Berga / Hakenäset Tjörn

Berga 76

Utgångspris: 7 950 000 kr
TIPSA
Magnifikt boende med havsutsikt på vackra Tjörn!

  • Drömboende vid havet
  • Byggnadsår 2016
  • Utomhusspa med musikanläggning
  • Stora fönsterpartier
  • Hög takhöjd
  • Båtplats inom 100 meter
  • Förbesiktigat maj 2019
  • TV/Internet via fiber
  • Magisk havsutsikt
  • Social planlösning
  • Påkostade materialval
  • Grönområdet - Berga Skog
  • Förskola & skola i närheten
  • Gångavstånd till busshållplats

Villa i toppskick på attraktiva Tjörn, byggår 2016. Huset är vackert beläget i söderläge med magisk havsutsikt, stenkast till båtplats och eget utomhusspa. Rejäl takhöjd och otroligt ljusinsläpp tack vare husets stora fönsterpartier. Här bor ni i ett naturskönt område kantat av en lummig miljö med närhet, till hav, skolor, gym och daglig närservice. Goda kommunikationer till Stenungsund, Skärhamn och Göteborg. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum
4 rum
Boarea
123 kvm
Tomtarea
1447 kvm
Utgångspris
7 950 000 kr
Byggnadsår
2016
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan sker via vår hemsida eller direkt till mäklaren
    Tisdag 28 maj 18:00 - 18:45
    Boka
Mäklare

Kenneth

Fajkowski

ANSVARIG
MÄKLARE

Magnifikt boende med havsutsikt på vackra Tjörn!

  • Drömboende vid havet
  • Byggnadsår 2016
  • Utomhusspa med musikanläggning
  • Stora fönsterpartier
  • Hög takhöjd
  • Båtplats inom 100 meter
  • Förbesiktigat maj 2019
  • TV/Internet via fiber
  • Magisk havsutsikt
  • Social planlösning
  • Påkostade materialval
  • Grönområdet - Berga Skog
  • Förskola & skola i närheten
  • Gångavstånd till busshållplats

Villa i toppskick på attraktiva Tjörn, byggår 2016. Huset är vackert beläget i söderläge med magisk havsutsikt, stenkast till båtplats och eget utomhusspa. Rejäl takhöjd och otroligt ljusinsläpp tack vare husets stora fönsterpartier. Här bor ni i ett naturskönt område kantat av en lummig miljö med närhet, till hav, skolor, gym och daglig närservice. Goda kommunikationer till Stenungsund, Skärhamn och Göteborg. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan sker via vår hemsida eller direkt till mäklaren
    Tisdag 28 maj 18:00 - 18:45
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Berga 76

HALL

Ljust klinkergolv och vitmålade väggar. Plats för avhängning och förvaring. Dimbara spotlights i taket.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp och tillhörande möblemang. Här finns plats för matsalsbord för ca 6-8 personer. Stora fönsterpartier som vetter mot havet vilket ger nästan en 180 graders havsutsikt. Dimbara spotlights i taket. I vardagsrummet finns en braskamin och härifrån nås bostadens uteplats och utomhusspa.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt från Marbodal. Ovan den ljusa köksbänken som är av kompositsten sitter vitt tegelkakel och spotlights. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, fläkt, integrerad fullhöjdskyl, integrerad fullhöjdsfrys och integrerad diskmaskin. Samtlig utrustning är av fabrikatet Siemens. Dimbara spotlights i taket. Matplats för ca 4-6 personer.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Stora fönsterpartier som ger en magisk havsutsikt.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Stora fönsterpartier som ger en magisk havsutsikt.

BADRUM 1

Ljust klinkergolv och helkaklade väggar i sandfärgad nyans. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfatskommod, spegel, badkar samt regndusch med vikbar glasvägg. Dimbara spotlights i taket. Goda förvaringsutrymme i närliggande garderob.

BADRUM 2

Ljust klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfatskommod, spegel samt regndusch med vikbar glasvägg. Dimbara spotlights i taket.

TVÄTTSTUGA

Ljust klinkergolv och vitmålade väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare (Siemens) samt diskho med kommod. Stor vit arbetsbänk. Goda förvaringsutrymme i närliggande garderober samt städskåp. Härifrån nås bostadens uteplats och utomhusspa.

ÖVRIGT

Fastigheten har en unik takhöjd på minimum 2,80 samt flera special dubbeldörrar . Samtliga rum har vattenburen golvvärme. Centraldammsugare av fabrikatet Canvac är installerad. Sonos ljudsystem med högtalare i taket finns installerat i vardagsrummet, köket, sovrum 1 samt badrum 1.

Fakta – Berga 76

Bostadstyp: Villa
Storlek: 4 rum, 123 kvm boarea
Tomtarea: 1447 kvm
Utgångspris: 7 950 000 kr
Driftskostnad: 32625 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår uppvärmning & hushållsel ca 15 500 kr/år, vatten/avlopp ca 8 018 kr/år, renhållning ca 3 857 kr/år, sotning 150 kr/år, hemförsäkring ca 3 600 kr/år, huslarm ca 1 250 kr/år samt samfällighetsavgäld ca 250 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammanhållning och levnadssätt.
Energiprestanda: 82 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 2016
Kommun: Tjörn
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk frånluft
Övriga byggnader: En tillhörande friggebod på 15 kvm.
Taxeringsvärde: 3 514 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 2 091 000 kr
Markvärde: 1 423 000 kr
Pantbrev: 5 039 000 kr

Övrigt om byggnaden

FASTIGHETEN
Värmepannan (NibeF750) kan kontrolleras/styras via internet.

AREAUPPGIFTER
Enligt säljaren är boytan 123 m2
Enligt taxeringsinformationen är boytan 90 m2 och biarean 15 m2

PLANER OCH MARKREGLERINGAR
Akt: 14­-VAL­-947 Beslutsdatum: 1961-09-11

ANDEL I GEMENSAMHETSANLÄGGNING
TJÖRN BERGA GA:4
TJÖRN HÖVIK GA:11
TJÖRN KLEVA GA:3

PANTBREV
Det finns totalt 3 stycken pantbrev uttagna om sammanlagt 5 039 000 kr

TV/INTERNET
Fiber/Öppen-fiber 100/100

LARM
Alert Alarm med bevakning uppkopplat till Securitas.

BÅTPLATS
Båtplats ingår i Berga Strands Båtsällskap, för mer info www.bergastrand.se

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning, anmälan sker via vår hemsida eller direkt till mäklaren
    Tisdag 28 maj 18:00 - 18:45

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen