KOMMER SNART

Sickla Strand / Nacka

Sickla Strand 49, 2 tr

Utgångspris: 5 495 000 kr
TIPSA
Fantastisk och unik trea med två balkonger intill Sicklasjön!

  • Bara att flytta in
  • Öppen och social lägenhet
  • Två balkonger
  • Två bra sovrum
  • Gott om förvaring
  • Högt upp i huset
  • Badrocksavstånd från Sicklasjön
  • Förening äger marken
  • Låg belåning
  • Läge, läge, läge...

KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR VISNING! Fantastisk lägenhet på Sickla Strand 49 där varje kvadratmeter är optimerad till fullo. Med två balkonger som fångar både morgon- och förmiddagssol samt eftermiddags- och kvällssol, kan du njuta av solen när det passar dig bäst. Belägen intill Sicklasjön och dess vackra sandstrand, erbjuder denna lägenhet en drömlik boendemiljö.

Lägenheten är i absolut toppskick och välkomnar dig med en välorganiserad hall med generöst förvaringsutrymme. Det mysiga vardagsrummet har tillgång till en av balkongerna, medan det rymliga och sociala köket har öppnats upp mot vardagsrummet för en enkel och bekväm livsstil. Dessutom erbjuds två stora sovrum, två klädkammare och ett badrum komplett med tvättmaskin och golvvärme.

Föreningen äger marken och har en stabil ekonomi med låg belåning och förmånliga årsavgifter, vilket gör detta till ett idealiskt val för ditt nästa hem.

Snabbfakta
Avgift:
3 661 kr
I avgiften ingår värme, vatten, fiber samt grundutbud TV. Avgiften höjdes med 10% 2024-01-01.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
66,5 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
5 495 000 kr
Byggnadsår:
1948
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Niklas

Zander

ANSVARIG
MÄKLARE

Jessica

Severinsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Fantastisk och unik trea med två balkonger intill Sicklasjön!

  • Bara att flytta in
  • Öppen och social lägenhet
  • Två balkonger
  • Två bra sovrum
  • Gott om förvaring
  • Högt upp i huset
  • Badrocksavstånd från Sicklasjön
  • Förening äger marken
  • Låg belåning
  • Läge, läge, läge...

KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR VISNING! Fantastisk lägenhet på Sickla Strand 49 där varje kvadratmeter är optimerad till fullo. Med två balkonger som fångar både morgon- och förmiddagssol samt eftermiddags- och kvällssol, kan du njuta av solen när det passar dig bäst. Belägen intill Sicklasjön och dess vackra sandstrand, erbjuder denna lägenhet en drömlik boendemiljö.

Lägenheten är i absolut toppskick och välkomnar dig med en välorganiserad hall med generöst förvaringsutrymme. Det mysiga vardagsrummet har tillgång till en av balkongerna, medan det rymliga och sociala köket har öppnats upp mot vardagsrummet för en enkel och bekväm livsstil. Dessutom erbjuds två stora sovrum, två klädkammare och ett badrum komplett med tvättmaskin och golvvärme.

Föreningen äger marken och har en stabil ekonomi med låg belåning och förmånliga årsavgifter, vilket gör detta till ett idealiskt val för ditt nästa hem.

TIPSA

Niklas

Zander

ANSVARIG
MÄKLARE

Jessica

Severinsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sickla Strand 49, 2 tr

HALL

En inbjudande entré med generöst utrymme för förvaring i en garderob försedd med spegelskjutdörrar.

KÖK

Funktionellt kök med en trevlig matplats intill fönstret. Köksluckorna är vita och bänkskivan är av komposit. Bakom stänkskyddet av glas finns en tapet som ger en extra touch till utrymmet. Köksutrustningen är av rostfritt stål och det finns gott om förvaringsmöjligheter med flera skåp och lådor. Köket är komplett med spishäll, köksfläkt, ugn, kyl/frys och diskmaskin.

VARDAGSRUM

Ett mysigt vardagsrum med gott om plats för en stor soffgrupp, utgång till en av balkongerna med kvällssol och en praktisk klädkammare. Här finns även ytterligare utrymme till matbord och stolar för lite större sällskap om så önskas.

BALKONG 1 & 2

Ena balkongen där man njuter av härlig morgonsol och den andra med underbar eftermiddags- och kvällssol. På båda balkongerna finns det utrymme för mindre möbler och växter att skapa en trivsam atmosfär.

SOVRUM 1

Generöst sovrum med tillräckligt med plats för en dubbelsäng, sängbord och utmärkta förvaringsmöjligheter i en rymlig klädkammare. Det finns även plats för ytterligare förvaring i byrå eller arbetsplats om man så önskar.

SOVRUM 2

Ett luftigt sovrum med tillräckligt med utrymme för en stor säng och sängbord. Utgång till balkongen som fångar förmiddagssolen. Denna mångsidiga plats kan användas som sovrum, gästrum eller kontor efter behov.

BADRUM

I badrummet pryds väggarna av vitt kakel, medan golvet är täckt av ljusbeige klinker som kompletteras med golvvärme för extra komfort. En handfat med tillhörande spegelskåp hänger ovanför, medan en rymlig duschhörna är utrustad med en stor takdusch och vikbara väggar i glas. För extra förvaring finns ett grunt väggskåp. En tvättmaskin finns också tillgänglig för bekvämlighetens skull.

KLÄDKAMMARE

Det finns två generösa klädkammare med gott om plats för kläder och tillräckligt med utrymme för extra förvaring.

FÖRRÅD

Lägenheten disponerar ett källarförråd om ca 3 kvm.

Fakta – Sickla Strand 49, 2 tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Nacka
Storlek: 3 rum och kök, 66,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 496 (1201)
Utgångspris: 5 495 000 kr
Månadsavgift: 3 661 kr
I avgiften ingår värme, vatten, fiber samt grundutbud TV. Avgiften höjdes med 10% 2024-01-01.
Andelstal: Andel av årsavgift 0,384 %
Indirekt nettoskuldsättning: 100 501 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 110 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse
Omgivning
Allmänt om området: Utforska de förtjusande promenadvägarna längs Sickla Strand och låt dig svepas med av den lugnande atmosfären. Vid stranden väntar en bedårande sandstrand och en brygga för avkopplande sommardagar. För de som älskar att vara utomhus finns det möjlighet att delta i tennis- eller boulematcher på de närliggande banorna, perfekt för en lekfull tävlan. För naturälskaren finns Nacka naturreservat inom bekvämt räckhåll. Där kan du njuta av belysta löpspår och elljusspår även under vintermånaderna. Bara en kort promenad bort väntar Hammarbybacken, där du kan utmana dig själv i skidåkning och utförsåkning. Under den frostiga årstiden kan du även ta del av det vackra, isiga landskapet genom att åka skridskor på Sickla Sjö eller njuta av längdskidåkning i Nackareservatet. I närheten finns Sickla Köpkvarter, ett shoppingmecka med över 150 butiker, restauranger, en saluhall och en biograf. Dessutom har du nära till träningsmöjligheter med gym som SATS och Friskis & Svettis.
Kommunikation: När det gäller transport är Sickla väl integrerat med stadens kärna. Med buss tar det bara ungefär 10 minuter att nå Slussen, och från Sickla Udde har du också möjlighet att använda Tvärbanan, vilket tar dig till Gullmarsplan på samma tid.

Fakta – Brf Sicklahus

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 311, varav 12 hyresrätter
Antal lokaler: 15
Allmänt om föreningen: Brf Sicklahus. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 310 lägenheter varav 12 upplåts med hyresrätt. Det finns även 15 lokaler. Föreningen köpte fastigheten 1984 och äger marken.

Föreningen har gemensamma ytor i form av bastu, cykelrum och samlingslokal. Bastun och lokalen hyrs och administreras av Sicklasjöns BK och alla medlemmar/boende i bostadsrättsföreningen har 50% rabatt på medlemskap i bastuföreningen. Föreningen har sex tvättstugor på Sickla Strand 19, 35, 55, 71, 82 och på Atlasvägen 61. Grovtvättstuga bl.a. med matt-tvättmaskin finns att tillgå på Sickla Strand 39. I varje tvättstuga finns det tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel. I anslutning till fastigheterna finns soprum där du förutom matavfall (komposterbart) även kan lämna glas, papper, kartong, batterier, el-avfall samt mindre grovsopor.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.sicklahus.se
Parkering: I föreningen finns 133 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 500 kr/månad, det är för tillfället kö till samtliga. I övrigt råder boendeparkering på vissa gator, läs mer på nacka.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1948
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk från- och tilluft
Uppvärmning: Bergvärme
Tv och internet: Fiber via Ownit samt basutbud TV via Tele2 ingår i avgiften.
Renoveringar
1991 Stamventilbyte
1992 Ombyggnad soprum
1993 Stambyte
1999 Fasad- och balkongrenovering
2012 Dag-, spill- vatten- och avloppsledningar
2012 Ombyggnad lokal Matberget
2013 Branddörr i fasad och dagvattenledningar
2014 Dagvattenledningar och spillvattenledningar
2014 Installerat porttelefoner
2015 Rörarbeten wc och dusch på lokal Atlasvägen 4. Dagvattenledningar och spill och dagvattenledningar. Byggt ut elanläggningar i samband med bergvärme. Ventilationsanläggning med återvinning
2016 Bergvärmeinstallation
2019 Stambyte delar av Sickla Strand 73-75. Byggde om lokal på Sickla Strand 73 till bostadsrätt
2020 Renoverat tvättstugorna på Sickla Strand 19 och 82 inklusive stambyten
2021 Renoverat hissarna på Atlasvägen 61
2022 Renovering av duschrum och bastu i föreningslokal. Ombyggnad av ventilation i föreningslokal. Reparation av tak och avrinning ovan butiker Sickla Strand 62-64. Dräneringsarbeten på Sickla Strand 70-72 samt 74-88
2023 Dräneringsarbeten på Sickla Strand 45-59. Byggt tak över piskbalkong på Atlasvägen 61. Renoverat källartrappa Sickla Strand 45-59. Brandväggar på vindarna återuppbyggda på Sickla Strand. Reparation av avloppsrör på gården T4-T5. Lagning- och underhållsarbeten på fasader Atlasvägen 61

Planerade renoveringar:
2024 Dräneringsarbeten på Sickla Strand 7-21. Renovering källar- och entrétrappor Sickla Strand 7-21. Fasad och balkongrenovering Sickla Strand 70-88. Fasad och balkongrenovering Sickla Strand 47-59
2025 Dräneringsarbeten på Sickla Strand 29-43. Renovering källar- och entrétrappor Sickla Strand 29-43. Fasad och balkongrenovering Sickla Strand 7-21. Fasad och balkongrenovering Sickla Strand 29-39
2026 Dräneringsarbeten på Sickla Strand 67-75
2027 Fasad och balkongrenovering Sickla Strand 67-75. Byte av tak Atlasvägen 61 (plåttak)
2028 Målning av trapphus Sickla Strand där fasadrenovering är klar
2029 Byte av vattenstråk i källarna
2030 Byte papptak Sickla Strand samt Atlasvägen 4
2030-2033 Stamrenovering delar av Sickla Strand (kök och badrum)
2033 Atlasvägen 61 badrum
2024–2033 Övriga åtgärder som ventilations- och fönsteråtgärder

Driftkostnader

Totalsumma: 7 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Kostnaderna är enligt schablon och kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen