Munkebäck / Göteborg

Ernst Torulfsgatan 19C

Utgångspris: 2 495 000 kr
TIPSA
Unik trea högst upp i huset med solig takterrass om 11,5 kvm!

  • Ljuvlig takterrass om 11,5 kvm
  • Elegant penthousekänsla
  • Husets bästa läge
  • Inga grannar vägg i vägg
  • Sober mörk ekparkett
  • Luftigt och rikligt ljusinsläpp
  • Genomgående dimbara spotlights
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Fullutrustat kök & tvättmaskin
  • Gott om förvaringsutrymmen
  • Vindsförråd på samma våningsplan
  • Rymligt badrum med utsikt
  • Hiss intill dörren
  • Gym, hobbyrum & bibliotek i brf
  • Övernattningsrum att tillgå
  • ICA & Munkebäckstorg intill
  • Nära till buss & spårvagn
  • Delsjön & Skatås

Välkommen till en av Munkebäcks verkliga pärlor, högst upp och i husets bästa läge. Det omedelbara intrycket är öppet, luftigt, ljust och inbjudande med takfönster i köket och mängder av dimbara spotlights. Det luftiga vardagsrummet mynnar ut i en ljuvlig takterrass om 11,5 kvm där solen strålar hela dagen och ni kan njuta ostört av grillkvällar, kalas eller lata dagar. Från andra sidan av lägenheten har ni utsikt över slående solnedgångar i den vidsträckta nordvästhorisonten.
I denna unika takvåning har ni inga grannar som bor vägg i vägg och hissen stannar bekvämt precis utanför dörren. Här finns två stora sovrum, perfekta för barnfamiljen eller hemmakontoret. Fullutrustat kök med kyl och frys i fullhöjd och i badrummet finns egen tvättutrustning som underlättar en annars hektisk vardag.
Här bor ni i en trevlig förening med tillgång till många trevliga faciliteter såsom gym, bibliotek och övernattningsrum för långväga gäster. Från hemmet har ni bekvämt promenadavstånd till det mesta tänkbara såsom Delsjön & Härlanda Tjärn, Munkebäckstorget, Torpavallens handelsplats, några få meter till spårvagnen, lokala restauranger, skolor och förskolor, småbutiker och innerstadens puls.
Varmt välkomna att uppleva en toppenlägenhet utöver det vanliga!

Snabbfakta
Avgift
7073 kr
Rum
3 rum
Boarea
80,8 kvm
Våning
4 av 4
Utgångspris
2 495 000 kr
Byggnadsår
1991
Planritning
Visningar
  • Bokad visning
    Söndag 20 september 15:45 - 16:30
    Boka
Mäklare

Fredrik

Wiland

ANSVARIG
MÄKLARE

Petrus

Kello

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Unik trea högst upp i huset med solig takterrass om 11,5 kvm!

  • Ljuvlig takterrass om 11,5 kvm
  • Elegant penthousekänsla
  • Husets bästa läge
  • Inga grannar vägg i vägg
  • Sober mörk ekparkett
  • Luftigt och rikligt ljusinsläpp
  • Genomgående dimbara spotlights
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Fullutrustat kök & tvättmaskin
  • Gott om förvaringsutrymmen
  • Vindsförråd på samma våningsplan
  • Rymligt badrum med utsikt
  • Hiss intill dörren
  • Gym, hobbyrum & bibliotek i brf
  • Övernattningsrum att tillgå
  • ICA & Munkebäckstorg intill
  • Nära till buss & spårvagn
  • Delsjön & Skatås

Välkommen till en av Munkebäcks verkliga pärlor, högst upp och i husets bästa läge. Det omedelbara intrycket är öppet, luftigt, ljust och inbjudande med takfönster i köket och mängder av dimbara spotlights. Det luftiga vardagsrummet mynnar ut i en ljuvlig takterrass om 11,5 kvm där solen strålar hela dagen och ni kan njuta ostört av grillkvällar, kalas eller lata dagar. Från andra sidan av lägenheten har ni utsikt över slående solnedgångar i den vidsträckta nordvästhorisonten.
I denna unika takvåning har ni inga grannar som bor vägg i vägg och hissen stannar bekvämt precis utanför dörren. Här finns två stora sovrum, perfekta för barnfamiljen eller hemmakontoret. Fullutrustat kök med kyl och frys i fullhöjd och i badrummet finns egen tvättutrustning som underlättar en annars hektisk vardag.
Här bor ni i en trevlig förening med tillgång till många trevliga faciliteter såsom gym, bibliotek och övernattningsrum för långväga gäster. Från hemmet har ni bekvämt promenadavstånd till det mesta tänkbara såsom Delsjön & Härlanda Tjärn, Munkebäckstorget, Torpavallens handelsplats, några få meter till spårvagnen, lokala restauranger, skolor och förskolor, småbutiker och innerstadens puls.
Varmt välkomna att uppleva en toppenlägenhet utöver det vanliga!

Visningar
  • Bokad visning
    Söndag 20 september 15:45 - 16:30
    Boka
TIPSA

Fredrik

Wiland

ANSVARIG
MÄKLARE

Petrus

Kello

ASSISTERANDE
MÄKLARE

  • ICA Kvantum Munkebäck
    ICA Kvantum Munkebäck
  • Ölstugan Tullen i Kålltorp
    Ölstugan Tullen i Kålltorp
  • Delsjön och Skatås
    Delsjön och Skatås
  • Skatås motionsanläggning
    Skatås motionsanläggning
  • Fina promenadstråk vid Härlanda tjärn
    Fina promenadstråk vid Härlanda tjärn
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Ernst Torulfsgatan 19C

HALL

Parkettgolv och ljusa tapetserade väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och förvaringsmöbel.

KÖK/MATPLATS

Mörk ekparkett och vita väggar. Vit köksinredning med ljust träfärgad arbetsbänk och ovan den sitter ljusgrå mosaik. Köksutrustningen består av hällspis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Vid matplatsen finns plats att möblera med större matgrupp. I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion.

VARDAGSRUM

Mörk ekparkett och vita väggar. Här finns gott om plats att möblera med soffgrupp med tillhörande möblemang. I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion och från vardagsrummet nås utgång till takterrassen.

SOVRUM 1

Beige klinkergolv och tapetserade väggar i beige. Här finns plats för dubbelsäng samt ytterligare möblemang och förvaring i 5 garderober från vägg till vägg. Även från sovrummet nås takterrassen.

SOVRUM 2

Laminatgolv och vita väggar. Här finns plats att möblera med större säng, skrivbord och förvaringsmöbel.

BADRUM

Ljus våtrumsmatta och ljusblått/grått kakel på väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, badkar samt tvättmaskin. Två fönster bidrar till ljusinsläpp och vädringsmöjlighet.

FÖRRÅD

Till lägenheten ingår ett rymligt vindsförråd på samma våningsplan.

ÖVRIGT

2012 lades ny ekparkett in i vardagsrum, matplats, kök och hall. 2013 nytt innertak och spotlights i kök, vardagsrum, matplats installerades. 2017 byttes duschblandaren. 2020 installerades ny tvättmaskin, köksblandare och diskmaskin. Samma år renoverades även terrassdörrarna.

Fakta – Ernst Torulfsgatan 19C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum, 80,8 kvm boarea
Våning: 4 av 4
Utgångspris: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 7073 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Driftskostnad:
I angiven driftskostnad enligt schablon för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 2 200 kr/år samt hemförsäkring ca 1 800 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 121 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,2276 %, andel av årsavgift 1,2276 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB Brf Arborraren i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1991
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över 36 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad. Det finns även ett antal MC-platser som kan hyras till en kostnad om ca 100 kr/månad. I dagsläget finns en ledig MC-plats medan det är kö till parkeringsplatserna för bil. Det råder fri parkering i området. Parkeringsplats kan även hyras på Ahrenbergsgatan via Sigillet, samt Ättestigen via Saxborn.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och Internet via ComHem eller Telenor (fiberLAN). Kostnad för bredband är 180 kr. Det går även att få bredband via telefonjacket från ett flertal operatörer.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Arborraren i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1945. Första husen bebyggdes 1948 och nya delen tillkom 1991. I föreningen finns 142 lägenheter fördelat mellan en gammal del och en ny del.
Hus 13 innehåller 18 lägenheter (byggår 1948).
Hus 15-21 innehåller 16 lägenheter vardera i den gamla delen (byggår 1948), och 12 lägenheter i den nya delen (byggår 1991).
Hus 23 innehåller 12 lägenheter (byggår 1948). Till föreningen hör adresserna Ernst Torulfsgatan 13-23 (udda nummer).

Föreningen köpte huset 1948 (tomträtt).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 183 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 473 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljare och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har en tvättstuga i källaren utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel. I föreningen finns även övernattningsrum, hobbyrum, nybyggt motionsrum, cykelrum, bibliotek och miljöhus.

I föreningen finns flera gemensamma innergårdar med utemöbler och grill.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. Föreningen har även en frivillig trädgårdsgrupp för de som är intresserade.

För mer information besök gärna föreningens hemsida : www.hsb.se/goteborg/arborraren

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2020-08-20.

Renoveringar

1991 byttes el-stigare, samtliga V/A-stammar i kök och badrum samt fönster. Samma år renoverades tak.
2006 renoverades källartrappor och torkrum i tvättstuga målades.
2008 energideklarerades huset och en OVK-besiktning av ventilationen genomfördes.
2010 tvättades fasad och balkonger. Under samma år byttes samtliga termostater och nya ventiler installerades som en radonåtgärd.
2011 spolades avloppsstammar.
2011-2012 målades trappuppgångar.
2012 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen och balkonger besiktigades.
2014 utfördes målning av plåtdetaljer samt en mindre injustering av ventilationen.
2015 byttes entrédörrar samt porttelefon. Under samma år målades plåttaken.
2016 utfördes OVK samt fläktutbyte i gamla delen. Samma år utfördes även radonåtgärder och mätningar i gamla delen. Golv i miljöhusen slipades och lackades och linjer på P-platser målades om.
2017 byttes hissarna i nr 15, 17, 19 & 21 samt ventilationsarbete med fläktbyte och OVK i nya delen utfördes. Linjer på p-platser målades om.
2018 utfördes en ny energideklaration samt ett hobbyrum färdigställdes.
2019 spolades avloppsstammar samt det nya motionsrummet färdigställdes.

Just nu håller föreningen på med förberedelser inför byggande av större balkonger på den gamla delen. Byggstart är planerat i slutet av september 2020. För köpare kommer detta innebära en kostnad om 35 000 kr för balkongplatta. Kostnaden är obligatorisk.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning
    Söndag 20 september 15:45 - 16:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen