1,5:a som känns och upplevs som en 3:a. Intill Järlasjön hittar ni denna charmiga lägenhet med fantastisk radhuskänsla och stor uteplats i rakt söderläge. Stor rymlig bostad med en generös walk-in-closet, stort vardagsrum samt avskild sovalkov med plats för dubbelsäng. I vardagsrummet finns möjlighet att möblera upp med soffa, tv-möbel samt matgrupp för 4-6 personer framför fönster och altandörr som leder ut till uteplatsen. Det funktionella köket är utrustat med ugn med spishäll, fläkt samt kyl/frys. Gott om förvaring i både över- och underskåp. Helkaklat badrum med badkar samt tvättpelare. Hall med praktiskt hyllsystem vilket ger gott om förvaringsmöjligheter för både skor och kläder.
Bostaden ligger i lugna och fina Järla Sjö med badrocksavstånd till badplats och båtklubb samt det café i området. Vackra promenadstråk och joggingspår i omkringliggande natur. Beläget nära Nacka naturreservat, friluftsområdet Hellasgården samt till butiker och torg. Bra kommunikationer via buss till Slussen på 10-15 min och eller med Saltsjöbanan till Sickla eller hela vägen ut till Saltsjöbaden. Saltsjöbanan kommer att börja åka hela vägen till Slussen år 2025 och tunnelbanans blåa linje kommer att ha en egen station för Järla Sjö som räknas vara klar 2030.
Välkommen hem!
1,5:a som känns och upplevs som en 3:a. Intill Järlasjön hittar ni denna charmiga lägenhet med fantastisk radhuskänsla och stor uteplats i rakt söderläge. Stor rymlig bostad med en generös walk-in-closet, stort vardagsrum samt avskild sovalkov med plats för dubbelsäng. I vardagsrummet finns möjlighet att möblera upp med soffa, tv-möbel samt matgrupp för 4-6 personer framför fönster och altandörr som leder ut till uteplatsen. Det funktionella köket är utrustat med ugn med spishäll, fläkt samt kyl/frys. Gott om förvaring i både över- och underskåp. Helkaklat badrum med badkar samt tvättpelare. Hall med praktiskt hyllsystem vilket ger gott om förvaringsmöjligheter för både skor och kläder.
Bostaden ligger i lugna och fina Järla Sjö med badrocksavstånd till badplats och båtklubb samt det café i området. Vackra promenadstråk och joggingspår i omkringliggande natur. Beläget nära Nacka naturreservat, friluftsområdet Hellasgården samt till butiker och torg. Bra kommunikationer via buss till Slussen på 10-15 min och eller med Saltsjöbanan till Sickla eller hela vägen ut till Saltsjöbaden. Saltsjöbanan kommer att börja åka hela vägen till Slussen år 2025 och tunnelbanans blåa linje kommer att ha en egen station för Järla Sjö som räknas vara klar 2030.
Välkommen hem!
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder samt förvaring i hyllor. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger parkett som är genomgående i lägenheten.
Direkt till vänster i hallen når du det ljusa och sociala vardagsrummet med gott om plats för soffgrupp, soffbord, mediamöbler, matplats för 4-6 personer och mer där till. Härifrån nås även uteplatsen.
Praktiskt kök med ljusblåa köksskåp med beslag i rostfritt och vitt kakel ovan arbetsbänk. Den maskinella utrustningen består av ugn med spishäll, fläkt samt kyl/frys. På golvet ligger ljus vinylmatta.
Bostaden har en mysig stenlagd uteplats med plats för utemöbler, växter samt grill. En härlig plats att vara på under ljuvliga sommardagar.
Rymlig, rogivande sovalkov med gott om plats för dubbelsäng, sängbord, skrivbord eller annat önskat möblemang.
Från sovalkoven nås den rymliga klädkammaren - en perfekt walk-in-closet med goda förvaringsmöjligheter i garderober.
Bostaden har även ett stort badrum med mörkt klinkergolv och vitkaklade väggar. Här finns tvättställ, stor spegel, WC, badkar, tvättmaskin och torktumlare. Det finns även plats för eventuell förvaringsmöbel.
Ny kyl och frys 2018, ny spis och torktumlare 2019 samt omvandling walk-in-closet 2017. Löpande underhåll av ytskikt.
Området Järla Sjö ligger precis mellan Nacka Forum och Sickla Köpkvartér - två stora köpcentrum med stort utbud utav allts man kan önska sig. Här har du även bara 150m till Järlasjön och dess fantastiska omgivning och badplatser. Gångavstånd till goda kommunikationer med bussar och Saltsjöbanan. Ett lugnt och mycket trivsamt område med närhet till vackra naturområden samtidigt som du har all tänkbar service i närheten.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1,5 rum och kök, 61 kvm boarea
Våning: Bottenvåning
Föreslagen budstart: 3 295 000 kr
Månadsavgift: 3528 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud Tele2) samt bredband (Ownit 1000 Mbit/s). Inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med föreningen 2022-03-24).
Driftskostnad: 5200 kr/år
I angiven driftkostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel om ca 2 700 kr/år samt hemförsäkring om ca 2 500 kr/år. Samtliga uppgifter är hämtade från säljaren och ej ytterligare kontrollerade. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 82 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,3260 %, andel av årsavgift 0,9610 %
Tillträde: Enligt överenskommelse
Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Lillängsbacken i Nacka
Kommun: Nacka
Byggår: 2001
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Sju av föreningens bostadsrättshavare har tillhörande parkeringsplatser. För övriga 53 hänvisas till boendeparkering. Garageplatser finns att hyra i Samfällighetens regi. Järla Sjö Samfällighetsförening har ansvaret för all parkering, boendeparkering, garageplatser samt förråd i området. För mer information se: http://www.jarlasjo.se.
Uppvärmning: Bergvärme/fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 (basutbudet ingår i avgiften) och gruppanslutet till bredband via Ownit 100 Mbit/s (fiber - ingår i avgiften).
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Lillängsbacken i Nacka. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 60 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt.
Föreningen köpte fastigheten 2001 (äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är ca 300 kr/hushåll. (Halvårsavgift ca 150 kr/hushåll.) Ansökan görs hos Medlemsregistret, tel. 08-785 35 55.
Föreningen har en trivsam innergård med grill, utemöbler, pergola, gräsmattor, grusgångar och sandlåda. Det finns även fyra cykelrum samt soprum med matavfallssortering. Föreningens medlemmar ansvarar själva för underhåll av gemensamma markytor, planteringar m.m. så föreningen anordnar höst- och vårstädningar. För mer information, se föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/lillangsbacken/
Fastigheterna byggdes 2001.
2014 installerades bergvärme.
2016 utfördes OVK-besiktning av ventilationen.
2017 byttes träräcken i markplan och på innnergårdar samt byte och injustering av fläktssystem.
2018 målades radhus och förrådsdörrar.
2019 byttes balkongräcken till aluminiumstrukturer.
2020 uppgraderade man till snabbare bredband.
2021 Översyn och åtgärder på plåttak.
2021 Ommålning av golv och väggar samt optimering av antal
platser i cykelrum.
Tillsammans med HSB och föreningens fastighetsförvaltare gör styrelsen en årlig genomgång av fastigheterna, både in- och utvändigt. Utifrån detta upprättas ett åtgärdsprotokoll. Det finns även en långsiktig underhållsplan som föreningen följer och uppdaterar.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
