Kvillebäcken / Göteborg

Kvillegatan 23

Utgångspris: 3 300 000 kr
TIPSA
Social planlösning och solig balkong!

  • Fönster i två väderstreck
  • Duka upp till långbord
  • Rymlig balkong
  • Ljust & modernt
  • Tidlös färgsättning
  • Kvalitativa vitvaror
  • Bredband ingår
  • Stabil förening
  • Brf med övernattningslägenhet
  • Garage med hissanslutning
  • Expansivt & populärt område
  • Goda kommunikationer
  • Ca 6 min till centralstationen/Nordstan
  • Stort utbud av shopping & mat
  • Kvilletorget & Backaplan
  • Närhet till Kville Saluhall
  • Flertalet caféer & restauranger
  • Nära flertalet gröna parker
  • Frihamnen i anslutning
  • Flertalet gym & Lundbybadet

Högt upp i huset med en ljuvlig balkong i soligt söderläge som vetter mot innergården finner ni denna hörntrea. Bostaden präglas av öppen planlösning, tidlösa materialval och ett härligt ljusinsläpp. Här bor ni i ett lugnt och trivsamt område med närhet till grönområden som Keillers Park & Ramberget, Kvilletorget samt Backaplan och dess stora serviceutbud. Från närliggande hållplats tar ni er enkelt till centrala Göteborg på några minuter. Föreningen har en välskött innergård med utemöbler och lekplats för de små. En upplåtelseavgift om 400 000 kr har gjorts i samband med byggnationen. Detta innebär en lägre månadsavgift då upplåtelsen minskar föreningens belåning och därmed föreningens kapitalkostnader. För mer information se Ekonomisk planen samt Stadgar. Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3255 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
74 kvm
Våning
5 av 7
Utgångspris
3 300 000 kr
Byggnadsår
2012
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. vänligen kontakta mäklaren om annan visningstid önskas!
    Tisdag 18 december 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Michaela

Löfgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Therés

Olsson

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Social planlösning och solig balkong!

  • Fönster i två väderstreck
  • Duka upp till långbord
  • Rymlig balkong
  • Ljust & modernt
  • Tidlös färgsättning
  • Kvalitativa vitvaror
  • Bredband ingår
  • Stabil förening
  • Brf med övernattningslägenhet
  • Garage med hissanslutning
  • Expansivt & populärt område
  • Goda kommunikationer
  • Ca 6 min till centralstationen/Nordstan
  • Stort utbud av shopping & mat
  • Kvilletorget & Backaplan
  • Närhet till Kville Saluhall
  • Flertalet caféer & restauranger
  • Nära flertalet gröna parker
  • Frihamnen i anslutning
  • Flertalet gym & Lundbybadet

Högt upp i huset med en ljuvlig balkong i soligt söderläge som vetter mot innergården finner ni denna hörntrea. Bostaden präglas av öppen planlösning, tidlösa materialval och ett härligt ljusinsläpp. Här bor ni i ett lugnt och trivsamt område med närhet till grönområden som Keillers Park & Ramberget, Kvilletorget samt Backaplan och dess stora serviceutbud. Från närliggande hållplats tar ni er enkelt till centrala Göteborg på några minuter. Föreningen har en välskött innergård med utemöbler och lekplats för de små. En upplåtelseavgift om 400 000 kr har gjorts i samband med byggnationen. Detta innebär en lägre månadsavgift då upplåtelsen minskar föreningens belåning och därmed föreningens kapitalkostnader. För mer information se Ekonomisk planen samt Stadgar. Välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning. vänligen kontakta mäklaren om annan visningstid önskas!
    Tisdag 18 december 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Kvillegatan 23

HALL

Ekparkett och vitmålade väggar med en fondvägg klädd i grå samt vit mönstrad tapet. Möblerbar hall med plats för avhängning och förvaring i tre garderober.

KÖK

Ekparkett och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i svart sitter mörkgrått rektangulärt klinker. Köket är utrustat med spishäll, inbyggd varmluftsugn, köksfläkt, inbyggd mikrovågsugn, integrerad diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Samtliga vitvaror i rostfritt utförande och av fabrikat Siemens. Matplats för ca sex-åtta personer. Öppen planlösning mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vitmålade väggar. Plats för väl tilltagen soffmöbel med tillhörande möblemang. Fönster i två väderstreck och utgång till den rymliga balkongen.

SOVRUM 1

Ekparkett och vita väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i tre garderober.

SOVRUM 2

Ekparkett och vita väggar. Plats för enkelsäng samt arbetshörna om så önskas. Förvaring i en dubbelgarderob.

BADRUM

Svart klinkergolv med golvvärme och helkaklade vita väggar med svart fondvägg. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt dusch med vikbara glasdörrar. Här finns även tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare av fabrikat Siemens, avlastningsbänk samt tre överskåp.

ÖVRIGT

2015 målades och tapetserades samtliga rum.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Kvillegatan 23

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 74 kvm boarea
Våning: 5 av 7
Utgångspris: 3 300 000 kr
Månadsavgift: 3255 kr
I avgiften ingår värme, TV, bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad). El, kall- och varmvatten debiteras efter faktisk förbrukning och debiteras månadsvis.
Driftskostnad: 6489 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel ca 2 400 kr/år, varmvatten ca 1 800 kr/år, kallvatten ca 1 200 kr/år samt hemförsäkring ca 1 089 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammanhållning och levnadssätt.
Energiprestanda: 60 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,1843 %, andel av årsavgift 1,1042 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Flintgodset
Kommun: Göteborg
Byggår: 2012
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över 63 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 900 kr/månad. Ingen kö för tillfället. I närområdet finns fri parkering samt gästparkering.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Telia Triple Play.
Allmänt om föreningen: Brf Flintgodset. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 110 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adressen: Kvillegatan 15-25.

Föreningen köpte fastigheten 2011 (äger marken).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 138 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om ca 455 kr (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2018.

I föreningen finns en övernattningslägenhet, barnvagnsrum, cykelförråd och en mysig innergård med lekplats, utemöbler och gräsytor.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning.

Fastigheten ingår i 3 gemensamhetanläggningar:
Tingstadsvassen GA11: Avser träbrygga, förankringsanordning för bryggan, gångbroar (2st), bullerskärm av glas och förankringsanordningar, ytterbelysning och elförsörjning.
Brämaregården GA20: Avser parkeringsgarage under mark.
Brämaregården GA21: Avser innergården, sopsugen och bullerskärmar.

I föreningen finns lägenheter som valt att göra kapitaltillskott vid upplåtelsen, se föreningens stadgar för mer info.

För mer information besök gärna hemsida: www.hemsidan.com/flintgodset

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2018-10-30.

Renoveringar

2013 genomfördes 2-års garantibesiktning. Besiktningen blev godkänd.
2014 energideklarerades fastigheten.
2016 utfördes 5-års besiktning. Åtgärderna genomförda och besiktningen blev godkänd.

Föreningen planerar att göra en OVK. Inga beslut tagna i dagsläget.
Föreningen följer en underhållsplan.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning. vänligen kontakta mäklaren om annan visningstid önskas!
    Tisdag 18 december 17:30 - 18:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Bolånekalkyl

Månadskostnad:

Före skattereduktion:


Räntekostnad
Skatteavdrag
Amortering
Bostadens avgift
Fastighetsavgift
Driftkostnad
Tomträttsavgäld
Kontantinsats:
+ 0 %

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen