Skarpåkern / Kramfors

Stjärnvägen 15

Föreslagen budstart: 1 075 000 kr
TIPSA
Suterrängvilla på hörntomt med vacker sjöutsikt!

  • Hörntomt
  • Vacker utsikt över Kyrkviken
  • Elbilsladdare
  • Låga driftkostnader
  • Två kaminer
  • Radiofiber
  • Solceller
  • Familjärt område

Välkomna till Stjärnvägen 15 och denna suterrängvilla på hörntomt!

Här finns gott om plats för familjen med sina sex rum och kök. Entréplanet bjuder in till sociala ytor i form av kök, rymligt vardagsrum och 3-4 sovrum. Från vardagsrummet kan ni kliva direkt ut på balkongen med ett härligt solläge och vacker utsikt över Kyrkviken.

Suterrängplanet är fördelat på praktiska utrymmen som förråd, tvätt/dusch/bastu, wc och ytterligare ett stort allrum för umgänge. I suterrängplanet finns även ett bilgarage med elbilsladdare och ny motorstyrd port.

Nuvarande ägare har senaste året investerat i flertalet energibesparande åtgärder för att minska driftkostnaderna. B.la. har solcellspaneler, två kaminer, nya luftvärmepumpar och en värmepumpsberedare installerats.

Stjärnvägen är en lugn och familjär gata på populära Skarpåkern med gångavstånd till förskola, skola, livsmedelsbutiker och idrottsplats. Vintertid finns en plogad skridskobana på Kyrkviken och sommartid finns fotbollsplan, lekpark, utegym och discgolfbana på grönområdet nedanför.

Välkomna med er visningsbokning!

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
3 - 4
Boarea:
136 kvm
Biarea:
86 kvm
Tomtarea:
957 kvm
Föreslagen budstart:
1 075 000 kr
Byggnadsår:
1967
Fastighetsbeteckning:
Rapphönan 25
Planritning
Planritning entréplan Planritning suterrängplan
Visningar
  • Anmälan krävs, välkomna med er visningsbokning!
    Tisdag 16 juli 17:45 - 18:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Matilda

Sjölund

ANSVARIG
MÄKLARE

Suterrängvilla på hörntomt med vacker sjöutsikt!

  • Hörntomt
  • Vacker utsikt över Kyrkviken
  • Elbilsladdare
  • Låga driftkostnader
  • Två kaminer
  • Radiofiber
  • Solceller
  • Familjärt område

Välkomna till Stjärnvägen 15 och denna suterrängvilla på hörntomt!

Här finns gott om plats för familjen med sina sex rum och kök. Entréplanet bjuder in till sociala ytor i form av kök, rymligt vardagsrum och 3-4 sovrum. Från vardagsrummet kan ni kliva direkt ut på balkongen med ett härligt solläge och vacker utsikt över Kyrkviken.

Suterrängplanet är fördelat på praktiska utrymmen som förråd, tvätt/dusch/bastu, wc och ytterligare ett stort allrum för umgänge. I suterrängplanet finns även ett bilgarage med elbilsladdare och ny motorstyrd port.

Nuvarande ägare har senaste året investerat i flertalet energibesparande åtgärder för att minska driftkostnaderna. B.la. har solcellspaneler, två kaminer, nya luftvärmepumpar och en värmepumpsberedare installerats.

Stjärnvägen är en lugn och familjär gata på populära Skarpåkern med gångavstånd till förskola, skola, livsmedelsbutiker och idrottsplats. Vintertid finns en plogad skridskobana på Kyrkviken och sommartid finns fotbollsplan, lekpark, utegym och discgolfbana på grönområdet nedanför.

Välkomna med er visningsbokning!

Visningar
  • Anmälan krävs, välkomna med er visningsbokning!
    Tisdag 16 juli 17:45 - 18:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Matilda

Sjölund

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Stjärnvägen 15

Hall

Hall med utrymme för avhängning vid kapphylla och i klädkammare. I hallen finns tre sovrum, badrum och trapp ner till suterrängplanet. Här sitter en av luftvärmepumparna. Ljusa väggar och laminatgolv.

Badrum

Helkaklat badrum med dusch, wc, kommod, spegelskåp och linneskåp. Utrymme finns att sätta in badkar igen.

Sovrum 1

Mindre sovrum med plats för enkelsäng. 1 fast garderob. Blåa tapeter och laminatgolv.

Sovrum 2

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns 4st väggfasta garderober. Gråa väggar och tapetserad fondvägg.

Sovrum 3

Mindre sovrum med plats för enkelsäng. 1 väggfast garderob. Tapetserade väggar och plastmatta på golv.

Kök

Rymligt kök med gott om förvaring i köksskåp och skafferi. I köket finns en öppning till vardagsrummet och plats för en matgrupp om 4-6 personer. Maskinell utrustning: kyl/frys, spis/ugn, fläkt och diskmaskin. Laminatgolv och tapetserade väggar.

Vardagsrum

Ljust och fint vardagsrum med flertalet fönsterpartier ut mot balkongen och Kyrkviken. Kamin för sköna brasor. Parkettgolv och tapetserade väggar.

FD sovrum intill vardagsrum

Rummet används idag som hemmakontor och ligger i anslutning till vardagsrummet. En vägg kan med fördel sättas upp igen för att återställa rummet till sovrum. Mönstertapet och plastmatta på golv. 1 fast garderob.

WC

WC i hall på suterrängplanet. Toalett och handfat. Klinkergolv och vita väggar.

Allrum/Gillestuga

Rymligt allrum/gillestuga med altandörr ut till uteplats. Gott om plats för möblemang. Här finns en pelletskamin och en luftvärmepump.

Tvättstuga/dusch/bastu

Tvättstuga med dusch, bastu, ho och tvättmaskin. Betonggolv och väggar.

Förråd

Förråd med betonggolv och betongväggar.

Matkällare

Matkällare. Värmepumpsberedarens torra restprodukt går ut via matkällaren vilket ger den ett svalt och torrt klimat.

Garage

Uppfräschat garage med ny port, målade väggar och elbilsladdare. Här finns golvbrunn och kallvatten.

Fakta – Stjärnvägen 15

Bostadstyp: Villa
Kommun: Kramfors
Fastighetsbeteckning: Rapphönan 25
Storlek: 6 rum, 136 kvm boarea, 86 kvm biarea
Varav sovrum: 3 - 4
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 1 075 000 kr
Energiprestanda: 126 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Planbestämmelser: Tomtindelning (1966-09-30) Stadsplan (1966-07-28)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 580 000 kr
Taxeringsvärde: 620 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 524 000 kr
Markvärde: 96 000 kr
Fastighetsavgift: 4 650 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: Suterrängvilla
Byggår: 1967
Fasad: Tegel och trä
Fönster: 3-glas
Tak: Plåt
Grundläggning: Källare/Betong
Uppvärmning: Kamin x2, luftvärmepump x3, solceller, direkt el och värmepumpsberedare.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: 2024 - Installation elbilsladdare
2024 - Nya fönster + balkongdörr i vardagsrum ut mot balkong
2023 - Installation radiofiber
2023 - Nya badrumsmöbler entréplan
2023 - Installation pelletskamin suterrängvåning
2023 - Installation kamin vardagsrum
2023 - Installation 2st luftvärmepumpar
2023 - Installation solcellspaneler
2023 - Ny garageport, motorstyrd
2023 - Värmepumpsberedare 200 liter. Wifi-styrd. Installerad av Caverion.
2023 - Ny kyl/frys
2022 - Tvättmaskin
2022 - Omgrävning tomt
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 957 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Beskrivning uteplats: Balkong
Beskrivning bilplats: På infart och i garage

Driftkostnader

Totalsumma: 20 312 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 8 304 kr/år
VA: 8 168 kr/år
Försäkring: 3 840 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
OBS, energideklarationen genomfördes innan kaminer, luftvärmepumpar, värmepumpsberedare och solceller installerades och är därför missvisande. Säljaren har sålt 9 111 kWh el under perioden 2023-04-01 - 2024-04-01 vilket motsvarar ca 9500 kr.
Fullvärde: Ja
Nätbolag: Eon
Elleverantör: Eon
Elförbrukning: 13 264 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 4 650 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen