Angered / ANGERED

Trädgårdsgärdet 216

Föreslagen budstart: 1 790 000 kr
TIPSA
Välplanerat bostadsrättsradhus med generös altan. Bredband ingår i avgiften!

  • Ombonad generös altan
  • Bredband ingår
  • Fantastiskt ljusflöde
  • Renoverat kök 2018
  • Rostfria kvalitativa vitvaror
  • Egen bastu och tvättpelare
  • Klädkammare
  • Stort fristående förråd
  • Välskött förening
  • Grönskande omgivningar
  • Lugnt och familjärt område
  • God service vid Angered C
  • Närhet till Angereds Arena
  • Mycket goda kommunikationer

På populära Trädgårdsgärdet finner ni detta välplanerade radhus i bostadsrättsform med hög standard och egen uteplats. Här möts ni av ett renoverat kök från 2018 i tidlös design och från det generösa vardagsrummet nås den stora ombonade altanen för njutningsfulla sommarkvällar. Ljust och stilrent badrum med tvättpelare och egen bastu skänker lyx i vardagen och klädförvaring sker i en praktisk klädkammare. Här bor ni ett naturskönt område kantad av en lummig miljö med trevliga lekplatser för barnen, skolor, daglig närservice och utmärkta kommunikationer nära tillhands.
Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
5531 kr
Rum
3 rum
Boarea
79,7 kvm
Föreslagen budstart
1 790 000 kr
Byggnadsår
1992
Planritning
Visningar
  • Bokad visning
    Söndag 21 april 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Anna

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerat bostadsrättsradhus med generös altan. Bredband ingår i avgiften!

  • Ombonad generös altan
  • Bredband ingår
  • Fantastiskt ljusflöde
  • Renoverat kök 2018
  • Rostfria kvalitativa vitvaror
  • Egen bastu och tvättpelare
  • Klädkammare
  • Stort fristående förråd
  • Välskött förening
  • Grönskande omgivningar
  • Lugnt och familjärt område
  • God service vid Angered C
  • Närhet till Angereds Arena
  • Mycket goda kommunikationer

På populära Trädgårdsgärdet finner ni detta välplanerade radhus i bostadsrättsform med hög standard och egen uteplats. Här möts ni av ett renoverat kök från 2018 i tidlös design och från det generösa vardagsrummet nås den stora ombonade altanen för njutningsfulla sommarkvällar. Ljust och stilrent badrum med tvättpelare och egen bastu skänker lyx i vardagen och klädförvaring sker i en praktisk klädkammare. Här bor ni ett naturskönt område kantad av en lummig miljö med trevliga lekplatser för barnen, skolor, daglig närservice och utmärkta kommunikationer nära tillhands.
Varmt välkomna!

Visningar
  • Bokad visning
    Söndag 21 april 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Trädgårdsgärdet 216

HALL

Parkettgolv och klinkergolv med målade väggar i vitt. Rymlig hall med plats för avhängning och förvaring i en klädkammare.

KÖK

Grått klinkergolv och målade väggar i vitt. Köksinredning i vitt och ovan den grå arbetsbänken i marmorimitation sitter vitt rektangulärt kakel. Köket är utrustat med hällspis, köksfläkt, bänkdiskmaskin samt kyl och frys med inbyggd ismaskin i fullhöjd. Matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och väggar klädda i en ljus tapet. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och från vardagsrummet nås altanen med plats för matbord samt ytterligare utemöbler.

SOVRUM 1

Laminatgolv och väggar klädda i en ljus mönstrad tapet samt en fondvägg i ljusgrått. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring i 5 garderober.

SOVRUM 2

Laminatgolv och målade väggar i ljusgult. Här finns plats för säng och skrivbord.

BADRUM

Vitt golv med svarta inslag och väggar klädda i vita tapeter samt helkaklade vita väggar. Badrumsutrusningen består av WC, handfatskommod, spegel med belysning, badkar, bastu samt tvättpelare.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett fristående förråd vid entrén.

ÖVRIGT

2018 renoverades köket, dörrar byttes och nya golv lades.

Fakta – Trädgårdsgärdet 216

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum, 79,7 kvm boarea
Föreslagen budstart: 1 790 000 kr
Månadsavgift: 5531 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Driftskostnad: 4000 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår enligt schablon hushållsel ca 2 200 kr/år samt hemförsäkring ca 1 800 kr/år. Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 101 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,3286 %, andel av årsavgift 0,3286 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Trädgårdsgärdet i GBG
Kommun: Göteborg
Byggår: 1992
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen förfogar över 101 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 204 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garage- och parkeringsplatser. I föreningen finns även gästparkeringar.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Telia (fiber).
Allmänt om föreningen: Brf Trädgårdsgärdet. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1989. I föreningen finns 274 lägenheter. Det finns även 2 hyresrättslokaler.
Till föreningen hör adresserna: Trädgårdsgärdet 10-122 och 130-234.

Föreningen köpte fastigheten 1990 (äger marken).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 163 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om ca 465 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har två gemensamma tvättstugor, belägna på Trädgårdsgärdet 66 och 140. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare och torkrum. I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum, bastu, pingisrum, boulebanor, idrottsplan och föreningslokal.

Grönskande områden kring husen.

Föreningen anordnar gemensamma städdagar. För intresserade anordnas även bussresor, fester och boulecup.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/goteborg/brf/tradgardsgardet

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2018-04-11.

Renoveringar

2008 reparerades vindskivor och skydd mellan radhusen och ett nytt nyckelbrickssystem installerades.
2009 målades fasaderna på norra delens punkthus och en radonmätning samt en energideklaration av fastigheten genomfördes. Under samma år byttes dessutom frostsprängda tegelstenar på södergavlarna ut och behandling av fasaden genomfördes för att förhindra ytterligare frostsprängning.
2010 utfördes måleriarbeten av punkthusen.
2011 gjordes ventilationsarbeten då man rensade ventilationskanaler och bytte filter. Energibesparingsarbete utfördes och termostater, cirkulationspumpar och shuntgrupper byttes ut.
2012 utrustades tvättstugorna med två nya tvättmaskiner och ett nytt torkskåp vardera samt aggregaten i torkrummen byttes.
2012-2013 byttes frostsprängda tegelstenar ut på en del radhus.
2013 renoverades två sophus om till cykelrum. Samma år byttes ventilationsaggregatet på Trädgårdsgärdet 156 och föreningen färdigställde fyra nya parkeringsplatser.
2013-2014 målades radhus, sophus och garage om och i samband med detta byttes även en del brädor ut. Samma år antogs nya stadgar och föreningens anslöt sig kollektivt till TV/bredband/telefoni.
2015 spolades rör-stammarna i punkthusen.
2015-2016 drogs fiber in i fastigheterna med Telia som ny leverantör för TV/bredband/telefoni.
2016 byttes hissarna på Trädgårdsgärdet 98 & 122, ventilationsaggregat på Trädgårdsgärdet 22 samt 24 och fasaden på Trädgårdsgärdet 66 fogades om.
2018 byttes resterande hissar och ventilationsarbeten utfördes.

Föreningen har fortsatt ett pågående arbete med att byta köksfläktar, de har även ett pågående med omfogning av fasader på punkthusen. Arbetet har pågått i några år och kommer fortsätta ett tag till då bytet sker i några hus varje år. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning
    Söndag 21 april 12:00 - 12:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen