Jarlaberg / NACKA

Diligensvägen 102

Budgivning pågår
Högsta bud: 2 300 000 kr
Utgångspris: 2 495 000 kr
TIPSA
Radhuskänsla i Jarlaberg

  • Lugnt område
  • Uteplats i sydväst
  • Fin innergård
  • Nära till buss och affär
  • Bredband ingår i avgiften
  • Källarförråd
  • Disponeras idag som en 2,5:a
  • Övernattningslägenhet, festlokal och bastu
  • Skola och förskola i området
  • Engelska skolan i Nacka Strand
  • Nyckelviken på gångavstånd
  • Båtförbindelse från Nacka Strand

Välplanerad lägenhet med uteplats mot trevlig innergård. Bra solläge i sydväst. Uteplatsen blir som ett extrarum sommartid. Bekvämt boende i lugnt område nära natur och vatten.
Rymligt kök och rejält sovrum. Idag används klädkammaren som ett extra "rum". Ljust vardagsrum med plats för soffgrupp och kontorshörna eller matsalsbord.
Brf Fjädern är en välorganiserad förening med stabil ekonomi och faciliteter som tvättstugor, bastu, festlokal och två övernattningslägenheter. Det finns även tillgång till cykel- och barnvagnsförråd. Läget är perfekt för er som älskar naturen, det är endast 10 minuters promenad till Nyckelvikens naturreservat och närheten till havet. Här bor du i trivsamma Jarlaberg, I dagsläget finns goda kommunikationer via buss som tar dig till Slussen, Sickla köpkvarter och Nacka Forum. Möjligheten att ta bussen eller pendelbåten in till city finns också. I området finns även förskolor och skolor, flera matbutiker så som Ica Maxi och gym. Pendelbåten går från Nacka Strand och tar dig till Djurgården, Lidingö och Nybrokajen, där utbudet av restauranger, butiker och caféer finns men även Gröna Lund och Skansen.
Nacka Forum ligger alldeles i närheten där all tänkbar service finns.

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
2 300 000 kr 2 2024-07-12 13:04
2 200 000 kr 1 2024-07-04 09:56
Snabbfakta
Avgift:
5 254 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital TV (Tele2) Medium 8 favoriter), telefonabonnemang (redovisas separat). Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/månad för bredband via Telenor har vi 250 Mbit/s bredband. OBS! Från och med 2024-05-13 byter föreningen till Bahnhof.
Rum:
2,5 rum och kök
Boarea:
68 kvm
Våning:
1 av 4
Utgångspris:
2 495 000 kr
Byggnadsår:
1987
Planritning
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Kerstin

Fröjdh

ANSVARIG
MÄKLARE

Jennifer

Ström Soussi

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Radhuskänsla i Jarlaberg

  • Lugnt område
  • Uteplats i sydväst
  • Fin innergård
  • Nära till buss och affär
  • Bredband ingår i avgiften
  • Källarförråd
  • Disponeras idag som en 2,5:a
  • Övernattningslägenhet, festlokal och bastu
  • Skola och förskola i området
  • Engelska skolan i Nacka Strand
  • Nyckelviken på gångavstånd
  • Båtförbindelse från Nacka Strand

Välplanerad lägenhet med uteplats mot trevlig innergård. Bra solläge i sydväst. Uteplatsen blir som ett extrarum sommartid. Bekvämt boende i lugnt område nära natur och vatten.
Rymligt kök och rejält sovrum. Idag används klädkammaren som ett extra "rum". Ljust vardagsrum med plats för soffgrupp och kontorshörna eller matsalsbord.
Brf Fjädern är en välorganiserad förening med stabil ekonomi och faciliteter som tvättstugor, bastu, festlokal och två övernattningslägenheter. Det finns även tillgång till cykel- och barnvagnsförråd. Läget är perfekt för er som älskar naturen, det är endast 10 minuters promenad till Nyckelvikens naturreservat och närheten till havet. Här bor du i trivsamma Jarlaberg, I dagsläget finns goda kommunikationer via buss som tar dig till Slussen, Sickla köpkvarter och Nacka Forum. Möjligheten att ta bussen eller pendelbåten in till city finns också. I området finns även förskolor och skolor, flera matbutiker så som Ica Maxi och gym. Pendelbåten går från Nacka Strand och tar dig till Djurgården, Lidingö och Nybrokajen, där utbudet av restauranger, butiker och caféer finns men även Gröna Lund och Skansen.
Nacka Forum ligger alldeles i närheten där all tänkbar service finns.

TIPSA

Kerstin

Fröjdh

ANSVARIG
MÄKLARE

Jennifer

Ström Soussi

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Diligensvägen 102

HALL

Välkomnande hall plats för ytterkläder på hatthylla och i två garderober.

SOV-KLÄDKAMMARE

En garderob. Infällt fönster mot vardagsrum.

SOVRUM

Trevligt sovrum med garderober. Plats för dubbelsäng och sängbord.

KÖK

Fint kök med vita skåpluckor. Kakel ovan bänkytor. Diskmaskin, spis, kyl och frys. Två hög skåp. Utgång till uteplats.

VARDAGSRUM

Ljust och luftigt vardagsrum med gott om plats för möblemang. Parkettgolv och ljusa väggar.

BADRUM

Badkar, wc och handfat. Tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RENOEVRINGAR I LÄGENHETEN:

2021: Ny spis och tvättmaskin.

Fakta – Diligensvägen 102

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Nacka
Storlek: 2,5 rum och kök, 68 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 88 (1001)
Utgångspris: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 5 254 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital TV (Tele2) Medium 8 favoriter), telefonabonnemang (redovisas separat). Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/månad för bredband via Telenor har vi 250 Mbit/s bredband. OBS! Från och med 2024-05-13 byter föreningen till Bahnhof.
Andelstal: Andel av årsavgift 0,464 %
Indirekt nettoskuldsättning: 579 826 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 95 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: 16 september 2024
Omgivning
Allmänt om området: Nacka Forum och ICA Maxi är lätt att nå på bara några minuter. Under soliga dagar är Nyckelvikens naturreservat ett idealiskt resmål som ligger intill Jarlaberg, med sina historiska miljöer, växthus, varierad natur och långa, vackra promenadvägar längs solbadade klippor vid havet. För den som är sugen på en god måltid i solskenet är Restaurang J i Nacka Strand ett utmärkt val. På vintern beger sig många till Hammarbybacken för skidåkning och andra vinteraktiviteter. I området finns flera skolor som till exempel: Jarlabergs skola F-6, Järla Skola F-6, Noblaskolan i Nacka Strand F-3 och Internationella Engelska Skolan Nacka årskurs 4-9 samt flertalet gymnasieskolor i Nacka strand och övriga Nacka. För föräldrar med yngre barn finns det flera förskolor att välja mellan, såsom Förskolan Spiggen, förskolan Kuben samt Nacka Strands förskola.
Kommunikation: Oavsett var du befinner dig i Jarlaberg, är det bara några få minuters promenad till närmaste busshållplats. Resan med buss från Jarlaberg till Slussen tar cirka 15 minuter. Vill du ta dig till Nacka Strand, som ligger nedanför Jarlaberg, finns möjligheten att ta båten in till stan. 2030 är tunnelbanan klar med en uppgång mot Jarlaberg. Med bil tar det ungefär 10 minuter att köra in till city från Jarlaberg.

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Fjädern nr 622 i Nacka

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 182
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Fjädern nr 622 i Nacka köpte fastigheten 1983. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt.

Föreningen bildades 1983 och har uppfört byggnaderna 1987-1988 (äger marken).

Köpare måste vara medlem i Regionsföreningen HSB Stockholm innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på; www.hsb.se/Stockholm.

I föreningen finns gemensamma tvättstugor i gårdshusen, ett gårdshus på vardera gården. Tvättstugorna är förprogrammerade med allergivänliga tvätt- och sköljmedel (kan väljas bort). En tvättmedelsavgift om 30 kr/pass tas ut och faktureras på månadsavin. I gårdshusen finns också festlokal att hyra, med möbler och porslin för ett 40-tal personer (även pingisbord finns). Även bastu finns i gårdshusen. Två övernattningslägenheter för gäster finns att hyra i föreningen, en på vardera gård. Gästlägenheterna har en våningssäng, en bäddsoffa, pentry och wc.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brf-fjadern.se
Parkering: Det finns ett 3 st garagehus som samfälligheten äger och hyr ut till föreningarna i Jarlaberg: Diligensgaraget, Fyrspannsgaraget och Landågaraget.

Priser enligt nedan:
Garageplats: 500 kr/mån.
Garageplats med motorvärmare: 600 kr/mån.
Garageplats med laddstolpe (elbil): 700 kr/mån.
Garageplats med bur: 730 kr/mån.
P-plats utomhus: 380 kr/mån.
P-plats utomhus med motorvärmare: 480 kr/mån.
P-plats Landågaraget: 340 kr/mån.

HSB Stockholm har hand om administration av garagen, och nås på tel: 010-442 11 00
Kö-tid varierar men i snitt 3-6 månader.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1987
Byggnadstyp: Flerfamiljehus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: F med återvinning
Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital TV via Tele2 (Medium 8 favoriter) och bredband via Bahnhof (1000 Mbit/s). Ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften tillkommer för bredbandet om 60 kr/mån (startdatum 28 maj, men debitering startar under Q4. Q3 har ingen bredbandsavgift som introduktionsrabatt).
Renoveringar
2014: Byttes alla takfläktar. OVK-besiktning utfördes.
2015: Ventilation: Ny frånluftsåtervinning och Tak: Takrenovering inklusive byte av takpannor.
2015-2016: Renoverades taken och fogning av skarvar på fasadernas betongelement.
Stammar spolas regelbundet.
2016: Byggnad: Ommålning Skärmtak, pelare och förrådsdörrar (radhusen) och Byggnad: Fogtätning fasadelement för att förbättra isoleringen.
2017: Ny grovmaskin till gård 2, Nya möbler till gårdslokalerna, Byte av kall- och varmvattenventiler
2017-2018: Nya hissar.
2018: Tvätt: Nya grovtvättmaskinen Gård 2, Byggnad: Renovering Bastu Gård 3 och Hiss: Hissbyte.
2019: Belysning: Installation LED belysning i trapphus och i de gemensamma utrymmena.
2020: Ventilation: Radonmätning, Byggnad: Ommålning Gårdshus gård 2 och Ventilation: OVK avslutat 2021 Q1.
2021: Byggnad: Byte ventiler i våra kulvertar (vid behov) och Byggnad: Ommålning Gårdshus gård 3.
2022: Byggnad: Fönsterrenovering genomförd.
2023: VVS: Stamspolning, besiktning av blandare och handdukstorkar.
2024 våren: Bredbandsleverantör byttes till Bahnhof med högre hastighet.

Pågående renoveringar/underhåll:
2024/2025 Genomgång termostater och element.
På stämman 2024 bestämdes att det kommer införas IMD för el vilket troligtvis kommer införas under hösten 2024.
Det bestämdes även på stämman att undersökning gällande solceller kommer skjutas fram (uppgifter kontrollerade med styrelsen 2024-06-10).

Inga ytterligare större renoveringar är planerade i närtid.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 364 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 896 kr/år
Försäkring: 3 468 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen