KOMMER SNART

Nacka Forum / NACKA

Per Hallströms Väg 12

TIPSA
Rymlig etagevåning med toppläge i Nacka!

  • Etagevåning
  • Matsal för större sällskap
  • Mycket goda förvaringsmöjligheter
  • Praktisk tvättstuga
  • 2 ingångar
  • Nacka Forum
  • Relax och bastu i föreningen
  • Övernattningsrum
  • Goda kommunikationer
  • Nyckelvikens naturreservat
  • Långsjöns naturreservat
  • Värmdöleden

Snart saluförs denna etagevåning högt upp i huset med härlig utsikt nära Nacka Forum! Här bor du i en rymlig bostad med 5 rum fördelade över två våningsplan varav 4 sovrum. På den nedre våningen möts du av en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter i klädkammare och garderober. Rakt fram i hallen ligger köket med matsal precis intill med plats för större sällskap. I mitten av nedervåningen ligger det rymliga vardagsrummet varifrån du även har utgång till bostadens härliga balkong. Ett av sovrummen ligger också på denna våning och har WC precis intill. På övervåningen, som du även kan nå via trapphuset, finner du de resterande sovrummen. Två sovrum har platsbyggda garderober och det tredje sovrummet har garderober precis utanför rummet. Den praktiska tvättstugan ligger intill badrummet med badkar.

Här bor du i en trivsam förening med faciliteter såsom bastu och relaxavdelning, övernattningsrum samt möjlighet till odling. Föreningen är belägen i mysiga Skvaltan som ligger bakom Nacka Forum med allt man kan önska sig nära till hands. Rakt över gatan finner du Ica Maxi och Rusta. Forum når du på en kort promenad på ca 10 minuter. Från Värmdövägen går tät busstrafik med bussar som tar er smidigt in till Slussen eller vidare ut till Nacka. Med bil tar du dig snabbt in till stan via enkel access till Värmdöleden. Bostaden ligger nära Nyckelvikens naturreservat - ett populärt utflyktsmål under sommaren för både stora och små. Nyckelviken pryds av vackra blomsterplaneringar och på den mysiga Herrgården kan du ta en fika eller lunch med utsikt över den vackra naturen och Saltsjön. På bondgården intill samsas vädurskaniner, fjällkossor och grisar. Här kan man rida på ponnys, köpa nyvärpta ägg eller grilla. På somrarna kan du även fritt promenera och barnen leka mellan betande får. På andra sidan Värmdövägen ligger även Långsjöns naturreservat med härliga badplatser, motionsspår, utegym och tennishall. Från bostaden har du nära till flera förskolor och skolor samt lekplatser. Välkommen hem!

Snabbfakta
Avgift
9635 kr
Rum
5 rum
Boarea
150 kvm
Våning
11 av 12
Byggnadsår
1962
Planritning
Mäklare

Christopher

Grandin

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig etagevåning med toppläge i Nacka!

  • Etagevåning
  • Matsal för större sällskap
  • Mycket goda förvaringsmöjligheter
  • Praktisk tvättstuga
  • 2 ingångar
  • Nacka Forum
  • Relax och bastu i föreningen
  • Övernattningsrum
  • Goda kommunikationer
  • Nyckelvikens naturreservat
  • Långsjöns naturreservat
  • Värmdöleden

Snart saluförs denna etagevåning högt upp i huset med härlig utsikt nära Nacka Forum! Här bor du i en rymlig bostad med 5 rum fördelade över två våningsplan varav 4 sovrum. På den nedre våningen möts du av en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter i klädkammare och garderober. Rakt fram i hallen ligger köket med matsal precis intill med plats för större sällskap. I mitten av nedervåningen ligger det rymliga vardagsrummet varifrån du även har utgång till bostadens härliga balkong. Ett av sovrummen ligger också på denna våning och har WC precis intill. På övervåningen, som du även kan nå via trapphuset, finner du de resterande sovrummen. Två sovrum har platsbyggda garderober och det tredje sovrummet har garderober precis utanför rummet. Den praktiska tvättstugan ligger intill badrummet med badkar.

Här bor du i en trivsam förening med faciliteter såsom bastu och relaxavdelning, övernattningsrum samt möjlighet till odling. Föreningen är belägen i mysiga Skvaltan som ligger bakom Nacka Forum med allt man kan önska sig nära till hands. Rakt över gatan finner du Ica Maxi och Rusta. Forum når du på en kort promenad på ca 10 minuter. Från Värmdövägen går tät busstrafik med bussar som tar er smidigt in till Slussen eller vidare ut till Nacka. Med bil tar du dig snabbt in till stan via enkel access till Värmdöleden. Bostaden ligger nära Nyckelvikens naturreservat - ett populärt utflyktsmål under sommaren för både stora och små. Nyckelviken pryds av vackra blomsterplaneringar och på den mysiga Herrgården kan du ta en fika eller lunch med utsikt över den vackra naturen och Saltsjön. På bondgården intill samsas vädurskaniner, fjällkossor och grisar. Här kan man rida på ponnys, köpa nyvärpta ägg eller grilla. På somrarna kan du även fritt promenera och barnen leka mellan betande får. På andra sidan Värmdövägen ligger även Långsjöns naturreservat med härliga badplatser, motionsspår, utegym och tennishall. Från bostaden har du nära till flera förskolor och skolor samt lekplatser. Välkommen hem!

TIPSA

Christopher

Grandin

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Christopher Grandin Flödesbild Lifestyle
    Christopher Grandin Flödesbild Lifestyle
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Per Hallströms Väg 12

RENOVERINGAR

2005 Renovering av kök 2019-2020 Total renovering av två sovrum på övre plan och vardagsrummet på nedre plan

Fakta – Per Hallströms Väg 12

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 5 rum, 150 kvm boarea
Våning: 11 av 12
Månadsavgift: 9635 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband samt kabel-tv (basutbud).
Driftskostnad: 9420 kr/år
I angiven driftkostnad för 5 personers hushåll (2 vuxna, 3 barn) ingår hushållsel om ca 5 700kr/år samt hemförsäkring om ca 3 720 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 105 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,4096 %, andel av årsavgift 1,4097 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: HSB Brf Skvaltan
Kommun: Nacka
Byggår: 1962
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen disponerar över 100 parkeringsplatser, både med och utal el. Kostnad utan elstolpe är 200 kr/mån och med elstolpe är kostnaden 250 kr/mån. Platserna är belägna utomhus framför Per Hallströms väg 2. Det finns även en gästparkering för gäster där gäster till boende i föreningen stå parkerade enligt anvisning. Har man gäster som vill stå en längre tid (max 1 vecka) så finns det tre parkeringsplatser i föreningen man kan låna efter tillstånd från styrelsen. Dessa platser är belägna på Telefonstigen.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till bredband (1000/1000 Mbit) samt TV (grundutbud) via Telenor/Ownit
Allmänt om föreningen: Brf Skvaltan. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening med 142 bostadsrätter varav 9 hyresrätter. Det finns även 1 hyreslokal.

Föreningen bildades i maj 2007 och föreningen äger marken.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I föreningen finns ett övernattningsrum på Per Hallströms väg 14 som kan hyras för en vuxen 100:-/natt eller familj/två vuxna 200:-/natt samt en bastu och relaxavdelning. Om du tycker att det är roligt att odla finns möjlighet att hyra en pallkrage för ändamålet. Pallkrage 1 & 2 är föreningens lådor. Där kan du som inte vill odla själv plocka färska kryddor, hallon och rabarber.

I föreningen finns två tvättstugor, en på Per Hallströms väg 2 och på Per Hallströms väg 12. De är belägna i respektive källare och boende i låghuset (Per Hallströms väg 6-10) samt boende på Telefonstigen är hänvisade att nyttja tvättstugan på Per Hallströms väg 2. I PH2 finns tre tvättrum och i PH12 finns två tvättrum. I respektive tvättrum nyttjar du 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. Vidare finns cykelparkering utomhus, samt cykel- och barnvagnsrum. I föreningen finns dessutom en lekplats för de mindre barnen samt grillplats. Vardera lägenhet har ett tillhörande källar- eller vindsförråd.

För mer information, se gärna föreningens hemsida https://www.brfskvaltan.se/

Renoveringar


2009 Stambyte
2010 Takarbete
2011 Ny lekplats och upprustat gästparkeringen
2014 Fönsterbyte
2015 Fasadrenovering samt upprustning av gästparkeringen
2016 Tvättstugor
2017 Hissar renoverades samt ny relaxavdelningen
2019 Renovering av entréerna
2020 Dränering alla fastigheter

2021 Fasadrenovering PH 12, nytt underlag gästparkering och renovering trädgård

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen