Älta-Sigfridsborg / Älta

Högmoravägen 98

Budgivning pågår
Högsta bud: 5 995 000 kr
Utgångspris: 5 995 000 kr
TIPSA
FRIKÖPT RADHUS MED BÄSTA SOLLÄGE MOT ALLMÄNNING

  • Friköpt
  • Fjärrvärme
  • Låga uppvärmningskostnader
  • Fantastiskt solläge
  • Tomt angränsande mot allmänning
  • Uteplats på baksidan i söder
  • Balkong samt altan
  • Bärbuskar
  • Praktiskt och funktionellt hus
  • Tre våningar
  • 4-5 sovrum
  • Stort hobbyrum
  • Fiber
  • Bra förvaringsutrymmen
  • Garage i länga
  • Nära naturreservat
  • 1 minut från busshållplatsen
  • Bra skolor och förskolor inom gångavstånd

Friköpt radhus i tre plan med lummig och grönskande baksida i härligt söderläge som angränsar till samfällighetens lekfulla grönområde. Välvårdad fastighet med väldisponerad planlösning med 4-5 sovrum och ett stort allrum i källarplanet, perfekt för barnens lek.
Trevlig samfällighet där ni bor med låga uppvärmningskostnader iom fjärrvärmen. Fiber finns indraget till fastigheten och garage i länga ingår i samfällighetsavgiften.
Här bor ni i ett mycket barnvänligt område med gångavstånd till bra förskolor och skolor. Inom 5 minuters promenad är ni vid naturreservatet med milslånga strövområden. I Älta finns flera badsjöar, stora lekplatser och fina konstgräsplaner.

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
5 995 000 kr 1 2022-11-28 10:11
Snabbfakta
Rum
7 rum
Boarea
122 kvm
Biarea
60 kvm
Tomtarea
187 kvm
Utgångspris
5 995 000 kr
Byggnadsår
1974
Planritning
Mäklare

Rebecca

Nowicka

ANSVARIG
MÄKLARE

FRIKÖPT RADHUS MED BÄSTA SOLLÄGE MOT ALLMÄNNING

  • Friköpt
  • Fjärrvärme
  • Låga uppvärmningskostnader
  • Fantastiskt solläge
  • Tomt angränsande mot allmänning
  • Uteplats på baksidan i söder
  • Balkong samt altan
  • Bärbuskar
  • Praktiskt och funktionellt hus
  • Tre våningar
  • 4-5 sovrum
  • Stort hobbyrum
  • Fiber
  • Bra förvaringsutrymmen
  • Garage i länga
  • Nära naturreservat
  • 1 minut från busshållplatsen
  • Bra skolor och förskolor inom gångavstånd

Friköpt radhus i tre plan med lummig och grönskande baksida i härligt söderläge som angränsar till samfällighetens lekfulla grönområde. Välvårdad fastighet med väldisponerad planlösning med 4-5 sovrum och ett stort allrum i källarplanet, perfekt för barnens lek.
Trevlig samfällighet där ni bor med låga uppvärmningskostnader iom fjärrvärmen. Fiber finns indraget till fastigheten och garage i länga ingår i samfällighetsavgiften.
Här bor ni i ett mycket barnvänligt område med gångavstånd till bra förskolor och skolor. Inom 5 minuters promenad är ni vid naturreservatet med milslånga strövområden. I Älta finns flera badsjöar, stora lekplatser och fina konstgräsplaner.

TIPSA

Rebecca

Nowicka

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Älta IP
    Älta IP
  • Strålsjöns skog
    Strålsjöns skog
  • Strålsjön
    Strålsjön
  • Badplats Ältasjön vid Älta IP
    Badplats Ältasjön vid Älta IP
  • Utegym vid Älta IP
    Utegym vid Älta IP
  • Flatenbadet
    Flatenbadet
  • Älta Ishall
    Älta Ishall
  • Naturreservat Älta Mosse-Strålsjön
    Naturreservat Älta Mosse-Strålsjön
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Högmoravägen 98

HALL

Entré med avhängningsyta direkt till vänster. Målade väggar och en nyinlagd heltäckningsmatta som både ger en ombonad känsla men som även är praktisk under den regniga perioden av året. Elburen golvvärme ger även det komfort.

BADRUM

I anslutning av hallen ligger entréplanets dusch med wc med helkaklade väggar och klinker på golvet. Wc, tvättställ ovan kommod samt dusch bakom välvda dörrar av klarglas. Handdukstork, infällda spotlights och elburen golvvärme.

SOVRUM 1

Till höger om hallen ligger ett rymligt sovrum med fönster mot husets framsida. Målade väggar och laminatgolv.

KÖK/MATPLATS

Öppet och ljust kök med köksö. Vita skåpsluckor och lådfronter. Diskbänk i rostfritt samt bänkskivor i massiv ek. Spis med keramikhäll och ugn, kylskåp med frysfack. Ytterligare frys finns i förrådet i källarplanet. Diskmaskin samt mikro. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett vitbehandlat trägolv. Fönster och halvglasad altandörr längs väggen ger ett fint ljusinsläpp. Här finns plats för stort matbord. Härifrån når man den härliga uteplatsen på husets baksida som angränsar mot allmänningen.

SOVRUM 2

I anslutning till matplatsen ligger ett mindre sovrum i ett insynsskyddat läge med trevlig utsikt mot trädgårdssidan och uteplatsen. Vitmålade väggar, fin fondtapet och samma vitbehandlade trägolv som i köket.

TRAPPHUS

Trapphuset ligger mitt i huset på entréplan och löper både upp till övre planet och ner till källarplanet. Sättsteg och handledare i ek samt målade väggar.

VARDAGSRUM

Från trappan kommer man rakt upp i det rymliga vardagsrummet. Ekparkett och vitmålade väggar. Precis som i köket har vardagsrummet tre stora fönster som ger ett rikligt ljusinsläpp. En halvglasad dörr som leder ut till en balkong med härlig utsikt över samfällighetens grönytor.

SOVRUM 3

Ett härligt ljust sovrum med fönster ut mot baksidan av huset i ett fritt och insynsskyddat läge. Vitmålade väggar och laminatgolv.

HALL

Från vardagsrummet kommer man in i en mindre hall som leder till ett fjärde sovrum och badrummet. Tre garderober, vitmålade väggar och ekparkett på golvet. Fönster som släpper in ljus men ger en begränsad insyn.

SOVRUM 4

Ett generöst sovrum med plats för dubbelsäng. Bakom ett draperi har säljarna byggt en praktisk klädförvaring med ett Elfa system. Vita väggar och laminatgolv.

BADRUM

Även detta badrum renoverades av tidigare ägare i slutet av 90-talet. Helkaklade väggar och klinkergolv med elburen golvvärme. Badkar, wc och handfat. Ett högt placerat fönster ger ett naturligt ljusinsläpp utan att ge insyn.

ALLRUM/HOBBYRUM

I källarplanet ligger ett stort renoverat allrum, perfekt för barnens lek eller varför inte använda detta rum till ett mysigt biorum. Målade väggar och en ljus mysig heltäckningsmatta som är anpassad för källargolv då den andas. Spotlightsskenor och ett platsbyggt hyllsystem. Två källarfönster ger både ljus och vädringsmöjligheter.

SOVRUM 5/ARBETSRUM

I anslutning till allrummet ligger ytterligare ett rum som kan användas som ett femte sovrum eller som gästrum för besökande gäster. Ett fönster även i detta rum ger ett naturligt ljusinsläpp. Målade väggar och den härliga heltäckningsmattan på golvet.

TVÄTTSTUGA

Tvättstugan renoverades under 2019 med en modern och stilfull touch. Ljust klinkergolv och målade väggar i en ljus bruten kulör. Bra med skåpsförvaring och arbetsytor. Tvättmaskin och torktumlare samt grovtvättställ.

FÖRRÅD

Stort förråd med praktisk hyllförvaring. Här står även en extra frys.

Fakta – Högmoravägen 98

Bostadstyp: Radhus
Storlek: 7 rum, 122 kvm boarea, 60 kvm biarea
Tomtarea: 187 kvm
Utgångspris: 5 995 000 kr
Driftskostnad: 53973 kr/år
Driftkostnaden per år fördelas enligt följande: - Uppvärmning via fjärrvärme ( 11 390 kWh/år): 12 301 kr - Hushållsel: 10 200 kr - Vatten: 5 766 kr - Hemförsäkring: 5 706 kr - Samfällighetsavgift inkl. taklån: 20 000 kr - Utöver driftkostnaden tillkommer fastighetsavgift/skatt om 8 874 kr/år. Nuvarande ägare är två vuxna och tre barn i hushållet. Driftkostnaden är hämtad från säljaren och ej ytterligare kontrollerad. Kostnaderna kan båda vara högre och lägre för ny ägare/boende. I samfällighetsavgiften ingår sophantering, områdesskötsel, garage i länga, gemensamhetsytor, grundutbud kabel-tv från Comhem/Tele2 samt amortering och ränta för lån av takomläggning.
Energiprestanda: 78 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Mars/April eller efter ö.k

Hus och tomt

Tomtbeskrivning: Friköpt fastighet med en tomtarea på 187 kvm. Stenbelagd uteplats på husets framsida. Större delen av entrén är belägen under tak. På framsidan finns även ett oisolerat förråd, perfekt plats för förvaring av gräsklipparen, pulkor och diverse annat. Här finns även bra uppställningsplats för familjens alla cyklar. Uteplatsen och trädgården är belägen på husets baksida och ligger i söderläge med fri och grönskande utsikt utöver samfällighetens grönytor. Flertalet bärbuskar och perenna växter. Tät häck mot grannfastigheterna. Trädäck ger plats åt matgrupp för mysiga grillkvällar.
Byggnadstyp: 2-plans radhus
Byggår: 1974
Kommun: Nacka
Fasad: Träpanel
Stomme: Betongstomme och utfackningsväggar av trä
Fönster: Kopplade 2-glas fönster
Bjälklag: Betong

Tak: Falsad plåt
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Fjärrvärme samt elburen golvvärme i hall och badrummen
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag. Pax fläktar i våtrummen.
Taxeringsvärde: 3 943 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 280 000 kr
Markvärde: 1 663 000 kr
Pantbrev: 443 400 kr

Övrigt om byggnaden

VITVAROR
Tvättmaskin - 2021
Micro - 2019
Kylskåp - 2015
Spis/Ugn - 2012
Frys - Årtal okänt
Torktumlare - Årtal okänt

RENOVERINGAR
2022 - Ny heltäckningsmatta i hallen lades in
2021 - Installation av paxfläktar i våtrummen
2021 - Bytt ut inredning i dusch/wc (badrumsskåp och duschdörrar)
2021 - Installation av Yale-doorman lås på förråd
2020 - Fondvägg i sovrum 1 målades
2019 - Renovering av tvättstuga
2019 - Renovering av allrum och sovrum i källaren (uppreglad vägg togs ner, målning av väggar med fuktgenomsläpplig färg, ny heltäckningsmatta som andas, nya innerdörrar samt byggnation av platsbyggda hyllor)
2019 - Anläggning av rabatt med stenmur samt grus på entrésidan för att få bättre avrinning från huskroppen
2015 - Väggar målades i hall, kök, matplats och sovrum 2
2015 - Nya bänkskivor i ek i köket
2014 - Ommålning av fasad och i samband med detta bytes viss del av träpanelen ut
2014 - Nytt tak av kanalplast monterades ovan entrén
2014 - Fönster målades om utvändigt
2014 - Slipat och vitbehandlat trägolven i kök, matplats och sovrum 2
2014 - Relining av golvbrunnar i badrummen
2014 - Målning av innerdörrar och socklar

RENOVERING AV TIDIGARE ÄGARE
2014 - Slipning av parkettgolv i vardagsrum
2014 - Målning av tak i vardagsrum och trapphus
2014 - Ny toalett på entréplanet installerades
2004 - Nytt Marbodalkök monterades
1999 - Renovering av badrummen

ÅTGÄRDER SOM OMBESÖRJTS AV SAMFÄLLIGHETEN
2016 - Installation av öppen fiber är framdragen i fastigheten av Telia med basutbud som ingår i samfällighetsavgiften
2009 - Ombyggnad av taken; bärande stomme och bandplåt
1987 - Tilläggsisolering av takbjälklaget; 150 mm lösull (typ Rockwool) på befintlig isolering 150mm

SIGFRIDSBORG SAMFÄLLIGHETSFÖRENING
Samfällighetsföreningen Sigfridsborg är fördelad på 158 radhusenheter. Området färdigställdes under 1973/74.
Samfälligheten omfattar:
- Tre kvarter/servicehus
- Bostadshusens takplåtar samt hängrännor och stuprör (Omlagda utbytta 2009/2010)
- Markanläggningar som gångvägar, grönytor och lekplatser
- Radgarage med parkeringsytor
- Yttre ledningar, värmekulvert samt kall, spill- och dagvattenledningar
-Samlingsledningar i källare med motsvarande funktioner som ovan
Gå gärna in på samfällighetens hemsida och läs mer www.sigfridsborg.se

OMRÅDET
Sigfridsborgsområdet är ett mycket barnvänligt radhusområde som ligger i en mysig villabebyggelse. I området finns stora fina gräsytor och lekplatser. Inom gångavstånd når ni Ältas vackra natur med naturreservat. Från detta radhus bor ni inom några minuter till närmaste busshållplats samt närhet till nybyggda Sigfridsborgsskolan och Ältadalens förskola. Till skolan kan barnen gå utan att passera någon väg. Älta satsar mycket på barn och ungdom när det gäller idrott, så vi är stolta över att ha en fin ishall, tennishall och Älta IP med både gräs- och grusplan. Fler grus och gräsplaner finns runt om i Älta. Både i och runt Älta finns närhet till ett flertal badsjöar och vill man bada i havet så ligger Erstaviks havsbad på cykelavstånd.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen