Gullmarsplan / Johanneshov

Grafikvägen 11, vån 2/3

Utgångspris: 2 995 000 kr
TIPSA
Underbar 2:a med fungerade öppen spis och balkong på attraktiv adress!

  • Välplanerade kvadratmeter
  • Fungerande öppen spis
  • Stilrena, nya ytskikt
  • Balkong i grönska
  • Stilrent kök renoverat 2021
  • Rogivande sovrum
  • Lättmöblerad & trivsam
  • Goda kommunikationer
  • Fint ljusinsläpp
  • Gott om förvaring
  • Drömläge i Johanneshov
  • Stenkast från T-bana
  • Närhet till all tänkbar service
  • Globen shopping

Nu saluförs denna välplanerade och stilrena bostad med toppläge! Lägenheten har genomtänkta kvadratmeter både när det kommer till planering och materialval. Genomgående stilrena ytskikt och stora fönsterpartier ger en härlig rymd och luft. Lägenheten har ett ombonat sällskapsrum som förgylls av den öppna spisen, en härlig balkong i grönska mot innergården, ett gemytligt sovrum, goda förvaringsmöjligheter i klädkammaren och ett stilrent, praktiskt kök. Lägenheten ligger på en lugn gata i ett attraktivt område med kommunikationer runt hörnet och närhet till grönområden vid Årstaviken. Här bor man centralt i Gullmarsplan som är en knutpunkt för kommunikationer och Globenområdet med all form av shopping och service. Snabb cykeltur över Skanstullsbron tar dig till Södermalmspulsen. Från porten har du även närhet till Hammarby Sjöstad. Närhet till vatten, natur, Globens köpcentrum, Tele2 Arena & Tolv. Gullmarsplan som är en knutpunkt för kommunikationer och området Globen med all form av shopping och service.

Snabbfakta
Avgift
3001 kr
Rum
2 rum
Boarea
51 kvm
Våning
2 av 3
Utgångspris
2 995 000 kr
Byggnadsår
1946
Planritning
Visningar
  • Öppen visning!
    Måndag 15 augusti 17:00 - 17:45

    Kontakta mäklaren

  • Öppen visning!
    Tisdag 16 augusti 17:30 - 18:00

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Theo

Karantonio

ANSVARIG
MÄKLARE

Underbar 2:a med fungerade öppen spis och balkong på attraktiv adress!

  • Välplanerade kvadratmeter
  • Fungerande öppen spis
  • Stilrena, nya ytskikt
  • Balkong i grönska
  • Stilrent kök renoverat 2021
  • Rogivande sovrum
  • Lättmöblerad & trivsam
  • Goda kommunikationer
  • Fint ljusinsläpp
  • Gott om förvaring
  • Drömläge i Johanneshov
  • Stenkast från T-bana
  • Närhet till all tänkbar service
  • Globen shopping

Nu saluförs denna välplanerade och stilrena bostad med toppläge! Lägenheten har genomtänkta kvadratmeter både när det kommer till planering och materialval. Genomgående stilrena ytskikt och stora fönsterpartier ger en härlig rymd och luft. Lägenheten har ett ombonat sällskapsrum som förgylls av den öppna spisen, en härlig balkong i grönska mot innergården, ett gemytligt sovrum, goda förvaringsmöjligheter i klädkammaren och ett stilrent, praktiskt kök. Lägenheten ligger på en lugn gata i ett attraktivt område med kommunikationer runt hörnet och närhet till grönområden vid Årstaviken. Här bor man centralt i Gullmarsplan som är en knutpunkt för kommunikationer och Globenområdet med all form av shopping och service. Snabb cykeltur över Skanstullsbron tar dig till Södermalmspulsen. Från porten har du även närhet till Hammarby Sjöstad. Närhet till vatten, natur, Globens köpcentrum, Tele2 Arena & Tolv. Gullmarsplan som är en knutpunkt för kommunikationer och området Globen med all form av shopping och service.

Visningar
  • Öppen visning!
    Måndag 15 augusti 17:00 - 17:45

    Kontakta mäklaren

  • Öppen visning!
    Tisdag 16 augusti 17:30 - 18:00

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Theo

Karantonio

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Tele2 Arena/Tolvan
    Tele2 Arena/Tolvan
  • Globen shopping
    Globen shopping
  • Gullmarsplan
    Gullmarsplan
  • Grynkvarnsparken
    Grynkvarnsparken
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Grafikvägen 11, vån 2/3

HALL

Hall med plats för ytterkläder och skor samt bra förvaring i klädkammaren. Nymålade väggar i sober kulör som fortsätter in till vardagsrummet och fint parkettgolv som är genomgående i bostaden. Infällda spotlights i taket.

VARDAGSRUM

Generöst vardagsrum med stort ljusinsläpp och fungerade öppen spis. Plats för soffgrupp, soffbord, mediamöbel och ytterligare möblemang.

KÖK

Stilrent renoverat kök från 2021 med bra förvaring bakom gråa, speglade köksskåp. Bänkskiva i trä med vitkaklat stänkskydd ovan. Maskinell utrustning bestående av häll, fläkt, ugn, diskmaskin samt kyl/frys. Plats för matbord intill fönstret. Vitmålade väggar och infällda spotlights i tak.

SOVRUM

Sovrum med mörka väggar som rymmer dubbelsäng och tillhörande sängbord. Från sovrummet har du även utgång till den härliga balkongen.

BALKONG

Balkong som vetter mot föreningens lummiga gård. På balkongen har du plats för balkongmöbler och växter.

BADRUM

Badrummet har ljuskaklade väggar och ljust klinkergolv. Här finns tvättställ på kommod, spegel, WC, handdukstork och dusch.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Grafikvägen 11, vån 2/3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 51 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Utgångspris: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 3001 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud), bredband (1000/1000 mbps), fast kostnad för ip-telefoni samt bostadsrättstillägg i hemförsäkringen.
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel om ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring om ca 2 280 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 147 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 3,2708 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Litografin nr 220 i Stockholm
Kommun: Stockholm
Byggår: 1946
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Tillhörande föreningen finns 16 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad. Det finns även 4 garageplatser, plats kan hyras till en kostnad om ca 800 kr/månad. I dagsläget är det längre kö till garageplatser och kortare till parkeringsplatser. Vill du ställa dig i kö till parkeringsplats eller garage anmäler du detta till Riksbyggen, 0771-860 860. I övrigt gäller boendeparkering i området. För mer information se: www.stockholm.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och till bredband via Bahnhof (fiber) s.k gruppanslutning "Bredband 250" vilket ger en mycket snabb och stabil uppkoppling. Trådlös router ingår. Hastighet ned och upp 1000 Mbit/s via bredbandsuttaget.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Litografin nr 220 i Stockholm. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 30 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 1982 (äger marken).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har en blomstrande tomt med rosenbuskar, äppelträd, vinbärsbuskar och rabarber där medlemmarna kan använda föreningens grill. Tillfälle för den trädgårdsintresserade.

I källaren finns ett utrymme för cyklar samt en tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel. Det finns även tillgång till hobbyrum samt ett mindre förvaringsutrymme för barnvagnar. Föreningen har dessutom bokningsbara distansarbetsplatser. Det finns även gästrum att boka.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. Vid dessa tillfällen finns en container.

För mer information, besök föreningens hemsida https://litografin.wordpress.com/

Renoveringar

På 1990-talets början byttes balkonger.
1994 byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök och bad.
Ca 2000 målades trapphus.
2003 renoverades fönster.
Ca 2005 renoverades tvättstugan.
2005 installerades en ny värmepump samt renoverades tvättstugan.
2009 asfalterades parkeringar och vägyta på föreningens friköpta tomt .
2011 byttes fjärrvärmeväxlare samt värmecentralen och värmepumpen åtgärdades. Under samma år rensades och besiktigades ventilationen.
2013 renoverades trapphus, ytterdörr och säkerhetsdörrar installerades.
2017 utfördes arbete med ventilationssystemet och en ny frånluftsvärmepump installerades.
2018 byttes enskilda radiatorer.
2020 installerades ny tvättutrustning.

I dagsläget pågår en övergång till bergvärme från fjärrvärme. Arbetet beräknas vara klart i höst. Föreningen följer i övrigt en underhållsplan, uppdaterad 2018-2019.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen