Munkebäck / Göteborg

Lydinghielmsgatan 2A

Utgångspris: 2 750 000 kr
TIPSA
Charmig trea med originaldetaljer och vackra golv!

  • Vitpigmenterade golv
  • Sobra färgval
  • Originaldetaljer
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Fönster i samtliga rum
  • Många p-platser
  • Gemensam uteplats på gården
  • Munkebäckstorget med närservice
  • Sushirestaurang och pizzeria nära
  • Goda kommunikationer
  • Fina promenadstråk
  • Bad & motion i Härlanda tjärn
  • Delsjöområdets naturreservat
  • 300 m till förskola
  • Ica kvantum 300 m
  • Nära gym, simhall, paddelcenter

Ljus och mysig trea med sobra färgval, originaldetaljer och vackra vitpigmenterade laminatgolv skänker en trivsam känsla till detta hem. Fönster i olika väderstreck släpper in ljuset och ger en känsla av rymd. De båda sovrummen är generösa och har plats för dubbelsäng och förvaringsmöjligheter. Badrummet är helkaklat med badkar och även här finns fönster. Föreningen har en mysig uteplats på den stora gräsmattan bakom huset där man kan spendera soliga dagar. Det är även en av de föreningar där tillgången av parkeringar är som störst. Här finns närhet till både innerstad, grönska med fina promenadstråk samt utmärkt närservice såsom bl.a matbutiker, apotek, systembolag, bensinmack, gym, sushirestauranger, närhälsan, bagerier, samt pizzerior. Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4179 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
64 kvm
Våning
BV
Utgångspris
2 750 000 kr
Byggnadsår
1946
Planritning
Objektbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning - bokningen sker på mäklarens hemsida!
    Söndag 27 september 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Petrus

Kello

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig trea med originaldetaljer och vackra golv!

  • Vitpigmenterade golv
  • Sobra färgval
  • Originaldetaljer
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Fönster i samtliga rum
  • Många p-platser
  • Gemensam uteplats på gården
  • Munkebäckstorget med närservice
  • Sushirestaurang och pizzeria nära
  • Goda kommunikationer
  • Fina promenadstråk
  • Bad & motion i Härlanda tjärn
  • Delsjöområdets naturreservat
  • 300 m till förskola
  • Ica kvantum 300 m
  • Nära gym, simhall, paddelcenter

Ljus och mysig trea med sobra färgval, originaldetaljer och vackra vitpigmenterade laminatgolv skänker en trivsam känsla till detta hem. Fönster i olika väderstreck släpper in ljuset och ger en känsla av rymd. De båda sovrummen är generösa och har plats för dubbelsäng och förvaringsmöjligheter. Badrummet är helkaklat med badkar och även här finns fönster. Föreningen har en mysig uteplats på den stora gräsmattan bakom huset där man kan spendera soliga dagar. Det är även en av de föreningar där tillgången av parkeringar är som störst. Här finns närhet till både innerstad, grönska med fina promenadstråk samt utmärkt närservice såsom bl.a matbutiker, apotek, systembolag, bensinmack, gym, sushirestauranger, närhälsan, bagerier, samt pizzerior. Välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning - bokningen sker på mäklarens hemsida!
    Söndag 27 september 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Petrus

Kello

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Delsjön och Skatås
    Delsjön och Skatås
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Lydinghielmsgatan 2A

HALL

Vitpigmenterat laminatgolv och ljusgrå väggar. Välkomnande hall med plats för avhängning.

VARDAGSRUM

Vitpigmenterat laminatgolv och ljusgrå väggar. Rymligt rum med plats för både soffgrupp, TV-möbel och matsalsbord.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i vit laminat sitter vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt och kombinerad kyl och frys. Gott om förvaring i både bänk- och väggskåp samt skafferi. Matplats för ca 4 personer.

SOVRUM 1

Vitpigmenterat laminatgolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Förvaring finns i en inbyggd garderob.

SOVRUM 2

Vitpigmenterat laminatgolv och vita väggar. Detta rum har också plats för dubbelsäng alternativt enkelsäng samt skrivbordshörna och garderober.

BADRUM

Mörkblått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrumsinredningen består av WC, handfat, spegelskåp samt badkar. Ett insynsskyddat fönster välkomnar ljuset.

ÖVRIGT

2019 lades nytt golv, väggar och tak målades om.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett källarförråd.

Fakta – Lydinghielmsgatan 2A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 64 kvm boarea
Våning: BV
Utgångspris: 2 750 000 kr
Månadsavgift: 4179 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Driftskostnad: 3620 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll (1 vuxen) ingår enligt schablon hushållsel ca 1 700 kr/år samt hemförsäkring ca 1 190 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 123 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 3,836 %, andel av årsavgift 4,49 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Lyding Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1946
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 29 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 367 kr/månad. I dagsläget är det kortare kö till platserna.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via ComHem.
Allmänt om föreningen: Brf Lyding Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 2018. I föreningen finns 30 lägenheter, varav 4 upplåts med hyresrätt. Det finns även 7 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Ahrenbergsgatan 9 A-C samt Lydinghielmsgatan 2 A-B.

Föreningen köpte huset 2019 (tomträtt) genom ombildning av hyresrätt till bostadsrätt.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Föreningen har en tvättstuga i källarplan som är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel. I föreningen finns även cykel- och barnvagnsförråd samt sopkärl i komplementbyggnad på gården.

Gemensam lummig gård med gräsytor samt en stenbelagd uteplats med grill.

Föreningen anordnar gemensamma fixardagar några gånger per år där diverse fix på fastigheten och gården ingår.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2020-09-07.

Renoveringar

1990-talets början genomfördes större renovering av lägenheterna samt balkonger. Elen, avlopp- och tappvattenledningar byttes.

Offerter tas i dagsläget fram på ett arbete för att lägga igen hålet utanför porten på Lydinghielmsgatan 2B. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

År 2021 ska en OVK utföras. Åtgärdsförslag enligt den tekniska rapporten är enligt följande; Omgående till inom 2 år: byta dörrar på sophus, måla sophus, åtgärda mur och trappa till källare på gaveln, åtgärda marken utanför entréer, montera luddlåda på avlopp från tvättmaskinerna samt åtgärda för låga räcken på balkongerna. Inom 3-5 år: måla plåtdetaljer på yttertak och nya maskiner i tvättstugan. Inom 6-10 år: nya frånluftsfläktar. I dagsläget finns inga vidare beslut tagna om åtgärder.

Yttertak är omlagt och i bra skick och inga åtgärder krävs de kommande 30 åren. Fasaderna är klädda i plåt som är i bra skick, inga åtgärder krävs de kommande 15-20 åren. Fönster och fönsterdörrar är i bra skick, inga åtgärder de kommande 10 åren. Inga synbara skador på grundläggningen vilket tyder på att fastigheten inte har några sättningar, inga åtgärder de kommande 10 åren. Värmesystemet är i bra skick och har lång teknisk livslängd kvar. För mer information, se den tekniska rapporten i ekonomiska planen.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning - bokningen sker på mäklarens hemsida!
    Söndag 27 september 13:00 - 13:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen