Skarpåkern / Kramfors

Stjärnvägen 1

Föreslagen budstart: 1 600 000 kr
TIPSA
Smakfullt renoverad villa med pool och bergvärme på Skarpåkern!

  • Bergvärme
  • Pool
  • Sjöutsikt
  • Grönområde
  • Hörntomt
  • Elbilsladdare
  • Altan + inglasad altan
  • Centralt
  • Vattenburen golvvärme

Varmt välkomna till Stjärnvägen 1 och denna rymliga villa med allt och lite till!

Här erbjuds en välskött familjevilla med härliga bekvämligheter som pool, garage och bergvärme. Bostaden har ett luftigt entréplan med kök och vardagsrum i öppen planlösning, fint ljusinsläpp och braskamin. Vidare finns 3-4 sovrum, kontor, gillestuga, tvättstuga och två helkaklade badrum varav ett har bubbelbad och bastu. Samtliga rum utom två sovrum har vattenburen golvvärme.

Intill huset finns ett vidbyggt bilgarage med ett rymligt förråd under. Här finns elbilsladdare installerat och ny garageport. Sommartid är tomten fantastisk där ni kan bjuda hem vänner och njuta av ett varmt dopp i poolen och sola på altandäcket. På baksidan finns även en inglasad altan att förlänga sommarhalvåret i.

På Skarpåkern bor ni med gångavstånd till förskola, skola, idrottsplats och centrum. Strax nedanför bostaden finns Kyrkviken och grönområde med lekplats, fotbollsplan och discgolfbana. Vintertid kan ni ansluta till skoterleden eller åka skridskor på sjön.

Bostaden har energiklass B vilket kan ge er bättre ränta hos banken genom sk. "gröna bolån".
Välkomna med er visningsbokning!

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
3 - 4
Boarea:
106 kvm
Biarea:
151 kvm
Tomtarea:
766 kvm
Föreslagen budstart:
1 600 000 kr
Byggnadsår:
1966
Fastighetsbeteckning:
Rapphönan 15
Planritning
Planritning entréplan Planritning källarplan
Visningar
  • Anmälan krävs, välkomna med er visningsbokning!
    Måndag 22 april 16:30 - 17:15

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Matilda

Sjölund

ANSVARIG
MÄKLARE

Smakfullt renoverad villa med pool och bergvärme på Skarpåkern!

  • Bergvärme
  • Pool
  • Sjöutsikt
  • Grönområde
  • Hörntomt
  • Elbilsladdare
  • Altan + inglasad altan
  • Centralt
  • Vattenburen golvvärme

Varmt välkomna till Stjärnvägen 1 och denna rymliga villa med allt och lite till!

Här erbjuds en välskött familjevilla med härliga bekvämligheter som pool, garage och bergvärme. Bostaden har ett luftigt entréplan med kök och vardagsrum i öppen planlösning, fint ljusinsläpp och braskamin. Vidare finns 3-4 sovrum, kontor, gillestuga, tvättstuga och två helkaklade badrum varav ett har bubbelbad och bastu. Samtliga rum utom två sovrum har vattenburen golvvärme.

Intill huset finns ett vidbyggt bilgarage med ett rymligt förråd under. Här finns elbilsladdare installerat och ny garageport. Sommartid är tomten fantastisk där ni kan bjuda hem vänner och njuta av ett varmt dopp i poolen och sola på altandäcket. På baksidan finns även en inglasad altan att förlänga sommarhalvåret i.

På Skarpåkern bor ni med gångavstånd till förskola, skola, idrottsplats och centrum. Strax nedanför bostaden finns Kyrkviken och grönområde med lekplats, fotbollsplan och discgolfbana. Vintertid kan ni ansluta till skoterleden eller åka skridskor på sjön.

Bostaden har energiklass B vilket kan ge er bättre ränta hos banken genom sk. "gröna bolån".
Välkomna med er visningsbokning!

Visningar
  • Anmälan krävs, välkomna med er visningsbokning!
    Måndag 22 april 16:30 - 17:15

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Matilda

Sjölund

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Stjärnvägen 1

Hall

Välkomnande hall som öppnar upp mot kök/matplats och vardagsrum. Plats för avhängning vid kapphylla och i skjutgarderober. Svart klickgolv och vita väggar.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för större soffgrupp och matgrupp. Stora fönsterpartier mot framsidan och Kyrkviken samt utgång till den inglasade altanen på baksidan. Här finns en braskamin som ger skön värme under vinterhalvåret. Öppen planlösning till köket. Svart laminatgolv, gråa väggar och tapetserad fondvägg.

Kök

Fint träkök i öppen planlösning till vardagsrummet. Köket har fina bänkytor för bak- och matlagning, diskmaskin och kylskåp. I köksön finns ugn, induktionshäll och fläkt. Frysskåp finns i källaren. Brunt laminatgolv och tapetserade väggar.

Badrum entréplan

Helkaklat badrum med dusch, wc, handfat och badrumsskåp. Spotlights i tak.

Sovrum 1

Sovrum med plats för säng/skrivbord. Här finns tre fasta garderober och fönster mot baksidan. Laminatgolv, gråa väggar med tapetserad fondvägg i piratmotiv.

Sovrum 2

Sovrum med plats för säng/skrivbord. Fönster mot gaveln och plats för garderober. Mörkgråa väggar och laminatgolv.

Kontor

Mindre rum innanför köket, lämpligt som kontor. Grått laminatgolv och vita väggar. Fönster mot framsidan.

Gillestuga

Rymlig gillestuga i källaren, perfekt för familjens tonåringar eller gäster. Klinkergolv, stenvägg och träpanel på övriga väggar. Öppen spisen är plomberad.

Litet rum i källare

Rum i källaren utan fönster, lämpligt gästrum eller förråd. Klinkergolv och målade väggar.

Stort rum i källare

Stort rum i källaren som använts som sovrum året om av nuvarande ägare. Gott om plats för dubbelsäng och flertalet garderober för kläder. I anslutning till rummet finns badrum/relax. Klinkergolv, målad bröstpanel med tapetserade väggar ovan.

Badrum/Bastu

Helkaklat badrum med bubbelbad, dusch, bastu, wc, handfat och badrumsskåp.

Tvättstuga

Tvättstuga med gott om linneskåp och bänkyta. Här finns tvättmaskin, (torktumlaren är trasig), ho, frysskåp, städskåp och bergvärmepumpen. Klinkergolv.

Kallförråd under garage

Fakta – Stjärnvägen 1

Bostadstyp: Villa
Kommun: Kramfors
Fastighetsbeteckning: Rapphönan 15
Storlek: 6 rum, 106 kvm boarea, 151 kvm biarea
Varav sovrum: 3 - 4
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 1 600 000 kr
Energiklass: B
Planbestämmelser: Tomtindelning (1964-06-09) Stadsplan (1962-05-10)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 807 500 kr
Taxeringsvärde: 615 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 524 000 kr
Markvärde: 91 000 kr
Fastighetsavgift: 4 612 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
Byggår: 1966
Fasad: Mexitegel och trä
Fönster: 3-glas
Tak: Papp
Grundläggning: Betong/Källare
Uppvärmning: Bergvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: 2022 - Ny garageport fjärr
2021 - Altan framsida
2019 - Pool 6,5 x 3,5 m inkl altandäck runtom
2015 - Yttertak
2015 - Kamin vardagsrum
2015 - Kyl
2010 - 3-glas fönster
2007 - Båda badrummen
2006 - Bergvärme
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 766 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Beskrivning uteplats: Inglasad altan och pooldäck
Beskrivning bilplats: På infarten och i garage
Övriga byggnader
Vidbyggt garage

Driftkostnader

Totalsumma: 64 204 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 42 404 kr/år
VA: 10 181 kr/år
Sotning: 500 kr/år
Renhållning: 4 900 kr/år
Försäkring: 6 219 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
I driftkostnaderna är elbilsladdare inräknat + uppvärmning av poolen maj-september (30 grader).
Försäkringsbolag: Dina försäkringar
Fullvärde: Ja
Nätbolag: Eon
Elförbrukning: 22 512 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 4 612 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen