Gråbo / Gråbo

Hjällsnäsvägen 23

Utgångspris: 1 550 000 kr
TIPSA
(Nyproducerad 2019) Kvadratsmart tvåa med generös uteplats!

  • Nyproducerad 2019
  • Ljuvlig uteplats
  • Tidlösa materialval
  • 5-års garanti
  • Kvalitativ utrustning
  • Genomgående ekparkett
  • Helkaklat badrum
  • Egen tvättutrustning
  • Inbyggda förvaringsmöjligheter
  • Expansivt område
  • Naturnära beläget
  • Fina badplatser
  • Närservice i området
  • Smidiga kommunikationer

|| Nyproducerad 2019 || Hög teknisk standard || Ljuvlig uteplats || Egen tvättutrustning ||
Tvåa med uteplats mitt i centrala Gråbo nordöst om Göteborg! Bostaden präglas av noga utvalda materialval och utrustning med hög teknisk standard. Ljusa enhetliga ytskikt och vacker ekparkett flyter genomgående i hemmet och de stora fönsterpartierna bidrar med härligt ljusflöde. Allrummet är socialt planerat med öppen planlösning som förlängs av en uteplats med behaglig eftermiddagssol. Just nu pågår byggnationen av den fjärde etappen i Mjörnbo Allé som består av 62 nya hyresrätter i olika storlekar. Här bor ni i ett expansivt område med allt ni kan tänkas behöva nära tillhands såsom närservice, naturnära miljöer och fina badplatser. Inom kort promenadavstånd finner ni lättillgängliga kommunikationer som tar er in till Göteborgs stad!

Snabbfakta
Avgift
2649 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
39,5 kvm
Våning
1 av 4
Utgångspris
1 550 000 kr
Byggnadsår
2018-2019
Planritning
Planritning
Visningar
  • Kontaka mäklaren för tidsbokning!
    Söndag 23 februari
Mäklare

Melissa

Khalajabadi

ANSVARIG
MÄKLARE

(Nyproducerad 2019) Kvadratsmart tvåa med generös uteplats!

  • Nyproducerad 2019
  • Ljuvlig uteplats
  • Tidlösa materialval
  • 5-års garanti
  • Kvalitativ utrustning
  • Genomgående ekparkett
  • Helkaklat badrum
  • Egen tvättutrustning
  • Inbyggda förvaringsmöjligheter
  • Expansivt område
  • Naturnära beläget
  • Fina badplatser
  • Närservice i området
  • Smidiga kommunikationer

|| Nyproducerad 2019 || Hög teknisk standard || Ljuvlig uteplats || Egen tvättutrustning ||
Tvåa med uteplats mitt i centrala Gråbo nordöst om Göteborg! Bostaden präglas av noga utvalda materialval och utrustning med hög teknisk standard. Ljusa enhetliga ytskikt och vacker ekparkett flyter genomgående i hemmet och de stora fönsterpartierna bidrar med härligt ljusflöde. Allrummet är socialt planerat med öppen planlösning som förlängs av en uteplats med behaglig eftermiddagssol. Just nu pågår byggnationen av den fjärde etappen i Mjörnbo Allé som består av 62 nya hyresrätter i olika storlekar. Här bor ni i ett expansivt område med allt ni kan tänkas behöva nära tillhands såsom närservice, naturnära miljöer och fina badplatser. Inom kort promenadavstånd finner ni lättillgängliga kommunikationer som tar er in till Göteborgs stad!

Visningar
  • Kontaka mäklaren för tidsbokning!
    Söndag 23 februari
TIPSA

Rumsbeskrivning – Hjällsnäsvägen 23

HALL

Ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i inbyggda garderober.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för sittmöbler med tillhörande möblemang. Öppen planlösning mot köket.

KÖK

Ekparkett och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i laminat sitter kakel i ljusgrå nyans samt spotlights. Köket är utrustat med inbyggd ugn, glaskeramisk spishäll, diskmaskin, inbyggd mikro, kombinerad kyl/frys samt fläkt. Matplats för ca 4 personer. Härifrån nås även bostadens uteplats.

SOVRUM

Ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för större säng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i tre inbyggda garderober.

BADRUM

Klinkergolv i grå nyans och kaklade väggar i vit samt grå nyans. Badrummet är utrustat med WC, takdusch med vikbara glasdörrar, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork samt kombinerad tvätt-/torkmaskin.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd på markplan beläget på gården.

ÖVRIGT

Nyproducerad 2019 5-års garanti på all interiör i bostaden som löpes fr.o.m. 12 December 2019. Uppgift från säljaren.

Fakta – Hjällsnäsvägen 23

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 39,5 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Utgångspris: 1 550 000 kr
Månadsavgift: 2649 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och IP-telefoni.
Driftskostnad: 3620 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 700 kr/år samt hemförsäkring ca 1 920 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Uträknat enligt schablon.
Energiprestanda: 65 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,46 %, andel av årsavgift 1,46 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Mjörnbo allé
Kommun: Lerum
Byggår: 2018-2019
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns ca 21 st utvändiga parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månaden.

Uppvärmning: Värmepump-frånluft (el) och fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Comhem.
Allmänt om föreningen: Brf Mjörnbo allé. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 54 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2019. Till föreningen hör adresserna: Mjörnbo allé 2,4,6 och 8. Samt HJällsnäsvägen 21, 23, 25 och 27.

Föreningen köpte fastigheten 2019 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 183 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 473 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av pantsättaren. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Just nu pågår byggnationen av den fjärde etappen i Mjörnbo Allé som består av 62 nya hyresrätter i olika storlekar – ettor, tvåor och treor. Lägenheterna är fördelade på två huskroppar som är vinklade mot en gemensam gård och beräknas vara klara för inflyttning i slutet av 2020. I den sista etappen i Mjörnbo Allé planeras ett fyrtiotal radhus i bostadsrättsform. Byggnationen av dessa beräknas starta under 2020.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. I huvudbyggnaden finns gemensamma anordningar för barnvagn-/rullstolsförråd. Gården är färdigbyggd och utrustad med parkbänkar och lekplats.

Föreningen deltar i gemensamhetsanläggningen Lerum Hjällsnäs GA:54 gällande parkering. Föreningen går under officialservitut gällande rätt att bygga, underhålla och förnya balkonger med minst 5 meters höjd enligt förrättningskartan, ka1. Detta är en förmån.

Läs mer om projektet på Tornstadens hemsida: https://tornstaden.se/mjornboalle.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2020-02-04.

Renoveringar

Huset stod klart för inflyttning 2019.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Kontaka mäklaren för tidsbokning!
    Söndag 23 februari

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen