Älvsjöbadet / BANDHAGEN

Lillhagsvägen 8 uteplats!

Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
TIPSA
3,5:a i toppskick med radhuskänsla & stor uteplats vid härliga Älvsjöbadet!

  • Familjedröm
  • Toppskick
  • Takhöjd om 2,68m (2,4m standard)
  • Radhuskänsla
  • Stor uteplats 15kvm
  • Optimal planlösning
  • Lättmöblerad
  • Stora sociala ytor
  • Lugnt & insynsskyddat läge mot innergård
  • Stabil & populär förening
  • Toppläge på lugn innergård
  • Stort tillhörande källarförråd
  • Gott om förvaring
  • Fulltutrustat kök
  • 150m Buss 143
  • 850m T-bana Hagsätra
  • 1500m Pendelstation Älvsjö

Välkommen till en riktig familjedröm med radhuskänsla tack vare den stora terrassen på ca 15 kvm mitt i mysiga Älvsjö! Här bor du med optimal planering i en fantastiskt ljus och öppen lägenhet med stora fönster i två väderstreck och en takhöjd om 2,68m. Bostaden disponeras som en 3,5:a efter senaste renoveringen. Lägenheten ingår i en mycket populär och stabil förening som har övernattningslägenhet, tvättstugor, samlingslokal, festlokal och mysig innergård med grillar och möbler. På den stora, mysiga och lummiga terrassen som ligger mot föreningens innergård kan du njuta dagen lång och barnen kan spring ut och in som dom vill. Här får du plats med både loungemöbler, cafémöbler eller matbord, grill och odlingar. En terrass som verkligen blir en förlängning av lägenheten och kan nyttjas året om! Bostaden har stora sociala ytor, lättmöblerade rum och gott om förvaring i garderoberna. Lägenheten har ett stort master bedroom, ytterligare ett sovrum som är perfekt som barnrum samt ett mindre rum som kan nyttjas som gym eller arbetsrum. Det fullt utrustade stilrena köket har allting du behöver och här finns plats för en stor matsalgrupp. Bostaden ligger i lugnt läge på innergården intill Älvsjöbadet och har närhet till både skola, förskola och kommunikation. Välkommen till en underbar bostad som du bara kan flytta in och njuta i!

Snabbfakta
Avgift
4585 kr
Rum
3,5 rum och kök
Boarea
71 kvm
Våning
1 av 4
Föreslagen budstart
2 495 000 kr
Byggnadsår
1990
Planritning
Planritning
Visningar
  • Förhandsvisning! vid frågor kontakta mäklaren!
    Torsdag 8 december 18:00 - 18:40
    Boka
  • Öppen visning! vid frågor kontakta mäklaren!
    Söndag 11 december 12:00 - 13:00
    Boka
  • Öppen visning! vid frågor kontakta mäklaren!
    Måndag 12 december 18:00 - 18:40
    Boka
Mäklare

Carl

Sikali

ANSVARIG
MÄKLARE

3,5:a i toppskick med radhuskänsla & stor uteplats vid härliga Älvsjöbadet!

  • Familjedröm
  • Toppskick
  • Takhöjd om 2,68m (2,4m standard)
  • Radhuskänsla
  • Stor uteplats 15kvm
  • Optimal planlösning
  • Lättmöblerad
  • Stora sociala ytor
  • Lugnt & insynsskyddat läge mot innergård
  • Stabil & populär förening
  • Toppläge på lugn innergård
  • Stort tillhörande källarförråd
  • Gott om förvaring
  • Fulltutrustat kök
  • 150m Buss 143
  • 850m T-bana Hagsätra
  • 1500m Pendelstation Älvsjö

Välkommen till en riktig familjedröm med radhuskänsla tack vare den stora terrassen på ca 15 kvm mitt i mysiga Älvsjö! Här bor du med optimal planering i en fantastiskt ljus och öppen lägenhet med stora fönster i två väderstreck och en takhöjd om 2,68m. Bostaden disponeras som en 3,5:a efter senaste renoveringen. Lägenheten ingår i en mycket populär och stabil förening som har övernattningslägenhet, tvättstugor, samlingslokal, festlokal och mysig innergård med grillar och möbler. På den stora, mysiga och lummiga terrassen som ligger mot föreningens innergård kan du njuta dagen lång och barnen kan spring ut och in som dom vill. Här får du plats med både loungemöbler, cafémöbler eller matbord, grill och odlingar. En terrass som verkligen blir en förlängning av lägenheten och kan nyttjas året om! Bostaden har stora sociala ytor, lättmöblerade rum och gott om förvaring i garderoberna. Lägenheten har ett stort master bedroom, ytterligare ett sovrum som är perfekt som barnrum samt ett mindre rum som kan nyttjas som gym eller arbetsrum. Det fullt utrustade stilrena köket har allting du behöver och här finns plats för en stor matsalgrupp. Bostaden ligger i lugnt läge på innergården intill Älvsjöbadet och har närhet till både skola, förskola och kommunikation. Välkommen till en underbar bostad som du bara kan flytta in och njuta i!

Visningar
  • Förhandsvisning! vid frågor kontakta mäklaren!
    Torsdag 8 december 18:00 - 18:40
    Boka
  • Öppen visning! vid frågor kontakta mäklaren!
    Söndag 11 december 12:00 - 13:00
    Boka
  • Öppen visning! vid frågor kontakta mäklaren!
    Måndag 12 december 18:00 - 18:40
    Boka
TIPSA

Carl

Sikali

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Carl Sikali
    Carl Sikali
  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Lillhagsvägen 8 uteplats!

HALL

Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i garderober till vänster med spegeldörrar. Målade väggar i beigegrå kulör med mörkt parkettgolv.

KÖK

Rakt fram i hallen nås det stilrena köket. Moderna materialval med vita köksluckor och silverfärgade handtag samt vit mosaik ovan mörk arbetsbänk. Även här är väggarna målade i en beigegrå kulör och med parkettgolv. Köket är utrustat med häll, ugn, mikrovågsugn samt kyl/frys. Från köket nås även bostadens härliga uteplats!

MATPLATS

Köket rymmer matplats för ca 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med målade väggar i beigegrått samt parkettgolv. Här får du ett lättmöblerat vardagsrum med plats för soffgrupp, soffbord, mediamöbler och annat önskat möblemang.

SOVRUM 1

Bostadens största sovrum har gott om plats för stor dubbelsäng och sängbord. Förvaringsmöjligheter finns i garderob med skjutdörrar. Fönstret vetter mot bostadens uteplats.

SOVRUM 2

Det andra sovrummet har målade väggar i blå kulör och parkettgolv. Här finns plats för säng, sängbord, skrivbord eller annat önskat möblemang.

ARBETSRUM/GYM

I bostaden finns även ett mindre rum som i dagsläget disponeras som ett hemmagym. Rummet går även utmärkt till att använda som arbetsrum eller varför inte en walk-in-closet!

BADRUM

Helkaklat badrum med vit klinkers på golv och vita samt beiga kakelplattor. Här finns handfat med kommod, WC, badkar, handduksstork samt väggfast skåp.

UTEPLATS

Härlig uteplats med sol från morgon till eftermiddag under sommaren! Uteplatsen är om ca 15 kvm och rymmer loungegrupp, cafégrupp, planteringslåda med mera. Från uteplatsen nås föreningens lummiga innergård med gemensam grillplats och samlingsytor.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett vindsförråd.

OMRÅDET - HAGSÄTRA

I Hagsätra bor ni nära till allt ni behöver. Älvsjöskogens naturreservat bjuder på härliga motionsspår och för den som gillar att bada finns Älvsjöbadet ca 150 meter bort. I området finns förskolor, skolor och bibliotek. Det finns även ICA, Coop, Willys och flertalet gym i närheten. Tunnelbanan från Hagsätra tar dig in till Södermalm på ca 15 minuter och Globen med hela dess utbud av nöjen, shopping och rstauranger på ca 10 minuter. Det går även bussar till Älvsjö station från Hagsätra med förbindelser till pendeltågen.

Fakta – Lillhagsvägen 8 uteplats!

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3,5 rum och kök, 71 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 4585 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Lägenhetsinnehavaren får själv teckna avtal för bredband och tv. Avgiftsförändringar: Avgiften kommer höjas med 5 % från 1 januari 2023 (kontrollerat med föreningen 2022-12-03).
Driftskostnad: 6900 kr/år
I angiven driftskostnad för två vuxna och ett barn ingår hushållsel 4 500 kr/år och hemförsäkring 2 400 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för nya ägare/boende.
Energiprestanda: 131 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,722 %, andel av årsavgift 1,722 %
Tillträde: April -23

Förening och hus

Förening: Brf Älvsjöbadet Nr 3
Kommun: Stockholm
Byggår: 1990
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Samfälligheten Liggmilan 5 har 133 garageplatser, varav 5 laddplatser och 37 parkeringsplatser utomhus. Det finns även MC-platser. Pris olika beroende på storlek och om man vill ha laddplats. MC-plats i garage kostar 245 kr/mån. Bilplatser mellan 274-663 kr/månad. Exakta priser finns på https://liggmilan.se/park/avgifter.html.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen har dragit in bredband i fastigheten men lägenhetsinnehavaren tecknar själv avtal för bredband och TV.
Allmänt om föreningen: Brf Älvsjöbadet Nr 3. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 53 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även en hyreslokal.

Föreningen köpte fastigheten 1991 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

På gården mellan husen finns en gårdslokal med samlingssal, kan hyras för familjefest och övernattning. I samma byggnad ryms även cykelrum, barnvagnsrum samt soprum där föreningen tillämpar sopsortering. Det finns även en festlokalen som kan nyttjas av medlemmarna. Grillmöjlighet finns i utomhusgrillen som finns mellan 8an och 10an, och den har genomgått en omfattande upprustning under sommaren 2020. Var och en av de tre fastigheterna har en allmän tvättstuga i entréplanet. Respektive tvättstuga är utrustad med 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel. Föreningen är en del av Samfälligheten Liggmilan 5.

För mer information, besök gärna föreningens hemsida: https://alvsjobadetnr3.bostadsratterna.se/

Renoveringar

2012-2013 - Entrédörrsbyte i samtliga lägenheter.
2014 - Stamrörsspolning och fönsterblecken byttes.
2015 - Genomgång och justering av huvudkranar i lägenheter, målning utförd i gruppbostaden, balkongtvätt genomförd under våren.
2016 - Ommålning och nytt golv i lilla samlingslokalen, byte till ASSA-lås i samtliga lägenheter.
2017 - Stamspolning genomförd, nytt kök i gemenskapslokalen, renovering av gruppbostaden genomförd, tvätt och påväxtbehandling av yttertaken, översyn av värmeanläggningen, ny miljöbelysning i trapphus, slipning av trappor och stengolv.
2019 - Byte av sand på lekplatsen, renovering av kök i gruppbostaden, besiktning av vindarna utförd, radonmätningar genomförda under året.
2020 Byte till ny undercentral, byte av samtliga lägenhetsdörrar samt upprustning av grillplats med massivt trädäck.
2021 Spolning av köksstammar, renovering tvättstuga gruppbostad, renovering av 2 lägenheter i
gruppbostaden.

I dagsläget pågår renovering i gruppboendet som planeras vara klar 2022. Vidare ska målning trapphus ske.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen