Björsta / Kramfors

Åsgatan 20

Föreslagen budstart: 895 000 kr
TIPSA
Rymlig familjevilla med bergvärme och vacker utsikt över stan!

  • Bergvärme
  • Kamin
  • Renoverat badrum
  • Ny altan
  • Utsikt över stan och älven
  • Trevlig planlösning
  • Gångavstånd till centrum

Välkomna till Björstaberget och denna hemtrevliga familjevilla med bergvärme och vacker utsikt över stan!

Bostaden bjuder in till ett stort och fint vardagsrum i entréplan med kamin och matrum i social anslutning. Här kan ni kliva direkt ut till den nybyggda altanen på baksidan med skön kvällssol i ett privat och avskiljt läge. Vidare i entréplan finns ett uppfräschat kök, renoverat sovrum och en wc i hallen.

Det övre planet kännetecknas av ytterligare tre rymliga sovrum med klädkammare i varje rum och ett nyrenoverat badrum 2020. Tack vare det höga läget på berget har huset en otrolig vy över Kramfors centrum från balkongen och flertalet fönster.

Källaren består av hobbyrum, förråd, pannrum och tvättstuga. Bergvärme är installerat 2017 och huset har genomgått en rejäl uppfräschning senaste året in- och utvändigt. Gårdsplanen är även den breddad med nytt grus. Infartsvägen till huset skottas och sandas av kommunen.

På tomten finns en trevlig trädgård med diverse bärbuskar och blomster. B.la. finns röda och vita vinbär, rabarber, körsbär, äppelträd och pioner.
Här bor ni på en lugn och familjär gata med gångavstånd till centrum, förskola, naturen och andra bekvämligheter.

Varmt välkomna med er visningsbokning!

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
4
Boarea:
130 kvm
Biarea:
78 kvm
Tomtarea:
880 kvm
Föreslagen budstart:
895 000 kr
Byggnadsår:
1948
Fastighetsbeteckning:
Vidablick 17
Planritning
Entréplan Övre plan Källarplan
Visningar
  • Anmälan krävs, välkomna med er visningsbokning!
    Onsdag 31 juli 17:45 - 18:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Matilda

Sjölund

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig familjevilla med bergvärme och vacker utsikt över stan!

  • Bergvärme
  • Kamin
  • Renoverat badrum
  • Ny altan
  • Utsikt över stan och älven
  • Trevlig planlösning
  • Gångavstånd till centrum

Välkomna till Björstaberget och denna hemtrevliga familjevilla med bergvärme och vacker utsikt över stan!

Bostaden bjuder in till ett stort och fint vardagsrum i entréplan med kamin och matrum i social anslutning. Här kan ni kliva direkt ut till den nybyggda altanen på baksidan med skön kvällssol i ett privat och avskiljt läge. Vidare i entréplan finns ett uppfräschat kök, renoverat sovrum och en wc i hallen.

Det övre planet kännetecknas av ytterligare tre rymliga sovrum med klädkammare i varje rum och ett nyrenoverat badrum 2020. Tack vare det höga läget på berget har huset en otrolig vy över Kramfors centrum från balkongen och flertalet fönster.

Källaren består av hobbyrum, förråd, pannrum och tvättstuga. Bergvärme är installerat 2017 och huset har genomgått en rejäl uppfräschning senaste året in- och utvändigt. Gårdsplanen är även den breddad med nytt grus. Infartsvägen till huset skottas och sandas av kommunen.

På tomten finns en trevlig trädgård med diverse bärbuskar och blomster. B.la. finns röda och vita vinbär, rabarber, körsbär, äppelträd och pioner.
Här bor ni på en lugn och familjär gata med gångavstånd till centrum, förskola, naturen och andra bekvämligheter.

Varmt välkomna med er visningsbokning!

Visningar
  • Anmälan krävs, välkomna med er visningsbokning!
    Onsdag 31 juli 17:45 - 18:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Matilda

Sjölund

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Åsgatan 20

Hall

Hall med utrymme för avhängning av kläder vid kapphylla. Blommig tapet och mörkt klickgolv.

WC

Toalett i hallen med wc, spegelskåp och handfat. Element saknas.

Sovrum 1

Stort sovrum i entréplan med plats för dubbelsäng. Sovrummet nås via hall och vardagsrum. Mörkt klickgolv, målade väggar och tak.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med kamin och fönsterpartier med vacker utsikt mot Kramfors centrum. Här finns utgång till den nybyggda altanen på baksidan. Parkettgolv och vita väggar. Nyslipat parkettgolv och målade väggar.

Matrum

Matrum i öppen planlösning till vardagsrum och i anslutning till köket. Plats för större matgrupp. Nyslipat parkettgolv, målade väggar och tapetserad fondvägg.

Kök

Kök med nymålade köksluckor, vitt kakel och fräscha vitvaror. Mörkt klickgolv och vita väggar.

Badrum

Nyrenoverad badrum 2020 med våtrumsmatta på golv och väggar. Ny dusch, wc, handfat och badrumsskåp.

Sovrum 2

Sovrum med klädkammare och plats för dubbelsäng och skrivbord. Plastmatta på golv, målade väggar och tapetserad fondvägg.

Sovrum 3

Sovrum med klädkammare och utgång till balkong i högt och fritt läge med utsikt över Kramfors centrum. Laminatgolv, målade väggar och tapetserad fondvägg.

Sovrum 4

Stort sovrum med klädkammare, plats för dubbelsäng, byrå, skrivbord mm. Laminatgolv och målade väggar.

Källare

Källare i betong med förråd, hobbyrum, tvättstuga och pannrum. I källaren finns en frysbox som lämnas kvar till en köpare.

Fakta – Åsgatan 20

Bostadstyp: Villa
Kommun: Kramfors
Fastighetsbeteckning: Vidablick 17
Storlek: 6 rum, 130 kvm boarea, 78 kvm biarea
Varav sovrum: 4
Areakälla: Taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 895 000 kr
Energiprestanda: 53 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Planbestämmelser: Tomtindelning (1971-08-04) Stadsplan (1969-12-30)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 700 000 kr
Taxeringsvärde: 405 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 330 000 kr
Markvärde: 75 000 kr
Fastighetsavgift: 3 038 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1948
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas och några 3-glas.
Tak: Plåt
Grundläggning: Källare/Betong
Uppvärmning: Bergvärme, Kamin
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: Utförda renoveringar nuvarande ägare:
2024 - Nybyggd altan baksida
2024 - Nymålad tvättstuga
2024 - Breddat och grusat infart (med singel)
2024 - Målat golv entré + nya trappsteg/bro
2024 - Målning innerdörrar + nya handtag
2024 - Nya täcklister kök + målning köksluckor
2024 - Målat balkong + räcke
2023 - Dränering runt hus med dräneringsrör
2023 - Skiffersten bakom kamin
2023 - Nya ytskikt i de flesta rum inkl slipning parkettgolv vardagsrum
2023 - Ny blandare kök
2023 - Målat runt fönster + balkongdörr på in- och utsida
2023 - Renoverat sockel utanför bro/hobbyrum
2023 - Fyllt ut gård med grus för en jämnare gårdsplan (täckt hål och lagt armering)
2023 - Borttag av badkar och installation ny dusch övervåning
2023 - Nya hängrännor och stuprör
2023 - Installation automatsäkringar
2023 - Målat brotak och takstege

Utförda renoveringar av tidigare ägare:
2020 - Renovering badrum övervåning
2020 - Kamin installerad
2019 - Ny ribb på fasad
2019 - Fasad målad vit
2018 - Nya vitvaror + tvättmaskin
2017 - Bergvärme

2024 är avloppsystemet genomspolat av Bohlins
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 880 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt i etage
Beskrivning uteplats: Nybyggd altan baksida
Beskrivning bilplats: På infart

Driftkostnader

Totalsumma: 38 833 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 27 495 kr/år
VA: 7 037 kr/år
Sotning: 600 kr/år
Försäkring: 3 701 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I elkostnaden är elnät, hushållsel och uppvärmning inräknad.
Försäkringsbolag: Dina försäkringar
Fullvärde: Ja
Nätbolag: Eon
Elleverantör: Sheap energi
Elförbrukning: 11 710 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 3 038 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen