Unik chans att förvärva denna lägenhet med fantastisk balkong mitt i nybyggda Teaterkvarteret!
Denna ljusa lägenhet är optimalt planerad och har extratillval med väl genomtänkta, högkvalitativa material. Bostaden har ett fullutrustat kök i vinkel, stilrent badrum med tvättpelare och takdusch samt en generös klädkammare i hallen. Det lättmöblerade vardagsrummet har ett stort fönsterparti ut mot balkongen som gör att ljuset strömmar in. På den rymliga balkongen kan du njuta av solen från förmiddag till kväll med en magnifik utsikt över området. Vägg i vägg med de sociala ytorna i vardagsrummet hittar du det rofyllda sovrummet som har byggts om för att rymma 160cm säng och skrivbord. Här bor du dessutom insynsskyddat och med fri utsikt tack vare det höga läget. Lägenheten har genomgående ekparkettgolv samt genomgående färgpalett med nymålade väggar och tak.
Välkommen till denna fantastiska lägenhet i toppskick – här är det bara att flytta in och börja njuta!
Unik chans att förvärva denna lägenhet med fantastisk balkong mitt i nybyggda Teaterkvarteret!
Denna ljusa lägenhet är optimalt planerad och har extratillval med väl genomtänkta, högkvalitativa material. Bostaden har ett fullutrustat kök i vinkel, stilrent badrum med tvättpelare och takdusch samt en generös klädkammare i hallen. Det lättmöblerade vardagsrummet har ett stort fönsterparti ut mot balkongen som gör att ljuset strömmar in. På den rymliga balkongen kan du njuta av solen från förmiddag till kväll med en magnifik utsikt över området. Vägg i vägg med de sociala ytorna i vardagsrummet hittar du det rofyllda sovrummet som har byggts om för att rymma 160cm säng och skrivbord. Här bor du dessutom insynsskyddat och med fri utsikt tack vare det höga läget. Lägenheten har genomgående ekparkettgolv samt genomgående färgpalett med nymålade väggar och tak.
Välkommen till denna fantastiska lägenhet i toppskick – här är det bara att flytta in och börja njuta!
Rymlig hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Från hallen når du lägenhetens stora klädkammare med gott om förvaring. Från hallen ser du genom hela lägenheten och ända ut till balkongen.
Fullt utrustat kök med optimal planering i vinkel för att maximera ytan på bästa sätt. Vita släta köksskåp med matchande ljus bänkskiva i påkostad komposit. Vitvaror från högkvalitetsmärket Siemens.
Lättmöblerat vardagsrum med generöst ljusflöde från stort fönsterparti. Här finns plats för soffa, soffbord, mediamöbler och annat önskat möblemang. Härifrån nås även bostadens balkong.
Från vardagsrummet nås bostadens underbara balkong som ligger i söder. Balkongen bjuder på en härlig utsikt från sitt fria och hög läge med flera soltimmar. Den rymliga balkongen om ca 9,5 kvm har plats för loungegrupp eller cafégrupp samt växter.
Mysigt och väldisponerat sovrum. Tack vare att nuvarande säljare flyttat ut sovrumsväggen finns nu plats för en 160cm säng och skrivbord.
Komplett och stilrent badrum med allting som du behöver! Här finns kommod med förvaring, WC, takdusch samt en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. De vitkaklade väggarna och det snygga mörkgråa klinkergolvet lyses upp med spotlights i taket.
I Högdalen bor du med ett brett utbud av service och bor granne med badhus och gym. På det korta gångavståndet från tunnelbanan till bostaden har du bibliotek, mataffärer, restauranger, skönhetssalonger, kyrka, teater, gym, goda kommunikationer med mera. Tunnelbanans gröna linje tar dig på ca 9 minuter till Globen med hela dess utbud av nöjen, shopping, restauranger och arenor. Tunnelbanan tar dig vidare till Stockholms innerstad på ca 20 minuter. Det finns även goda kommunikationer med bussar som förbinder hela söderort med knutpunkt i Högdalen. Från Högdalen har du närhet till både Fagersjö motionsspår vid vackra sjön Magelungen och naturreservatet Kräppladalen.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 45 kvm boarea
Våning: 8 av 15
Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 2817 kr
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, bostadsrättstillägg och bredband 100/10, TV grundutbud och fast telefoni via Telia. Varmvatten och el debiteras efter faktisk förbrukning. Inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med föreningen 2022-03-24).
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel om ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring om ca 2 280 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 80 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,5906 %, andel av årsavgift 0,59 %
Tillträde:
Förening: Brf Scenen i Teaterkvarteret
Kommun: Stockholm
Byggår: 2017
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen har tillgång till 17 garageplatser vilket kostar 1 125 kr/mån. För tillfället är det ingen kö (2022-03-28).
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV (TV Lagom), telefoni och fiberbredband (100/10) via Telia.
Allmänt om föreningen: Brf Scenen i Teaterkvarteret. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns det 150 lägenheter i två hus, dels detta punkthus samt det lägre huset som ligger parallellt med badhuset.
Föreningen köpte fastigheten 2017 (äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant.
Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
Gemensamt med övriga föreningar i Teaterkvarteret finns uteplatser, planteringslådor, lekplats samt cykelställ. I varje trapphus finns cykel-, rullstols- och barnvagnsrum. Alla lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare. Det finns inga gemensamma tvättstugor.
Föreningens hus ligger cirka 150 meter från Högdalen Centrum. Härifrån går såväl tunnelbana som bussar.
För mer information se föreningens hemsida: www.brfscenen.se
2020 - 2 årsbesiktning utfördes.
2021 - Inglasning av vissa balkonger, medlemmar har själv fått välja om de vill stå för kostnad av detta.
Fastigheten är nyproducerad 2017 därav finns inget planerat underhåll inom de närmaste åren. 2020 upprättades en underhållsplan som sträcker sig till 2050.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
