Bostadssök
Bilder
Bostadssök
Bilder
Vasastan / STOCKHOLM

Roslagsgatan 53

Utgångspris: 2 975 000 kr
TIPSA
Charmig etta med vackra tidsattribut

  • Högst upp i huset
  • Lugnt belägen på återvändsgata
  • Vackra fönsterpartier med härligt ljusinsläpp
  • Furugolv
  • Originaldetaljer
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Trevlig innergård med grillplats
  • Välskött fastighet
  • Stambytt
  • Restaurang och caféliv
  • Vanadislunden & Hagaparken
  • ICA runt husknuten
  • Buss 50 mot City
  • Tekniska Högskolan - tunnelbana
  • Universitet, Handels & KTH i närheten
  • Odengatans puls

Välkomna till denna 20-talspärla belägen högst upp i huset! Originaldetaljer sätter karaktär på bostaden med dess vackra golv och fönsterpartier. Välplanerad och social bostad med praktiskt kök och badrum. Välskött förening. Närhet till Odengatans puls, goda kommunikationer, universitet & högskolor och natursköna Vanadislunden & Hagaparken. Promenadavstånd till City, ca 20 minuter.

Intresserad av bostaden?
Snabbfakta
Avgift:
1 471 kr
I avgiften ingår vatten, kabel-TV (basutbud Tele2), fiberbredband (Stockholms Stadsnät), ett obligatoriskt bränsletillägg (uppvärmning) om 159 kr/månad (en fast avgift som beror på lägenhetens storlek) samt en gasavgift om 174 kr/månad.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
28 kvm
Våning:
4 av 4
Utgångspris:
2 975 000 kr
Byggnadsår:
1929
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Visning
    Söndag 1 oktober 12:00 - 12:45

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Danis

Ayoubi

ANSVARIG
MÄKLARE

070-735 99 50
Charmig etta med vackra tidsattribut

  • Högst upp i huset
  • Lugnt belägen på återvändsgata
  • Vackra fönsterpartier med härligt ljusinsläpp
  • Furugolv
  • Originaldetaljer
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Trevlig innergård med grillplats
  • Välskött fastighet
  • Stambytt
  • Restaurang och caféliv
  • Vanadislunden & Hagaparken
  • ICA runt husknuten
  • Buss 50 mot City
  • Tekniska Högskolan - tunnelbana
  • Universitet, Handels & KTH i närheten
  • Odengatans puls

Välkomna till denna 20-talspärla belägen högst upp i huset! Originaldetaljer sätter karaktär på bostaden med dess vackra golv och fönsterpartier. Välplanerad och social bostad med praktiskt kök och badrum. Välskött förening. Närhet till Odengatans puls, goda kommunikationer, universitet & högskolor och natursköna Vanadislunden & Hagaparken. Promenadavstånd till City, ca 20 minuter.

Intresserad av bostaden?
Visningar
  • Visning
    Söndag 1 oktober 12:00 - 12:45

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Danis

Ayoubi

ANSVARIG
MÄKLARE

070-735 99 50
  • Föreningens gård med grillplats
    Föreningens gård med grillplats
  • Hagaparken
    Hagaparken
  • Kungliga Tekniska Högskolan
    Kungliga Tekniska Högskolan
  • Tekniska Högskolan
    Tekniska Högskolan
  • Brunnsviken
    Brunnsviken
  • Pom & Flora
    Pom & Flora
  • Odenplan
    Odenplan
  • Vanadisbadet
    Vanadisbadet
  • Joe & The Juice
    Joe & The Juice
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Roslagsgatan 53

HALL

Välkomnande hall med furugolv och ljusa väggar. Plats för avhängning.

ALLRUM

Fantastiskt rum med furugolv och ljusa väggar. Stora och vackra fönsterpartier. Plats för dubbelsäng, sängbord, soffa, soffbord och mediamöbel. Goda förvaringsmöjligheter i klädkammare.

KÖK

Ljusa golv och väggar. Vita skåpsluckor, mörk bänkskiva och kaklade väggar ovan. Den maskinella utrustningen består av kyl & frys, gasspis, GASUGN?, fläkt och diskmaskin. Vackert fönsterparti med ljusinsläpp. Plats för matbord och stolar.

BADRUM

Mörka klinkergolv och vitkaklade väggar med färgad rand. Handfat, spegelskåp, WC och dusch.

ÖVRIGT

Till bostaden tillhör ett källarförråd.

Fakta – Roslagsgatan 53

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 1 rum och kök, 28 kvm boarea
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 73 (1404)
Utgångspris: 2 975 000 kr
Månadsavgift: 1 471 kr
I avgiften ingår vatten, kabel-TV (basutbud Tele2), fiberbredband (Stockholms Stadsnät), ett obligatoriskt bränsletillägg (uppvärmning) om 159 kr/månad (en fast avgift som beror på lägenhetens storlek) samt en gasavgift om 174 kr/månad.
Andelstal: Andel i förening 0,376 %, andel av årsavgift 0,376 %
Indirekt nettoskuldsättning: 74 915 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 151 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Brf Blåkråkan i Stockholm

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 178
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf Blåkråkan i Stockholm köpte fastigheten år 1935. Det finns 3 lokaler som upplåtes med hyresrätt.

Föreningen har en stor och trivsam innergård med utemöbler, gräsmatta och grill samt även en park med bänkar och träd. Cykelparkering på gården samt ett cykelrum i gårdshuset. Barnvagnsrum finns beläget i källargången.

Det finns fyra tvättstugor i källaren på Roslagsgatan 55. Två av tvättstugorna bokas via
bokningskalendern på hemsidan, en bokas via låskolv och en är obokningsbar. Låskolv ska finnas för varje lägenhet och överlämnas av säljare till köpare. Föreningen har även ett grovsoprum i källaren där det finns möjlighet att lämna papper, glas, wellpapp, metall, plast, lampor och batterier.
Föreningen har varje år en gemensam städdag med ogräsrensning och nyplantering av växter på
innergården mm. Städdagen avslutas med gemensam fika.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.hsb.se/stockholm/blakrakan
Parkering: Föreningen disponerar 15 parkeringsplatser på baksidan av fastigheten som man kan få hyra till en
kostnad av f n 1100 kronor per månad. Intresset är stort och därför varierar kötiden. Intresseanmälan
för parkeringsplats görs digitalt via Mitt HSB ”Mina sidor- min bostad-mina köer”. Frågor om kötid
mm besvaras av HSB Medlemsservice, tfn 010-442 11 00. Av de 15 parkeringsplatserna är 6 försedda med elladdstolpar. Separat debitering för elförbrukning samt investeringskostnad görs för dessa p-platser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1929
Byggnadstyp: Gårdshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2 samt Stockholms Stadsnät (fiber).
Renoveringar
1990-1994 genomfördes en totalrenovering av fastigheten. Vid detta tillfälle byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök och bad. Under samma period renoverades även fasaden, fönster, tak och trapphus.
2002 byggdes tretton vindslägenheter.
2004 installerades nya maskiner i tvättstugan.
2005 spolades V/A-stammar i kök och bad.
2010 byggdes ett grovsoprum och ca femtio balkonger.
2010-2011 genomfördes byte av radiatorventiler i alla lägenheter och värmen injusterades i fastigheten.
2011 restaurerades gårdshuset och balkonger byggdes.
2011-2012 utfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2013 spolades samtliga stammar och undercentralen byttes.
2015 fräschades källsorteringsrummet upp. Samma år filmades och spolades avloppsrören i gatuplan. Radiatorer undersöktes, cirkulationspumpen som förser husets radiatorer med varmvatten byttes och ett antal brandskyddsåtgärder utfördes.
2016 installerades övervakningskameror i källsorteringsrummet.
2017 utfördes takmålning och taksäkerheten liksom brandskyddet förbättrades. OVK-besiktning av ventilationen utfördes och utomhusbelysningen förbättrades.
2018 gjordes en ny energideklaration
2019 utfördes hissrenovering
2021 Stamspolning av köks- och badrumsstammar, Trapphusrenovering slutförd år 2021. Renoveringen innefattade ommålning, utbyte armatur och renovering av portar
2022 helrenovering av fastighetens ursprungliga balkonger

Planerade underhåll:
OVK - hösten-23
fönsterrenovering, till våren år 2024

Driftkostnader

Totalsumma: 10 332 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 1 908 kr/år
El: 5 100 kr/år
Försäkring: 1 236 kr/år
Övrigt: 2 088 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Under kategorin övrigt: gasvavgift per år.

Dokument

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Sälja bostad Mäklare
KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen
Sälj
med
oss
>>

Genom att använda denna webbplats accepterar du användning av cookies.

Jag förstår