Älta - Hedvigslund / Älta

Tellusvägen 31 A

Budgivning pågår
Högsta bud: 6 525 000 kr
Föreslagen budstart: 5 095 000 kr
TIPSA
BR-PARHUS I TVÅ PLAN MED ALTAN I SYDVÄSTLÄGE

  • Byggår 2006
  • Uteplats i två väderstreck
  • Härligt ljusinsläpp
  • Högt i tak på entrévåning (2,7 meter)
  • Två badrum
  • Tre sovrum i samma plan
  • Klädkammare i sovrum
  • Stora fönsterpartier
  • Kontorshörna
  • Insynsskyddad balkong med vidsträckt utsikt
  • Bilfri innergård
  • Rymligt förråd
  • "Bullerbykänsla"
  • Barnvänligt område
  • Nära lekpark & naturområde
  • Goda busskommunikationer

Varmt välkommen till detta BR-parhus i två plan om 98 kvm fördelade på 4 rum och kök. Entrévåning med 2,7 meter i takhöjd som disponeras av kök och vardagsrum med utgång till de härliga uteplatserna samt dusch med wc och tvättstuga. Genomgående moderna och smakfulla ytskikt samt materialval, stora fönsterpartier som ger rikligt med ljusinsläpp. På övervåningen finns tre sovrum, walk-in-closet och ett badrum. Ett utomhusförråd ger bra med förvaringsmöjligheter. Extra förvaring fås under altanen på baksidan av huset för exempelvis takboxen eller pulkaförvaring. Parkeringsplats ingår i avgiften för bostadsrätten. Bostadens två härliga uteplatser, en på framsidan mot innergården med gräsmatta som bjuder in till lek för de minsta barnen samt en trädäckad altan med utgång från vardagsrummet där man sitter i ett insynsskyddat läge och njuter härliga grillkvällar. Här bor ni i ett lugnt och barnvänligt område med villakänsla och med direkt närhet till fina lekplatser, naturområden och badsjöar. I närområdet finns bra förskolor och skolor samt goda busskommunikationer till bl a Slussen och Gullmarsplan.

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
6 525 000 kr 6 2021-09-23 10:37
6 500 000 kr 3 2021-09-23 09:58
6 450 000 kr 6 2021-09-23 09:09
6 425 000 kr 3 2021-09-23 09:07
6 375 000 kr 6 2021-09-23 09:02
6 350 000 kr 3 2021-09-23 09:02
6 325 000 kr 6 2021-09-23 08:56
6 300 000 kr 3 2021-09-23 08:55
6 275 000 kr 6 2021-09-23 08:01
6 250 000 kr 3 2021-09-23 07:40
6 180 000 kr 5 2021-09-23 07:13
6 150 000 kr 3 2021-09-22 20:00
6 100 000 kr 5 2021-09-22 19:52
6 050 000 kr 3 2021-09-22 18:40
5 980 000 kr 5 2021-09-22 18:25
5 950 000 kr 3 2021-09-22 17:48
5 900 000 kr 5 2021-09-22 15:19
5 850 000 kr 3 2021-09-22 14:31
5 820 000 kr 1 2021-09-22 14:09
5 800 000 kr 3 2021-09-22 14:06
5 760 000 kr 1 2021-09-22 13:53
5 750 000 kr 3 2021-09-22 13:52
5 690 000 kr 4 2021-09-22 13:50
5 680 000 kr 7 2021-09-22 13:26
5 670 000 kr 6 2021-09-22 13:21
5 660 000 kr 1 2021-09-22 13:18
5 650 000 kr 4 2021-09-22 13:12
5 610 000 kr 1 2021-09-22 13:10
5 600 000 kr 4 2021-09-22 13:08
5 550 000 kr 5 2021-09-22 13:06
5 500 000 kr 4 2021-09-22 12:57
5 350 000 kr 3 2021-09-22 11:38
5 300 000 kr 1 2021-09-22 11:10
5 250 000 kr 3 2021-09-22 10:13
5 200 000 kr 2 2021-09-22 09:09
5 095 000 kr 1 2021-09-20 10:47
Snabbfakta
Avgift
3990 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
98 kvm
Föreslagen budstart
5 095 000 kr
Byggnadsår
2006
Planritning
Mäklare

Peter

Ramani

ANSVARIG
MÄKLARE

BR-PARHUS I TVÅ PLAN MED ALTAN I SYDVÄSTLÄGE

  • Byggår 2006
  • Uteplats i två väderstreck
  • Härligt ljusinsläpp
  • Högt i tak på entrévåning (2,7 meter)
  • Två badrum
  • Tre sovrum i samma plan
  • Klädkammare i sovrum
  • Stora fönsterpartier
  • Kontorshörna
  • Insynsskyddad balkong med vidsträckt utsikt
  • Bilfri innergård
  • Rymligt förråd
  • "Bullerbykänsla"
  • Barnvänligt område
  • Nära lekpark & naturområde
  • Goda busskommunikationer

Varmt välkommen till detta BR-parhus i två plan om 98 kvm fördelade på 4 rum och kök. Entrévåning med 2,7 meter i takhöjd som disponeras av kök och vardagsrum med utgång till de härliga uteplatserna samt dusch med wc och tvättstuga. Genomgående moderna och smakfulla ytskikt samt materialval, stora fönsterpartier som ger rikligt med ljusinsläpp. På övervåningen finns tre sovrum, walk-in-closet och ett badrum. Ett utomhusförråd ger bra med förvaringsmöjligheter. Extra förvaring fås under altanen på baksidan av huset för exempelvis takboxen eller pulkaförvaring. Parkeringsplats ingår i avgiften för bostadsrätten. Bostadens två härliga uteplatser, en på framsidan mot innergården med gräsmatta som bjuder in till lek för de minsta barnen samt en trädäckad altan med utgång från vardagsrummet där man sitter i ett insynsskyddat läge och njuter härliga grillkvällar. Här bor ni i ett lugnt och barnvänligt område med villakänsla och med direkt närhet till fina lekplatser, naturområden och badsjöar. I närområdet finns bra förskolor och skolor samt goda busskommunikationer till bl a Slussen och Gullmarsplan.

TIPSA

Peter

Ramani

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Säljarens egna bild på solnedgången
    Säljarens egna bild på solnedgången
  • Foodtrucks i Södra Hedvigslun på torsdagar
    Foodtrucks i Södra Hedvigslun på torsdagar
  • Lekpark i Södra Hedvigslund
    Lekpark i Södra Hedvigslund
  • Lekpark i Södra Hedvigslund
    Lekpark i Södra Hedvigslund
  • Flatenbadet
    Flatenbadet
  • Strandparksbadet
    Strandparksbadet
  • Strandparksbadet
    Strandparksbadet
  • Restaurang vid Ältabrygga
    Restaurang vid Ältabrygga
  • Restaurang Ältabrygga
    Restaurang Ältabrygga
  • Älta IP
    Älta IP
  • Ältasjön vid Älta IP
    Ältasjön vid Älta IP
  • Utegym vid Älta IP
    Utegym vid Älta IP
  • Älta Tennishall
    Älta Tennishall
  • Älta Ishall
    Älta Ishall
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Tellusvägen 31 A

ENTRÉVÅNING

HALL

Inbjudande hall med avhängningsyta direkt till vänster och ingång till duschrum till höger. Ett avlångt fönster bredvid dörren ger ett fint ljusinsläpp. På golvet vid entrén ligger mörkgrå klinker med elburen golvvärme. Vidare följer en ekparkett. I hela det nedre våningsplanet är det extra hög takhöjd (ca 2,7 meter), vilket tillsammans med de stora fönstren i vardagsrum och kök, ger ett mycket luftigt intryck.

KÖK

Ett ljust och trivsamt kök från Marbodal med gråa släta luckor och handtag i rostfritt. Matplats framför fönstret och med uppsikt mot innergården. En helglasad dörr leder ut till uteplatsen med liten gräsmatta på framsidan av huset. Bänkskiva i valnötslaminat med kantlist i borstad aluminium och ovan sitter stora vita kakelplattor som stänkskydd. Glaskeramikhäll och dubbla hoar med avrinningsyta infällda i bänken samt varmluftsugn och utdragbar fläkt i aluminium och glas. Dold arbetsbelysning under överskåpen. Integrerad kyl i fullhöjd och halvfrys. Halvintegrerad diskmaskin samt en mikro placerad i arbetshöjd. Ljusgrå väggar och ekparkett på golv.

FÖRRÅD

Ett rymligt förråd under trappan. Här är kylen placerad som nås från köket.

VARDAGSRUM

Bra planerat vardagsrum med fönster i två väderstreck, ett högt avlångt fönster mot husets gavel och ett stort fönster samt en helglasad dörr ut till altanen på baksidan av huset. I rummet finns även trappan upp till övervåningen. Grå väggar och ekparkett på golv.

DUSCHRUM

Direkt till höger ligger nedervåningens wc och dusch kombinerat med tvättstuga. Vita, matta kakelplattor på väggarna och mörkgråa klinker med elburen golvvärme på golv. Toalett, dusch bakom rundad glasvägg och handfat. Spegel över handfatet med glashylla samt ljusramp med infällda spotlights. Ett högt liggande öppningsbart fönster släpper in ljus. Under detta ett badrumsskåp perfekt till förvaring. Längst in i badrummet ligger tvättavdelningen med tvättmaskin och torktumlare i pelare samt även bostadens frånluftsvärmepump dold bakom ett draperi.

ÖVERVÅNING

HALL

Trappan leder upp till övervåningen och en smal hall. Här är ett tidigare allrum ombyggt för att ge plats för ytterligare ett sovrum. Till vänster om trappan finns ett bra utrymme som med fördel kan användas som kontorshörna.

SOVRUM

Ett ljust sovrum med fönster i två väderstreck med utsikt mot baksidan. Vitmålade väggar och en fondvägg i grå-blått samt ekparkett på golv. Dörr in till klädkammare.

KLÄDKAMMARE

En rymlig walk-in-closet, med häng- och hyllförvaring. Ett öppningsbart fönster släpper in luft och ljus. Vita väggar och ekparkett.

SOVRUM

Ett ljust rum med fönster i två väderstreck. Väggar målade i en lugn ljust grön färg samt ekparkett på golv. Utsikt mot framsidan.

SOVRUM

Sovrum med hel garderobsvägg som ger gott om förvaring. Här finns utgång till en balkong på husets gavel varifrån man har kvällssol och utsikt både mot skogen på baksidan och mot innergården. Ljusa väggar samt en mörkare fondvägg, ekparkett på golv.

BADRUM

Ett helkaklat, ljust och rymligt badrum med badkar. Vita kakelplattor på vägg och mörkgrått klinkergolv med elburen värme. Handfat på vit kommod och ovan detta en spegel med glashylla samt ljusramp. Toalett samt över detta ett vägghängt badrumsskåp. Fönster ut mot området ger ett härligt ljusinsläpp.

UTEPLATS/ALTAN

Med utgång från köket nås en trädäckad altan som följs av en mindre gräsmatta. Altanen ligger med bästa solläge från lunch till kväll. En markis ger skydd för solen under de varmaste timmarna. På baksidan av huset, i ett insynsskyddat läge med utsikt mot allmänning och skog, finns ytterligare en trädäckad altan med morgon- och förmiddagssol.

UPPLÅTEN MARK

Föreningen har inte kunnat tillhandahålla uppgift om uteplatsens/tomtens storlek och inte heller om den är upplåten med bostadsrätt eller annan form av nyttjanderätt.

FÖRRÅD

Det finns ett isolerat förråd om ca 11 kvm i anslutning till entrén.

OMRÅDET

Lugnt och trevligt område med härliga grannar och en perfekt lekplats för barnen i mitten av gården. På baksidan av huset och nedanför området ligger härliga grönområden och en stor lekpark med konstgräsplan, basketplan och skateboardramp m.m. Mycket välskött förening med god ekonomi.

PARKERING

I månadsavgiften ingår en parkeringsplats. Det finns extra platser att hyra för 150 kr/månad. Därutöver finns två gästparkeringsplatser. Det finns även laddplats för elbil, kostnad 1 000 kr/mån.

RENOVERINGAR

2021 - Nytt duschset, duschvägg och tvättställsblandare i badrum. 2018 - Ny tvättmaskin. 2018 - Omlackering av köksluckor. 2016 - Garderobsvägg i sovrum. 2015 - Ombyggnation av allrum till sovrum, dimrar till taklampor, nya takspotlights och spotlights under skåp i kök. 2013 - Badrumsskåp. 2013 - Glasskivor till altanräcket på baksidan. 2013 - Markiser. Normalt underhåll i form av ommålning av väggar. Service av frånluftsvärmepumpen årligen.

Fakta – Tellusvägen 31 A

Bostadstyp: Parhus
Storlek: 4 rum och kök, 98 kvm boarea
Föreslagen budstart: 5 095 000 kr
Månadsavgift: 3990 kr
I avgiften ingår sophantering, parkeringsplats och Telia Triple Play med bredband, IP-telefoni och kabel-TV. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 360 kr/mån för vatten. Inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med föreningen 2021-08-26).
Driftskostnad: 29098 kr/år
Denna familj består av två vuxna och två barn. Driftskostnaden om 29 098 kr/år är hämtade från säljarna och ej ytterligare kontrollerade. Driftkostnaden är fördelad enligt följande: Uppvärmning inkl. hushållsel 21 313 kr/år, hemförsäkring 3 465 kr/år samt vatten 4 320 kr/år (360 kr/mån läggs på månadsavgiften).
Energiprestanda: 87 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 3,5714 %
Tillträde: önskemål 2021-11-22

Förening och hus

Förening: Brf Älta 110:11
Kommun: Nacka
Byggår: 2006
Byggnadstyp: 2-plans parhus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I månadsavgiften ingår en parkeringsplats. Det finns extra platser att hyra för 150 kr/månad. Därutöver finns två gästparkeringsplatser. Föreningen har 4 laddstationer för elbil och tilldelning av dessa platser sker enligt först-till-kvarnen-principen. Kostnad för dessa är 500 kr/mån. Föreningen ser över möjligheten att utöka för flera p-platser med laddstation för elbil.

Uppvärmning: Frånluftsvärmepump
TV och internet: I avgiften ingår Triple play från Telia med fiberanslutning för bredband, IP telefoni och digital-TV med kanalpaket "Lagom".
Allmänt om föreningen: Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 28 lägenheter varav samtliga upplåts som bostadsrätt. Samtliga lägenheter har en yta på 98 kvm (4 rum + kök) samt närliggande förråd på 10 kvm.
Husen producerades av Willa Nordic.
Uppvärmning av huset sker genom egen frånluftsvärmepump, Nibe 310p och vattenburen värme. Elslinga i hall och badrum.
Takhöjden på entrévåningen är ca 2.70 meter och på övervåningen ca 2.40 meter.

I anslutning till soprummet finns dock möjlighet till cykelförvaring.

Upplåten mark: Föreningen har inte kunnat tillhandahålla uppgift om uteplatsens/tomtens storlek och inte heller om den är upplåten med bostadsrätt eller annan form av nyttjanderätt.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 666 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 714 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Renoveringar

2021 - Entrétak ovanför dörr till förråd.
2020 - Målning av ytterdörrar samt förrådsdörrar.
2020 - Rengöring av ventilationskanaler.
2016 - Fasader målades om.

Planerat underhåll: Troligen ommålning av lasyr-/brunmålat våren 2022.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen