Hisings Backa / Hisings Backa

Bäckebolslyckan 33

Utgångspris: 1 820 000 kr
TIPSA
Ljus och välplanerad trea med inglasad balkong

  • Genomgångslägenhet
  • Inglasad balkong
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Välplanerad
  • Badrum renoverat 2017
  • Fint ljusinsläpp
  • Parkeringsplats ingår
  • Populär förening
  • Bastu & gym i föreningen
  • Egen tvättutrustning
  • Naturnära läge
  • Skolor & barnomsorg
  • Selma Lagerlöfs Torg & Bäckebol
  • Utmärkta kommunikationer

Genomgångslägenhet med stor inglasad balkong, köket erbjuder goda arbetsytor samt gott om plats för middagar tillsammans med vänner. Vardagsrummet är rymligt och luftigt. Bostaden har fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck och goda förvaringsmöjligheter. Barnvänligt och lummigt område med närhet till skola, förskola och sporthall. Stort service- och shoppingsutbud på Selma Lagerlöfs Torg och Bäckebol. I närområdet hittar grönska samt goda kommunikationer till centrala Göteborg. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
4930 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
83,6 kvm
Våning
2 av 4
Utgångspris
1 820 000 kr
Byggnadsår
1971
Planritning
Mäklare

Kenneth

Fajkowski

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus och välplanerad trea med inglasad balkong

  • Genomgångslägenhet
  • Inglasad balkong
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Välplanerad
  • Badrum renoverat 2017
  • Fint ljusinsläpp
  • Parkeringsplats ingår
  • Populär förening
  • Bastu & gym i föreningen
  • Egen tvättutrustning
  • Naturnära läge
  • Skolor & barnomsorg
  • Selma Lagerlöfs Torg & Bäckebol
  • Utmärkta kommunikationer

Genomgångslägenhet med stor inglasad balkong, köket erbjuder goda arbetsytor samt gott om plats för middagar tillsammans med vänner. Vardagsrummet är rymligt och luftigt. Bostaden har fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck och goda förvaringsmöjligheter. Barnvänligt och lummigt område med närhet till skola, förskola och sporthall. Stort service- och shoppingsutbud på Selma Lagerlöfs Torg och Bäckebol. I närområdet hittar grönska samt goda kommunikationer till centrala Göteborg. Varmt välkomna!

Rumsbeskrivning – Bäckebolslyckan 33

HALL

Mönstrade klinkerplattor på golvet och ljusgråa väggar. Plats för avhängning och praktisk förvaring i garderob.

KÖK

Laminatgolv och tapetserade väggar i grå nyans. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i rostfritt stål sitter vitt kakel. Köket är utrustat med spishäll (Helios), diskmaskin (Helios), fläkt (Franke) samt kyl och frys från Elektrolux. Här finns matplats för 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och tapetserade väggar i vitt. Plats för matsalsbord 4-6 personer och soffgrupp med tillhörande möblemang.

BADRUM

Mörkt klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, regndusch med vikbara frostade glasväggar, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt tvättmaskin (Bosch). Ljusinsläpp från fönster i frostat glas.

SOVRUM 1

Laminatgolv och grönmålade väggar. Plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Förvaring i tre inbyggda garderober.

SOVRUM 2

Laminatgolv och grönmålade väggar. Plats för säng och tillhörande möblemang samt skrivbord. Förvaring i fyra inbyggda garderober. Ni når ut till bostadens balkong i söderläge.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd som är beläget i källaren.

ÖVRIGT

2017 helrenoverades badrummet. 2018 byttes ytterdörren till en säkerhetsdörr.

Fakta – Bäckebolslyckan 33

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 83,6 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Utgångspris: 1 820 000 kr
Månadsavgift: 4930 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och p-plats. Kostnad för hushållsel tillkommer och debiteras efter enskild uppmätt förbrukning.
Driftskostnad: 4300 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 400 kr/år samt hemförsäkring ca 1 900 kr/år. Baserade på ett schablonbelopp. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammanhållning och levnadssätt.
Energiprestanda: 162 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,1853 %, andel av årsavgift 0,1853 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Bäckebol i Göteborg.
Kommun: Göteborg
Byggår: 1971
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: De flesta lägenheter i föreningen har en egen parkeringsplats. Kostnaden för denna är inräknad i månadsavgiften. Parkeringsplatsen kan vara belägen ute (på stora p-platsen eller på P-däckets olika plan) eller under tak i P-däck. Det finns även 100 st termogarage för uthyrning. Termogarage kan endast hyras av de som har en uteparkeringsplats tillhörig lägenheten eller av de som saknar parkeringsplats som hör till lägenheten. Det finns även litet mindre antal parkeringsplatser för bil och MC i P-däcket för uthyrning. I dagsläget är det kölista till termogaragen och parkeringsplatserna/MC-platserna under tak.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via ComHem och Internet via fiber från ComHem eller Telenor (f.d Bredbandsbolaget).
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Bäckebol i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1970. I föreningen finns 570 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 19 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Bäckebolsängen 1-31, 2-30. Friedländers Gata 6-16, Cederflychts Gata 1-13, Bäckebolslyckan 1-33, 2-32.

Föreningen köpte huset 1972 (tomträtt).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 138 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om ca 455 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljare och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2018. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har 4 stycken tvättstugor. I varje tvättstuga finns 6 tvättmaskiner, 1 grovtvättmaskin, torkrum, torkskåp, torktumlare och mangel. I föreningen finns även föreningslokal, två gästlägenheter, bastu, gym, hobbyrum, cykel- och barnvagnsrum samt extra förråd för uthyrning.

Gemensamma innergårdar med utemöbler, grillplatser och lekplatser.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/goteborg/brf/backebol

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2018-10-30.

Renoveringar

2007 byttes fönster.
2007/08 byttes samtliga maskiner.
2008 utfördes OVK-besiktning.
2008/09 renoverades entréer med elektroniska lås och porttelefoner.
2009 installerades elmätare till varje lägenhet i källaren och tvättstugorna kompletterades med torkskåp och manglar.
2011 byttes termostatventiler.
2012 utfördes termostatbyte. Även byte till lågenergiarmaturer samt sensorstyrning i parkeringshuset och miljöhusen. Ombyggnationen av gårdarna slutfördes.
2013 gjordes besiktning av uteplatser och betonglagningar av samtliga loftgångar slutfördes. Nya strömbrytare installerades på samtliga loftgångshus. En fuktskada åtgärdades i förskolan Lyckans bottenplan och en tvåårig garantibesiktning av gårdarna utfördes.
2014 åtgärdades betongskador och socklar målades på samtliga huskroppar. En OVK-besiktning utfördes och sotning av ventilationskanalerna. Trasiga fläktar byttes ut och en förstudie inför framtida stambyte utfördes. Sensorstyrd LED-belysning installerades i trapphusen på samtliga loftgångshus och värmeåtervinning installerades i tvättstugorna.
2015 renoverades bastu- och gymlokalen. Även termogarage, miljöhus och miljöstation rustades upp. Spolning av avloppsstammar i kök och rengöring av husfasader och källarnedfarter utfördes.
2016 renoverades föreningslokalen och en översyn gjordes av balkongelement samt fastigheternas tekniska status avseende ventilation och tegelfasad. En takfläkt byttes och en brandöversyn utfördes med åtgärder.
2017 Konsultutredning av ventilationssystemet, rengöring samt byte av sand i samtliga sandlådor

I dagsläget väntar föreningen på bygglov för renovering av fasader, fönster, tak samt inglasning av balkonger. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Stambyte planeras att göras år 2024 där V/A byts i kök och bad. De diskuterar om de ska byta rör eller reling. Det finns budgeterat för detta och ska förhoppningsvis inte påverka avgiften. Inga vidare beslut tagna.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Bolånekalkyl

Månadskostnad:

Före skattereduktion:


Räntekostnad
Skatteavdrag
Amortering
Bostadens avgift
Fastighetsavgift
Driftkostnad
Tomträttsavgäld
Kontantinsats:
+ 0 %

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen