder till förskolor och skolor. För den som är aktiv finns närheten till Ramdalen med idrottsplats och badhus. Dessutom är det bara en kort promenad till busshållplatsen, livsmedelsbutiken och pizzerian. Nära till havet, skärgården och vacker natur är ytterligare fördelar med detta boende. Till Nyköping tar det bara ca 12 minuter med bil.

Välkommen hem till Studsarvägen 7!

Snabbfakta
Rum:
4
Varav sovrum:
3
Boarea:
116 kvm
Biarea:
52 kvm
Tomtarea:
718 kvm
Föreslagen budstart:
2 850 000 kr
Byggnadsår:
1965
Fastighetsbeteckning:
Kamelen 4
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Amanda

Lindebrink

ANSVARIG
MÄKLARE

Tekniskt bra hus med låg drift i familjevänligt område!

  • Tekniskt bra hus
  • Praktiskt och stilfullt boende
  • Rymlig, smart planlösning
  • Öppen spis
  • Fiber via stadsnätet
  • Generösa, privata sovrum
  • Goda fövaringsutrymmen
  • Garage och förvaringsutrymmen
  • Inglasat uterum, söderläge
  • Barnvänligt, lekplatsnära område
  • Nära till Ramdalens aktiviteter
  • Kort bilresa till Nyköping

Välkommen till denna tegelvilla på Studsarvägen 7! Här får du möjligheten att förverkliga din dröm om villa i en familjevänlig miljö. Det här hemtrevliga souterränghuset kombinerar praktiskt boende med stilfulla utrymmen, och det är utformat för att göra din vardag både bekväm och enkel. Ett tekniskt bra hus med låga driftskostnader, tegelfasad, fjärrvärme och delvis utbytta fönster.

När du kliver in på entréplanet av denna villa möts du av en rymlig hall med gott om utrymme för möblemang och avhängning. På entréplan finns alla bekvämligheter du behöver, från den välutrustade tvättstugan till det bekväma garaget där du kan parkera bilen tryggt inomhus. Ett sovrum på detta plan ger flexibilitet och kan användas som tonårsrum, gästrum eller som en mysig tv-hörna.

På övervåningen öppnar sig ett ljust och inbjudande sällskapsutrymme. Det välutrustade köket är en dröm för den som älskar att laga mat och erbjuder extra arbetsyta eller en plats för trevliga stunder vid köksön. Härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Vardagsrummet, komplett med öppen spis, skapar en mysig atmosfär där familjen kan samlas och skapa minnen. Från vardagsrummet leder en dörr ut till en balkong där du kan njuta av kvällssolen.

På övervåningen finns även två generösa sovrum som ger varje familjemedlem sitt eget personliga utrymme. I anslutning till sovrummen finns det helkaklade duschrummet med golvvärme.

Husets guldkorn är det inglasade uterummet med perfekt söderläge. Det fungerar som en naturlig förlängning av vardagsrummet och är den perfekta platsen för avkoppling, sociala sammankomster eller bara för att njuta av den vackra omgivningen. Trädgården runt huset är välskött och innehåller fruktträd samt utrymme för odling och lek.

Läget i detta barnvänliga område gör detta hem ännu mer attraktivt. Det finns en lekplats precis utanför huset och gång- och cykelvägar leder till förskolor och skolor. För den som är aktiv finns närheten till Ramdalen med idrottsplats och badhus. Dessutom är det bara en kort promenad till busshållplatsen, livsmedelsbutiken och pizzerian. Nära till havet, skärgården och vacker natur är ytterligare fördelar med detta boende. Till Nyköping tar det bara ca 12 minuter med bil.

Välkommen hem till Studsarvägen 7!

TIPSA

Amanda

Lindebrink

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Studsarvägen 7

ENTRÉPLAN

HALL

Entré med klinker följt av laminatgolv och målade väggar.

SOVRUM 1

Sovrum i entréplan med laminatgolv och målade väggar.

WC

WC med plastmatta och målade väggar.

TVÄTTSTUGA OCH PANNRUM

Tvättstuga med målade ytskikt. Här finns både tvättmaskin och torktumlare. Intill finns pannrummet med fjärrvärmecentral och tvättho.

FÖRRÅD OCH GARAGE

I passage mellan tvättstuga och förråd finns utrymme för förvaring samt extra kyl/frys. Möjlighet till ytterligare förvaring finns under trappen, i matkällare samt garage.

ÖVRE PLAN

KÖK

Kök med plastmatta och målade väggar. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, ung, micro, kombinerad kyl/frys och diskmaskin. Praktisk köksö ger extra servering och arbetsyta.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med laminatgolv och målade väggar. I rummet finns en centralt placerad öppen spis för värme och mysfaktor. Utgång till balkong med kvällssol.

SOVRUM

Sovrum med laminatgolv och målade väggar.

SOVRUM

Sovrum med laminatgolv och målade väggar. Utanför rummet finns två platsbyggda garderober samt dörr till de inglasade uterummet.

BADRUM

Badrum med klinker (golvvärme) och kaklade väggar. Dusch, toalett och tvättställ.

Fakta – Studsarvägen 7

Bostadstyp: Villa
Kommun: Oxelösund
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Kamelen 4
Storlek: 4 rum, 116 kvm boarea, 52 kvm biarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 2 850 000 kr
Energiprestanda: 131 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Planbestämmelser: Tomtindelning (1963-01-30) Stadsplan (1961-08-28)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 11 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 731 400 kr
Taxeringsvärde: 1 682 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 219 000 kr
Markvärde: 463 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: Friliggande villa, 2 plans villa med entréplan i souterräng
Byggår: 1965
Fasad: Tegel
Stomme: Murverk
Fönster: 3-glas isolerfönster och kopplade 2-glasfönster
Tak: Papp
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 718 kvm
Beskrivning uteplats: Inglasat uterum samt altan på husets baksida. Balkong med kvällssol på husets framsida.
Beskrivning bilplats: Asfalterad uppfart med plats för två bilar samt garage.

Driftkostnader

Totalsumma: 37 443 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 16 449 kr/år
El: 7 258 kr/år
VA: 3 584 kr/år
Sotning: 500 kr/år
Renhållning: 2 627 kr/år
Försäkring: 7 025 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Försäkringsbolag: TryggHansa
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen