På en skafttomt i det mycket barnvänliga området Älta - Strålsjöområdet finner ni en av Ältas få bevarade tomter. Här har ni nu chansen att bygga ert drömhus i ett av Ältas mest populära villaområden. Byggrätt enligt detaljplan: På tomt som omfattar med F betecknat område får huvudbyggnad uppföras i en våning icke uppta större byggnadsarea än 160 m². Huvudbyggnad som uppföres i två våningar, en våning jämte suterrängvåning eller en våning jämte inredningsbar vind får icke uppta större byggnadsarea än 110 m². Av tomt som omfattas av F betecknat område får dock högst en femtedel bebyggas om huvudbyggnad uppföres i en våning och högst en sjättedel om huvudbyggnaden uppföres i två våningar, en våning jämte suterrängvåning eller en våning jämte inredningsbar vind. Tomtstorleken är 1000 m², vilket innebär att huvudbyggnaderna får uppta max byggnadsarea som är angiven ovan (Byggnadsarea är den area som en byggnad upptar på marken, inklusive ytterväggar).
På tomten finns idag ett hus som ej är beboligt och säljs som rivningsobjekt. Rivningslov krävs för att riva befintlig byggnad.
Älta är ett mycket populärt område med god barnomsorg och härlig natur. Här bor ni med centralt läge nära förskola och skola samt goda busskommunikationer. Strålsjöområdet ligger precis intill Erstaviks naturreservat med närmaste sjön - Strålsjön bara tio minuters promenad från bostaden.
Välkommen att besöka tomten när det passar dig. Objektsbeskrivning finns att hämta i brevlådan på tomten. Vill du boka en visning för att se huset eller har frågor vänligen kontakta Fastighetsmäklare Peter Ramani 073-155 01 88.
På en skafttomt i det mycket barnvänliga området Älta - Strålsjöområdet finner ni en av Ältas få bevarade tomter. Här har ni nu chansen att bygga ert drömhus i ett av Ältas mest populära villaområden. Byggrätt enligt detaljplan: På tomt som omfattar med F betecknat område får huvudbyggnad uppföras i en våning icke uppta större byggnadsarea än 160 m². Huvudbyggnad som uppföres i två våningar, en våning jämte suterrängvåning eller en våning jämte inredningsbar vind får icke uppta större byggnadsarea än 110 m². Av tomt som omfattas av F betecknat område får dock högst en femtedel bebyggas om huvudbyggnad uppföres i en våning och högst en sjättedel om huvudbyggnaden uppföres i två våningar, en våning jämte suterrängvåning eller en våning jämte inredningsbar vind. Tomtstorleken är 1000 m², vilket innebär att huvudbyggnaderna får uppta max byggnadsarea som är angiven ovan (Byggnadsarea är den area som en byggnad upptar på marken, inklusive ytterväggar).
På tomten finns idag ett hus som ej är beboligt och säljs som rivningsobjekt. Rivningslov krävs för att riva befintlig byggnad.
Älta är ett mycket populärt område med god barnomsorg och härlig natur. Här bor ni med centralt läge nära förskola och skola samt goda busskommunikationer. Strålsjöområdet ligger precis intill Erstaviks naturreservat med närmaste sjön - Strålsjön bara tio minuters promenad från bostaden.
Välkommen att besöka tomten när det passar dig. Objektsbeskrivning finns att hämta i brevlådan på tomten. Vill du boka en visning för att se huset eller har frågor vänligen kontakta Fastighetsmäklare Peter Ramani 073-155 01 88.
Byggrätt enligt detaljplan: B = Bostäder. F = Fristående hus ll = 2 plan. n = Förbud mot vindsinredning. Med B betecknat område får användas endast för bostadsändamål. Med F betecknat område får bebyggas endast med hus som uppförs fristående. På tomt som omfattar med F betecknat område får endast en huvudbyggnad och en garagebyggnad uppföras. På tomt som omfattar med F betecknat område får huvudbyggnad som uppföres i en våning icke uppta större areal än 160 kvm. Huvudbyggnad som uppförs i två våningar, en våning jämte suterrängvåning, eller en våning jämte inredningsbar vind, får icke uppta större areal än 110 kvm. Av tomt som omfattar med F betecknat område får dock högst en femtedel bebyggas om huvudbyggnad uppföres i en våning och högst en sjättedel om huvudbyggnad uppföres i två våningar, en våning jämte suterrängvåning eller en våning jämte inredningsbar vind. På tomt som omfattar med F betecknat område får garagebyggnad icke uppta större areal än 40 kvm. Anordnas garage inom huvudbyggnad må motsvarande byggnadsyta, efter byggnadsnämndens medgivande, utnyttjas för annan gårdsbyggnad. På tomt med II betecknat område får byggnad icke uppföras till större höjd än 6,4 meter. På med B betecknat område får garagebyggnad icke uppföras till större höjd än 2,5 meter. Utöver byggrätt enligt detaljplan, finns möjlighet att utöka byggrätten med attefallsreglerna. I gällande plan finns inga utmärkta kulturvärden på fastigheten eller byggnaden, därmed inget rivningsförbud enligt detaljplan. Fastigheten omfattas inte heller av Nacka kommuns kulturmiljöprogram. Det verkar inte finnas några hinder för rivning enligt detaljplan, men slutgiltig bedömning görs under handläggningen av ärendet. Det finns inga bestämmelser om trädfällning/marklov på denna fastighet i gällande plan. Även om det inte behövs marklov från kommunen så kan tillstånd från Länsstyrelsen behövas om något eller några av träden på tomten är särskilt skyddsvärda av Länsstyrelsen. Följande kriterier har tagits fram vid bedömning av särskilt skyddsvärda träd: - Jätteträd: Levande eller döda träd som är grövre än en meter i diameter på det smalaste stället under brösthöjd. - Mycket gamla träd: Levande eller död gran, tall, ek eller bok som är äldre än 200 år. - Övriga trädslag som är äldre än 140 år. - Grova hålträd: Levande eller döda träd som är grövre än 40 cm i diameter i brösthöjd med utvecklad hålighet i huvudstammen. För mer information se detaljplanen. Uppgifter ovan bör kontrolleras med Nacka kommun.
På tomten finns idag ett hus som ej är beboligt och säljs som rivningsobjekt. Rivningslov krävs för att riva befintlig byggnad.
Allt lösöre som finns på fastigheten ingår i köpet.
Då befintlig byggnad är i äldre skick och säljs som ett rivningsobjekt kommer det att säljas med en friskrivningsklausul.
Enligt uppgift från Nacka kommuns exploateringsenhet är gatukostnaden för fastigheten betald. Uppgifter ovan bör kontrolleras med Nacka kommun.
Enligt uppgift från Nacka Energi har man betalt en anslutningsavgift för 25 amp, elen är idag avstängd. För att få tillgång till el igen, utgår en s.k. ombyggnadskostnad om ca 4000 kr exkl moms. Uppgifter ovan bör kontrolleras med Nacka Energi.
Enligt uppgift från Nacka vatten & avfall: Anläggningsavgift för både vatten och avlopp är tidigare betald för enbostadshus. Det som kan tillkomma är om det ska byggas exempelvis Attefallshus/komplementbyggnad som i framtiden också ska anslutas till kommunalt VA. Det blir då en anläggningsavgift VA för en till lägenhet/bostadsenhet, mer information via länk: https://www.nacka.se/nackavattenavfall/vatten-och-avlopp/anslut-till-kommunalt-va/attefallshus/ Uppgifter ovan bör kontrolleras med Nacka vatten och avfall.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
