Centralt / Kramfors

Mällbyvägen 9

Föreslagen budstart: 800 000 kr
TIPSA
Villa med bergvärme och stort garage!

  • Stort garage
  • Altaner runt om
  • Bergvärme
  • Gångavstånd till centrum
  • Lugn gata
  • Kamin
  • Låga driftkostnader
  • Radiofiber

Varmt välkomna till Mällbyvägen 9 och denna 1 1/2 plans villa med bergvärme och stort garage!

Bostaden erbjuder trevliga sällskapsytor, fyra sovrum och källare med gott om förvaringsutrymmen. I huset finns två duschar, braskamin och inglasat uterum på baksidan för sköna sensommarkvällar.

Garaget är byggt för två bilar vilket möjliggör installation av en till garageport för den som önskar nyttja det som dubbelgarage. På tomten finns dessutom två parkeringar för familjens bilar och husvagn.

På baksidan blommar trädgården med altaner runt huset där ni kan följa solen från morgon till kväll. Gott om förvaring finns i redskapsförråd, vedförråd och friggebod. Här bor ni mycket billigt tack vare bergvärmen, nuvarande ägare har en årsförbrukning på endast 8 179 kWh/år!

Mällbyvägen ligger centralt beläget med närhet till både närservice och Latberget med slalombacke, ishall och skidspår. Till centrum är det endast 10-15 minuters promenadväg med livsmedelsbutiker, restauranger, skolor, galleria och tåg-/busstation. Till närmsta flygplats är det ca 21 km.

Varmt välkomna med er visningsbokning!

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
4
Boarea:
105 kvm
Biarea:
55 kvm
Tomtarea:
1147 kvm
Föreslagen budstart:
800 000 kr
Byggnadsår:
1954
Fastighetsbeteckning:
Stöttingen 5
Planritning
Planritning entréplan Planritning övre plan Planritning källare
Visningar
  • Anmälan krävs, välkomna med er visningsbokning!
    Tisdag 30 juli 18:00 - 18:45

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Matilda

Sjölund

ANSVARIG
MÄKLARE

Villa med bergvärme och stort garage!

  • Stort garage
  • Altaner runt om
  • Bergvärme
  • Gångavstånd till centrum
  • Lugn gata
  • Kamin
  • Låga driftkostnader
  • Radiofiber

Varmt välkomna till Mällbyvägen 9 och denna 1 1/2 plans villa med bergvärme och stort garage!

Bostaden erbjuder trevliga sällskapsytor, fyra sovrum och källare med gott om förvaringsutrymmen. I huset finns två duschar, braskamin och inglasat uterum på baksidan för sköna sensommarkvällar.

Garaget är byggt för två bilar vilket möjliggör installation av en till garageport för den som önskar nyttja det som dubbelgarage. På tomten finns dessutom två parkeringar för familjens bilar och husvagn.

På baksidan blommar trädgården med altaner runt huset där ni kan följa solen från morgon till kväll. Gott om förvaring finns i redskapsförråd, vedförråd och friggebod. Här bor ni mycket billigt tack vare bergvärmen, nuvarande ägare har en årsförbrukning på endast 8 179 kWh/år!

Mällbyvägen ligger centralt beläget med närhet till både närservice och Latberget med slalombacke, ishall och skidspår. Till centrum är det endast 10-15 minuters promenadväg med livsmedelsbutiker, restauranger, skolor, galleria och tåg-/busstation. Till närmsta flygplats är det ca 21 km.

Varmt välkomna med er visningsbokning!

Visningar
  • Anmälan krävs, välkomna med er visningsbokning!
    Tisdag 30 juli 18:00 - 18:45

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Matilda

Sjölund

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Mällbyvägen 9

Hall

Entré med trapp ner till källaren och några trappsteg upp till den inre hallen med avhängningsmöjligheter vid kapphylla. Hallen öppnar upp mot samtliga rum i entréplanet. Tapetserade väggar och laminatgolv.

WC

I hallen finns en WC med toalett, handfat, badrumsskåp.

Kök

Kök med gråa köksskåp, svarta bänkskivor och plats för matbord om ca 4 pers. Hel kyl och frys, diskmaskin, fläkt och spis/ugn. Laminatgolv, ljusa väggar med tapetserad fondvägg.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för matgrupp i ena delen och soffa i andra delen. Kamin som ger skön värme under vinterhalvåret. Ljust laminatgolv och tapetserade väggar.

Sovrum 1

Mindre sovrum i entréplan med garderobsvägg. Laminatgolv och tapetserade väggar.

Sovrum 2

Sovrum med klädkammare och plats för dubbelsäng. Målade väggar och ljust laminatgolv.

Sovrum 3

Mittensovrummet på övervåningen med plats för säng och skrivbord. Snedtak och fönster mot baksidan. Laminatgolv och målade väggar.

Sovrum 4

Stort sovrum med garderober och balkong. Plats för dubbelsäng. Ljust laminatgolv och tapetserade väggar.

Badrum övervåning

Badrum med duschkabin, wc och handfat. Våtrumsmatta på golv och väggar.

Gillestuga

Gillestuga i källaren med plats för möblemang. I gillestugan finns utgång via trapp upp till gavelsidan. Tapetserade väggar och heltäckningsmatta.

Förråd/Hobbyrum

Rum lämpligt som förråd eller hobbyrum. I rummet finns en frysbox som ingår i köpet. Heltäckningsmatta och tapetserade väggar.

Matkällare

Intill tvättstugan finns en praktisk matkällare som håller svalt för mat och dryck.

Tvättstuga/Dusch

Tvättstuga med duschkabin, tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.

Pannrum

Pannrum för bergvärmen/förråd.

Fakta – Mällbyvägen 9

Bostadstyp: Villa
Kommun: Kramfors
Fastighetsbeteckning: Stöttingen 5
Storlek: 6 rum, 105 kvm boarea, 55 kvm biarea
Varav sovrum: 4
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 800 000 kr
Energideklaration: Utförd
Servitut, samfälligheter, etc: Avtalsservitut Kraftledning Mm(3 st)
Nyttjanderätt Uppdämning Mm
Last: Avtalsservitut: Kraftledning Mm, 22-IM2-21/318.2
Last: Avtalsservitut: Kraftledning Mm, 22-IM2-37/1414.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning Mm, 22-IM2-51/1842.1
Planbestämmelser: Tomtindelning Stadsplan
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 377 000 kr
Taxeringsvärde: 444 000 kr
Taxeringsår: 2023
Byggnadsvärde: 353 000 kr
Markvärde: 91 000 kr
Fastighetsavgift: 3 330 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1954
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas och 3-glas
Tak: Plåt
Grundläggning: Källare/Betong
Uppvärmning: Bergvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: 2018-2023: Bytt några fönster till 3-glas
2018-2022: Altaner runt om huset
2022: Spisfläkt
2021: Kamin vardagsrum
2018-2019: Verkstadsutbyggnad bakom garage
2018: Bergvärme
2017: Friggebod
2017: Kyl, frys, diskmaskin, spis

Renoveringar utförda av tidigare ägare under mitten av 00-talet:
Brädfodring och tilläggsisolering
Dränering
Nytt VA ut till vägen
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1147 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Beskrivning uteplats: Altan på baksida och framsida
Inglasad altan
Beskrivning bilplats: På infart och i garage
Övriga byggnader
Vidbyggt dubbelgarage (en port)
Verkstadsförråd bakom garage
Friggebod + vedförråd

Driftkostnader

Totalsumma: 37 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 24 400 kr/år
VA: 8 000 kr/år
Försäkring: 5 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I elkostnaden är uppvärmning, nätavgift och hushållsel inräknat. Energideklarationen är utförd innan bergvärmen installerades och är därför missvisande.
Försäkringsbolag: Folksam
Fullvärde: Ja
Nätbolag: Eon
Elleverantör: Fortum
Elförbrukning: 8 179 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 3 330 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen