Diligensvägen 102

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Nacka
Storlek: 2,5 rum och kök, 68 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 88 (1001)
Utgångspris: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 5 254 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital TV (Tele2) Medium 8 favoriter), telefonabonnemang (redovisas separat). Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/månad för bredband via Telenor har vi 250 Mbit/s bredband. OBS! Från och med 2024-05-13 byter föreningen till Bahnhof.
Andelstal: Andel av årsavgift 0,464 %
Indirekt nettoskuldsättning: 579 826 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 95 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Omgivning
Allmänt om området: Nacka Forum och ICA Maxi är lätt att nå på bara några minuter. Under soliga dagar är Nyckelvikens naturreservat ett idealiskt resmål som ligger intill Jarlaberg, med sina historiska miljöer, växthus, varierad natur och långa, vackra promenadvägar längs solbadade klippor vid havet. För den som är sugen på en god måltid i solskenet är Restaurang J i Nacka Strand ett utmärkt val. På vintern beger sig många till Hammarbybacken för skidåkning och andra vinteraktiviteter. I området finns flera skolor, inklusive Jarlaberg skola, Järla Skola, Nacka Strand skola, Noblaskolan och Engelska Skolan. För föräldrar med yngre barn finns det flera förskolor att välja mellan, såsom Spiggens och Kubens samt Skeppet i Nacka Strand.
Kommunikation: Oavsett var du befinner dig i Jarlaberg, är det bara några få minuters promenad till närmaste busshållplats. Resan med buss från Jarlaberg till Slussen tar cirka 15 minuter. Vill du ta dig till Nacka Strand, som ligger nedanför Jarlaberg, finns möjligheten att ta båten in till stan. 2030 är tunnelbanan klar med en uppgång mot Jarlaberg. Med bil tar det ungefär 10 minuter att köra in till city från Jarlaberg.

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 182
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Fjädern nr 622 i Nacka köpte fastigheten 1983. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt.

Föreningen bildades 1983 och har uppfört byggnaderna 1987-1988 (äger marken).

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är ca 300 kr/hushåll.

I föreningen finns gemensamma tvättstugor i gårdshusen, ett gårdshus på vardera gården. Tvättstugorna är förprogrammerade med allergivänliga tvätt- och sköljmedel (kan väljas bort). En tvättmedelsavgift om 10 kr/pass tas ut. I gårdshusen finns också festlokal att hyra, med möbler och porslin för ett 40-tal personer (även pingisbord finns). Även bastu finns i gårdshusen. Två gästrum finns, att hyra, i föreningen, ett på vardera gården. Gästrummen har en våningssäng, en bäddsoffa, pentry och wc.

Föreningen höjde avgiften med 5 % vid årsskiftet 2024. Det finns inga ytterligare avgiftsjusteringar och föreningen kommer inte ta några nya beslut förrän de sätter budget för 2025 enligt normala rutiner. (2024-04-18)

Mejl: styrelsen@brf-fjadern.se
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brf-fjadern.se
Parkering: Det finns 3 garage totalt
Med totalt 830 garageplatser
Och totalt 252 Parkeringsplatser
Garage utan EL 500 kr/månad
Garage med Motorvärmare 600 kr/månad
Garage med laddstolpe 700 kr/månad. Obs el tillkommer. Info om elpris får de
kontakta chargeNode, det är rörligt pris.
Garage med Bur. 730 kr/månad
P-plats ute ( högst upp utan tak) 380 kr/månad
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1987
Byggnadstyp: Flerfamiljehus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: F med återvinning
Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband via Telenor har vi 250 Mbit/s bredband. Från och med 2024-05-13 byter föreningen till Bahnhof med högre hastighet (1000 Mbit/s upp/ned) för 60 kr/månad.

Renoveringar
2014 Byttes alla takfläktar. OVK-besiktning utfördes.
2015 Ventilation: Ny frånluftsåtervinning och Tak: Takrenovering inklusive byte av takpannor.
2015-2016 renoverades taken och fogning av skarvar på fasadernas betongelement.
Stammar spolas regelbundet.
2016 Byggnad: Ommålning Skärmtak, pelare och förrådsdörrar (radhusen) och Byggnad: Fogtätning fasadelement för att förbättra isoleringen.
2017 Ny grovmaskin till gård 2,
Nya möbler till gårdslokalerna
Byte av kall- och varmvattenventiler
2017-2018 Nya hissar
2018 Tvätt: Nya grovtvättmaskinen Gård 2, Byggnad: Renovering Bastu Gård 3 och Hiss: Hissbyte
2019 Belysning: Installation LED belysning i trapphus och i de gemensamma utrymmena.
2020 Ventilation: Radonmätning, Byggnad: Ommålning Gårdshus gård 2 och Ventilation: OVK avslutat 2021 Q1.
2021 Byggnad: Byte ventiler i våra kulvertar (vid behov) och Byggnad: Ommålning Gårdshus gård 3.
2022 Byggnad: Fönsterrenovering genomförd.
2023 VVS: Stamspolning, besiktning av blandare och handdukstorkar

Pågående renoveringar/underhåll:
2024 Bredbandsleverantör byts till Bahnhof med högre hastighet under våren.
2024/2025 Genomgång termostater och element.
Undersökning kring IMD för el samt Solceller pågår. (2024-04-17)

Inga ytterligare större renoveringar är planerade i närtid.