Heden / Göteborg

Bohusgatan 22

TIPSA
Välplanerad genomgångstrea med generös inglasad balkong och enastående utsikt

  • Högst upp i huset
  • Enastående utsikt
  • Rymlig balkong med kvällssol
  • Bredband ingår i avgiften
  • Socialt planerad planlösning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Garage finns i huset
  • Utmärkta kommunikationer
  • Innergård med boulebana & grill
  • Gym, festlokal & gästlägenhet i brf
  • Välskött förening
  • Attraktivt & centralt läge
  • Göteborgs paradgata Avenyn
  • Knutpunkter vid Korsvägen & Heden

Högst upp i huset finner ni denna fina genomgångstrea med öppen planlösning som ingiver en social atmosfär. Vardagsrummet förlängs av balkongen i fritt läge med enastående utsikt och tack vare att den är inglasad, kan ni fortsatt njuta av ert extra rum oavsett väder och vind. Hemmet rymmer även goda förvaringsmöjligheter i inbyggd klädkammare och garderober, smakfullt inrett badrum och ett modernt kök med alla faciliteter som behövs för en bekväm vardag. Garage i källaren och på föreningens mysiga innergård finns både boulebana och grillmöjligheter. Perfekt bostad för er som vill bo i ett centralt läge med bara en kort promenad från Avenyn, Heden och Evenemangsstråket.
Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
4890 kr
Rum
3 rum
Boarea
81,5 kvm
Våning
6 av 8
Byggnadsår
1987-1988
Planritning
Mäklare

Fredrik

Wiland

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad genomgångstrea med generös inglasad balkong och enastående utsikt

  • Högst upp i huset
  • Enastående utsikt
  • Rymlig balkong med kvällssol
  • Bredband ingår i avgiften
  • Socialt planerad planlösning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Garage finns i huset
  • Utmärkta kommunikationer
  • Innergård med boulebana & grill
  • Gym, festlokal & gästlägenhet i brf
  • Välskött förening
  • Attraktivt & centralt läge
  • Göteborgs paradgata Avenyn
  • Knutpunkter vid Korsvägen & Heden

Högst upp i huset finner ni denna fina genomgångstrea med öppen planlösning som ingiver en social atmosfär. Vardagsrummet förlängs av balkongen i fritt läge med enastående utsikt och tack vare att den är inglasad, kan ni fortsatt njuta av ert extra rum oavsett väder och vind. Hemmet rymmer även goda förvaringsmöjligheter i inbyggd klädkammare och garderober, smakfullt inrett badrum och ett modernt kök med alla faciliteter som behövs för en bekväm vardag. Garage i källaren och på föreningens mysiga innergård finns både boulebana och grillmöjligheter. Perfekt bostad för er som vill bo i ett centralt läge med bara en kort promenad från Avenyn, Heden och Evenemangsstråket.
Varmt välkomna!

TIPSA

Fredrik

Wiland

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Bohusgatan 22

HALL

Klinkergolv och tapetserade väggar. Plats för mindre möblemang och förvaring i en klädkammare.

KÖK

Grått klinkergolv som övergår i parkettgolv och vitmålade väggar. Vit köksinredning med grå bänkskiva och kakel i olika grå nyanser. Ovan arbetsbänken sitter infällda spotlights. Köksutrustningen består av induktionshäll, inbyggd varmluftsugn och mikro, köksfläkt, integrerad diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd samt vinkyl. Praktisk köksö med förvaring och sittplatser.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsmöbel. Från vardagsrummet nås den inglasade balkong med plats för utemöbler.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vitmålade väggar varav en mörkare fondvägg. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring i en skjutdörrsgarderob.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för säng, skrivbord och förvaring i en skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Grått klinkergolv och helkaklade väggar i marmor. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, takdusch med vikbara glasväggar samt förvaringsskåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd.

Fakta – Bohusgatan 22

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum, 81,5 kvm boarea
Våning: 6 av 8
Månadsavgift: 4890 kr
I avgiften ingår värme, vatten, IP-telefoni, kabel-TV (basutbud), bredband och avsättning till inre reparationsfond (101 kr/mån).
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad enligt schablon för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 700 kr/år samt hemförsäkring ca 2 160 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass D
Andelstal: Andel i förening 0,455 %, andel av årsavgift 0,46 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Beryllen
Kommun: Göteborg
Byggår: 1987-1988
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 113 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 700 kr/månad. Det finns utöver detta 9 st enskilda garage med egna garageportar. Föreningen förfogar dessutom över 4 MC-platser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/månad. I dagsläget är det lång kö till det stora garaget men kortare kö till garage med garageport och MC-platser. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Tele2 (fd Com Hem).
Allmänt om föreningen: Brf Beryllen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1979. I föreningen finns 240 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Bohusgatan 6-26 och Västgötagatan 4.

Föreningen köpte fastigheten 1986 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har totalt sex tvättstugor som är belägna i källarplan. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, mangel samt torkrum. I föreningen finns även samlingslokal, gästlägenhet, bastu, motionsrum, styrelserum, barnvagns- och cykelrum, hobbyrum, miljö/tidnings/återvinningsrum samt extra förråd till uthyrning.

Gemensam innergård med vackra planteringar, lekplats, boulebana, grillplats med pergola och utemöbler.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfberyllen.se

Nyproduktion på Bohusgatan:
Mot Bohusgatan vill man skapa ett levande gaturum. Här planeras fler bostäder och lokaler. Den kommande byggnaden får en hög glasad bottenvåning med lokaler för handel och restaurang tillsammans med entréer till lägenheterna. För mer information besök: https://nyproduktion.balder.se/projekt/bohusgatan/

Nytt polishus samt nya studentbostäder planeras även att byggas på Ernst Fontells plats samt Smålandsgatan.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-07-19.

Renoveringar

2003 tillkom 6 nya bostadsrätter då en del av lokalytan byggdes om till lägenheter.
2005 byggdes en kontorslokal om till gemensamhetsytor och gästlägenhet samt en tvättstuga byggdes om till fastighetsexpedition.
2005-2006 gjordes ombyggnation av två tvättstugor, styrelserum, föreningslokal, fastighetsexpedition samt butikslokal till fem lägenheter.
2008 energideklarerades fastigheten.
2009 byttes maskinpark i tvättstugor och hiss i uppgång 6 renoverades. Under samma år spolades V/A-stammar i kök och badrum och termostater byttes.
2010 fräschades ett torkrum upp i tvättstugan med nytt kakel och i samband med detta utökades dessutom ventilationen i tvättstugorna. Under samma år byttes belysningen i samtliga hissar.
2011 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2012 byttes sopsystem ut.
2013 uppgraderas ventilationsfläktar och aggregat byttes.
2014/2015 utfördes en renovering av hiss.
2015 byttes porttelefonsystem och lokal byggdes om till bostadsrättslägenhet.
2016 utfördes en OVK-besiktning och i samband med detta rensades ventilationskanaler. Samma år renoverades taken i källaren.
2017 renoverades tvättstugorna/torkrummen och tvättning samt målning av tak påbörjades.
2018 byttes värmeväxlare i ventilationen samt alla lampor i samtliga trappuppgångar. Samma år utfördes stamspolning av samtliga stammar i kök och badrum.
2019 renoverades fasader på Bohusgatan 26. Under samma år renoverades dessutom motionsrummet.
2020 renoverades bastun med tillhörande utrymmen samt reparation av balk fasaden mot Bohusgatan.
2021 utfördes en OVK, balkongbesiktning samt modernisering av belysning i lägenhetsförråd och källargångar.

Föreningen planerar att under hösten installera ett digitalt bokningssystem för de gemensamma lokalerna. Relining planeras att utföras under 2022. Efter detta planeras en ny lekplats att byggas på gården. Föreningen för även diskussion och undersöker installering av laddstolpar i garaget samt installering av digitala informationstavlor. Föreningen undersöker också möjligheten till solceller på taket. Detta ska i så fall ske vid nästa takrenovering ca 5-6 år fram i tiden. Inga vidare beslut tagna i dagsläget. Föreningen har i dagsläget lämnat in ett samrådsyttrande gällande detaljplan till Byggnadsnämnden.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen