Kvarnholmen / NACKA

Kvarngränd 5

Budgivning pågår
Högsta bud: 3 550 000 kr
Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
TIPSA
Toppmodern industriell tvåa med tillgång till takterrass i New York-stil!

  • Industri möter nutid
  • Generös takhöjd
  • Unika fönsterpartier i alla rum
  • Toppskick - bara att flytta in
  • Takterass med New York känsla
  • Materialval av högsta kvalitet
  • Fullutrustat kök och badrum
  • Vitvaror från Borsch
  • Optimal planlösning
  • Gott om förvaring i varje rum
  • Rymligt sovrum
  • Övernattningslägenhet
  • Källarförråd ca 3kvm
  • Tillgång till garage
  • Närhet till stort serviceutbud
  • Väldigt bra kommunikationer
  • Cykel till Slussen ca 10min
  • Buss till Slussen ca 10min
  • Pendelbåt till Strandvägen ca 20min

Äntligen är en drömtvåa ute till försäljning i denna historiska byggnad där industri möter nutid i en perfekt balans. Varmt välkommen till denna unika, fantastiskt fina och välplanerade lägenhet i populära Kvarnholmen!

Fastigheten byggdes 1931 och var ursprungligen en lagerbyggnad placerad mellan kvarnen Tre Kronor och Havrekranen, under ombyggnationen 2013/204 bevarades industrikänslan med stora fönster, högt i tak och synliga bjälkar. Lägenheten är optimalt planerad med öppen planlösning och gott om plats för förvaring samt sociala ytor. De två stora industriella fönsterpartierna i vardagsrummet skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och utsikt mot Stockholms inlopp, i fönsternischerna kan du sitta och njuta av utsikten med en kopp kaffe. Bostaden är toppfräsch och erbjuder stilrena, moderna materialval av hög kvalitet. Genomgående vita väggar och enstavig ekparkett gör bostaden enkel att inreda. Det välplanerade köket är fullt utrustat med kyl/frys, spishäll, diskmaskin samt inbyggd micro och ugn. Badrummet har gott om utrymme och här finns dusch, badkar och separat tvättdel med tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk. En bostad med alla rätt, här är det helt färdigt för att bara flytta in i och njuta!

Hela taket på byggnaden har omvandlats till en makalös gemensam takterass som föreningen delar på. Takterasser som denna hittar man annars bara i storstäder som New York! Här har du tillgång till orangeri, odlingslådor, flera sittgrupper och gasolgrillar som alla i föreningen får nyttja fritt.

Här bor du i södra Stockholms populäraste stadsdel med både skärgården utanför dörren och närhet till city. På en 10 minuters cykeltur når du Slussen och med pendelbåt kan du ta sjövägen mitt in i city till Nybrokajen och Strandvägen.

En lägenhet som måste ses och upplevas på plats!

Varmt välkomna på visning!

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
3 550 000 kr 8 2020-10-20 21:17
3 520 000 kr 5 2020-10-20 12:14
3 500 000 kr 7 2020-10-20 09:45
3 420 000 kr 5 2020-10-19 14:53
3 400 000 kr 6 2020-10-19 13:36
3 100 000 kr 5 2020-10-19 12:55
3 060 000 kr 4 2020-10-19 12:24
3 050 000 kr 3 2020-10-19 12:16
3 000 000 kr 2 2020-10-19 12:15
2 995 000 kr 1 2020-10-19 11:44
Snabbfakta
Avgift
2858 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
57 kvm
Våning
3 av 10
Föreslagen budstart
2 995 000 kr
Byggnadsår
2014
Planritning
Mäklare

Carl

Sikali

ANSVARIG
MÄKLARE

Toppmodern industriell tvåa med tillgång till takterrass i New York-stil!

  • Industri möter nutid
  • Generös takhöjd
  • Unika fönsterpartier i alla rum
  • Toppskick - bara att flytta in
  • Takterass med New York känsla
  • Materialval av högsta kvalitet
  • Fullutrustat kök och badrum
  • Vitvaror från Borsch
  • Optimal planlösning
  • Gott om förvaring i varje rum
  • Rymligt sovrum
  • Övernattningslägenhet
  • Källarförråd ca 3kvm
  • Tillgång till garage
  • Närhet till stort serviceutbud
  • Väldigt bra kommunikationer
  • Cykel till Slussen ca 10min
  • Buss till Slussen ca 10min
  • Pendelbåt till Strandvägen ca 20min

Äntligen är en drömtvåa ute till försäljning i denna historiska byggnad där industri möter nutid i en perfekt balans. Varmt välkommen till denna unika, fantastiskt fina och välplanerade lägenhet i populära Kvarnholmen!

Fastigheten byggdes 1931 och var ursprungligen en lagerbyggnad placerad mellan kvarnen Tre Kronor och Havrekranen, under ombyggnationen 2013/204 bevarades industrikänslan med stora fönster, högt i tak och synliga bjälkar. Lägenheten är optimalt planerad med öppen planlösning och gott om plats för förvaring samt sociala ytor. De två stora industriella fönsterpartierna i vardagsrummet skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och utsikt mot Stockholms inlopp, i fönsternischerna kan du sitta och njuta av utsikten med en kopp kaffe. Bostaden är toppfräsch och erbjuder stilrena, moderna materialval av hög kvalitet. Genomgående vita väggar och enstavig ekparkett gör bostaden enkel att inreda. Det välplanerade köket är fullt utrustat med kyl/frys, spishäll, diskmaskin samt inbyggd micro och ugn. Badrummet har gott om utrymme och här finns dusch, badkar och separat tvättdel med tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk. En bostad med alla rätt, här är det helt färdigt för att bara flytta in i och njuta!

Hela taket på byggnaden har omvandlats till en makalös gemensam takterass som föreningen delar på. Takterasser som denna hittar man annars bara i storstäder som New York! Här har du tillgång till orangeri, odlingslådor, flera sittgrupper och gasolgrillar som alla i föreningen får nyttja fritt.

Här bor du i södra Stockholms populäraste stadsdel med både skärgården utanför dörren och närhet till city. På en 10 minuters cykeltur når du Slussen och med pendelbåt kan du ta sjövägen mitt in i city till Nybrokajen och Strandvägen.

En lägenhet som måste ses och upplevas på plats!

Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Carl

Sikali

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Carl Sikali - flödesbild - Nacka 01
    Carl Sikali - flödesbild - Nacka 01
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Kvarngränd 5

HALL

Redan i den rymliga entrén så möts du av ljusinsläppet från de stora fönsterpartierna i vardagsrummet. Hela hallen har ett mörkt klinkergolv som vid hallens slut övergår till ett enstavigt parkett. Det gott om förvaring i de platsbyggda garderoberna och goda avhängningsmöjligheter.

VARDAGSRUM

I vardagsrummet slås du av de två storslagna fönsterpartierna och den magiska havsutsikten mot Djurgården. Den öppna planlösningen och den generösa takhöjden gör rummet luftigt och lätt att möblera. Förutom gott om sociala ytor finns även plats för matsalsgrupp på upp till 6 personer.

KÖK

Fullutrustat smakfullt kök från välrenommerade HTH. Stilrena köksluckor i vitt och bänkskiva i svart sten. Kökets maskinella utrustning, från kvalitetsmärket Borsch, består av integrerad kyl, frys och diskmaskin, induktionshäll, inbyggd ugn och mikro samt inbyggd fläkt från Franke med vitlackad front för att smälta in i de vita luckorna.

SOVRUM

Stort, ljust och rymligt sovrum med fantastiskt fönsterparti. Här finns plats för både dubbelsäng och arbetsyta. Platsbyggd garderob med förvaring från golv till tak.

BADRUM

Från hallen så når du bostadens stora badrum som är stilrent inrett med vitt kakel och samma mörka klinkerplattor, fast i mindre utförande, som i hallen. Här finns allting som du behöver i ett badrum – kommod, spegel, vägghängd WC, handdukstork, dusch och badkar, tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk. Badrummet har dessutom golvvärme.

TAKTERRASS

Rooftop i sann New York-anda! Hissen som ligger precis utanför dörren tar dig direkt upp till byggnadens takterass. Härifrån har du en 360 graders utsikt över Stockholm – från Djurgården till Guldbron vid Slussen. Takterassen erbjuder allt och blir en förlängning av lägenheten eftersom att den kan nyttjas året om tack vare orangeriet. Här kan du både njuta av sommarens grillkvällar eller ha bäst utsikt över nyårsnattens fyrverkerier. Det finns igen risk för trängsel eftersom att terassen är över hela taket. På terassen finns odlingslådor, flera sittgrupper och grillar.

OMRÅDET

I Kvarnholmen möter skärgården city och moderna lägenheter har vuxit fram sida vid sida med historiska byggnader. På Kvarnholmen finns både servicebutiker, restauranger och prisvinnande caféer. Du har också nära till köpcentret Nacka Forum som erbjuder ännu mer butiker och stormarknader. Mycket god kommunikation med bussar eller pendelbåt tar dig snabbt in till Slussen eller in till city och Nybrokajen. En 10 minuters cykeltur tar dig in till Söder.

Fakta – Kvarngränd 5

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 57 kvm boarea
Våning: 3 av 10
Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 2858 kr
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel om ca 2 700 kr/år samt hemförsäkring om ca 2 160 kr/år. Samtliga uppgifter är enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Andelstal: Andel i förening 1,1006 %, andel av årsavgift 1,1018 %
Tillträde: 01 december 2020

Förening och hus

Förening: Brf Saltsjön Magasin IV
Kommun: Nacka
Byggår: 2014
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns ca 52 garageplatser och 5 MC-plaster. En garageplats uthyres för ca 1 000 kr/månad för enkelplatser, 1 700 kr/månad för dubbelplatser och MC-plats för 250 kr/månad.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till Kabel TV och Bredband via ComHem. ComHems baspaket för TV och 250/50 Mbit internet
Allmänt om föreningen: Brf Saltsjön Magasin IV är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 66 bostadslägenheter.

Föreningen förvärvade fastigheten 2013 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Föreningen har en gemensam takterrass med grill och flertalet matgrupper. Det finns även en övernattningslägenhet (200 kr/natt att hyra), cykelrum, skyddsrum för 120 personer och soprum

Renoveringar

Eftersom byggnaderna är uppförda 2013/2014 har inga renoveringar genomförts. Föreningen har inte beslutat några renoveringar/underhåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen