Olofstorp /

Björkkullavägen 49

Föreslagen budstart: 4 150 000 kr
TIPSA
Familjevilla med två balkonger & lättskött trädgård

  • Familjevänlig villa
  • Balkong och altan med solchans
  • Sällskapsvänlig planlösning
  • Hela tre badrum
  • Lättskött trädgård med växthus
  • Flertalet rymliga sovrum
  • Mycket bra förvaringsmöjligheter
  • Tillhörande carport
  • Natursköna omgivningar
  • Skolor & förskolor
  • Kort avstånd till badsjö
  • Buss tar er in till Göteborg

Naturnära villa byggt 2003, där övre plan byggts till 2010, erbjuder sällskapsvänliga ytor, flera lättmöblerade sovrum, tre badrum och balkong samt altan med kvällssol, perfekt för den stora familjen. Njut av sommarens grillkvällar i goda vänners lag på entréplanets balkong med fri utsökt över grönska medans barnen fritt springer omkring på den lättskötta tomten. Här finns också ett stort växthus för den som önskar odla sina egna grönsaker eller kryddor! Med gångavstånd når ni både skolor och förskolor samt bussförbindelser som tar er in mot Göteborg. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Rum
8 rum
Boarea
179 kvm
Biarea
21 kvm
Tomtarea
631,7 kvm
Föreslagen budstart
4 150 000 kr
Byggnadsår
2003
Planritning
Mäklare

Anna

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Familjevilla med två balkonger & lättskött trädgård

  • Familjevänlig villa
  • Balkong och altan med solchans
  • Sällskapsvänlig planlösning
  • Hela tre badrum
  • Lättskött trädgård med växthus
  • Flertalet rymliga sovrum
  • Mycket bra förvaringsmöjligheter
  • Tillhörande carport
  • Natursköna omgivningar
  • Skolor & förskolor
  • Kort avstånd till badsjö
  • Buss tar er in till Göteborg

Naturnära villa byggt 2003, där övre plan byggts till 2010, erbjuder sällskapsvänliga ytor, flera lättmöblerade sovrum, tre badrum och balkong samt altan med kvällssol, perfekt för den stora familjen. Njut av sommarens grillkvällar i goda vänners lag på entréplanets balkong med fri utsökt över grönska medans barnen fritt springer omkring på den lättskötta tomten. Här finns också ett stort växthus för den som önskar odla sina egna grönsaker eller kryddor! Med gångavstånd når ni både skolor och förskolor samt bussförbindelser som tar er in mot Göteborg. Varmt välkomna!

Rumsbeskrivning – Björkkullavägen 49

ENTRÈPLAN

HALL

Parkettgolv och väggar klädda i en svart/vit-mönstrad tapet. Här finns plats för avhängning samt mindre möblemang.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och väggar klädda i en vit tapet samt en svart/vit-mönstrad fondvägg. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet når ni ut till bostadens balkong med utsikt över grönska. Öppen planlösning med köket.

MATSAL

Parkettgolv och väggar med vit bröstpanel samt vit tapet och en fondvägg klädd i blommigt mönster. Här finns plats för matsalsbord för ca 6-8 personer.

KÖK

Parkettgolv och väggar klädda i en vit tapet. Köksinredning i trä och ovan bänkskivan som är i mörk laminat sitter vitt kakel. Köket är utrustat med hällspis (Bosch), fläkt (Thermex), kyl och frys i fullhöjd (Samsung), diskmaskin (Electrolux) samt skafferi. Matplats för minst 8 personer och öppen planlösning med vardagsrummet.

BADRUM

Ljust klinkergolv med golvvärme och ljust helkaklade väggar med mönstrad bård. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, inbyggd spegel samt dusch med draperi.

TVÄTTSTUGA

klinkergolv med golvvärme och vit våtrumstapet. Här finns utrustning bestående av tvättmaskin och torktumlare (Electrolux), värmepanna från Nibe samt grovtvätt.

KÄLLARPLAN

ALLRUM

Parkettgolv och väggar målade i lila. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.

SOVRUM 1

Parkettgolv och väggar klädda i en blå tapet med stjärnmönster. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaring i två fristående garderober.

SOVRUM 2

Parkettgolv och väggar klädda i en grön tapet med mönstrad bård. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang, läshörna samt skrivbord. Förvaring i en rymlig klädkammare.

BADRUM

Ljusgrått klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i ljusgrått. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp med belysning samt ett stort hörn-bubbelbadkar. I taket sitter infällda spotlights och ett frostat fönster som förser rummet med ljus.

FÖRRÅD

På källarplanet finns ett stort förrådsutrymme.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Laminatgolv och väggar klädda i en vit/lila-mönstrad tapet samt en lila. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt skrivbordshörna. Härifrån når ni ut till bostadens balkong.

SOVRUM 3

Laminatgolv och väggar klädda i en ljusgrön tapet samt en vägg klädd i en vitmönstrad tapet. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaring i en rymlig klädkammare.

SOVRUM 4

Laminatgolv och väggar klädda i en gul tapet med fjärilsmotiv. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang samt skrivbord. Förvaring i en rymlig klädkammare som även skulle kunna disponeras som kontor eller dylikt.

BADRUM

Mörkt klinkergolv med golvvärme och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel med belysning, dusch med vikbara glasväggar samt högrest badrumsskåp. I taket sitter infällda spotlights.

Fakta – Björkkullavägen 49

Bostadstyp: Villa
Storlek: 8 rum, 179 kvm boarea, 21 kvm biarea
Tomtarea: 631,7 kvm
Föreslagen budstart: 4 150 000 kr
Driftskostnad: 45047 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel ca 28 557 kr/år, vatten och avlopp 5 433 kr/år, samfällighetsavgäld 2 580 kr/år, hemförsäkring 4 100 kr/år, renhållning 789 kr/år, larm 3 588 kr/år samt hemförsäkring ca 4 100 kr/år.
Energiprestanda: 67 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp:
Byggår: 2003
Kommun: Göteborg

Uppvärmning: vattenburen, frånluftsvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Övriga byggnader: Lekstuga och förråd på tomten
Taxeringsvärde: 2 393 000 kr
Taxeringsår: 2015
Byggnadsvärde: 1 867 000 kr
Markvärde: 526 000 kr
Pantbrev: 1 900 000 kr

Övrigt om byggnaden

ANDEL I GEMENSAMHETSANLÄGGNING
Göteborg Olofstorp GA:26
Göteborg Olofstorp GA:36
Göteborg Olofstorp GA:41

PLANER
Detaljplan gällande småhus m.m. Akt: 1480K-II-3869. Beslutsdatum: 1991-03-11

PANTBREV
Det finns totalt 2 stycken pantbrev uttagna om sammanlagt 1 900 000 kr.

MARKREGLERINGAR
Naturvårdsbestämmelser gällande grundvattenskydd. Akt: 1480K-XXI-402. Beslutsdatum: 1976-08-02

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen