Olofstorp / Olofstorp

Lyckåsvägen 11

Utgångspris: 4 450 000 kr
TIPSA
Ljuvlig villa med tidstypiska attribut, bevarad charm och stor härlig tomt

  • Dubbelgarage
  • Inredd vind
  • Fungerade öppen spis
  • Bergvärme
  • Centraldammsugare
  • Besiktat hus
  • Indraget fiber
  • Socialt planerade ytor
  • Golvvärme i badrum, farstu & gäst-WC
  • Generös altan med kvällssol
  • Vidsträckt utsikt
  • Underbar trädgårdstomt
  • Praktisk redskapsbod
  • Lugn återvändsgata
  • Goda kommunikationer med buss
  • Nära till daglig närservice
  • Skolor & förskolor i närheten
  • Härliga bad i Älsjön & Smörvattnet
  • Lerjedalens golfbana
  • Fritidsaktiviteter nära tillhands

Förtjusande villa anno 1923 utöver det vanliga där en grönskande trädgårdstomt och lummig trädgård omringar huset och inger harmoni. Innanför den vackra entrédörren i original möts ni av fler tidtypiska och välbevarade detaljer såsom stavparkett i ek, vit bröstpanel, spröjsade fönster, en fungerade öppen spis samt den iögonfallande vackra trappan som leder upp till sovrummen på övre plan. Den generösa terrassen erbjuder härliga stunder med eftermiddagssol, där vänner och familj kan samlas och njuta av ljumna sommarkvällar och grillkvällar långt in på småtimmarna. På behagligt gångavstånd ligger närmsta busshållplats som trafikeras av Blå Express med täta turer till Göteborg city. I Olofstorp finns även en liten närbutik med postservice, Pizzeria, Thai-take-away, restaurang, frisör, skönhetssalong, blomsteraffär och plantskola med mera. ICA Nära finns i Gunnilse som ligger ca 5 km bort. Närmsta köpcentrum är Allum i Partille.

Drömmer ni om en riktigt stor tomt har ni möjlighet att även förvärva Lyckåsvägen 9 som nuvarande ägare nyttjar som en del av sin trädgård.

Varmt välkomna att kontakta mäklaren redan idag!

Snabbfakta
Rum
7 rum
Boarea
158 kvm
Biarea
78 kvm
Tomtarea
1270,5 kvm
Utgångspris
4 450 000 kr
Byggnadsår
1923
Planritning
Visningar
  • Bokad visning
    Söndag 25 augusti 11:00 - 12:00
    Boka
  • Bokad visning
    Måndag 26 augusti 17:30 - 18:30
    Boka
Mäklare

Anna

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljuvlig villa med tidstypiska attribut, bevarad charm och stor härlig tomt

  • Dubbelgarage
  • Inredd vind
  • Fungerade öppen spis
  • Bergvärme
  • Centraldammsugare
  • Besiktat hus
  • Indraget fiber
  • Socialt planerade ytor
  • Golvvärme i badrum, farstu & gäst-WC
  • Generös altan med kvällssol
  • Vidsträckt utsikt
  • Underbar trädgårdstomt
  • Praktisk redskapsbod
  • Lugn återvändsgata
  • Goda kommunikationer med buss
  • Nära till daglig närservice
  • Skolor & förskolor i närheten
  • Härliga bad i Älsjön & Smörvattnet
  • Lerjedalens golfbana
  • Fritidsaktiviteter nära tillhands

Förtjusande villa anno 1923 utöver det vanliga där en grönskande trädgårdstomt och lummig trädgård omringar huset och inger harmoni. Innanför den vackra entrédörren i original möts ni av fler tidtypiska och välbevarade detaljer såsom stavparkett i ek, vit bröstpanel, spröjsade fönster, en fungerade öppen spis samt den iögonfallande vackra trappan som leder upp till sovrummen på övre plan. Den generösa terrassen erbjuder härliga stunder med eftermiddagssol, där vänner och familj kan samlas och njuta av ljumna sommarkvällar och grillkvällar långt in på småtimmarna. På behagligt gångavstånd ligger närmsta busshållplats som trafikeras av Blå Express med täta turer till Göteborg city. I Olofstorp finns även en liten närbutik med postservice, Pizzeria, Thai-take-away, restaurang, frisör, skönhetssalong, blomsteraffär och plantskola med mera. ICA Nära finns i Gunnilse som ligger ca 5 km bort. Närmsta köpcentrum är Allum i Partille.

Drömmer ni om en riktigt stor tomt har ni möjlighet att även förvärva Lyckåsvägen 9 som nuvarande ägare nyttjar som en del av sin trädgård.

Varmt välkomna att kontakta mäklaren redan idag!

Visningar
  • Bokad visning
    Söndag 25 augusti 11:00 - 12:00
    Boka
  • Bokad visning
    Måndag 26 augusti 17:30 - 18:30
    Boka
TIPSA
  • Områdeskarta
    Områdeskarta
  • Möjlighet finns att även förvärva granntomten på Lyckåsvägen 9, se inringad tomt.
    Möjlighet finns att även förvärva granntomten på Lyckåsvägen 9, se inringad tomt.
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.
  • Hitta din drömbostad via

    HittaHem

Rumsbeskrivning – Lyckåsvägen 11

FARSTU

Klinkergolv närmast entrén med golvvärme och målade väggar i vitt. Plats för avhängning och förvaring på hyllplan ovan. Från hallen når ni gäst-WC.

HALL

Ekparkett i fiskbensmönster, höga fotlister och väggar klädda i en ljust mönstrad tapet och vit bröstpanel. I taket sitter vitmålad träpanel. Här finns gott om plats för möblemang, möjlighet till förvaring i inbyggd garderob samt en en öppen spis. Från hallen nås trappan upp till husets övre plan.

MATSAL

Ekparkett i fiskbensmönster, höga fotlister och väggar klädda i en gul tapet. Plats för matsalsbord för flertalet personer samt ytterligare möblemang. I taket sitter belysning med dimmerfunktion.

VARDAGSRUM

Ekparkett i fiskbensmönster, höga fotlister och väggar klädda i en vit tapet. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.

KÖK

Ljus linoleummatta, höga fotlister och väggar klädda i vit träpanel. Vit köksinredning med vitrinskåp och ovan arbetsbänken i laminat sitter vitt kakel. Köksutrustningen består av spishäll (Witt, 2016), ugn (Asko, 2016), köksfläkt (Bosch), mikrovågsugn, diskmaskin (Asko, 2016) samt kombinerad kyl/frys (Samsung, 2016). Samtliga vitvaror är av rostfritt utförande. Matplats för ca 4 personer och i taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion.

GÄST-WC

Vitt klinkergolv med inbyggd golvvärme. Delvis kaklade väggar i vitt och resterande är tapetserade i en ljust mönstrad tapet. Badrummet är utrustat med WC, handfat samt spegel. I taket sitter infällda spotlights.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Brunt brädgolv i original, höga fotlister och väggar samt tak klädda i vitmålad träpanel. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och förvaring i en inbyggd garderob. Härifrån nås den övre balkongen med plats för utemöbler.

PASSAGE

Parkettgolv och väggar klädda i en ljust mönstrad tapet. Här nås sovrum 3, badrum samt klädkammaren.

BADRUM

Mörkgrått klinkergolv med inbyggd golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod, spegel med förvaring undertill, vägghängt skåp, handdukstork samt dusch med glasväggar. I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion och ett fönster förser rummet med ljus och vädringsmöjlighet.

SOVRUM 1

Plankgolv, höga fotlister och målade väggar i ljusgrönt. Plats för dubbelsäng och förvaring i 3 inbyggda garderober. Snedtak.

SOVRUM 2

Parkettgolv, höga fotlister och målade väggar i beige. Plats för större säng, skrivbord och förvaring i en inbyggd garderob. Detta sovrum är beläget innanför sovrum 1.

VINDSPLAN

Parkettgolv och målade väggar i vitt varav två fondväggar klädda i en randig tapet. Här finns plats för möblemang såsom säng, skrivbord och soffgrupp. I mitten av rummet syns murstocken och i taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion. Härlig utsikt mot grönskan från vindsfönstren. Vindsplan nås via stegen från allrummet på övre plan.

KÄLLARPLAN

TVÄTTSTUGA

Betonggolv, vitmålade väggar i betong och vit träpanel i taket. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin (Miele), torktumlare (Whirlpool), arbetsbänk och vask.

KÄLLARE

Här finns förvaringsutrymmen såsom matkällare, förråd, verkstadsrum med varmvattenberedare och värmepump.

Fakta – Lyckåsvägen 11

Bostadstyp: Villa
Storlek: 7 rum, 158 kvm boarea, 78 kvm biarea
Tomtarea: 1270,5 kvm
Utgångspris: 4 450 000 kr
Driftskostnad: 38200 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår uppvärmning inklusive hushållsel ca 24 000 kr/år, vatten/avlopp ca 1 800 kr/år, samfällighetsavgäld ca 1 200 kr/år, renhållning ca 700 kr/år, larm ca 5 000 kr/år samt hemförsäkring ca 5 500 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. I samfälligheten ingår drift och underhåll av gemensam väg.
Energiprestanda: 174 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla med vind & källare
Byggår: 1923
Kommun: Göteborg
Fasad: Trä
Stomme: Trä/sten
Fönster: 2-glas & 3-glas

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Bergvärme
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 2 417 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 1 616 000 kr
Markvärde: 801 000 kr
Pantbrev: 1 700 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
1996 installerades bergvärme.
1997 lades nytt tak.
2000 renoverades kök, WC samt rökkanalen till den öppna spisen.
2004 målades fasaden om.
2007 inreddes vinden.
2008 installerades en ny vattenpump samt tvättmaskin.
2010 installerades en ny torktumlare.
2012 målades garaget om och badrummet renoverades.
2013 sattes ny panel på västerfasaden.
2014 målades huset om och fiber installerades.
2014-2016 sattes nya fönster in.
2016 installerades nya vitvaror i köket.
2017 sattes nya fogar på grunden.

ANDEL I GEMENSAMHETSANLÄGGNING
Göteborg Olofstorp GA:6

PLANER
Detaljplan. Akt: 1480K­II­4089. Beslutsdatum: 1994­10­27

PANTER
Det finns totalt 13 stycken pantbrev uttagna om sammanlagt 1 700 000 kr

PARKERING
Till bostaden hör ett dubbelgarage samt flertalet parkeringsplatser utomhus.

TV & INTERNET
Fiber indraget till fastigheten. För närvarande Telia Öppen fiber.

LARM
Verisure

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning
    Söndag 25 augusti 11:00 - 12:00
  • Bokad visning
    Måndag 26 augusti 17:30 - 18:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen