Åby / Mölndal

Gladiolusgatan 5 B

Föreslagen budstart: 2 250 000 kr
TIPSA
Renoverad 1,5:a om 59 kvm med stor och insynskyddad uteplats!

  • Fönster i två väderstreck
  • Möjlighet att göra om till 2:a
  • Riktigt kök med plats för matplats
  • Klädkammare med bra förvaring
  • Öppen och ljus lägenhet
  • Helkaklat badrum
  • Stor uteplats om ca 12 kvm i söderläge
  • Stabil förening med dolda tillgångar
  • Utmärkta kommunikationer
  • Gå till Mölndals centrum
  • Lugnt och centralt område
  • Nära Åby fritidscentrum

Nu finns chansen att förvärva denna öppna och ljusa 1,5:a om unika 59 kvm med fönster i två väderstreck. Här finner man ett stort renoverat kök med plats för matgrupp och ett rymligt helkaklat badrum. Vardagsrummet har en öppen del mot köket och rymmer både soffgrupp med tillhörande möblemang samt en större matgrupp. I den avskiljda sovalkoven finns plats för dubbelsäng och möjligheten att göra om den till ett separat sovrum finns. Den insynskyddade uteplatsen belägen i söderläge är lägenhetens pärla där man kan njuta av solens varma strålar hela dagen. Här bor man lugnt och centralt med kort promenad till nya Mölndal galleria och ni tar er med enkelhet till centrala Göteborg med både buss och spårvagn. Upplev det själv, varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift
3576 kr
Rum
1,5 rum och kök
Boarea
59 kvm
Våning
1 av 4
Föreslagen budstart
2 250 000 kr
Byggnadsår
1967
Planritning
Planritning Alternativ planritning
Visningar
  • Bokad visning. vänligen kontakta ansvarig mäklare för annan visningstid.
    Måndag 25 mars 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Ellen

Holm

ANSVARIG
MÄKLARE

Renoverad 1,5:a om 59 kvm med stor och insynskyddad uteplats!

  • Fönster i två väderstreck
  • Möjlighet att göra om till 2:a
  • Riktigt kök med plats för matplats
  • Klädkammare med bra förvaring
  • Öppen och ljus lägenhet
  • Helkaklat badrum
  • Stor uteplats om ca 12 kvm i söderläge
  • Stabil förening med dolda tillgångar
  • Utmärkta kommunikationer
  • Gå till Mölndals centrum
  • Lugnt och centralt område
  • Nära Åby fritidscentrum

Nu finns chansen att förvärva denna öppna och ljusa 1,5:a om unika 59 kvm med fönster i två väderstreck. Här finner man ett stort renoverat kök med plats för matgrupp och ett rymligt helkaklat badrum. Vardagsrummet har en öppen del mot köket och rymmer både soffgrupp med tillhörande möblemang samt en större matgrupp. I den avskiljda sovalkoven finns plats för dubbelsäng och möjligheten att göra om den till ett separat sovrum finns. Den insynskyddade uteplatsen belägen i söderläge är lägenhetens pärla där man kan njuta av solens varma strålar hela dagen. Här bor man lugnt och centralt med kort promenad till nya Mölndal galleria och ni tar er med enkelhet till centrala Göteborg med både buss och spårvagn. Upplev det själv, varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning. vänligen kontakta ansvarig mäklare för annan visningstid.
    Måndag 25 mars 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Gladiolusgatan 5 B

HALL

Parkettgolv samt vitmålade väggar. Avhängningsmöjligheter finns i form av hatthylla och här nås lägenhetens rymliga klädkammare inredd med hyllsystem. Säkerhetsdörr insatt 2018 som skyddar mot ljud och brand.

KÖK

Parkettgolv samt vitmålade väggar. Köksinredning från IKEA med vita skåp samt vitt kakel ovan mörk bänkskiva i laminat. Köket är utrustad med induktionshäll (Bosch), ugn (Bosch), fläkt Gorenje), diskmaskin (Borsch) samt kyl/frys (Bosch). Köket är rymligt med plats för matgrupp för 4 personer och ett fönster förser rummet med ljus. Här finns även vitrinskåp och bänk i samma utförande som köksinredningen. Öppning mot vardagsrummet gör att ljuset flödar fritt.

VARDAGSRUM

Parkettgolv med vitmålade väggar. Plats för soffa med tillförande möblemang samt matgrupp för 4-6 personer. Fönster samt altandörr förser rummet med ljus. Härifrån nås lägenhetens stora och insynsskyddade uteplats.

SOVALKOV

Parkettgolv med vitmålade väggar samt grå fondvägg. Här finns plats för dubbelsäng samt förvaringsmöblemang.

BADRUM

Grått klinkergolv samt helkaklade vita väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat i kommod med tillhörande spegelskåp samt dusch.

FÖRRÅD

Till lägenheten tillhör ett källarförråd.

ÖVRIGT

2018 sattes nytt duschmunstycke och en säkerhetsdörr in. 2017 målades fondväggen i sovalkoven, ny parkett lades genomgående i hela lägenheten samt lister byttes. Dörrar och fönster målades vita samt ny elcentral och el installerades av fackman.

RUMSDISPONERING

1 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 1,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

Fakta – Gladiolusgatan 5 B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1,5 rum och kök, 59 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Föreslagen budstart: 2 250 000 kr
Månadsavgift: 3576 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV via ComHem.
Driftskostnad: 3700 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 person ingår hushållsel ca 2800 kr/år samt hemförsäkring ca 900 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammanhållning och levnadssätt.
Energiprestanda: 100 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,55 %, andel av årsavgift 0,59 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Smörhålan i Mölndal
Kommun: Mölndal
Byggår: 1967
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 110 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 30 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 423 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garage- och parkeringsplatser. Det är tillåtet att hyra två parkeringsplatser per lägenhet. Besöksparkering finns mellan Irisgatan och Gladiolusgatan

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV via kabel-TV via ComHem. Internet via valfri leverantör.
Allmänt om föreningen: Brf Smörhålan. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 2005. I föreningen finns 143 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt varav 9 lägenheter upplåts med hyresrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Irisgatan 5A-C samt Gladiolusgatan 1A-5G.

Föreningen köpte fastigheten 2005 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 163 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om 465 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen har tre gemensamma tvättstugor. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangel. I föreningen finns även en aktivitetslokal att hyra, samt cykel- och barnvagnsförråd.

Gemensam innergård med utemöbler och grillplats.

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.smorhalan.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2019-02-27.

Renoveringar

1985 byttes papp, takpannor samt avvattningssystem
1991 byttes fönstren i föreningens fasader mot väster och söder.
2001-2002 renoverades badrummen i föreningen.
2008 – 2016 renoverades föreningens tegelfasader samt renovering och utbyggnad av balkongerna
2009 byttes markbundna färsk- och varmvattenledningar i föreningen samma år utfördes även omputsning av fasaden.
2011 byttes föreningens altaner
2013 byttes resterande fönster samt balkongdörrar på fasaderna mot norr och öster.
2017 har aktivitetslokalen totalrenoverats, en hyresrätt har totalrenoverats och sålts, utemiljön har fräschats upp och belysningen i trapphuset och källaren har bytts ut.
2018 har s.k "pot holes" fyllts igen på parkeringsplatsen och vägen har därmed jämnats till. Under året byttes även rökluckorna ut.

Föreningen har ett pågående arbete med att byta takpannor. De kommer snart att slutföra ombyggnationen av föreningslokalen till lägenheter, till en 1 a, en 2 a och en 3 a. Vidare planerar föreningen att bygga om parkeringsplatsen och förbereda för el och laddstolpar under 2020.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning. vänligen kontakta ansvarig mäklare för annan visningstid.
    Måndag 25 mars 17:30 - 18:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen