Rumsbeskrivning – Dalavägen 11A
NEDRE PLAN
Hall
Välkomnande hall. Målade väggar och på golvet parkett. Skjutgarderob med elfa-system.
Duschrum/wc
Totalrenoverad duschrum/wc. Helkaklade väggar och på golvet klinkers. Här finns b.la. duschhörna med vikbar duschvägg, wc-stol, spegel, tvättställ med kommod samt handdukstork. Spotlights i tak. Golvvärme. Litet fönster ger ett extra rikt ljusinsläpp.
Kök
Stilrent kök. Målade väggar och på golvet parkett. Här finns bl.a. två stycken kyl/frys, spisfläkt, induktionshäll, mikro, ugn, diskmaskin samt vinkyl. Ljusa köksluckor. Kakel ovanför arbetsytorna. Praktiskt bardisk. Matplats för cirka 6-10 personer. Utgång till uteplats.
Tvättrum
Praktiskt tvättrum. Målade väggar och på golvet plastmatta. Här finns bl.a. tvättmaskin samt torktumlare. Rostfri disko. Två garderober. Skafferi. Överskåp. Groventré.
Sällskapsrum
Rymligt sällskapsrum. Målade väggar och på golvet laminat. Detta är den perfekta samlingsplatsen för vänner och bekanta. Öppen spis.
Matsal
Gedigen matsal. Utbyggd 2001. Målade väggar och på golvet klinkers. Fint ljusinsläpp tack vare stora fönster och dörrpartier. Golvvärme.
Uteplats
Trädäckad uteplats i soligt sydvästläge, delvis inglasad. Gillar du att grilla? Detta är den perfekta samlingsplatsen för trivsamma grillstunder. I nära anslutning finner du spabadet som kan användas året om. Platsbyggt vindskydd.
ÖVRE PLAN
Allrum
Trivsamt allrum. Målade väggar och på golvet parkett. Innertak upp till nock. Utgång till balkong.
Balkong
Stor, fin balkong i soligt sydvästläge. Här kan du sitt och njuta en härlig vår-, sommar- eller höstdag, av sol större delen av dagen, med en varm kopp kaffe, te eller choklad i handen, kanske tillsammans med en bra bok eller tidskrift.
Badrum/wc
Totalrenoverad badrum/wc. Helkaklade väggar och på golvet klinkers. Här finns b.la. duschhörna med vikbar duschvägg, badkar på tassar, wc-stol, två spegelskåp, dubbla tvättställ med kommod samt handdukstork. Spotlights i tak. Golvvärme. Litet fönster ger ett extra rikt ljusinsläpp.
Sovrum I
Det första av tre sovrum. Strukturtapet på väggarna och på golvet parkett. Tillörande klädkammare, hemmakontor eller bastu - du väljer. Klädförvaringssystem.
Sovrum II
Det andra av tre sovrum. Målade väggar och på golvet parkett.
Sovrum III
Det tredje av tre sovrum. Målade väggar och på golvet parkett.
Fakta – Dalavägen 11A
Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 177 kvm boarea, 20 kvm biarea
Tomtarea: 903,7 kvm
Utgångspris: 8 995 000 kr
Driftskostnad: 63355 kr/år
OBS! Säljaren håller på med s.k. "mining" samt arbetar mycket hemifrån, vilket bidrar till en högre elförbrukning än vanligt. Under fliken "el" ingår kostnad för uppvärmning samt hushållsel. Sotning sker vart tredje år.
Energiprestanda: 131 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse
Hus och tomt
Byggnadstyp: 2-plansvilla
Byggår: 1988
Kommun: Sollentuna
Fasad: Träpanel
Stomme: Trä
Fönster: Energiglas
Utvändigt Plåtarbete: Lackerad plåt
Tak: Betongpannor samt plåt
Grundläggning: Krypgrund med träbjälklag
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump med vattenburna radiatorer, el-golvvärme, eldstad
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsvärde: 4 955 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde:
2 419 000 kr
Markvärde:
2 536 000 kr
Pantbrev:
4 675 220 kr
Övrigt om byggnaden
* 2001 byggdes huset ut med matrum, av tidigare ägare
* 2015 renoverades köket, av tidigare ägare
* 2015 renoverades tvättstugan, av tidigare ägare
* 2020 vägg sattes upp för att skapa ett till sovrum, i egen regi
* 2022 skorstenen sotad och kontrollerad
* 2022 avloppsledningar spolades, av entreprenör
* 2022 renoverades badrum på övre plan och nedre plan (kvalitetsdokument finns)