Älta - Södra Hedvigslund / Älta

Lobeliavägen 3

Accepterat pris!: 1 695 000 kr
TIPSA
Perfekta, stilrena, yteffektiva bostaden med balkong!

  • Balkong
  • Bra busskommunikationer
  • 15 min till city
  • Hiss finns
  • Nyproducerad 2016/2017
  • Modern lägenhet
  • Stilrena materialval
  • Kök från Vedum
  • Förråd i källaren
  • Södra Hedvigslund
  • Närhet till naturreservat och badsjöar

Accepterat pris! Kontakta mäklaren för info.
Nu finns denna ljusa och välplanerade 1:a till salu. I den moderna trädgårdsstaden i Södra Hedvigslund ligger denna lägenhet producerad 2016/2017. Stilfulla och moderna ytskikt och materialval med ett genomgående enstavig vitlaserad ekparkett och ljust målade väggar. Intill hallen ligger det stilrena köket i ljus grå/beige ton, fullt utrustat med diskmaskin, induktionshäll, kyl/frys och ugn. Det ljusa vardagsrummet har gott om förvaring i platsbyggda garderober och har plats för den större sängen samt soffa. Här når man den solsäkra balkongen med plats för möblemang för att njuta av solen. Helkaklat badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare. I källarplanet finns ett förrådsutrymme som tillhör bostadsrätten.

Här bor ni i ett nu färdigbyggt område i populära Älta. Nära bra busskommunikationer till Gullmarsplan, Centralen, Slussen, Nacka och Tyresö. Smidigaste sätter att ta sig till city är att hoppa på buss 814 precis utanför porten som åker till Gullmarsplan på ynka 15 minuter. Älta är känd för sin vackra natur och flertalet badsjöar.

Här kommer ni stortrivas!

Snabbfakta
Avgift:
2 441 kr
I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, sophantering och förråd. Ett obligatoriskt tillägg om 20 kr/mån tillkommer för bostadsrättstillägg & även 219 kr/mån för bredband via Telia 1000/1000.
Rum:
1 rum
Boarea:
28 kvm
Våning:
1 av 4
Accepterat pris!:
1 695 000 kr
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning - anmäl er till mäklaren för tid!
    Söndag 2 juni

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Jessica

Severinsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Perfekta, stilrena, yteffektiva bostaden med balkong!

  • Balkong
  • Bra busskommunikationer
  • 15 min till city
  • Hiss finns
  • Nyproducerad 2016/2017
  • Modern lägenhet
  • Stilrena materialval
  • Kök från Vedum
  • Förråd i källaren
  • Södra Hedvigslund
  • Närhet till naturreservat och badsjöar

Accepterat pris! Kontakta mäklaren för info.
Nu finns denna ljusa och välplanerade 1:a till salu. I den moderna trädgårdsstaden i Södra Hedvigslund ligger denna lägenhet producerad 2016/2017. Stilfulla och moderna ytskikt och materialval med ett genomgående enstavig vitlaserad ekparkett och ljust målade väggar. Intill hallen ligger det stilrena köket i ljus grå/beige ton, fullt utrustat med diskmaskin, induktionshäll, kyl/frys och ugn. Det ljusa vardagsrummet har gott om förvaring i platsbyggda garderober och har plats för den större sängen samt soffa. Här når man den solsäkra balkongen med plats för möblemang för att njuta av solen. Helkaklat badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare. I källarplanet finns ett förrådsutrymme som tillhör bostadsrätten.

Här bor ni i ett nu färdigbyggt område i populära Älta. Nära bra busskommunikationer till Gullmarsplan, Centralen, Slussen, Nacka och Tyresö. Smidigaste sätter att ta sig till city är att hoppa på buss 814 precis utanför porten som åker till Gullmarsplan på ynka 15 minuter. Älta är känd för sin vackra natur och flertalet badsjöar.

Här kommer ni stortrivas!

Visningar
  • Bokad visning - anmäl er till mäklaren för tid!
    Söndag 2 juni

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Jessica

Severinsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lobeliavägen 3

BALKONG

Solsäker balkong med gott om plats för både café set och loungedel. Här kan man njuta av solen från lunchtid till den går ned bakom trädtopparna.

VARDAGSRUM/SOVRUM

In genom dörren från köket finns det flertalet garderober med gott om förvaring. Här ryms den större sängen, sängbord, skrivbord, tv-bänk och soffa. Här når man de härliga balkongen i soligt syd/väst läge. Här är en vägg målad i en lugn fin grön färg och de andra väggarna i en grå/beige färg. På golvet ligger ett vackert ljus laserat enstavigt ekparkettgolv.

BADRUM

Helkaklat badrum i en sober grå/beige färg med tvättmaskin och torktumlare i pelare, WC, handfat samt dusch bakom draperi i vinkel.

KÖK

Innanför säkerhetsdörren finns köket som ligger i korridor med förvaring i skåp ovan och under den praktiska bänkskiva i ljus slitstarkt laminat. Integrerad kyl/frys och diskmaskin (Electrolux). Induktionshäll med fyra plattor. Här finns ytterligare förvaring vid hyllplan på väggen in till badrummet.

HALL

Innanför säkerhetsdörren så har man plats för avhängning mot väggen intill badrummet.

Fakta – Lobeliavägen 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Nacka
Storlek: 1 rum, 28 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 1106B (1106)
Accepterat pris!: 1 695 000 kr
Månadsavgift: 2 441 kr
I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, sophantering och förråd. Ett obligatoriskt tillägg om 20 kr/mån tillkommer för bostadsrättstillägg & även 219 kr/mån för bredband via Telia 1000/1000.
Andelstal: Andel i förening 0,824 %, andel av årsavgift 0,824 %
Indirekt nettoskuldsättning: 376 128 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: C

Fakta – Brf Livia

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningens mark innehas med tomträtt. Ny tomträttsavgäld from maj 2024. Höjningen av tomträttsavgälden är medtaget i avgiftshöjningen för 2024.
Antal lägenheter: 68
Allmänt om föreningen: Brf Livia. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 68 lägenheter, alla upplåtes med bostadsrätt.

Föreningen byggde fastigheterna Älta 35:327 och 35:328 under 2016/2017. Marken innehas med tomträtt.

Bostadsrättshavaren har en vårdplikt för till lägenheten hörande balkong, terrass eller uteplats men svarar i övrigt endast för renhållning och snöskottning av balkong, terrass eller uteplats. Ett förråd tillhör bostadsrätten vilket är beläget i källarplanet. I källarplanet finns även ett rymligt cykelförråd. Föreningen har 7 st extra förråd för uthyrning. Dessa är i dagsläget inte uppmätta men är ganska små ca 2-3 kvm och kostar ca 200 kr/mån att hyra.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://brflivia.se/
Parkering: I föreningen finns det 58 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 500 kr/månad. P-plats med el-laddstolpe kan hyras till en kostnad om 700 kr/mån, man betalar själv för sin förbrukning. Det finns 8 stycken laddplatser och i dagsläget finns en ledig att hyra. För närvarande finns lediga parkeringsplatser (kontrollerat 2024-01-10). Övrigt i området gäller parkering enligt skyltning.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 1 146 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Hiss: Hiss finns
Tv och internet: Fastigheten är ansluten till öppen fiber. Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal med Telia gällande bredband, tv och telefoni (1000/1000 Mbit/s, tv-paket Bas inkl Telia Play och telefoni). Detta tillkommer med obligatorisk kostnad om 219 kr/mån som läggs på månadsavin.
Renoveringar
Föreningen följer en 50-årig underhållsplan. Då fastigheterna är relativt nybyggda föreligger inget större underhålls som påverkar avgifterna.
Styrelsen ser över installation för individuell avläsning av vatten.

Utförda underhåll:
2023 - Stamspolning utfördes
2023 - Service av fastigheternas bergvärmepumpar
2022 - OVK (obligatorisk ventilationskontroll) utfördes utan anmärkning
2022 - El-laddstolpar (8 st) installerades vid A-huset
2022 - Nya parkeringsplatser anlades vid A-huset
2022 - Service av fastigheternas bergvärmepumpar

Driftkostnader

Totalsumma: 5 086 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 081 kr/år
Försäkring: 2 005 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftkostnaden är beräknad på en vuxen i hushållet. Driftkostnaden fördelas enligt följande: Hushållsel om ca 257 kr/mån och hemförsäkring om ca 167 kr/mån. Driftkostnaden är beräknad enligt schablon och ej ytterligare kontrollerad. Driftkostnad för en ny ägare/boende kan antingen vara högre eller lägre än angivet belopp.
Nätbolag: Nacka Energi
Elleverantör: Tibber

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen