Lorensberg / Göteborg

Skånegatan 35B

Föreslagen budstart: 3 700 000 kr
TIPSA
Social tvåa med balkong & fin 20-talscharm

  • Balkong med kvällssol
  • Högst upp i huset
  • Kvalitativt kök från Marbodal
  • Många fina detaljer
  • Social planlösning
  • Underbar 20-talscharm
  • Generös takhöjd
  • Välplanerade ytor
  • Attraktiv adress
  • Hiss finns
  • Lugn innergård
  • Gästparkering utanför
  • Stabil lågt belånad Brf
  • Anrik fastighet
  • Utmärkta kommunikationer
  • Nära till flybuss
  • Ica Focus fem minuter bort
  • Närhet till Götaplatsen
  • Utmärkt serviceutbud
  • Populärt evenemangsstråk

Charmig tvåa på översta våningsplan med låg avgift! Här får ni ett hem med många tidstypiska detaljer, fantastisk balkong med fin kvällssol och genomgående kvalitativa materialval. På våning fem bor ni i ostört läge. Social planlösning och fina fönster fyller rummen med vackert ljus och ger trevliga sällskapsytor. I stadsdelen Lorensberg har man promenadavstånd till det mesta. Här kan gastronomiska upplevelser med menyer från alla världens hörn varvas med stort kulturutbud och storstadsshopping. Goda kommunikationer erbjuds vid Korsvägen en av Göteborgs största knutpunkter för lokaltrafik samt flygbuss till Landvetter. Kontakta mäklaren för mer information och anmäla ert intresse!

Snabbfakta
Avgift
2076 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
49 kvm
Våning
5 av 5
Föreslagen budstart
3 700 000 kr
Byggnadsår
1923
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Linda

Bundsen

ANSVARIG
MÄKLARE

Social tvåa med balkong & fin 20-talscharm

  • Balkong med kvällssol
  • Högst upp i huset
  • Kvalitativt kök från Marbodal
  • Många fina detaljer
  • Social planlösning
  • Underbar 20-talscharm
  • Generös takhöjd
  • Välplanerade ytor
  • Attraktiv adress
  • Hiss finns
  • Lugn innergård
  • Gästparkering utanför
  • Stabil lågt belånad Brf
  • Anrik fastighet
  • Utmärkta kommunikationer
  • Nära till flybuss
  • Ica Focus fem minuter bort
  • Närhet till Götaplatsen
  • Utmärkt serviceutbud
  • Populärt evenemangsstråk

Charmig tvåa på översta våningsplan med låg avgift! Här får ni ett hem med många tidstypiska detaljer, fantastisk balkong med fin kvällssol och genomgående kvalitativa materialval. På våning fem bor ni i ostört läge. Social planlösning och fina fönster fyller rummen med vackert ljus och ger trevliga sällskapsytor. I stadsdelen Lorensberg har man promenadavstånd till det mesta. Här kan gastronomiska upplevelser med menyer från alla världens hörn varvas med stort kulturutbud och storstadsshopping. Goda kommunikationer erbjuds vid Korsvägen en av Göteborgs största knutpunkter för lokaltrafik samt flygbuss till Landvetter. Kontakta mäklaren för mer information och anmäla ert intresse!

Rumsbeskrivning – Skånegatan 35B

HALL

Ekparkett i original och vita väggar. Plats för avhängning och mindre förvaringsmöbel.

KÖK

Ekparkett i original och vita väggar. Mörkbrun köksinredning från Marbodal och ovan arbetbänken i vit komposit samt massivt trä sitter vitt kakel. Köket är utrustat med induktionshäll (Siemens), inbyggd ugn (Siemens), köksfläkt, inbyggd mikro (Siemens), integrerad diskmaskin (Siemens), integrerad kombinerad kyl/frys (Siemens) samt vinkyl (Mquvee). Öppen planlösning mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Ekparkett i original och vita väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matplats för ca 4 personer.

SOVRUM

Gråmålat plankgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i sex stycken garderober. Dubbeldörrar leder ut till bostadens balkong som vetter mot innergården.

BADRUM

Klinkergolv i beige nyanser med golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod, spegel, handdukstork, dusch med taksil och vikbara glasdörrar. I taket sitter spotlights.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd, beläget en trappa upp.

ÖVRIGT

2013 kaklades det i badrummet. 2019 renoverades köket med ny bänkskiva och vinkyl samt att köket förlängdes.

RUMSDISPONERING

2 rum och kokvrå enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 2 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

RÅVIND

Nuvarande säljare har fört en dialog med styrelsen om att köpa ca 25 kvm av bostadsrättsföreningens råvind som ligger rakt ovanför lägenheten. Styrelsen har varit positiv till det. Bygglov finns och 3D visuella bilder finns vid förfrågan. För mer information kontakta mäklaren.

Fakta – Skånegatan 35B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 49 kvm boarea
Våning: 5 av 5
Föreslagen budstart: 3 700 000 kr
Månadsavgift: 2076 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Driftskostnad: 4572 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 000 kr/år samt hemförsäkring ca 3 572 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 2,87 %, andel av årsavgift 2,8716 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Skånegatan 35 A-C
Kommun: Göteborg
Byggår: 1923
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 5 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 380 kr/månad. Föreningen förfogar även dessutom över 6 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 760 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV, bredband och IP-telefoni via ComHem.
Allmänt om föreningen: Brf Skånegatan 35 A-C. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 26 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adressen: Skånegatan 35 A-C

Föreningen köpte fastigheten 2005 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 473 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Tvättstugan är belägen på entréplan i trapphus A. Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, två torktumlare och ett torkskåp.

Gemensam innergård med utemöbler och grill.
Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2020-05-06.

Renoveringar

1991-1992 utfördes rörstambyte.
2007 utfördes renovering av balkonger.
2007-2009 utfördes ommålning av trapphus.
2009 upprättades en energideklaration och hustaket målades om.
2010 asfalterades gårdsplanen och soprummet renoverades.
2010-2011 utfördes byggnation av balkonger.
2012 utfördes kontroll av stuprör och hängrännor med godkänt resultat.
2013 målades fönster till uthyrda lokaler, föreningen utförde byte till energiglasfönster i lokal 1 och det utfördes markplansrenovering i garage nr 1. Samma år utfördes även installation av kompletterande belysningskåpor i uppgång C.
2014 utfördes balkongsdörrsrenovering i uppgång A och B.
2015 rengjordes taket på sophuset, brandvarnare sattes upp i samtliga trapphus och uppgång B renoverades.
2016 utfördes hissrenovering i uppgång A & C och trappan renoverades i uppgång B.
2017 bytte ventilationssystemet i tvättstugan samt injustering av värmesystem och byte av samtliga termostater.
2018 utfördes ett större underhållsarbete med fönsterrenovering/målning av samtliga fönster samt tvätt av fastighetens tak, sophustak, samt renspolning av samtliga hängrännor. Även målning av hissar A, B & C uppg.

Föreningen arbetar med underhållet utifrån en underhållsplan och för närvarande pågår
byte av alla markliggande avlopp, justering av nivå- och omasfaltering av gård och framsida. Justering av kantstenar och sockel samt kaffebarens uteplats. Kompletterande undersökning pålar. Detta arbete beräknas färdigt till mitten av Juni

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen