Centrala Hisingen / Göteborg

Virvelvindsgatan 4

Utgångspris: 3 175 000 kr
TIPSA
Vidsträckt vy och inglasad balkong!

  • Inglasad balkong i västerläge
  • Njut av solnedgången
  • Vidsträckt vy
  • Ursprungligen en 4:a
  • Våning 6 av 10
  • Smakfullt renoverad
  • Installerad tvättmaskin
  • Bredband ingår i avgiften
  • Stabil HSB-förening
  • Gårdar med utemöbler & grill
  • Boulebana & odlingslotter
  • Övernattningslägenhet i föreningen
  • Keillers Park & Ramberget
  • Pöl Harbour - bastu & bad
  • Nära till Backaplans ca 120 butiker
  • Trevliga restauranger & caféer
  • Närhet till kajpromenader
  • Ca 5 min med vagnen till city

Ljus och luftig trea (som med enkla medel går att göra om till en fyra) i gavelläge med inglasad balkong i soligt västerläge. I köket njuter ni av en vidsträckt vy med morgonsolen som strålar in och från balkong ser ni solen gå ner i väst. Smakfullt renoverat kök och badrum samt öppen social planlösning! Odla sommarens färska kryddor i odlingslotterna och spela boule med vännerna ute på gården. Utanför porten har ni både buss och spårvagn som snabbt tar er in till city. Över vägen når ni Kville Saluhall och flertalet restauranger och caféer samt stort utbud av matbutiker och service på Backaplan. Promenadavstånd till grönområdena i Hisingsparken och på Ramberget med utsikt över hela Göteborg. Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
5302 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
89 kvm
Våning
6 av 11
Utgångspris
3 175 000 kr
Byggnadsår
1959
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. vänligen kontakta mäklaren om annan visningstid önskas.
    Tisdag 25 juni 17:45 - 18:15
    Boka
Mäklare

Michaela

Löfgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Vidsträckt vy och inglasad balkong!

  • Inglasad balkong i västerläge
  • Njut av solnedgången
  • Vidsträckt vy
  • Ursprungligen en 4:a
  • Våning 6 av 10
  • Smakfullt renoverad
  • Installerad tvättmaskin
  • Bredband ingår i avgiften
  • Stabil HSB-förening
  • Gårdar med utemöbler & grill
  • Boulebana & odlingslotter
  • Övernattningslägenhet i föreningen
  • Keillers Park & Ramberget
  • Pöl Harbour - bastu & bad
  • Nära till Backaplans ca 120 butiker
  • Trevliga restauranger & caféer
  • Närhet till kajpromenader
  • Ca 5 min med vagnen till city

Ljus och luftig trea (som med enkla medel går att göra om till en fyra) i gavelläge med inglasad balkong i soligt västerläge. I köket njuter ni av en vidsträckt vy med morgonsolen som strålar in och från balkong ser ni solen gå ner i väst. Smakfullt renoverat kök och badrum samt öppen social planlösning! Odla sommarens färska kryddor i odlingslotterna och spela boule med vännerna ute på gården. Utanför porten har ni både buss och spårvagn som snabbt tar er in till city. Över vägen når ni Kville Saluhall och flertalet restauranger och caféer samt stort utbud av matbutiker och service på Backaplan. Promenadavstånd till grönområdena i Hisingsparken och på Ramberget med utsikt över hela Göteborg. Välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning. vänligen kontakta mäklaren om annan visningstid önskas.
    Tisdag 25 juni 17:45 - 18:15
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Virvelvindsgatan 4

HALL

Mörkgrått klinkergolv som övergår till ekparkett och vita väggar. Plats för förvaring i tre garderober samt en klädkammare (som går att göra om till gäst-WC).

KÖK

Renoverat 2010. Ekparkett och vita väggar. Köksinredning i vitt från KVIK och ovan arbetsbänken i grå laminat sitter vitt rektangulärt kakel. Köket är utrustat med spishäll, inbyggd varmluftsugn, köksfläkt, inbyggd mikrovågsugn (2017), side-by-side kyl och frys (2017) samt integrerad diskmaskin. Vitvaror i rostfritt av fabrikat Siemenes. Matplats för cirka fyra personer.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita väggar. Plats för soffgrupp och matsalsbord. Utgång till inglasad balkong. Går att få till ett extra rum vid behov, där matsalsdelen är idag.

SOVRUM 1

Ekparkett och vita väggar. Plats för dubbelsäng och förvaring i garderob.

SOVRUM 2

Ekparkett och vita väggar. Plats för enkelsäng och arbetshörna alternativt en dubbelsäng. Förvaring i en skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Renoverat 2010. Mörkgrått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, badkar, högskåp och tvättmaskin (Bosch, 2017). Infällda och dimbara spotlights i taket. Insynsskyddat fönster bidrar med ljusinsläpp.

RUMSDISPONERING

4 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 3 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

ÖVRIGT

2017 målades väggar och tak. Ny kyl/frys, tvättmaskin och mikro installerades också under året.

Fakta – Virvelvindsgatan 4

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 89 kvm boarea
Våning: 6 av 11
Utgångspris: 3 175 000 kr
Månadsavgift: 5302 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, IP-telefoni (ej samtalskostnad) och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 5100 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 3 500 kr/år samt hemförsäkring ca 1 600 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 111 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,3467 %, andel av årsavgift 0,3447 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Ekemarken i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1959
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 138 parkeringsplatser med el-uttag som kan hyras till en kostnad om ca 280 kr/månad. Föreningen hyr även 8 parkeringsplatser utan el-uttag som kan hyras till en kostnad om ca 220 kr/månad. Det finns dessutom 19 MC-platser i varmgarage som kan hyras till en kostnad om ca 220 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga parkeringsplatser. Via Ivar Kjellberg Fastighets AB finns möjlighet att hyra garageplats på Rundbäcksgatan 10 samt Solventilsgatan 8 till en kostnad om ca 1 138 kr/mån. För vidare information och aktuell tillgång, vänligen ring 031-42 84 00 eller gå in på deras websida: https://ikfab.kjellberg.se/parkering. I P-hus Kvilletorget kan man hyra parkering. För priser och tillgång se www.parkeringgoteborg.se. Via Wallenstam finns möjlighet att hyra garageplats på Fjärdingsgatan 9, Fjärdingsgatan 29, Långängen 11 och Rundbäcksgatan 14. För vidare information och aktuell tillgång, vänligen besök deras hemsida: www.wallenstam.se/sv/bostader/parkering Vid Backaplan (NetOnNet) finns det möjlighet att hyra parkeringsplats till en kostnad om ca 500 kr/månad. Det går ej att hyra någon specifik plats. Gå in på http://www.parkeringstjanst.se, ring 031 - 51 88 10 eller skicka ett mail till: hyra@parkeringstjanst.se för mer information.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Com Hem.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Ekemarken i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1959. I föreningen finns 379 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 5 lokaler, 3 upplåtes med hyresrätt och 2 med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Virvelvindsgatan 2-8 och Hallegatan 13 samt 15.

Föreningen köpte huset 1958 (tomträtt).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 163 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om ca 465 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbeloppet för år 2019. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Det tillkommer även en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor.

Tvättstugorna är belägna på entréplan i varje hus och är utrustade med tre tvättmaskiner, två torktumlare, två torkrum samt ett mangelrum med kallmangel. I föreningen finns även en samlingslokal, cykelrum, barnvagnsrum och en gästlägenhet där det finns sovplats för fyra personer samt badrum och enklare kök.

Gemensamma gårdar med utemöbler, boulebana, lekplats, odlingslotter och grill.

Föreningen har beslutat att höja hyresavgifter för parkeringsplatser och MC-platser med 20 kr/månad from 2019-07-01.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/goteborg/brf/ekemarken

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2019-06-10.

Renoveringar

2001-2002 byggdes nya balkonger och i samband med det utfördes inglasning.
2006 renoverades samtliga V/A-stammar i kök och badrum med metoden relining.
2008 energideklarerades huset.
2008-2011 renoverades fasader, tak och socklar i grunden, dränering på ett hus där behovet fanns samt fönsterbyte. Samma period installerades nya fläktar och nya friskluftsintag.
2010 ventilerades och rensades krypgrunder.
2011/2012 renoverades centralavloppet ut från huset på Virvelvindsgatan 4 med metoden relining.
2013 installerades kodlås och nya armaturer samt rörelsevakt i trapphus. Samma år renoverades lekplats samt samlingslokal, trädgård och jordlotter.
2013-2014 utfördes en hissrenovering i samtliga hus.
2014 byttes fönster och balkongdörrar som vetter mot den inglasade balkongen. Samma år byttes expansionskärl, ny fasadbelysning på samtliga hus installerades och ett fläkthus reparerades.
2015 installerades utomhusbelysning och vägarna kring husen asfalterades.
2016 gjordes en gästlägenhet om till två bostadsrätter. Gästlägenheten på Virvelvindsgatan 6 renoverades och det gamla pannrummet har blivit expedition. Samma år renoverades samtliga tvättstugor.
2017 utfördes en OVK-besiktning.
2018 installerades nya cykelförråd. Det utfördes också reling av avloppsstammarna i grunden på Virvelvindsgatan 6 och 8. Asbestsanering har gjorts på rören i källarutrymmena och i samband med detta har ny isolering monterats på varmvattenledningarna.
2018-2019 utfördes relining av avloppsstammar i källaren på Hallegatan 13 och målning av trapphus, cykelrum samt källar- och förrådsutrymmen genomfördes på Virvelvindsgatan 4 samt Hallegatan 15.

Föreningen håller i dagsläget på med fortsatt renovering av avloppsstammarna belägna i källaren och utförs i två hus per år. Näst på tur är Virvelvindsgatan 2 och Hallegatan 15. Det pågår även målningsarbeten i trapphus, cykelrum samt källar- och förrådsutrymmen som även det utförs i två hus per år. Föreningen planerar att tidigast i höst påbörja arbetet på Virvelvindsgatan 6 och Hallegatan 13. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning. vänligen kontakta mäklaren om annan visningstid önskas.
    Tisdag 25 juni 17:45 - 18:15

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen