Landvetter / Landvetter

Regnvägen 9

Utgångspris: 4 200 000 kr
TIPSA
Naturnära med stor altan

  • Besiktigat
  • Stor solig altan
  • Ljust och trivsamt
  • Öppen planlösning
  • Naturnära
  • Fyra sovrum
  • Barnvänligt
  • Landvetter Centrum
  • Badplatser
  • Bergvärme
  • Låga driftskostnader
  • Nära till skola och förskola
  • Goda kommunikationer
  • Landvetter flygplats

Här bor ni praktiskt nära det mesta men ändå granne med naturen, det mysiga läget förstärks av bäcken som rinner genom tomten. Sommaren är helt underbar på den stora altanen med gott om utrymme för grill och sällskap. Blir ni glassugna i värmen går ni ner till glassbaren på bara ett par minuter. På hösten är det bara att gå rakt ut i naturen för att plocka svamp och bär. De härliga fönsterpartierna gör att ljuset flödar in i de trivsamma sällskapsytorna där den öppna planlösning förstärker rymdkänslan. På övervåningen ligger tre sovrum praktiskt samlade runt badrum och allrum. Med hela fyra sovrum ryms även en lite större familj i denna välplanerade villa. Här är verkligen det bästa av flera världar, närhet till affärer och service samtidigt som det naturnära och mysigt. I Landvetter centrum finns det mesta ni kan önska som två stora livsmedelsaffärer, pizzeria men även det lilla extra som stenugnsbageri, fiskhandlare och gym. Till Korsvägen tar bussresan ca tjugo minuter..

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
99 kvm
Biarea
6 kvm
Tomtarea
1506 kvm
Utgångspris
4 200 000 kr
Byggnadsår
1932
Planritning
Visningar
  • Bokad visning
    Söndag 27 september 15:00 - 16:15
    Boka
  • Bokad visning
    Måndag 28 september 18:00 - 19:00
    Boka
Mäklare

Leif

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Naturnära med stor altan

  • Besiktigat
  • Stor solig altan
  • Ljust och trivsamt
  • Öppen planlösning
  • Naturnära
  • Fyra sovrum
  • Barnvänligt
  • Landvetter Centrum
  • Badplatser
  • Bergvärme
  • Låga driftskostnader
  • Nära till skola och förskola
  • Goda kommunikationer
  • Landvetter flygplats

Här bor ni praktiskt nära det mesta men ändå granne med naturen, det mysiga läget förstärks av bäcken som rinner genom tomten. Sommaren är helt underbar på den stora altanen med gott om utrymme för grill och sällskap. Blir ni glassugna i värmen går ni ner till glassbaren på bara ett par minuter. På hösten är det bara att gå rakt ut i naturen för att plocka svamp och bär. De härliga fönsterpartierna gör att ljuset flödar in i de trivsamma sällskapsytorna där den öppna planlösning förstärker rymdkänslan. På övervåningen ligger tre sovrum praktiskt samlade runt badrum och allrum. Med hela fyra sovrum ryms även en lite större familj i denna välplanerade villa. Här är verkligen det bästa av flera världar, närhet till affärer och service samtidigt som det naturnära och mysigt. I Landvetter centrum finns det mesta ni kan önska som två stora livsmedelsaffärer, pizzeria men även det lilla extra som stenugnsbageri, fiskhandlare och gym. Till Korsvägen tar bussresan ca tjugo minuter..

Visningar
  • Bokad visning
    Söndag 27 september 15:00 - 16:15
    Boka
  • Bokad visning
    Måndag 28 september 18:00 - 19:00
    Boka
TIPSA

Leif

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Regnvägen 9

ENTRÈPLAN

ENTRÈHALL

Klinkergolv med värme som går i grått. Dimbara spots i taket. Härifrån går också trappan till övre planet

VARDAGSRUM

Öppen ljus planlösning med stort fönsterparti mot altanen vilket gör att ljuset vackert flödar in och speglar sig i ekparketten. En fönsterdörr leder ut till den stora altanen. Vitmålade väggar.

KÖK

Köksdelen har ett dubbelt fönsterparti som ger ytterligare ljus. Vita skåpsluckor och bänkskivor i ek. Diskmaskin, induktionshäll 2019 och fläkt fån 2014. Kyl 2009 och frys från 2020. Hällen är praktiskt placerad i hörnet vilket optimerar arbetsytan mot vardagsrummet är en bardisk.

SOVRUM

Här ligger ett vitmålat trägolv till de ljusa väggarna. Förvaring i garderober. Här finns utrymme för dubbelsäng.

BADRUM/TVÄTT

Grått klinkergolv med värme och vitt kakel på väggarna. Duschplats med vikdörrar och takdusch. Utrustning i övrigt: WC, handfat med kommod. Tvättmaskin och torktumlare från 2016. Renoverat 2013, våtrumsintyg finns.

ÖVRE PLAN

SOVRUM

Stort och trevligt med en hel fönstervägg, Måttanpassade persienner stänger stänger ute soljuset när ni önskar det. Vitmålade trägolv. Dubbelsängen ryms här.

SOVRUM

Vitmålat trägolv till ljusa väggar, Plats för enkelsäng och ytterligare möbler. Förvaring i sidovinden.

SOVRUM

Vitmålat trägolv till ljusa väggar, Plats för enkelsäng och ytterligare möbler. Förvaring i sidovinden.

BADRUM

Grått klinkergolv med värme till de vitkaklade väggarna. Renoverat 2013 våtrumsintyg finns. Utrustat med duschplats, WC och handfat med kommod.

KÄLLARE

PANNRUM

Nås från utsidan. Här står bergvärmeanläggning och inkommande vatten.

FÖRRÅD

Nås utifrån. Takhöjd under 1,9 m, men i övrigt gott om utrymme för förvaring.

Fakta – Regnvägen 9

Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 99 kvm boarea, 6 kvm biarea
Tomtarea: 1506 kvm
Utgångspris: 4 200 000 kr
Driftskostnad:
Energiprestanda: 47 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1932
Kommun: Härryda
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas isoler
Bjälklag: Trä
Utvändigt Plåtarbete: Plåt

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare, Krypgrund, Torpargrund
Uppvärmning: Bergvärme, bergvärmepump 2014, borrhål 2001
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp Avlopp i trekammarbrunn som delas med granne. Djupborrad brunn
Ventilationstyp: Mekanisk (endast frånluft)
Taxeringsvärde: 2 547 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 1 587 000 kr
Markvärde: 960 000 kr
Pantbrev: 3 294 000 kr

Övrigt om byggnaden


Renoveringar uppgivna av tidigare ägare i samband med nuvarande ägares förvärv:

Tillbyggnad i början av 90-talet
2001 Bergvarme
2013-2014 Alla ytskikt invändig, målning av golv samt läggning av nya golv i hall och vardagsrum, panel på väggar, nytt kök med vitvaror, renovering av badrum [våtrumscertifikat finns), nya 2-glas isolerfönster, Altan, installation av varme i källaren och belysning, ny bergvärmepanna.
2014 Installation av mekanisk frånluft
2014 Avfuktare i kallare/ krypgrund
2016 Måttanpassat solskydd till stora sovrummet övre plan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning
    Söndag 27 september 15:00 - 16:15
  • Bokad visning
    Måndag 28 september 18:00 - 19:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen