Välkommen till en ljus och välplanerad 3:a med rymliga ytor och gott om förvaring i absolut toppskick! Förmodligen finaste lägenheten i hela föreningen! Här bor du mitt i Brandbergen med närhet till både centrum, grönområden och badplatser. Bostaden är optimalt planerad med stort kök i vinkel, två rofyllda sovrum, ljust och rymligt vardagsrum, stor inglasad balkong i solläge som blir som ett extra rum och kan användas året om. Unikt med lägenheten är att den är nyrenoverad inför försäljningen i samtliga ytskikt med ljusa väggar och golv i hela lägenheten skapar en öppen, ljus och sober känsla. Välkommen till en unik och vacker lägenhet, där du bara kan flytta in och njuta!
Välkommen till en ljus och välplanerad 3:a med rymliga ytor och gott om förvaring i absolut toppskick! Förmodligen finaste lägenheten i hela föreningen! Här bor du mitt i Brandbergen med närhet till både centrum, grönområden och badplatser. Bostaden är optimalt planerad med stort kök i vinkel, två rofyllda sovrum, ljust och rymligt vardagsrum, stor inglasad balkong i solläge som blir som ett extra rum och kan användas året om. Unikt med lägenheten är att den är nyrenoverad inför försäljningen i samtliga ytskikt med ljusa väggar och golv i hela lägenheten skapar en öppen, ljus och sober känsla. Välkommen till en unik och vacker lägenhet, där du bara kan flytta in och njuta!
Välkommen in till den ljusa hallen med vitmålade väggar och stilrent, nylagt golv som är genomgående i lägenheten. Gott om förvaringsmöjligheter samt avhängning av ytterkläder i nyinstallerade garderober. Ytskikten i samtliga rum är från 2021.
Rakt fram i entrén öppnar sig ett luftigt och rymligt vardagsrum med plats för soffa, soffbord, mediamöbler och matplats om så önskas. Den stora fönsterväggen släpper in rikligt med ljus och härifrån når du även bostadens balkong!
Den stora inglasade balkongen skapar en förlängning av bostaden med ett extrarum som kan användas året runt. Här finns gott om plats för loungegrupp eller cafégrupp och annat önskat möblemang. Balkongen är dessutom nymålad.
Bostaden erbjuder ett nyinstallerat, stilrent kök som pryds av vita köksskåp med beslag i rostfritt och ljust kakel ovan mörk bänkskiva. Köket är maskinellt utrustat med spis, fläkt, mikrovågsugn, diskmaskin från 2019 samt kyl/frys. Det stora fönsterpartiet släpper in rikligt med ljus och intill den finns plats för matbord för ca 4 personer.
Med ingång från vardagsrummet når du det stora sovrummet som har gott om plats för stor dubbelsäng, sängbord, skrivbord eller annat önskat möblemang. Goda förvaringsmöjligheter i garderob. Ett perfekt sovrum som går att disponera på flera olika sätt.
Även det andra sovrummet har goda utrymmen för säng, garderob och skrivbord. Rummet är optimalt som barnrum eller ett tonårsrum.
Badrummet är klätt med ljusa klinkers med golvvärme och kakel. Här finns dusch, tvättställ på kommod, spegelskåp, WC samt tvättpelare från 2019. Spegelskåpet och kommoden är nyinstallerade 2021.
I bostaden finns ett stort förråd som nås från hallen.
I Brandbergen bor du i servicetäta Haninge. Med Brandbergen Centrum runt knuten och andra stora köpkvarter som Port 73, Haninge Centrum och Länna Handelsplats så har du allt du behöver inom räckhåll. Härliga grönområden är bara ett stenkast bort med ljuvliga promenadstråk och flera badplatser vid sjöar för varma sommardagar. Flera busslinjer tar dig till Handen där du kan byta till pendeltåg mot Stockholm City. I dagsläget pågår även expandering av Brandbergen Centrum för att skapa en stadsmiljö med omvandling av köpkvarteret samt utökning av bostäder. I området finns förskolor och skolor från F-9 varav den ena har fotbollsprofil, mediaprofil och musikklasser.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 84 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Föreslagen budstart: 2 095 000 kr
Månadsavgift: 6013 kr
I avgiften ingår allt - värme, vatten, hushållsel, bredband från Ownit, TV (basutbud) från Tele2 samt bostadsrättstilläggsförsäkring.
Driftskostnad:
Energiprestanda: 177 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,2066 %, andel av årsavgift 0,2066 %
Tillträde: Enligt överenskommelse
Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Tellus i Haninge
Kommun: Haninge
Byggår: 1967
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen har 211 st garageplatser som kan hyras till en kostnad om 291-456 kr/månaden. Det finns även 189 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 164-276 kr/månaden. Information om kötider erhålls av HSB förvaltningskontor Midgård Tel 010-442 10 00.
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV via Com Hem och bredband hos Ownit med hastighet om 100/100 mbit.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Tellus. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 590 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 51 hyresrättslokaler.
Föreningen köpte fastigheten 1968 (äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 666 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är ca 300 kr/hushåll (Halvårsavgift ca 150 kr/hushåll). Ansökan görs hos https://blimedlem.hsb.se/
Föreningen har 5 st cykelrum som finns tillgängligt utomhus. Det finns barnvagnsrum i varje port. Föreningen har 6 st tvättstugor. Gemensamhetslokal finns för en kostnad på 250 kr per gång. Uthyrbart rum/lokal (en fullt möblerad gästlägenhet på två rum och kök) finns mot en kostnad på 300kr samt bastu för 75kr per gång (2 timmar/gång) och gym för 1500 kr per familj och år.
2000 gjordes en fasadrenovering
2005 renoverades tvättstuga
2010 fönsterbyten. Balkonger och målning
2011 takrenovering
2016 utfördes OVK-besikning, nya portar med ny entrébelysning. Luftvärmeåtervinning
2020 skedde byte av dagvattenledning på gavel mellan Tvillingarnas Gata 308 och 318. Renovering av Tvättstuga 308 efter brand samt installering av nytt bokningsystem.
2021 byte av golv samt uppfräschning av gymlokal, en del fläktar på taket har bytts men resterande ska bytas 2022 när taken målas om. Vidare kontrolleras fortfarande status på hissar. Utifrån resultat kommer en plan tas fram på eventuell renovering eller hissbyte.
Planerat underhåll 2022:
Ommålning av låghustaken, byte av fläktar på tak samt obligatorisk ventilationskontroll (OVK). Föreningen planerar även att byta takpapp på höghustaken.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
