KOMMER SNART

Nacka Forum / NACKA

Per Hallströms Väg 12

Föreslagen budstart: 7 995 000 kr
TIPSA
Rymlig etagevåning med toppläge i Nacka!

  • Etagevåning
  • Dubbla ingångar
  • Generationsboende
  • uthyrningsdel
  • Matsal för större sällskap
  • Mycket goda förvaringsmöjligheter
  • Praktisk tvättstuga
  • Nacka Forum
  • Relax och bastu i föreningen
  • Övernattningsrum
  • Goda kommunikationer
  • Nyckelvikens naturreservat
  • Långsjöns naturreservat
  • Värmdöleden

Snart saluförs denna etagevåning högt upp i huset med härlig utsikt nära Nacka Forum! Här bor du i en rymlig bostad med 5 rum fördelade över två våningsplan varav 4 sovrum. På den nedre våningen möts du av en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter i klädkammare och garderober. Rakt fram i hallen ligger köket med matsal precis intill med plats för större sällskap. I mitten av nedervåningen ligger det rymliga vardagsrummet varifrån du även har utgång till bostadens härliga balkong. Ett av sovrummen ligger också på denna våning och har WC precis intill. På övervåningen, som du även kan nå via trapphuset, finner du de resterande sovrummen. Två sovrum har platsbyggda garderober och det tredje sovrummet har garderober precis utanför rummet. Den praktiska tvättstugan ligger intill badrummet med badkar.

Här bor du i en trivsam förening med faciliteter såsom bastu och relaxavdelning, övernattningsrum samt möjlighet till odling. Föreningen är belägen i mysiga Skvaltan som ligger bakom Nacka Forum med allt man kan önska sig nära till hands. Rakt över gatan finner du Ica Maxi och Rusta. Forum når du på en kort promenad på ca 10 minuter. Från Värmdövägen går tät busstrafik med bussar som tar er smidigt in till Slussen eller vidare ut till Nacka. Med bil tar du dig snabbt in till stan via enkel access till Värmdöleden. Bostaden ligger nära Nyckelvikens naturreservat - ett populärt utflyktsmål under sommaren för både stora och små. Nyckelviken pryds av vackra blomsterplaneringar och på den mysiga Herrgården kan du ta en fika eller lunch med utsikt över den vackra naturen och Saltsjön. På bondgården intill samsas vädurskaniner, fjällkossor och grisar. Här kan man rida på ponnys, köpa nyvärpta ägg eller grilla. På somrarna kan du även fritt promenera och barnen leka mellan betande får. På andra sidan Värmdövägen ligger även Långsjöns naturreservat med härliga badplatser, motionsspår, utegym och tennishall. Från bostaden har du nära till flera förskolor och skolor samt lekplatser. Välkommen hem!

Snabbfakta
Avgift:
9 635 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband samt kabel-tv (basutbud).
Rum:
5 rum
Boarea:
150 kvm
Våning:
11 av 12
Föreslagen budstart:
7 995 000 kr
Byggnadsår:
1962
Planritning
planritning, etagvåning
Mäklare

Christopher

Grandin

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig etagevåning med toppläge i Nacka!

  • Etagevåning
  • Dubbla ingångar
  • Generationsboende
  • uthyrningsdel
  • Matsal för större sällskap
  • Mycket goda förvaringsmöjligheter
  • Praktisk tvättstuga
  • Nacka Forum
  • Relax och bastu i föreningen
  • Övernattningsrum
  • Goda kommunikationer
  • Nyckelvikens naturreservat
  • Långsjöns naturreservat
  • Värmdöleden

Snart saluförs denna etagevåning högt upp i huset med härlig utsikt nära Nacka Forum! Här bor du i en rymlig bostad med 5 rum fördelade över två våningsplan varav 4 sovrum. På den nedre våningen möts du av en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter i klädkammare och garderober. Rakt fram i hallen ligger köket med matsal precis intill med plats för större sällskap. I mitten av nedervåningen ligger det rymliga vardagsrummet varifrån du även har utgång till bostadens härliga balkong. Ett av sovrummen ligger också på denna våning och har WC precis intill. På övervåningen, som du även kan nå via trapphuset, finner du de resterande sovrummen. Två sovrum har platsbyggda garderober och det tredje sovrummet har garderober precis utanför rummet. Den praktiska tvättstugan ligger intill badrummet med badkar.

Här bor du i en trivsam förening med faciliteter såsom bastu och relaxavdelning, övernattningsrum samt möjlighet till odling. Föreningen är belägen i mysiga Skvaltan som ligger bakom Nacka Forum med allt man kan önska sig nära till hands. Rakt över gatan finner du Ica Maxi och Rusta. Forum når du på en kort promenad på ca 10 minuter. Från Värmdövägen går tät busstrafik med bussar som tar er smidigt in till Slussen eller vidare ut till Nacka. Med bil tar du dig snabbt in till stan via enkel access till Värmdöleden. Bostaden ligger nära Nyckelvikens naturreservat - ett populärt utflyktsmål under sommaren för både stora och små. Nyckelviken pryds av vackra blomsterplaneringar och på den mysiga Herrgården kan du ta en fika eller lunch med utsikt över den vackra naturen och Saltsjön. På bondgården intill samsas vädurskaniner, fjällkossor och grisar. Här kan man rida på ponnys, köpa nyvärpta ägg eller grilla. På somrarna kan du även fritt promenera och barnen leka mellan betande får. På andra sidan Värmdövägen ligger även Långsjöns naturreservat med härliga badplatser, motionsspår, utegym och tennishall. Från bostaden har du nära till flera förskolor och skolor samt lekplatser. Välkommen hem!

TIPSA

Christopher

Grandin

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Per Hallströms Väg 12

RENOVERINGAR

2005 Renovering av kök 2019-2020 Total renovering av två sovrum på övre plan och vardagsrummet på nedre plan

Fakta – Per Hallströms Väg 12

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Nacka
Storlek: 5 rum, 150 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 11 av 12
Lägenhetsnummer: 861-1-2113
Föreslagen budstart: 7 995 000 kr
Månadsavgift: 9 635 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband samt kabel-tv (basutbud).
Andelstal: Andel i förening 1,410 %, andel av årsavgift 1,410 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 078 672 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: D

Fakta – HSB Brf Skvaltan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja.
Antal lägenheter: 142, varav 6 hyresrätter
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Skvaltan. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening med totalt 142 lägenheter där 136 upplåtes med bostadsrätt och 6 med hyresrätter. Föreningen bildades i maj 2007 och föreningen äger marken. Det finns även 2 lokaler varav 1 hyrs ut och den andra används som styrelselokal. I anslutning till styrelselokalen finns ett uthyrningsrum. Föreningen har odlingslådor vid lekparken som går att hyra och odla i, samt 3 stycken grillplatser för samvaro utomhus.

Cykel- och barnvagnsförråd
Cykelparkering finns utomhus på anvisade platser. Cykel- och barnvagnsrum finns bredvid entréerna på Per Hallströms väg 2 och 12. Kodlås finns på cykelrummen i höghusen. Kod kan erhållas av styrelsen.

Tvättstuga
I föreningen finns det två tvättstugor, en på Per Hallströms väg 2 och en på Per Hallströms väg 12. De är belägna i respektive källare och boende i låghuset (Per Hallströms väg 6-10) är hänvisade att nyttja tvättstugan på Per Hallströms väg 2. I varje tvättstuga finns två tvättrum där man under tvättpasset nyttjar 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.

Förråd
Till varje lägenhet hör ett förråd.

Relaxavdelning på Per Hallströms väg 2
För en deposition om 1000 kr har man tillgång till relaxavdelningen och kan boka bastutid för 600kr/år. Bokning sker på bokningstavlorna i entrén.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfskvaltan.se/
Parkering: Föreningen har 107 parkeringsplatser med och utan elstolpe för motorvärmare (ej laddning av elbil). Kostnad vanlig p-plats är 400 kr/mån och för parkering med elstolpe är kostnaden 450 kr/mån. Idag förekommer det kö till parkeringsplatserna (kontrollerat 2024-03-28).

Gästparkering
Det finns en parkering för gäster belägen till vänster om infarten till Per Hallströms väg 2 och 12. Elektronisk biljett gäller.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1962
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till bredband (1000/1000 Mbit) samt kabel-TV (grundutbud) via Ownit. Detta ingår i månadsavgiften.
Renoveringar
2021 - Fasadrenovering av höghusen.
2019 - Renovering av entréerna samt förbättring av trädgården.
2017 - Hissarna på Per Hallströms väg 12 renoverades, därefter byggdes relax/bastu i källaren Per Hallströms väg 2, entrédörrarna i porten är bytt och en grillplats anordnades utanför Per Hallströms väg.
2016 - Renovering av tvättstugor.
2015 - Fasaderna putsades, uppfräschning av gästparkeringen.
2014 - Föreningen bytte samtliga fönster.
2009 - Stambyte och byte av elcentraler.

Kommande renoveringar/underhåll:
April 2024 kommer fasadrenovering på låghusen att ske.
OVK pågår.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 420 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 700 kr/år
Försäkring: 3 720 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 5 personers hushåll.
I angiven driftkostnad för 5 personers hushåll (2 vuxna, 3 barn) ingår hushållsel om ca 5 700kr/år samt hemförsäkring om ca 3 720 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen