Linné / Göteborg

Värmlandsgatan 17

Utgångspris: 2 975 000 kr
TIPSA
Snyggt inredd tvåa med skön västerbalkong i populära Linné!

  • Låg avgift inkl. tv & bredband
  • Nyrenoverad västbalkong
  • Soligt läge mot gården
  • Uppdaterade ytskikt
  • Stiligt fullt utrustat kök
  • Stort vardagsrum
  • Fina ekgolv
  • Helkaklat badrum med golvvärme
  • Bredband via fiber
  • Grill & utemöbler på gården
  • Brf med högt miljötänk
  • Solceller på taket
  • Lugn & trygg innergård
  • Närhet till ljuvliga Slottsskogen
  • Linnégatans bubblande stämning
  • Restauranger, butiker & service

Välgjord uppdaterad tvåa med goda sociala sällskapsytor och en härlig västerbalkong att njuta på! Lägenheten har ett rofyllt gårdsläge med fräscha ytskikt, snygg ekparkett, där ny parkett lades i sovrummet i år, och balkongen har precis uppdaterats med ny front och räcken. Köket är stilrent renoverat med goda arbetsytor och badrummet helkaklat med golvvärme samt sobra färgval! Goda förvaringsmöjligheter och i avgiften ingår bl.a. fiberbredband. Här bor ni i populära Linné med Långgatornas nöjesliv precis utanför porten, gångavstånd till Avenyn som till grönskan i Slottsskogen. Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
2663 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
59 kvm
Våning
2 av 7
Utgångspris
2 975 000 kr
Byggnadsår
1979
Planritning
Objektbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning. välkommen!
    Onsdag 27 maj 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Jeanette

Hollander

ANSVARIG
MÄKLARE

Snyggt inredd tvåa med skön västerbalkong i populära Linné!

  • Låg avgift inkl. tv & bredband
  • Nyrenoverad västbalkong
  • Soligt läge mot gården
  • Uppdaterade ytskikt
  • Stiligt fullt utrustat kök
  • Stort vardagsrum
  • Fina ekgolv
  • Helkaklat badrum med golvvärme
  • Bredband via fiber
  • Grill & utemöbler på gården
  • Brf med högt miljötänk
  • Solceller på taket
  • Lugn & trygg innergård
  • Närhet till ljuvliga Slottsskogen
  • Linnégatans bubblande stämning
  • Restauranger, butiker & service

Välgjord uppdaterad tvåa med goda sociala sällskapsytor och en härlig västerbalkong att njuta på! Lägenheten har ett rofyllt gårdsläge med fräscha ytskikt, snygg ekparkett, där ny parkett lades i sovrummet i år, och balkongen har precis uppdaterats med ny front och räcken. Köket är stilrent renoverat med goda arbetsytor och badrummet helkaklat med golvvärme samt sobra färgval! Goda förvaringsmöjligheter och i avgiften ingår bl.a. fiberbredband. Här bor ni i populära Linné med Långgatornas nöjesliv precis utanför porten, gångavstånd till Avenyn som till grönskan i Slottsskogen. Välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning. välkommen!
    Onsdag 27 maj 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA
  • Föreningens planerade takpark
    Föreningens planerade takpark
  • Balkongen sedd från innergården
    Balkongen sedd från innergården
  • Föreningens innergård
    Föreningens innergård
  • Vy över Värmlandsgatan
    Vy över Värmlandsgatan
  • Långgatorna erbjuder populära kvarterskorgar, mysiga caféer & restauranger
    Långgatorna erbjuder populära kvarterskorgar, mysiga caféer & restauranger
  • Kafé Magasinet & Olssons vin på Tredje Långgatan
    Kafé Magasinet & Olssons vin på Tredje Långgatan
  • Made In China på Tredje Långgatan
    Made In China på Tredje Långgatan
  • Saluhall Briggen erbjuder ett brett utbud av delikatesser & mat från hela världens hörn
    Saluhall Briggen erbjuder ett brett utbud av delikatesser & mat från hela världens hörn
  • Sprudlande Linnégatan
    Sprudlande Linnégatan
  • Mysiga Haga i nära anslutning med ståtliga Skansen Kronan
    Mysiga Haga i nära anslutning med ståtliga Skansen Kronan
  • Populära Doktor Glas på Linnégatan
    Populära Doktor Glas på Linnégatan
  • Promenadavstånd till härliga Slottsskogen
    Promenadavstånd till härliga Slottsskogen
  • Många grönytor i Slottsskogen
    Många grönytor i Slottsskogen
  • Mysiga Villa Belparc i Slottsskogen
    Mysiga Villa Belparc i Slottsskogen
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.
  • Hitta din drömbostad via

    HittaHem

Rumsbeskrivning – Värmlandsgatan 17

HALL

Ekparkett och vita väggar. Möblerbar hall där en fristående skjutdörrsgarderob sköter förvaringen. Säkerhetsdörr och dimbar belysning.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt med spegelluckor och ovan arbetsbänken i brunlaserad ek sitter grått skiffer och spotlights. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn, kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin och mikro. Matplats för 4-6 personer samt dimbar belysning.

VARDAGSRUM

Ekparkett och ljusgråa väggar. Plats för soffgrupp och matsalsbord. Dimbar belysning och fönsterbänk i marmor.

SOVRUM

Ekparkett och vita väggar samt en behaglig grön fondvägg. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och skrivbord. Förvaring sker i fem inbyggda garderober. Från sovrummet nås bostadens balkong som har plats för sittgrupp.

BADRUM

Grått klinkergolv med elburen golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp med belysning, dusch med glasvägg, handdukstork och förvaringsskåp. Dimbara infällda takspotlights.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

2018 målades alla väggar och tak. 2019 fixades ventilation i kök som var pluggad, slipning och lackning av golv i vardagsrum och hall utfördes. 2020 lades nytt ekgolv i sovrum. Gardinskenor i all tre rum ingår.

Fakta – Värmlandsgatan 17

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 59 kvm boarea
Våning: 2 av 7
Utgångspris: 2 975 000 kr
Månadsavgift: 2663 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, fiberbredband (1000/1000 Mbit) och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Under vecka 24 kommer individuell mätning och debitering av hushållsel införas.
Driftskostnad: 6800 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 4 200 kr/år samt hemförsäkring ca 2 600 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 111 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,5164 %, andel av årsavgift 0,5311 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Skonaren På Masthugget 6:18
Kommun: Göteborg
Byggår: 1979
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över ca 100 garageplatser som nås med hiss i fastigheten. Plats kan hyras till en kostnad om ca 850 kr/månad. Föreningen förfogar även över ett antal MC-platser som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. Därtill kommer engångsavgift för programmering av garageöppnare med 500 kr. För MC-platser tillkommer dessutom 169 kr för nyckel. I dagsläget är det kö till samtliga platser. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och Internet via Bahnhof (fiberLAN). Detta ingår ifrån Bahnhof: – Internet access (1000/1000 Mbit/s) – IP-telefoni – E-post (6 konton per hushåll) – 1 webbsida (3Gb lagring) – 1 kostnadsfri .st-domän – Surfa säkert (Integrity VPN) – 1 st. trådlös router (lämnas ut till varje medlem)
Allmänt om föreningen: Brf Skonaren På Masthugget 6:18. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2002. I föreningen finns 167 lägenheter, varav 11 lägenheter upplåts med hyresrätt. Det finns även 12 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Tredje Långgatan 31-35 (udda nummer), Andra Långgatan 26-30 (jämna nummer) och Värmlandsgatan 17-19 (udda nummer).

Föreningen köpte fastigheten 2003 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 473 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Föreningens tvättstugor är belägna på källarplan och är utrustade med fem tvättmaskiner, en grovtvättmaskin, två torktumlare, ett torkskåp och en mangel. I föreningen finns även hobbyrum, cykelrum och barnvagnsrum.

Gemensam innergård med utemöbler, grill, lekplats och fina planteringar.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Långgatorna garagesamfällighet. Föreningens andel är 33,3 %. Samfälligheten förvaltar garage. Föreningen är även medlem i samfälligheten Mellangården som förvaltar ytan mellan Brf Skonaren på Masthugget 6:18 och Brf Jakten.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.skonarenpamasthugget.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2020-04-26.

Renoveringar

2005 renoverades fönster och trappuppgång.
Ca 2005 renoverades hissar.
2006-2007 renoverades badrum och vissa delar av V/A-stammar i badrum byttes.
2007 renoverades ventilationskåpor i samtliga kök och en OVK-besiktning av ventilationen genomfördes.
2008 filmades vissa avloppsstammar och stuprör drogs om från invändiga till utanpåliggande. I samband med detta lades delar av tak om.
2008-2009 tätades betonggrund på gården och i samband med detta renoverades gården.
2009 energideklarerades fastigheten.
2009-2010 byggdes sopsystem om.
2010-2011 byttes dörrar ut till säkerhetsdörrar.
2011 renoverades vissa fönster.
2011-2013 gjordes en genomgång av värmesystem och ventilation.
2014 utfördes spolning av avloppssystemet, renovering av stora cykelrummet sam byte av vattenbehandlingssystemet.
2015 byttes samtliga ventiler i vattensystemet och flyttning samt utbyggnad av ventilation i lokaler.
2016-2017 utfördes fönsterbyte.
2017 iordningställdes ett nytt hobbyrum.
2017-2018 genomfördes en OVK-besiktning.
2018 byttes vissa maskiner i tvättstugorna och internet 1000/1000 installerades till alla medlemmar.
2019 slutfördes åtgärder efter OVK-besiktningen och garaget målades. Återvinningsrummet byggdes ut och entrépartier på Andra Långgatan samt Värmlandsgatan flyttades ut. En hyreslägenhet såldes som bostadsrätt och gav pengar in till föreningen.
2020 byttes taket på hela fastigheten och solceller installerades.

I dagsläget pågår nybyggnad av balkonger samt modernisering av befintliga balkonger med byte av balkongräcken och inglasning. Projektet påbörjades vecka 33 och balkongerna på innergården är slutförda. Resterande balkonger har påbörjats och hela arbetet förväntas vara klart hösten 2020. Föreningen kommer alltså att renovera existerande balkonger, sätta upp nya balkonger och renovera fasaden. I dagsläget renoveras även taket på lågdelen av byggnaderna. En rutinmässig radonmätning ska även utföras den närmsta tiden och samtliga lägenheter i bottenplan samt en slumpvald lägenhet på varje våningsplan kommer få radonmätare att placera ut i lägenheten. Detta för att säkerställa fortfarande godkända värden i husen. Arbetet väntas vara klart feb-mars. Utsugsfläkten på Tredje Långgatan 33 och 35 ska även bytas. Föreningen planerar även ombyggnation av mellangården mellan föreningen och Brf Jakten där låsta grindar ska sättas upp, i början av nästa år. Bygglov för att bygga en takpark på gårdshusets tak är beviljat och ytan förväntas färdigställas hösten 2020, för att kunna starta odlingar våren 2021. Föreningen vill även bygga bort arkaderna och inväntar en detaljplan för området för att eventuellt kunna gå vidare med detta. Föreningen kommer att övergå till individuell mätning och debitering av hushållsel vecka 24. De har som mål att skapa en av de mest miljömedvetna och klimatneutrala bostadsrättsföreningarna i Sverige. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2014-2044.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning. välkommen!
    Onsdag 27 maj 17:00 - 17:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen